Central Park Towers

Central Park Towers — голем проект во Тбилиси, кој обединува две 36-катни кули на булеварот Александар Казбеги. Архитектонската концепција на комплексот е изградена околу идејата за хармонично сожителство на современ дизајн, промиcлено уредување и богата внатрешна инфраструктура. Секој елемент овде е подреден на задачата — да им обезбеди на резидентите максимално удобно живеење во услови на главоградски ритам. Стилобатот, кој ги поврзува двете висококатници, формира затворен дворен простор, недостапен за надворешни лица. Проектот се реализира од 2023 година, а завршувањето на изградбата е планирано за третиот квартал од 2027 година. Комплексот е наменет за 1394 стана, а исто така вклучува ресторанска зона, луксузен трговски центар, спа-комплекс од премиум ниво, ивент-хол и деловни простории.

Central Park Towers се истакнува по голем број силни страни. Локацијата во престижна населба во Тбилиси со развиена транспортна мрежа обезбедува брз пристап до клучните точки во градот. Во близина се простира голем парк, кој дава можност за прошетки и одмор во природа. Во технички план, комплексот добива предност поради монолитно-рамната технологија на градба, квалитетна звучна изолација и панорамско застаклување. Висината на таваните достигнува три метри, што визуелно го проширува просторот за живеење. Меѓу предностите се и сопствен четирикатен подземен паркинг со 400 места, брзи безвучни лифтови, газификација на становите и повеќенивов систем на осветлување. Дворот е уреден и озеленет, заедничките холови се дизајнирани од дизајнери. За потенцијалните купувачи достапна е хипотека од TBC Bank, а самиот објект претставува инвестициски интерес.

Комплексот се гради на адреса булевар Александар Казбеги, 22, во тбилиската населба Сабуртало. Овој дел од градот одамна се етаблирал како еден од најдинамичните и најпогодните за живеење. Сабуртало ја комбинира деловната активност со смирен ритам на станбените квартови, нудејќи им на жителите богата средина без хаотичноста на туристичкиот центар. Булеварот Казбеги служи како важна транспортна артерија, поврзувајќи ја населбата со останатите делови на главниот град. Во непосредна близина на комплексот се сосредоточени образовни институции од сите нивоа — од градинки до водечки универзитети, медицински центри, банкарски филијали, трговски објекти и гастрономски заведения. Во близина се зелените површини: паркот „Мицкевич“, Централниот парк и просторот на Етнографскиот музеј. Таквото опкружување ја прави локацијата особено привлечна за семејства со деца, студенти и специјалисти кои го ценат времето.

Населбата Сабуртало, каде што се гради Central Park Towers, е исполнета со објекти кои ги задоволуваат секојдневните потреби на резидентите. На пешачка оддалеченост работат училишта — европското, приватното Happy, основното училиште бр. 52, како и уметничката гимназија „Анастасија Вирсаладзе“ и образовната установа „Проектор“. Високото образование е претставено од Тбилискиот државен универзитет со Институтот за физика „Андроникашвили“ и Тбилискиот државен медицински универзитет. За деца од предучилишна возраст отворени се градинките Neverland и ABC. Медицинскиот кластер вклучува Централна републичка болница, клиниката „Вахтанг Бочоришвили“, заразна болница и стоматолошки центар. Аптекарските мрежи се сместени во непосредна близина. Продажбата на прехранбени производи опфаќа продавници Spar, Europroduct, Ori Nabiji и Nikora, дополнети со зоомаркети и продавници за домашна техника. Ресторанската карта на населбата е разновидна: од национална кујна до меѓународни синџири — Gourmet, Bangkok, KFC, Break Time. Спортските објекти — клубот Aspria Fitness и стадионот „Михаил Месхи“ — исто така се во близина.

Транспортната достапност на Central Park Towers е една од клучните предности на проектот. Булеварот Александар Казбеги обезбедува удобен пристап до главните сообраќајници на Тбилиси, овозможувајќи брзо стигнување и до деловниот центар и до предградијата. На 180 метри од комплексот се наоѓа постојка за јавен превоз, каде со десетминутен интервал сообраќаат автобуси од десет линии: бр. 298, бр. 300, бр. 302, бр. 304, бр. 310, бр. 332, бр. 347, бр. 349, бр. 358, бр. 385 и бр. 392. Дополнително, тука минуваат и маршрутни таксија бр. 472, бр. 531 и бр. 551. За љубителите на метрото, на 10–15 минути пеш се наоѓаат две станици — „Делиси“ и „Медицински универзитет“, кои претставуваат важни преседни јазли. Ваквата близина до подземната железница значително ја проширува географијата на движење без потреба од автомобил. При патувања во странство, патот до меѓународниот аеродром во Тбилиси трае околу 45 минути со автомобил, што е удобно за планирање деловни и лични летови.

Двете 36-катни кули на Central Park Towers формираат впечатлив архитектонски ансамбл, кој забележливо се истакнува во панорамата на Сабуртало. Проектот се потпира на монолитно-рамна технологија — таквото решение им дава на конструкциите отпорност на надворешни влијанија и обезбедува долг работен век. Фасадите се одликуваат со зголемена површина на застаклување: панорамските прозорци ги исполнуваат становите со природна светлина и откриваат погледи кон градот. Балконите со огради од калено стакло органски го продолжуваат внатрешниот простор, создавајќи дополнителни зони за одмор. Сите инженерски комуникации — снабдување со гас, водовод, електричество и автономна канализација — се централизирани. Вертикалното движење го обезбедуваат брзи безвучни лифтови, кои одговараат на актуелните експлоатациони барања. Системите за противпожарна безбедност се реализирани на високо ниво, што е критично за висококатна градба. Влезните групи и холовите се завршени со квалитетни материјали: текстурирани панели, дизајнерски светилки и воздржан декор го поставуваат тонот на целиот комплекс. Секој детал овде работи за целосен впечаток — од инженерски решенија до визуелно обликување на заедничките простории.

Уредувањето на Central Park Towers е изградено околу концептот на затворен дворен простор, сместен на експлоатираниот покрив на стилобатот што ги обединува двете кули. Само резидентите можат да влезат овде, што гарантира приватност и безбедност. Дворот е дизајниран со јасно зонирање: зони за одмор со клупи од издржливи природни материјали се испреплетуваат со пешачки патеки и зелени острови. Озеленувањето е избрано земајќи ги предвид климатските услови на регионот — украсни дрвја, грмушки, цветни композиции и разновидни треви формираат живописна средина која го оживува архитектонскиот ансамбл и не го преоптоварува доживувањето. Вечерното осветлување обезбедува удобен престој во дворот во темниот дел од денот. Подземниот паркинг има 400 паркинг места на четири нивоа, покривајќи ги потребите на сопствениците на автомобили и нивните гости. Во составот на комплексот е предвидена внатрешна инфраструктура: ресторански комплекс со барови, луксузен трговски центар со светски брендови, ивент-хол за настани, спа од премиум класа, казино Ocean's Eleven и деловни простори. Секој елемент на уредувањето е промиcлен од инженерска и естетска гледна точка, создавајќи балансирана урбана средина.

Central Park Towers нуди станови со површина од 34 до 56 квадратни метри со три опции за завршна обработка: црна рамка, бела рамка и целосен ремонт. Таков опсег овозможува избор на стан и за лично живеење и за инвестициски цели. Таваните високи три метри го засилуваат чувството на простор и ги исполнуваат просториите со воздух. Металопластичните прозорци со енергетски ефикасни стаклени пакети обезбедуваат висока топлинска и звучна изолација. Отворените балкони служат како логично продолжение на просторот за живеење, неоптоварено со вишок застаклување. Внатрешниот распоред е промиcлен рационално: отсуството на бескорисни ходници и правилната распределба на функционалните зони го прават секој метар корисен. Становите се газифицирани, што создава дополнителна удобност во секојдневието. Финансиските услови предвидуваат и еднократно плаќање и хипотекарно кредитирање преку TBC Bank. Вработените во продажната канцеларија советуваат за сите прашања: помагаат да се избере шема на пресметка, ја пресметуваат оптовареноста на буџетот и ја придружуваат трансакцијата. Вкупно, комплексот брои 1394 стана во две кули, изградбата трае од почетокот на 2023 година, а клучевите ќе почнат да се предаваат во третиот квартал од 2027 година.

За реализацијата на Central Park Towers е одговорна ORBI GROUP — девелоперска компанија со повеќе од дваесетгодишно искуство на грузискиот пазар на недвижности. Во овој период организацијата формираше солидно портфолио од завршени проекти, од кои секој носи препознатлив архитектонски потпис и се одликува со квалитетна изведба. Збирката професионални награди и значајни достигнувања на брендот постојано се надополнува, одразувајќи го обемот на амбициите и динамиката на раст. Денес географијата на дејствување на инвеститорот опфаќа 55 држави — мрежата на претставништва е распространета и во блиското и во далечното странство, а бројот на канцеларии продолжува да расте од година во година. Толку широко меѓународно присуство овозможува воспоставување директен дијалог со купувачи и инвеститори од различни краишта на светот, елиминирајќи ги географските бариери. За оние кои размислуваат за купување недвижност на црноморскиот брег, компанијата организира запознавачки тури во Батуми: идните сопственици можат лично да го оценат обемот на објектите, квалитетот на градбата и да добијат консултации на лице место. Векторот на понатамошен развој на ORBI GROUP е насочен кон лансирање нови иницијативи, излегување на дополнителни пазари и продлабочување на соработката со меѓународната инвестициска заедница.