OXY Tabakhmela

OXY Tabakhmela е затворен клупски комплекс од осум трикатни вили, сместен во престижната населба Табахмела на падините на планината Мтацминда. Проектот е завршен во четвртиот квартал од 2024 година и претставува целосно подготвено за вселување живеалиште. Архитектонската концепција ја комбинира монолитно-рамната технологија на градба со панорамско застаклување, кое отвора погледи кон Тбилиси и околните гребени. Секоја вила е дизајнирана како самостојна резиденција со пространа приватна територија. Површините на куќите варираат од 319 до 486 квадратни метри, што го прави комплексот привлечен за семејства кои го ценат просторот и изолацијата во непосредна близина на главниот град.

Главната предност на OXY Tabakhmela е подготвеноста на сите осум куќи за итно вселување. Купувачот добива целосно завршен објект без да чека изградба. Зелената рамка на завршна обработка им овозможува на идните сопственици да го реализираат сопствениот дизајн-проект без да трошат ресурси на демонтажа. Локацијата на планината Мтацминда обезбедува исклучителен квалитет на воздух и панорамски погледи, а близината до Тбилиси — само неколку минути со автомобил — го комбинира приградскиот комфорт со градската инфраструктура. Затворената територија, уредениот двор и сопствениот базен формираат самодоволна средина каде приватноста и безбедноста се на прво место.

Комплексот се наоѓа во населбата Табахмела, на југозападната падина на планината Мтацминда, во административните граници на Тбилиси. Координатите на парцелата се приближно 41.65° северна географска ширина и 44.74° источна географска должина. Благодарение на издигнатата положба над нивото на градот, жителите добиваат не само ефектен панорамски поглед на главниот град, туку и поблага микроклима: летото тука е значително поладно отколку во централните квартали. Районот традиционално се смета за еден од најеколошките во тбилиската агломерација, а близината на шумските масиви ѝ дава рекреативна вредност на локацијата.

Табахмела е воспоставено нискокатно предградие на Тбилиси со претежно приватен станбен фонд. Во непосредна близина на комплексот се наоѓаат продавници за прехранбени производи, аптеки и кафулиња кои ги опслужуваат локалните жители. Во близина поминува уредена прошеталиште со поглед кон градот, популарно меѓу жителите на главниот град за вечерни прошетки. Во радиус од неколку километри се наоѓаат меѓународни училишта, медицински центри и спортски објекти. Зелениот појас на Мтацминда создава природен тампон од градската бучава, притоа задржувајќи ја транспортната пристапност до сите клучни точки на Тбилиси.

Главниот начин на поврзување со центарот на Тбилиси е автомобилскиот. Патот до проспектот Руставели трае околу 15–20 минути во зависност од сообраќајот. Влезот во централните квартали се остварува преку улицата Табахмела, која го поврзува населбата со долните градски четврти. Јавниот превоз е претставен со општински автобуси и маршрутни таксија кои сообраќаат по распоред. Најблиската станица на тбилиското метро се наоѓа во реонот Ваке, што овозможува комбинирање на автомобил и метро за патувања во шпицот. Развиената патна мрежа обезбедува и удобен излез на главните магистрали кон меѓународниот аеродром.

Осумте трикатни вили се изградени по монолитно-рамна технологија, која гарантира сеизмичка стабилност и долг работен век на носечките конструкции. Надворешниот изглед на куќите е решен во лаконична современа естетика со големи застаклени површини. Пространите внатрешни простории — од 319 до 486 квадратни метри — овозможуваат флексибилно зонирање на просторот според личните потреби. Висината на таваните го засилува чувството на простор и светлина во ентериерите. Предавањето на објектот во употреба се случи на крајот на 2024 година, така што сите инженерски системи и заедничките зони на комплексот се целосно функционални. Надземниот паркинг обезбедува доволно места за жителите и нивните гости.

Придомната територија на OXY Tabakhmela е организирана како затворен уреден простор. Дворот на комплексот вклучува зони за одмор со озеленување, прошеталишта и сопствен базен, достапен за сите жители на комплексот. Пејзажниот дизајн го интегрира имотот во природниот планински релјеф, зачувувајќи ги постојните зелени насади и дополнувајќи ги со декоративни растенија. Надземниот паркинг се наоѓа на внатрешната територија и е заштитен со периметрална ограда. Системот за надворешно осветлување обезбедува удобно и безбедно движење низ територијата во темните часови од денот.

Сите осум вили во комплексот се во продажба во моментот на готовност. Статусот на секоја куќа е „достапна“, изградбата е целосно завршена во четвртиот квартал од 2024 година. Минималната цена на вилата започнува од 359 625 американски долари и варира во зависност од површината и локацијата на парцелата. Најпространите резиденции со површина над 480 квадратни метри се нудат по цена од 583 320 долари. Завршната обработка „зелена рамка“ му овозможува на купувачот самостојно да ги избере материјалите и стилот на ентериерот. Трансакциите се вршат директно со девелоперот OXY Development, што го поедноставува процесот на купување и ги исклучува посредничките провизии.

OXY Development е тбилиска девелоперска компанија специјализирана за проекти од премиум сегментот. Портфолиото на девелоперот е фокусирано на изградба на станбени комплекси во еколошки атрактивни локации на грузискиот главен град, вклучувајќи планински и крајбрежни реони. Во реализацијата на проектите компанијата се придржува до современите градежни стандарди и користи монолитно-рамни технологии. OXY Tabakhmela ги одразува клучните принципи на девелоперот: завршеност на објектот до моментот на продажба, промилена архитектура и внимание на приватноста на идните жители.