Park Boulevard

Park Boulevard е голем станбен комплекс во Тбилиси, кој обединува седумнаесет објекти со променлива катност. Архитектурата е издржана во европски стил: изразни фасади со тулна обвивка, панорамско застаклување и ефектно вечерно осветлување создаваат препознатлив изглед. Проектот е ориентиран кон зголемена удобност: пространи распореди, тавани високи три метри и подобра звучна изолација создаваат квалитетна средина за секојдневен живот. Комплексот се гради по монолитно-рамна технологија, која обезбедува цврстина и долговечност на конструкциите.

Клучните предности на Park Boulevard се вклопуваат во промишлен систем. Престижната локација се граничи со кејот и парковските зони. Изразната архитектура е дополнета со панорамски прозорци, енергетско-ефикасно застаклување и авторско осветлување на фасадите. Внатрешните простори — холовите, влезните групи — се уредени според индивидуален дизајн-проект. На жителите им се достапни подземен и надземен паркинг, тивки брзи лифтови од странско производство. Територијата е уредена: игралишта и спортски терени, повеќестепено осветлување, безбариерна средина. 24-часовно обезбедување, целосен сет комуникации и сопствена инфраструктура го дополнуваат портретот. Инвеститорот нуди флексибилни финансиски инструменти, вклучувајќи хипотека и рати.

Комплексот се наоѓа на улица Шота Надирашвили во Тбилиси, во реон со удобен пристап до клучните точки на главниот град. Координатите 41.67285334° СГШ и 44.85147281° ИГД го сместуваат проектот во зона со развиена градска инфраструктура. Во близина минуваат важни транспортни артерии што го поврзуваат квартот со центарот и периферијата. Во непосредна околина се зелени површини, кејот и јавни простори кои создаваат удобна средина за пешачки прошетки. Локацијата подеднакво одговара и на оние кои го ценат мирот на станбените квартови и на оние на кои им е важно да останат во ритамот на градот.

Околината на Park Boulevard го комбинира градскиот комфорт со природни акценти. На пешачко растојание се наоѓаат парковски зони и уреден кеј — популарни места за одмор и прошетки. Инфраструктурата на реонот вклучува продавници, кафулиња и услуги за секојдневни потреби; дел од комерцијалните простории ќе бидат сместени директно на првите катови на комплексот. Во близина се наоѓаат постојки на јавен превоз, а автобуската станица «Ортачала» е на петнаесет-дваесет минути пеш. Ваквата околина обезбедува баланс помеѓу спокојството на станбениот кварт и достапноста на градските услуги.

Транспортната достапност на Park Boulevard е промишлена за различни сценарија на движење. На 570 метри од комплексот е постојката на маршрутното возило бр. 407. Малку подалеку, на 800 метри по улица Монах Габриел Салос, сообраќаат автобусите бр. 301 и бр. 372, како и маршрутните возила бр. 523 и бр. 545 со интервал од околу десет минути. Автобуската станица «Ортачала» е достапна пеш за 15–20 минути. На километар и половина се наоѓа автобуската станица «Самгори», на два километри — метро-станицата «Исани». Железничката станица «Тбилиси-Пассажирскаја» е оддалечена помалку од осум километри, а патот до меѓународниот аеродром „Шота Руставели“ трае околу половина час.

Во основата на Park Boulevard е монолитно-рамна конструкција, која гарантира цврстина и стабилност на целиот објект. Катноста на секциите варира од 16 до 19 нивоа. За надворешните ѕидови се користени топлински блокови, кои обезбедуваат високи показатели за топлотна и звучна изолација, а рамниот покрив со организирани олуци го заокружува силуетот. Фасадната тулна обвивка и дава солидност на зградата, а вечерното архитектонско осветлување ја акцентира геометријата на објектите. Панорамските прозорци ги исполнуваат апартманите со дневна светлина, отворените балкони го прошируваат погледот кон градот и кејот. Брзите лифтовски системи работат со минимална бучава. Влезните групи се прилагодени за лица со намалена подвижност и се опремени со домофонски систем. Ентериерите на холовите и заедничките простори се развиени според дизајн-проект во кој естетиката се комбинира со практичност.

Територијата на Park Boulevard е организирана како целосен и безбеден простор. По периметарот работи 24-часовен видео надзор базиран на современа опрема. Сите елементи на уредување — од подлоги до мали архитектонски форми — се подредени на единствен стил. Дворот е проникнат со прошетни патечки, покрај кои се поставени клупи и еко-беседки; еднообразното улично осветлување додава пријатност во темно. За децата се уредени игралишта со специјална подлога, лулашки, лизгалки и песочници. Љубителите на активност ќе ја ценат зоната со отворени справи. Пејзажното озеленување вклучува декоративни грмушки, дрвја и цветни композиции. Подземниот паркинг и гостинскиот паркинг го решаваат прашањето за чување автомобили, а комерцијалните простории на првите катови — кафулиња, продавници — им обезбедуваат на жителите секојдневни услуги без да го напуштаат комплексот.

Во Park Boulevard се нудат станови со површина од 68 до 96 квадратни метри, со распореди од три до четири соби. Секоја единица вклучува отворен балкон со решеткаста ограда и метал-пластични прозорци со двокоморни стакла. Становите се предаваат во состојба „зелена конструкција“: приклучени се сите комуникации, монтирани се инженерските системи, поставени се приклучоци, ѕидовите се подготвени за финална обработка. Ова им овозможува на сопствениците самостојно да го избираат дизајнот и материјалите, намалувајќи ги трошоците за реновирање. Влезните врати се опремени со сигурни брави. Девелоперот нуди неколку финансиски инструменти: партнерството со TBC Bank овозможува пристап до хипотекарни програми, а директна рата е возможна со прв удел од 10%. Деталните услови и актуелните цени се достапни во канцеларијата на компанијата.

Зад проектот стои AS Group Investment — девелоперска компанија која работи на пазарот од 2003 година. Во нејзината структура влегуваат неколку претпријатија, што овозможува реализација на полн циклус: од производство на градежни материјали до предавање на објектите во употреба. Таков пристап обезбедува контрола на квалитетот во сите фази. Географијата на дејност ја опфаќа не само Грузија, туку и Русија и Азербејџан, што ја потврдува способноста на компанијата да води меѓународни проекти од големи размери. За оние кои размислуваат за купување недвижност во Park Boulevard, веб-страницата на инвеститорот содржи детални распореди, архитектонски карактеристики и дополнителни информации за комплексот.