Pontus Rotana Resort & Spa Gonio

Pontus Rotana Resort & Spa Gonio — првиот хотелски проект во Грузија од премиум хотелскиот оператор Rotana од Обединетите Арапски Емирати. Ова е инвестициска можност во сегментот на недвижности со пет ѕвезди на црноморскиот брег. Комплексот се гради во Гонио, во непосредна близина на плажата. Инфраструктурата на хотелот целосно одговара на меѓународните стандарди од класа лукс. Според проценката на консултантската компанија Cushman & Wakefield, предвидената приносност од инвестицијата ќе изнесува најмалку 11,6% годишно.

Главната предност на проектот е припадноста кон мрежата Rotana, светски хотелски бренд со беспрекорна репутација. Комплексот ќе стане најголемиот хотел на црноморскиот брег: 546 соби на површина од над 25 илјади квадратни метри. Инвеститорите добиваат готова соба со завршна обработка „под клуч“ и пристап до целата инфраструктура со пет ѕвезди. Локацијата во Гонио обезбедува близина и до Батуми и до турската граница, а растојанието до морето изнесува само 50 метри. Изградбата се води по монолитно-рамна технологија, а завршувањето е планирано за крајот на 2027 година.

Комплексот се наоѓа во населбата Гонио, на адреса: Цминда Андрија Пирвелцодебули, 3-ти сокак, 3а. Ова е туристичка зона јужно од Батуми, позната по чистото море и долгите чакални плажи. Растојанието до центарот на Батуми — околу 15 минути со автомобил. До границата со Турција — околу 10 минути возење. Координати на објектот: 41.56° северна географска ширина, 41.57° источна географска должина. Во близина минува автомобилски пат кој го поврзува Батуми со Сарпи и турскиот правец.

Гонио — еден од најбараните крајбрежни реони на Батумската агломерација со активно развивачка туристичка инфраструктура. На неколку чекори од комплексот се наоѓа познатата тврдина Гонио-Апсарос — историски споменик од римскиот период. Плажата овде е широка и помалку преполна отколку во центарот на Батуми. Во близина се сместени кафулиња, ресторани со грузиска кујна и мали продавници. Реонот привлекува љубители на мирен одмор покрај море со зачувана удобна транспортна врска со градот.

Хотелот има удобна транспортна поврзаност: патот до турската граница трае околу 10 минути, до центарот на Батуми — околу 15 минути. Низ Гонио минува главниот автомобилски пат на батумскиот правец, по кој сообраќаат маршрутни таксија и автобуси. Меѓународниот аеродром во Батуми се наоѓа на околу 15–20 минути возење, што обезбедува удобна логистика за гостите и сопствениците на соби. Во непосредна близина на комплексот има надземен и подземен паркинг.

Pontus Rotana Resort & Spa Gonio се позиционира како најголем хотел на црноморскиот брег. Буџетот на проектот изнесува 70 милиони долари. На парцела од 25 600 квадратни метри ќе бидат сместени 546 соби со просечна површина од 42,7 квадратни метри. Опсегот на површини — од 27,9 до 120,28 квадратни метри. Висината на таваните во собите достигнува три метри. Зградата од 28 ката се гради по монолитно-рамна технологија. Шест патнички лифтови обезбедуваат брз пристап до секое ниво. Завршна обработка — „под клуч“. Минималната цена на соба — од 128 885 долари.

Територијата на комплексот е уредена во согласност со каноните на премиум туристичката архитектура. Проектот предвидува пејзажна градина, отворен базен со лаунџ-зона и бар, како и приватна плажа за гостите и сопствениците на соби. На горното ниво на зградата ќе биде сместен панорамски бар со поглед на морето и планините. Внатрешните простори вклучуваат спа-центар, теретана и деловна сала за деловни состаноци. Концепцијата на озеленување интегрира крајбрежна суптропска вегетација со современи архитектонски решенија.

Продажбата на соби во Pontus Rotana Resort & Spa Gonio е отворена во фаза на изградба. Комплексот се гради од 2023 година, завршувањето на работите е планирано за четвртиот квартал на 2027 година. Минималната забележана цена на соба изнесува 168 992 долари. Сите простории се предаваат со финална завршна обработка „под клуч“. На купувачите им е достапен полн спектар на хотелски услуги на Rotana, вклучувајќи управување со собата и програма за гарантиран принос. Ова е формат на инвестициска недвижност со предвидуван ROI од 11,6%.

Девелопер на проектот — компанијата Pontus Development, која е ексклузивен партнер на Rotana на територијата на Грузија. Инвеститорот е дел од холдингот Pontus Capital, чии структури се присутни на грузискиот пазар од 2011 година. Во портфолиото на холдингот исто така влегуваат: Geverse — градежна компанија, Pixel — рекламна агенција, Hecca — биотехнолошка насока. Повеќегодишното искуство во регионот и партнерството со меѓународниот хотелски оператор обезбедуваат високо ниво на реализација на проектот.