Portret Development Ul Lurdzhkedi 1

На адреса улица Лурџкеди, 1 се гради современа дванаесеткатна зграда, која нуди станови со зголемена удобност во една од областите на Тбилиси. Проектот е наменет за оние кои го ценат спојот на промилслен станбен простор и удобна урбана локација. Монолитно-рамната конструкција со тули обезбедува цврстина, а експресивниот архитектонски изглед ја прави зградата истакнат елемент на локалното градење. Завршувањето на изградбата е планирано за почетокот на 2027 година.

Меѓу клучните предности на станбениот комплекс се сопствената уредена територија со подземен паркинг, детски и спортски игралишта, како и прошетални зони. Становите се предаваат со триметарски тавани и енергетски ефикасни стакла. Безбедноста се обезбедува со деноноќен видео-надзор, а влезот без бариери и пространи лифтови ја прават зградата достапна за сите категории жители. На неколку минути одење се наоѓаат градинка, продавници и постојки за јавен превоз, плус ипотекарна програма преку банка-партнер.

Комплексот се наоѓа во Глданскиот реон на Тбилиси, на улица Лурџкеди — територија со воспоставена станбена изградба и активно растечка социјална инфраструктура. Реонот е добро познат по својата достапност: до централниот дел на главниот град може да се стигне за 15–20 минути со автомобил. Во близина е и метро станицата „Театар Ахметели“, на само пет минути пеш. Ова место го комбинира спокојството на станбените квартови со близината до деловниот и културниот живот на градот.

Во непосредна близина на станбената зграда се сместени сите неопходни секојдневни објекти. На пет минути одење работи детска градинка, што е особено погодно за семејствата. Во радиус од неколку минути се наоѓаат продавници за храна, аптеки, кафулиња и медицински установи. Глданската автобуска станица, сместена на 800 метри, отвора пристап до линии низ целиот Тбилиси и пошироко. Реонот активно се гради, но притоа задржува доволно зелени површини за прошетки.

Транспортната достапност е една од главните предности на комплексот. Метрото „Театар Ахметели“ е на пет минути пеш, поврзувајќи го реонот со било која точка на Тбилиси. Во близина има неколку постојки со автобуси бр. 294, 313, 379 и минибуси бр. 429, 453, 494, 508, 509, 510, 532, 543; интервалот на движење е од 9 минути. До Глданската автобуска станица има околу 800 метри. Возењето до станицата „Дидубе“ (автобуска и железничка) изнесува околу 7 километри, а до меѓународниот аеродром — 40–45 минути со автомобил.

Единствената зграда на комплексот има 12 ката и е изведена по монолитно-рамна технологија со полнење на ѕидовите со тула — ова решение и дава на градбата висока цврстина. Фасадите се обложени со декоративен малтер во комбинација со тули; шемата на бои вклучува темносиви, бели и кафени тонови. Во темниот дел од денот зградата е осветлена со архитектонска илуминација која ја нагласува нејзината геометрија. Становите поседуваат пространи незастаклени балкони и прозорци со метал-пластични рамки, опремени со енергетски ефикасни стакла. Лифтовите се од увозна продукција и гарантираат тивок тек. Безбедносните системи вклучуваат домофони и современа противпожарна сигнализација. Влезниот дел е опремен со настрешница и рампа, ходниците и заедничките простории се завршени со квалитетни материјали.

Просторот околу зградата се проектира како мултифункционална зона за одмор за жители од сите возрасти. Внатрешниот двор ќе биде затворен за неовластени лица, со деноноќен видео-надзор на целата територија. За деца се опремува игралиште со нишалки и тобогани, за возрасни — зона со надворешни справи. По должината на прошеталните патеки ќе се постават дрвени клупи, а околу нив ќе се засадат листопадни дрвја, декоративни грмушки и цветни растенија. Асфалтираните приоди и тротоари обезбедуваат удобен пристап, а фенерите ја прават територијата безбедна во вечерните часови. Присуството на подземен паркинг го ослободува дворот од автомобили, правејќи го попросторен.

Становите во зградата се продаваат во фаза на изградба по пристапни цени. На купувачите им е достапна ипотекарна програма преку банка-партнер, што значително го олеснува процесот на купување. Живеалиштата се предаваат во состојба „бела рамка“, давајќи им на сопствениците слобода во изборот на финалното уредување. Проектниот капацитет е околу стотина станови, што обезбедува интимна атмосфера и мал број соседи. Изградбата започна во првиот квартал на 2024 година, а пуштањето во употреба е планирано за првиот квартал на 2027 година. Продажбата е веќе отворена.

Изградбата ја води компанијата Portret Development, која излезе на пазарот во Тбилиси во 2023 година и е фокусирана на изградба на станбени и деловни објекти. За време на своето работење, девелоперот стекна репутација на сигурен инвеститор, посветувајќи значително внимание на изборот на материјали, инженерската разработка и архитектонската изразност на секој проект. Во основата на пристапот е спој на современи градежни технологии со естетика и функционалност, поради што објектите на компанијата одговараат на барањата и на семејните купувачи и на младите професионалци. Portret Development постојано го проширува портфолиото во грузискиот главен град, залагајќи се за балансиран развој на урбаните средини и почитување на еколошките норми. Новите иницијативи на инвеститорот се насочени кон обновување на архитектонскиот пејзаж на Тбилиси.