Tbilisi Gardens

Станбениот комплекс Tbilisi Gardens поставува нов стандард за живеење во Тбилиси, нудејќи формат во кој архитектонската смелост се среќава со инженерската дисциплина. Проектот е замислен како простор за граѓаните кои го ценат уредноста на секојдневието и високиот квалитет на изведба. Три кули, изградени според стандардите на светските метрополи, формираат препознатлив силует на главниот град, а затворената територија од 21 000 м² го претвора секој ден на жителите во размерен ритам, ослободен од уличен метеж.

Реон со развиена инфраструктура и метро на пешачко растојание — само дел од предностите. Комплексот се издвојува со панорамско застаклување, внимателно осмислени распореди, тавани високи 3,05 метри и подобра звучна изолација. Сопствената инфраструктура вклучува базен, фитнес центар, деловни простории и остави. Безбедноста е обезбедена со консиерж и затворен двор. Подземен и гостински паркинг, брзи лифтови, генератор и резервоар за вода, дизајнерско уредување на холовите, пејзажно уредување од италијански специјалисти, флексибилни шеми на плаќање и репутација на меѓународен девелопер ја надополнуваат сликата.

Комплексот се наоѓа во Тбилиси, на улица Михаил Асатиани бр. 6 и 10, во реонот Сабуртало — еден од најдинамично развиените и најбараните за живеење. Географските координати 41.727, 44.749 го сместуваат проектот во зона на сигурна урбана интеграција. До проспектот Важа Пшавела, една од главните транспортни артерии, има нешто повеќе од 200 метри. Близината на клучните сообраќајници е комбинирана со доволно оддалечување од главните извори на бучава, што им обезбедува на жителите удобен баланс помеѓу достапноста и приватноста.

Околината на комплексот ја комбинира урбаната динамика со зелени острови. На неколку минути одење се наоѓа парк — простор за прошетки, трчање и одмор на свеж воздух. Сабуртало е богат со образовни и здравствени установи, продавници, кафулиња и ресторани кои ги задоволуваат секојдневните потреби на жителите. Метро станицата „Делиси“ е на пет минути пеш, што ја прави мобилноста лесна и предвидлива. Во близина има супермаркети и локални пазари, а самиот кварт го задржува респектабилниот изглед со преовладување на современа градба.

Од станбениот комплекс има нешто повеќе од 200 метри до проспектот Важа Пшавела, кој обезбедува брза комуникација и во градот и со приградските населби. Развиена мрежа на клучки и директни излези на магистрали заштедува време во шпицот. До метро станицата „Делиси“ — пет минути пеш, до „Медицински универзитет“ — помалку од еден и пол километар. Најблиската автобуска станица е на 360 метри: тука сообраќаат автобуси на линиите 298, 300, 302, 304, 310, 332, 347, 349, 358, 385, 392, како и минибуси 472, 531, 551 со интервал од околу десет минути. Возењето до меѓународниот аеродром со автомобил трае околу 45 минути.

Tbilisi Gardens — архитектонска изјава, продиктирана од желбата да се оддалечи од хаосот и да се концентрира на суштината. Првиот облакодер во главниот град на Грузија, изграден во целосна согласност со градежните стандарди на Њујорк, стана плод на пресметка каде инженерската строгост се комбинира со почит кон архитектонската замисла. Ентериерите ги разви Висенте Вулф — дизајнер познат по суптилното чувство за форма и тактилна изразност. Израелското биро MYS Architects ги доведе до совршенство најситните конструктивни елементи, впишувајќи ја вертикалата на комплексот во градската панорама. Монолитно-рамна технологија, триметарски тавани, панорамско застаклување и подобра звучна изолација формираат внатрешна средина каде секој детал е подреден на логиката на долговечност и визуелна чистота.

Затворена територија од 21 000 м², проектирана од италијански пејзажни архитекти, го сочинува срцето на комплексот и е достапна само за жителите. Пешачки патеки, зони за седење и природни акценти создаваат чувство на целина и мир. За децата е предвидено безбедно игралиште, за возрасните — спортска зона со надворешни справи. Фитнес центарот од 375 м² кој работи 24/7 е опремен со професионална опрема, а базенот од 1100 м² со 25-метарска лента, детска зона и сауни овозможува одржување на форма во секоја сезона. Автомобилите се скриени во подземен паркинг со контрола на нивото на јаглерод моноксид, а секој жител има право на до две паркинг места. Мекото вечерно осветлување покрај патеките и влезните групи го комплетира ликот на внимателно осмислен и безбеден простор.

Во комплексот се нудат апартмани со завршница „бела рамка“ и „зелена рамка“. Првата опција е наменета за оние кои сакаат да го осмислат ентериерот од нула, втората — за купувачи кои претпочитаат основна подготвеност со можност за доработка. Висината на таваните од 3,05 метри им дава на просториите воздушност дури и при сдржано уредување. Површините се движат од 59 до 244 квадратни метри — достапни се решенија од една до четири соби. Панорамски балкони со огради од калено стадо визуелно го прошируваат станбениот простор. Недвижноста може да се купи со готовина, на рати со почетен депозит од 30% или преку хипотекарен кредит со помош на TBC Bank. Консултантите од одделот за продажба помагаат да се избере индивидуален финансиски модел и да се пресметаат оптималните услови.

Проектот е реализиран од меѓународната компанија Quadrum Global, која работи во сферата на недвижности, инвестиции и консалтинг од 2005 година. На пазарот во САД, вложувањата на девелоперот во станбениот сектор надминаа милијарда долари. Во Грузија компанијата се етаблира како одговорен учесник кој ги следи принципите на инженерската оправданост. Tbilisi Gardens ја продолжува стратегијата на внимателен избор на материјали и добавувачи, каде визуелниот интегритет е неразделен од технолошката доверливост. Вниманието кон енергетската ефикасност, звучната изолација и намалувањето на оптоварувањето на конструкциите — стандарди кои Quadrum Global доследно ги применува, гледајќи го Тбилиси како простор за одржлив раст, а не за брза изградба. Архитектонската зрелост, прецизноста на пресметките и професионализмот на секој чекор го определија стилот на компанијата, а секој детал од комплексот го носи печатот на внимателна замисла.