Hilltop Grand

Hilltop Grand е триесеткатна станбена кула во Батуми, која се гради на улица Ангис, 87. Архитектонското решение се потпира на лаконична геометрија и експресивно застаклување, формирајќи препознатлив силует на позадината на курортниот хоризонт. Зградата е ориентирана кон баланс помеѓу приватноста и богатиот внатрешен живот: внатре се предвидени зони за одмор, спа-комплекс, базен и панорамски ресторан. Проектот е наменет за оние кои ја ценат технолошката определеност и визуелната чистота, без притоа да се откажуваат од разновидноста на сценаријата за слободно време.

Hilltop Grand се издвојува со комбинација на престижна локација, технолошка опременост и промишлена ергономија. Растојанието до плажата е 150 метри; од прозорците и балконите се отвораат панорамски погледи кон морето и градот. Монолитно-рамната технологија гарантира сеизмичка стабилност, а употребата на увезени материјали обезбедува отпорност на крајбрежната клима. Меѓу клучните предности: три лифта, подземен и надземен паркинг, 24-часовно обезбедување со видео надзор, рецепција и консиерж-услуга. Внатрешната инфраструктура вклучува базен што работи цела година, спа, теретана и ресторан на покривот. Просторни тераси на 3–4 кат, широки балкони од петтиот кат, тавани од 2,7 м и зголемена површина на застаклување создаваат чувство на воздух и светлина. Оптички интернет, централно греење, повеќестепен систем на осветлување и уредување на околината го комплетираат впечатокот. Зад проектот стои инвеститор со долгогодишно искуство и индустриски награди.

Станбениот комплекс Hilltop Grand се наоѓа на парцела на улица Ангис, 87 во Батуми. Ова е област со развиена урбана ткаенина, каде станбената изградба коегзистира со курортната инфраструктура. Морето е на 150 метри од зградата — растојание кое се поминува пеш за неколку минути. Локацијата обезбедува брз пристап до крајбрежјето, притоа задржувајќи доволна оддалеченост од најшумните туристички правци. Областа се карактеризира со практична поврзаност со центарот на градот и главните транспортни артерии, а близината на пристаништето и железничката станица ги проширува можностите за движење по црноморското крајбрежје.

Околината на Hilltop Grand ја комбинира курортната атмосфера со практичноста на секојдневниот живот. Во близина на комплексот се наоѓаат продавници за храна, кафулиња, аптеки и филијали на банки — основната инфраструктура е достапна на пешачко растојание. Плажата со опремени зони за одмор се протега долж целиот брег во непосредна близина. На транспортно дофат е Ботаничката градина во Батуми, една од најголемите на црноморското крајбрежје, каде се собрани илјадници растителни видови од целиот свет. Северно, во областа Махинџаури, се отвораат зелени падини и малку посетени делови од брегот. Во близина се наоѓаат училишта, здравствени установи и спортски објекти, што ја прави локацијата погодна не само за сезонско, туку и за постојано живеење.

Транспортната мрежа во областа на Hilltop Grand е добро развиена. Најблиската постојка за јавен превоз е приближно на 800 метри од зградата — тука сообраќаат автобусите бр. 2ა, 10, 10а, 14 и маршрутното такси бр. 32. Интервалот на движење не надминува девет минути, благодарение на што чекањето на постојката е минимално дури и во шпиц. Меѓународниот аеродром во Батуми се наоѓа на три километри од комплексот — патот до терминалите трае неколку минути. Пристаништето во Батуми и железничката станица исто така се на брз дофат. Ваквата локација отвора пристап до патувања и во градот и надвор од него — кон северното крајбрежје, вклучувајќи ја населбата Махинџаури, и до Ботаничката градина.

Hilltop Grand е монолитно-рамна кула, чија архитектура се базира на прецизност на линиите и визуелен интегритет. Триесет ката формираат вертикален ритам во кој функционалноста и естетиката се неразделни. Фасадните решенија ја земаат предвид играта на светлината во текот на денот: панорамското застаклување и промишленото осветлување ѝ даваат на зградата експресивност во секое време од денот. Конструктивните решенија се приспособени на крајбрежната клима: материјалите одговараат на меѓународните стандарди за отпорност и енергетска ефикасност, а инженерските јазли се проектирани земајќи ги предвид оптоварувањата од бури и високата влажност. Централното греење, ефикасната вентилација и климатизацијата се интегрирани во општиот план. Снабдувањето со гас во становите не е предвидено од безбедносни причини. Оптичките линии и 5G покритието обезбедуваат брз интернет. Влезните групи и јавните зони се завршени во воздржан репрезентативен стил, каде осветлувањето и материјалите поставуваат висок стандард од првите моменти во зградата.

Уредувањето на Hilltop Grand е изградено околу идејата за затворен удобен циклус. На долните катови е сместена трговска галерија, поврзана со зони за одмор и чекање. Следните две нивоа ги заземаат спа-комплексот и теретаната, овозможувајќи им на жителите да ја комбинираат физичката активност со релаксацијата. Базенот што работи цела година и зоните за одмор на теренот ги надополнуваат рекреативните можности. За децата се предвидени безбедни игралишта. Подземниот паркинг ги изолира автомобилските текови, одржувајќи тишина во дворот. Архитектонското осветлување на фасадата и уличното осветлување го поддржуваат единствениот визуелен код на комплексот по паѓање на мрак. Зградата е крунисана со панорамски ресторан на покривот — простор од кој се отвора поглед на градот и морската површина. Управувачката компанија, под контрола на девелоперот, го презема техничкото одржување, чистењето и ситните поправки, претворајќи ја секојдневната експлоатација во уреден процес.

Во Hilltop Grand се нудат 310 апартмани — од компактни студија со површина од 31,1 квадратен метар до пространи двособни варијанти кои достигнуваат 111,1 квадратен метар. Таваните со висина од 2,7 метри и зголемената површина на застаклување ги исполнуваат просториите со светлина, визуелно проширувајќи ги границите на просторот. Становите се предаваат во состојба „црна конструкција“: ѕидовите се израмнети, подовите со ферман — сопственикот сам ја одредува финалната завршница. На третиот и четвртиот кат се наоѓаат апартмани со пространи тераси, а од петтиот кат нагоре — станови со широки балкони. Од дванаесеттиот кат се отвора неограничен панорамски поглед на морето. За купувачите се достапни неколку шеми за плаќање: директно купување, хипотека од TBC Bank или рати со прв уплата од 30%. Канцеларијата за продажба е отворена за лично запознавање со објектот, а контакт податоците се објавени на официјалната веб-страница на инвеститорот.

Regal Construction работи на градежниот пазар на Грузија од 2016 година, постепено формирајќи портфолио од објекти со експресивна архитектура и висок квалитет на изведба. Во основата на дејноста на компанијата лежи систематски пристап: редовно ажурирање на проектните решенија, воведување актуелни технологии и фокус на долгорочна перспектива. Индустриските награди што ги добил девелоперот ја одразуваат методичната работа и професионалната дисциплина. Инвестициската стратегија е ориентирана кон одржливи партнерства, транспарентност на оперативните механизми и флексибилност во работата со барањата на пазарот. Ваков пристап ѝ овозможува на Regal Construction да ја одржува стабилноста во услови на конкуренција и постепено да го зајакнува присуството во сегментот, без да го губи фокусот на квалитетот, функционалноста и архитектонската смисленост на секој нов проект.