Royal Building 2023

Royal Building 2023 е деветкатна станбена зграда во туристичкиот град Кобулети, изградена во непосредна близина на црноморскиот брег. Архитектонскиот лик на зградата комбинира изразен современ дизајн, воздржана колоритна палета на фасадите и ноќно осветлување кое ги истакнува линиите на градбата. Проектот е реализиран врз основа на сигурни градежни технологии, квалитетни материјали и внимателно осмислени инженерски решенија. Комплексот располага со затворен двор, надземен паркинг и безбариерна влезна група. Живеалиштата опфаќаат компактни студија, како и еднособни и двособни станови со практична геометрија на просториите, што го прави објектот привлечен и за сопствено живеење и за инвестициски вложувања.

Меѓу клучните предности на комплексот се близината до уредените плажи и панорамските морски погледи што се отвораат од горните катови. Екологијата на малиот приморски град поволно се комбинира со богатата инфраструктура: на пешачка оддалеченост се продавници, кафулиња, училиште, градинка и медицински установи. Батуми е оддалечен помалку од еден час со автомобил. Територијата на комплексот е заштитена со 24-часовен видео-надзор, влезот е регулиран со рампа. Архитектурата се истакнува со стилска фасадна обработка, квалитетна звучна изолација и употреба на тивки брзи лифтови. Уредениот двор, постоењето на сите комуникации и можноста за добивање хипотекарен кредит во банка-партнер го комплетираат списокот на предности.

Станбениот комплекс зазема парцела на булеварот Давид Агмашенебели, 146/148, само сто метри од работ на Црното Море. Ова е тивко катче на Кобулети, оддалечено од индустриски зони и опкружено со зеленило и среднокатна градба. Местото овозможува комбинирање на умерен приморски живот со лесен пристап до раздвижениот Батуми: автомобилскиот пат поминува блиску, а најблиската автобуска постојка е оддалечена 165 метри од зградата. Железничката станица „Кобулети“ е оддалечена дваесет минути пеш, што ги проширува транспортните можности за жителите. Локацијата е погодна за оние кои бараат баланс помеѓу приватноста и мобилноста.

Во радиус од еден и пол километар од зградата е концентрирана речиси целата секојдневна инфраструктура: продавници за прехранбени производи, синџири супермаркети, аптеки, кафулиња, барови, студио за убавина и хотели. Во близина работат Централната болница, Училиштето бр. 1 и градинка, а тука се и библиотеката на Кобулетскиот културен центар и стадионот „Челе Арена“. На десет до дваесет минути со превоз — Централниот пазар, ресторани, пицерии и суши-барови, забавен парк, неколку стоматолошки клиники, СПА-салон, училиштата бр. 2 и бр. 3, како и голем трговски центар. На приближно шест километри започнува Кобулетскиот резерват — идеална дестинација за прошетки и запознавање со природата на регионот. Батумската ботаничка градина е достапна за помалку од еден и пол час возење.

Најблиската постојка на јавен превоз се наоѓа директно на булеварот Давид Агмашенебели, 165 метри од главниот влез во комплексот. На патниците им се достапни автобус бр. 1 и минибуси — бр. 1, бр. 55, како и линиите „Батуми – Кобулети“, „Батуми – Поти“, „Зугдиди – Батуми“ и „Поти – Кобулети“. Интервалот на движење е околу петнаесет минути, што гарантира стабилна врска со центарот на Кобулети и соседните населени места. За патувања со железница е погодно да се користи станицата „Кобулети“, до која може да се стигне пеш за дваесет минути. Меѓународниот аеродром „Чорох“ во Батуми е на растојание од приближно еден час возење со автомобил.

Единствениот деветкатен корпус е изграден по монолитно-рамна шема со полнење на надворешните ѕидови со керамичка тула — оваа комбинација ѝ дава на зградата цврстина и ги намалува оперативните трошоци. Прозорските системи од метал-пластичен профил се дополнети со енергетски ефикасни стакла кои ги намалуваат загубите на топлина и нивото на улична бучава. Фасадата е обложена со декоративен малтер и тула, а по зајдисонце се вклучува архитектонско осветлување. Влезната група е опремена со метал-пластични врати со застаклување, домофон и е прилагодена за удобност на лица со намалена подвижност. Инженерската опременост вклучува приклучок на градски мрежи, автономна канализација, гасно снабдување и современи противпожарни системи. Ентериерите на холот и заедничките ходници се завршени со квалитетни материјали во актуелен стил.

Дворниот простор е организиран како затворена територија, во која влезот на странични возила е ограничен со рампа и систем за пропусници, а периметарот е контролиран со камери. Дворот е поделен на функционални зони. За децата е подготвено игралиште со мека безбедносна подлога, за возрасните — воркаут зона со справи и место за спортски активности. Посебно е издвоен надземен паркинг за автомобили на жителите. Низ територијата се поставени асфалтирани патеки со вечерно осветлување, уредени се цветни леи, засадени се декоративни грмушки. На употребливиот покрив и во зоните за одмор се уредени катчиња со елементи на пејзажен дизајн. Предвидено е затворено место за контејнери за отпад, кое ја одржува чистотата на дворот.

На купувачите им е достапен избор на студија, еднособни и двособни станови со површина од 33 до 83 квадратни метри. Просториите се одликуваат со внимателно осмислени распореди, а висината на таванот од три метри визуелно го проширува просторот. Становите се реализираат во состојба „бела рамка“, што отвора слобода за самостојно уредување на ентериерот по вкус на идниот сопственик. Финансиските услови вклучуваат неколку опции: еднократно плаќање во готово или хипотекарен кредит обезбеден од банката TBC. Детали за рати и тековни стапки може да се добијат од специјалистите во продажната канцеларија на инвеститорот. Комплексот претставува избалансиран избор и за постојано живеење покрај море, и за вложување во недвижен имот.

На проектот работи компанијата Royal Building 2023 — девелопер фокусиран на изградба на современ станбен недвижен имот во Кобулети. Градежната организација применува напредни инженерски методи, посветувајќи примарно внимание на сигурноста на конструкциите и квалитетот на изведбата. Во портфолиото на компанијата се проекти кои комбинираат техничка прецизност со внимателна разработка на животните сценарија за идните жители. Пристапот на девелоперот се базира на принципите на транспарентност, почитување на наведените рокови и одговорност кон клиентите, што наоѓа одраз во секоја фаза на реализација — од проектирање до предавање на објектот во употреба.