Saguramo Hills

Saguramo Hills е приградска станбена населба од 22 индивидуални куќи, сместена во селото Навдараанткари, во близина на Тбилиси. Проектот е инспириран од живописните падини на Сагурамскиот венец и нуди мирен ритам на живот среде природа. Комплексот е целосно изграден и предаден во 2023 година, куќите се подготвени за вселување. Архитектурата е издржана во современ стил со лаконични фасади и панорамско застаклување, кои отвораат поглед кон планините и долината. Ова е место за оние кои ја ценат приватноста, свежиот воздух и удобноста на приградска куќа во разумна близина до столичната инфраструктура.

Клучна предност на Saguramo Hills е комбинацијата на мирен приградски живот со близина до Тбилиси. Комплексот се наоѓа на затворена оградена територија, што гарантира приватност и безбедност. Високите тавани од 3,1 метар додаваат воздух и светлина на просторот. Секоја куќа нуди флексибилни опции за завршна обработка: од груба до финална, што му овозможува на сопственикот да реализира сопствен дизајн-проект без непотребни трошоци. Пространите распореди од 155 до 229 квадратни метри се погодни и за големо семејство и за оние кои сакаат простор за креативност или домашна канцеларија. Подготвеноста на куќите значи итно вселување без чекање на градба.

Станбениот комплекс Saguramo Hills се наоѓа во селото Навдараанткари, во североисточен правец од Тбилиси. Оваа местоположба е во непосредна близина на Сагурамскиот резерват — еден од најеколошките региони во Грузија. Селото лежи во ридска долина на надморска височина која обезбедува блага клима: летото е посвежо отколку во градот, а зимите се умерени. До центарот на Тбилиси — околу 30–40 минути со автомобил, што ја прави локацијата погодна за оние кои работат во главниот град, но сакаат да се враќаат во тишина и спокој. Најблиски населени места со развиена социјална инфраструктура се Мцхета и предградијата на Тбилиси.

Опкружувањето на Saguramo Hills е ридски пејзаж покриен со шуми и лозја. Во близина течат чисти планински реки, а самиот Сагурамски венец е познат по своите пешачки и велосипедски патеки. Во околината се наоѓаат историски споменици: древниот манастир Зедазени, урнатини на тврдини и познатиот регион Мцхета-Мтианети со неговото богато културно наследство. Селската област нуди фармерски пазари, семејни винарии и сирарници. За секојдневни потреби во соседните села има продавници за прехранбени производи и аптеки, а на десет до петнаесет минути возење — полноправни трговски центри и медицински установи во Мцхета.

До Saguramo Hills најлесно се стигнува со личен автомобил. Од Тбилиси маршрутата води по патот кон Мцхета, а потоа по асфалтиран пат од регионално значење до селото Навдараанткари. Квалитетот на патот е добар и е погоден за секаков тип возила. Јавниот превоз е претставен со маршрутни такси кои сообраќаат од тбилиските автобуски станици до Мцхета, од каде до комплексот може да се стигне со такси или локален превоз. Во работните денови интервалот на движење на маршрутките е околу 20–30 минути. Развојот на патната мрежа во регионот продолжува, што постепено го намалува времето на патување. На територијата на комплексот е предвиден надземен паркинг за резидентите.

Saguramo Hills се состои од 22 двокатни куќи, изградени според современи технологии и предадени во употреба во четвртиот квартал на 2023 година. Висината на таваните — 3,1 метар — значително ја надминува стандардната и создава чувство на простор, дури и во меѓусезона. Површината на куќите варира од 155 до 229 квадратни метри, што овозможува избор на оптимален распоред според сопствените потреби. Завршната обработка се нуди во три варијанти: црна рамка за самостоен ремонт, бела рамка со основна подготовка на ѕидови и зелена рамка — финална завршна обработка. Територијата на комплексот е затворена за надворешни лица, што обезбедува спокојство на жителите. Куќите се наменети за целогодишно живеење.

Територијата на Saguramo Hills е обликувана земајќи го предвид природниот релјеф: зелените површини се органски вклопени во ридскиот пејзаж, зачувувајќи го природниот карактер на местоположбата. Внатрешните пристапни патишта се асфалтирани, организиран е надземен гостински и резидентен паркинг. Прикуќните парцели овозможуваат уредување на сопствена градина, зона за барбекју или детско игралиште. По периметарот комплексот е ограден, пристапот е контролиран. Во темниот дел од денот работи надворешно осветлување. Пејзажните решенија се насочени кон минимална интервенција во природата: возрасните дрвја се зачувани, новите насади се изведени од локални видови — чемпреси, дабови, овошни култури.

Сите 22 куќи од комплексот Saguramo Hills се целосно изградени и достапни за купување. Градежните работи се завршени на крајот на 2023 година, куќите имаат статус на готово живеалиште, што ги исклучува ризиците од долготрајна градба и овозможува итно започнување со реновирање или вселување. Продажбата се врши директно од инвеститорот, што го поедноставува процесот на оформување. На купувачите им е достапна целата палета на распореди — од 155 до 229 квадратни метри. Опциите за завршна обработка ги покриваат потребите и на инвеститорите кои купуваат куќа за последователна финална обработка, и на оние кои сакаат да се вселат веднаш во готово живеалиште. Комплексот е наменет за љубители на приградскиот формат кои бараат постојан или сезонски сместување во еколошки чист регион на Грузија.

Инвеститор на проектот е компанијата Saguramo Hills, чие име се поклопува со името на комплексот, што укажува на главниот статус на овој проект за девелоперот. Компанијата е специјализирана за ниска приградска градба во предградијата на Тбилиси. Пристапот на инвеститорот е насочен кон квалитет и завршеност: предавањето на сите 22 куќи во четвртиот квартал на 2023 година без одложувања ја потврдува доверливоста и извршната дисциплина. При градењето се користени современи материјали и технологии кои одговараат на сеизмичките норми на Грузија. Директната продажба без посредници е дополнителна предност за купувачот, што овозможува избегнување на провизии и добивање актуелни информации за комплексот од прва рака.