Solum Ponichala

Solum Ponichala — станбен комплекс во јужниот дел на Тбилиси, во областа Поничала, кој комбинира промилена архитектура и модерни инженерски решенија. Три дванаесеткатни корпуса формираат изразен ансамбл со јасна геометрија на фасадите и контрастна колоритна палета. Проектот се реализира со акцент на издржливоста на конструкциите, функционалноста на внатрешните распореди и естетската целовитост на надворешниот изглед. Зградите се делумно предадени, а преостанатите блокови се во завршни фази на изградба. Комплексот е наменет за оние кои избираат сигурно домување со авторски архитектонски белег во активен развој на столичен реон.

Комплексот се истакнува со промилени распореди на апартманите и поволна локација во областа Поничала. Архитектонската изразеност се постигнува преку контрастни фасади и асиметрично поставување на балконите. При изградбата се користени квалитетни материјали и сигурна звучна изолација. Влезните групи и заедничките простории добиваат повеќестепено осветлување и дизајнерска обработка. Дворниот простор се озеленува и се опремува со спортско-игралишни терени. Висината на таваните достигнува три метри. Инсталирани се енергетски ефикасни стакла и деноноќен видеонадзор. Предвидени се подземен и надземен паркинг, безбариерна средина за лица со намалена подвижност, комерцијални простории на првиот кат. Купувањето е можно преку хипотека или на рати. Градителот Solum Development се докажал како одговорен девелопер.

Станбениот комплекс се гради на адреса: улица Леван Гогобериѕе, број 9, во областа Поничала на југот на Тбилиси. Овој дел на главниот град го задржува смирениот ритам на живот, останувајќи притоа во зона на сигурна транспортна поврзаност со деловниот центар. Поничала е опкружен со зелени површини и отворени предели, што формира поволна еколошка средина. На пешачка оддалеченост се наоѓа потребната секојдневна инфраструктура: трговски објекти, образовни институции, аптеки и сервисни претпријатија. Локацијата е погодна за семејства со деца, како и за оние кои претпочитаат мирна атмосфера на станбен реон наместо активен градски центар.

Областа Поничала нуди комбинација на воспоставена урбана средина и природно опкружување. Во близина на комплексот се наоѓаат продавници за прехранбени производи, мали трговски објекти, училишта и градинки, што ги покрива основните секојдневни потреби на жителите. Зелените зони и отворените простори создаваат услови за прошетки и одмор на свеж воздух. Околината го задржува камерниот карактер, додека деловниот и културниот центар на Тбилиси е на оддалеченост до половина час со превоз. За возачите, реонот е поволен со излези на главните сообраќајници што ја поврзуваат јужниот дел на главниот град со другите реони и приградските населби. Тука продолжува активната станбена изградба, што придонесува за развој на комерцијалната и социјалната инфраструктура.

Новоградбата е сместена во близина на клучната транспортна линија, која обезбедува директен пристап до деловниот дел на Тбилиси и брз пристап до подалечни дестинации. Ваквата положба ги поедноставува движењата низ градот: маршрутите се планираат без непотребни задоцнувања, а патувањето до главните деловни точки трае минимум време. На 420 метри од комплексот се наоѓа постојка од каде сообраќаат автобусите бр. 20, бр. 101, бр. 102, бр. 345, бр. 346, бр. 371, како и минибус кон Рустави. Интервалите на сообраќање изнесуваат околу 12 минути, обезбедувајќи стабилен распоред дури и во шпиц. На помалку од девет километри се наоѓаат метро станицата „Самгори“, истоимениот автобуски и железничката платформа „Нафтлуги“ — тоа го проширува изборот на превоз за патувања низ главниот град и пошироко. Автобуската станица „Ортачала“, која опслужува меѓурегионални и меѓународни дестинации, се наоѓа на шест километри. Патот до аеродромот „Шота Руставели“ трае 30–35 минути.

Станбениот комплекс Solum Ponichala претставува три дванаесеткатни корпуса со изразена геометрија на фасадите и контрастно колоритно решение: светли површини се испреплетуваат со кафени вметнувања. Применета е монолитно-рамка технологија, која гарантира висока стабилност и долг работен век. Внатрешната рамка се комбинира со надворешни топлински блокови, што обезбедува ефикасна топлинска изолација и намалување на енергетските трошоци. Плоските покриви се опремени со внатрешни олуци и хидроизолација што ги штити објектите од врнежи. Панорамските прозорци придонесуваат за добро природно осветлување, асиметричните балкони и лоѓи и даваат динамика на објектите. Фасадите се обложени со квалитетни материјали и дополнети со вечерно осветлување што го нагласува архитектонскиот ритам. Сите инженерски мрежи се вградени: поставени се противпожарни детектори, домофонска опрема, импортни лифтови со намалена бучава. Влезната зона е уредена според авторски дизајн-план со застаклени врати што ја задржуваат топлината во студениот период. Комплексот е ориентиран кон долгорочно и удобно живеење.

Дворната површина се проектира како затворен дворен простор, каде безбедноста и удобноста се на прво место. Сите пешачки маршрути имаат асфалтна подлога и се проектирани со безбариерно движење, што е удобно за семејства со колички и лица со намалена подвижност. Озеленувањето вклучува засенчени алеи, грмушки, цветни леи и тревни површини, дополнети со клупи за одмор. Вечерното и ноќното осветлување обезбедува визуелен комфор и дополнителна заштита. За активен одмор е предвиден ограден терен за фудбал и кошарка, како и детска зона со лулашки, тобогани и песочници. Подземниот паркинг го решава прашањето на чување автомобили, без да го затрпа надземниот простор; до корпусите се издвоени гостински места. Деноноќниот видеонадзор ги контролира клучните точки на територијата. На првиот кат се проектирани комерцијални простории, каде во иднина ќе бидат сместени кафуле, продавница, аптека и сервисни точки, што ги покрива секојдневните потреби на жителите.

Во Solum Ponichala се нудат едно-, двособни и трисобни апартмани со површина од 38,7 до 164,2 квадратни метри. Тавани со висина од околу три метри додаваат воздух и светлина на просториите. Становите се предаваат со подготовка „бела рамка“: вградени се инженерски комуникации, изведени се меѓусобни прегради, подна ферманка и израмнување на ѕидовите. Таквата основа им дава на идните сопственици слобода во уредувањето на ентериерот и ги намалува трошоците за подготвителни работи. Водовод, струја и канализација се веќе вградени. Инсталирани се засилени влезни врати и метало-пластични прозорци со високи термо и звучно-изолациски карактеристики. Станот може да се купи со готовина, преку хипотека од TBC Bank или на рати со прв уплата од 20%. Минималната цена започнува од 38 970 долари. Одделот за продажба дава консултации за сите финансиски прашања. Комплексот е наменет за купувачи на кои им се важни квалитетната инженерија, промилените распореди и можноста за персонализација на просторот за живеење.

Девелопер на проектот е компанијата Solum Development, специјализирана за изградба на современо домување во Тбилиси. Градителот се потпира на монолитно-рамка технологија на градење и употреба на квалитетни материјали, што обезбедува сигурност и издржливост на објектите. Во портфолиото на компанијата се проекти кои се одликуваат со промилена архитектура, внимание на инженерските решенија и сеопфатно уредување на просторот. Пристапот на Solum Development подразбира предавање на станови со основна подготовка „бела рамка“, што им овозможува на купувачите сами да го одредат стилот и содржината на ентериерот. Компанијата доследно ги исполнува преземените обврски: првиот блок од комплексот е веќе пуштен во употреба, а преостанатите корпуси се градат според одобрениот распоред.