Panorama

Panorama — висококатен мултифункционален комплекс на брегот на Црното Море, кој обединува станбени апартмани, хотелски соби и комерцијални простори. Проектот се реализира како инвестициски, со можност за стабилен приход од последователно изнајмување. Архитектонската концепција комбинира современ дизајн, промиллени распореди и целосна услуга — од чистење до професионално управување со издавањето на имотот. Комплексот вклучува три блока со различна катност: трикатен корпус со сопствена инфраструктура, 38-катна кула со пространи апартмани и осумкатен корпус со хотелски соби, барови и конференциска сала.

Станбениот комплекс се истакнува по комбинацијата на премиум класа и промиллена локација. Меѓу клучните предности се изразената архитектура, високиот квалитет на монолитно-рамковната градба, пространите простории со триметарски тавани и разновидноста на плански решенија. Сопствената инфраструктура вклучува сè што е потребно за живот и одмор: ресторани, фитнес сала, спа-салон, отворен базен, бизнис-лаунџ и тераса Sky Bar на четириесеттиот кат. Територијата е уредена и се наоѓа под 24-часовно обезбедување со видео надзор. Комплексот нуди целосен пакет услуги, вклучувајќи помош при изнајмување на имотот.

Комплексот се гради во областа Тамари, долж проспектот Тамар Мепе. Растојанието до морскиот брег со плажи изнесува само четириесет метри. Областа се одликува со развиена социјална и комерцијална инфраструктура, тука преовладува градба со мала и средна катност. Важна предност на локацијата е близината на централната железничка станица — таа се наоѓа на неколку десетици метри од новоградбата. Преку прилежниот пат е обезбедена брза врска со другите делови на курортниот град.

Областа Тамари, каде што се наоѓа комплексот, го комбинира крајбрежниот шарм и градската удобност. Во непосредна близина на станбениот комплекс се наоѓаат продавници, аптеки, кафулиња и банкарски филијали кои ги опслужуваат и локалните жители и гостите на Батуми. Соседството со централната железничка станица и автобуската станица создава жив, но удобен градски амбиент. Крајбрежниот појас со прошеталишта, плажи и објекти создава атмосфера на курортно шеталиште. Преовладувањето на средно- и нискокатна градба наоколу го зачувува визуелниот простор и отворените панорамски погледи од високата кула на комплексот.

Транспортната достапност на комплексот е обезбедена со автобуски превоз и близина на клучни јазли. На 85 метри од зградата, на улица Димитријади, се наоѓа постојка каде со интервал од 14–18 минути поминуваат линиите бр.3, бр.6, бр.8, бр.10 и бр.10А. Во близина се наоѓаат автобуската станица „Батуми Централ“ и железничката станица „Батуми-Патничка“. До автобускиот терминал „Метро“ — не повеќе од 2,6 км, помалку од три километри до пристаништето, Старата автобуска станица и станицата на жичарницата „Арго“. Патувањето до аеродромот со автомобил трае околу 22 минути.

Станбениот комплекс Panorama обединува три корпуса, решени во единствен архитектонски стил според современи градежни стандарди. Основата на конструкцијата е армирано-бетонска монолитна рамка, која им дава на зградите висока сеизмичка отпорност и овозможува флексибилно варирање на распоредот на апартманите. Ѕидовите се градат од газобетонски блокови со дополнителна надворешна изолација со еколошки и издржлив топлински изолатор. Внатрешните јавни простори — холови и коридори — се уредуваат по индивидуален дизајн-проект. Зградите се опремени со тивки лифтови со зголемена носивост, најнова инженерска опрема и сите потребни комуникации. Површините на апартманите варираат од 31,1 до 122,8 м².

Комплексот „Панорама“ создава средина што обединува одмор, забава и деловна активност. Во составот на новоградбата се предвидени комерцијални и административни простории, ресторан, петѕвезден хотел од меѓународно ниво со посебен влез, конференциска сала, фитнес сала, спа-салон и други забавни објекти. На четириесеттиот кат ќе се наоѓа отворена тераса со кафе-бар Sky Bar, дизајнирана со можност за пристап за лица со намалена подвижност. Исто така се планирани казино, бизнис-лаунџ и отворен базен. Територијата со тристепено пристаниште е поврзана со пешачки патеки кои водат до барови и ресторани покрај водата. Внатрешните пристапи се асфалтираат, тротоарите се поплочуваат со плочки, се поставува современо осветлување, се уредуваат тревници, се садат дрвја и украсни грмушки.

Изградбата на комплексот започна во третиот квартал на 2022 година, а завршувањето е планирано за четвртиот квартал на 2026 година. Во моментов апартманите се достапни за купување. Во проектот има 610 станови со површини од 31,1 до 122,8 м². Минималната цена на лотот изнесува 153 920 долари. Становите се предаваат со завршна обработка „под клуч“, што го ослободува купувачот од дополнителни реновирања и овозможува веднаш да ги користи апартманите за живеење или издавање. На инвеститорите комплексот нуди гарантиран приход благодарение на вградените механизми за професионално управување со недвижности.

Реализацијата на проектот ја спроведува компанијата Tower Group — девелопер со долгогодишно искуство во градежната индустрија. Организацијата е специјализирана за изградба на станбени и мултифункционални објекти на територијата на Батуми. Во текот на годините на работа, инвеститорот стекна репутација на доверлив партнер кој применува напредни технологии и квалитетни материјали. Пристапот на Tower Group се одликува со внимание на деталите: од проектирање на јавни простори до финална завршна обработка на апартманите. Компанијата продолжува да го проширува портфолиото на проекти, ориентирајќи се кон современи стандарди на удобност и барањата на пазарот на курортни недвижности.