Twinhouse Bazaleti

Twinhouse Bazaleti — нов проект на таунхауси во селото Чанадирткари, составен од 16 двокатни куќи. Комплексот се гради со монолитна технологија и нуди пространи резиденции со површина од 131 до 139 квадратни метри и висина на таванот од 3,15 метри. Изградбата започна во третиот квартал од 2024 година, а завршувањето е планирано за вториот квартал од 2026 година. Живеалиштата се реализираат во формат „зелена конструкција“ со завршна обработка, што им дава на идните сопственици слобода на плански решенија и истовремено ги ослободува од потребата за груби работи. Проектот е наменет за оние кои го ценат приградскиот ритам на живот, приватноста и близината до природата, без да се откажуваат од градската удобност.

Главната предност на Twinhouse Bazaleti е комбинацијата на формат на индивидуален таунхаус со уредена територија. Секоја куќа има два ката, што формира јасно зонирање: дневна зона на првото ниво и приватни спални соби на второто. Висината на таванот од 3,15 метри додава воздух и светлина на просторот, а површината од 131 квадратен метар е доволна за сместување на семејство од неколку членови. Монолитната технологија на градба обезбедува сигурност и издржливост на конструкциите. Проектот е газифициран, приклучен на централно греење и на сите градски комуникации. Територијата на комплексот вклучува зони за одмор, спортски и игралишни простори, што го прави целосна станбена средина надвор од градот.

Комплексот се наоѓа во селото Чанадирткари, општина Мцхета, во подножјето на планинскиот венец Бзалети. Географски координати — 42.04° северна географска ширина, 44.68° источна географска должина. Оваа локација се наоѓа во северниот дел на регионот Мцхета-Мтианети, опкружена со благи ридови и шумски масиви. Близината до природниот пејзаж создава изразена панорамска позадина за резиденциите. Селото спаѓа во редот на мирни рурални населени места, каде што преовладува индивидуална и ниска градба. Местото е погодно за постојан престој или за формат на селска куќа за викенд. Инфраструктурната достапност е обезбедена со близината до локалната патна мрежа и транспортните артерии што ја поврзуваат локацијата со поголемите населени места.

Територијата на комплексот ја опкружува приватен нискостанбен сектор, карактеристичен за руралната област на регионот Мцхета-Мтианети. Во близина минуваат пешачки маршрути покрај шумски масиви и предгорја. На пешачка оддалеченост се продавници за прехранбени производи и постојки за јавен превоз. Во радиус од неколку километри се наоѓаат образовни институции на општинско ниво — училиште и градинка. Селото Чанадирткари е соседно со селата Бзалети и Цихисдзири, каде исто така има објекти на основната инфраструктура. Историското и културното значење на локацијата е нагласено со близината до древниот главен град на Грузија — Мцхета, вклучен во списокот на светско наследство на УНЕСКО, кој се наоѓа на половина час возење со автомобил.

Транспортната достапност на комплексот е обезбедена со мрежа на асфалтирани локални патишта. Од селото Чанадирткари може да се излезе на патот што води кон Мцхета и понатаму кон Тбилиси. Јавниот превоз е претставен со минибуси кои сообраќаат помеѓу населените места во општината. Најблиската железничка станица се наоѓа во Мцхета — од таму тргнуваат возови и кон главниот град и кон западните региони на земјата. Патот до центарот на Тбилиси трае приближно 45–50 минути со автомобил. Меѓународниот аеродром во Тбилиси се наоѓа на еден час до час и половина возење. Внатре во самиот комплекс се проектирани патишта за автомобили и пешачки патеки, кои обезбедуваат удобно движење на резидентите низ територијата.

Twinhouse Bazaleti ја отелотворува концепцијата на современа селска куќа: двокатни таунхауси со површина од 131–139 квадратни метри со панорамско застаклување и тавани високи 3,15 метри. Конструктивната шема е монолитна рамка, која гарантира сеизмичка отпорност и висока носивост. Живеалиштата се предаваат во состојба „зелена конструкција“ со груба завршна обработка: подигнати се ѕидови и преградни ѕидови, направена е ферман на подовите, поставени се комуникациите — идниот сопственик самостојно ги одредува финалните материјали и распоредот. Комплексот е газифициран, опремен со централно греење, водовод, канализација и електрично снабдување. Паркингот е на отворено, по две паркинг места по куќа. На територијата од 16 куќи се создава камерна, осамена атмосфера, поддржана со промилено уредување.

Дворната територија на Twinhouse Bazaleti е проектирана со акцент на семеен одмор и спортски начин на живот. Секој таунхаус има свој двор што може да се озелени и уреди по желба. Во јавната зона на комплексот ќе бидат сместени детско игралиште, мултифункционален стадион и терени за падел — динамичен спорт кој добива на популарност. За одмор на отворено е предвидена специјално уредена рекреативна зона. Внатрешните пристапни патишта и пешачките патеки ги поврзуваат сите делови на комплексот во единствена пешачка мрежа. Пејзажното решение го зема предвид природниот релјеф на парцелата и ги интегрира зелените насади во целокупната концепција на уредувањето, создавајќи пријатен и визуелно привлечен простор.

Продажбата на таунхаусите Twinhouse Bazaleti е отворена. Живеалиштата се продаваат директно од инвеститорот Twin House. Минималната цена на понудата изнесува 144 886 условни единици. Во моментов се достапни сите 16 куќи, од кои секоја е во фаза на изградба. Градежните работи започнаа во третиот квартал од 2024 година, а завршувањето на комплексот се очекува во вториот квартал од 2026 година. На купувачите им се нуди флексибилен пристап кон планските решенија благодарение на форматот „зелена конструкција“: внатрешната завршна обработка останува на дискреција на сопственикот, што овозможува реализација на индивидуален дизајн-проект без доплата за готови решенија. Условите за купување и актуелните опции за резервација се дознаваат во одделот за продажба на инвеститорот.

Проектот го реализира девелоперската компанија Twin House. Инвеститорот е специјализиран за изградба на таунхауси и индивидуални станбени куќи, комбинирајќи современи градежни технологии, промилена архитектура и рационален пристап кон цените. Компанијата користи монолитна технологија на градба, што обезбедува цврстина и издржливост на објектите. Twin House се фокусира на форматот „зелена конструкција“, давајќи им можност на клиентите самостојно да ја завршат обработката на живеалиштето според личните преференци. Портфолиото на проекти на компанијата покажува фокус на ниска приградска градба во еколошки поволни локации во Грузија со добра транспортна поврзаност и развојна инфраструктура.