Kazbegi Residence

Kazbegi Residence — премиум мултифункционален комплекс во централниот дел на Тбилиси. Проектот обединува три високи корпуси со променлива катност од 14 до 29 ката. На пониските нивоа на зградите се сместени комерцијална и деловна инфраструктура: продавници, канцелариски простори и бизнис центар. Станбениот дел е претставен со апартмани со внимателно осмислени распореди и студија. За жителите е предвиден двонивовски подземен паркинг. Територијата на комплексот е уредена и затворена за неовластени лица. Инвеститор е компанијата X2 Development, која работи на пазарот во Грузија од 2014 година. Завршувањето на објектот е планирано за 2027 година.

Kazbegi Residence се истакнува со престижна локација во непосредна близина на ТРЦ „City Mall“. Меѓу клучните предности на проектот се примената на сеизмички отпорна монолитно-рамна технологија, перлитен блок за звучна и вибрациска изолација, како и дополнителна топлинска изолација на ѕидовите. Фасадите се обложени со природен травертин и композитни панели во светли нијанси. Прозорците се од витражен тип во црни рамки со двојно застаклување. На жителите им се достапни 24-часовно обезбедување, консиерж услуга, затворена територија, рекреативна зона, детско игралиште, стадион и лаунж центар. Подземниот паркинг е предвиден на две нивоа.

Комплексот се гради на адреса: булевар Александар Казбеги, 34, во една од централните области на Тбилиси. Зградите излегуваат на улицата Отар Лорткипанидзе, обезбедувајќи удобен пристап. Областа се карактеризира со развиена урбана средина која комбинира станбена, комерцијална и деловна градба. На пешачко растојание се наоѓа големиот трговско-забавен центар „City Mall“. Близината до главните сообраќајни артерии на градот овозможува брз пристап до која било точка на Тбилиси. Ова место е погодно за оние кои ја ценат богатата урбана инфраструктура и не сакаат да губат време на долги патувања.

Инфраструктурата на областа опфаќа сè што е потребно за секојдневниот живот и слободното време. На пешачко растојание се — продавници за прехранбени производи, аптеки, кафулиња и ресторани, филијали на банки и медицински установи. ТРЦ „City Mall“ нуди широк избор на брендирани продавници, кино и фуд-кортови. Во близина се наоѓаат образовни институции и градинки. Жителите на комплексот нема да треба да патуваат далеку за основните услуги — сè е концентрирано во најблиските квартови. Притоа, внатрешната инфраструктура на самиот Kazbegi Residence го надополнува надворешното опкружување: сопствените комерцијални простори, бизнис центарот и лаунж зоната создаваат самодоволен екосистем.

Удобниот излез од територијата на комплексот води кон улицата Тамарашвили — една од клучните сообраќајници на областа. Преку неа може брзо да се стигне до кој било дел на Тбилиси. Во непосредна близина се наоѓаат неколку постојки за јавен превоз кои опслужуваат автобуски линии. Метро станицата „Делиси“ е оддалечена осум минути пеш, што обезбедува брза врска со центарот и предградијата. Со автомобил, патувањето до централниот дел на градот трае околу дваесет минути. Возењето до Меѓународниот аеродром во Тбилиси трае околу четириесет минути. Ваквата транспортен пристап го прави комплексот погоден и за секојдневни патувања и за патувања надвор од градот.

Kazbegi Residence — тоа се три модерни новоградби високи од 14 до 29 ката, обединети со единствена архитектонска концепција во минималистички стил. Градбата се изведува со сеизмички отпорна монолитно-рамна технологија со примена на перлитен блок — материјал кој обезбедува високо ниво на звучна и вибрациска изолација. Надворешните ѕидови се дополнети со квалитетна топлинска изолација. Фасадите се обложени со природен травертин и композитни панели во светли нијанси, што на зградите им дава строг, угледен изглед. Витражното застаклување во црни рамки ја нагласува модерната естетика. Отворените балкони се обложени со мразоотпорни плочки. Првите два ката од секој корпус се наменети за комерцијални и канцелариски простори.

Територијата на Kazbegi Residence е оградена и под 24-часовно обезбедување, што гарантира приватност и безбедност на жителите. Внатрешниот простор вклучува рекреативна зона за мирен одмор, современо детско игралиште и сопствен стадион за спортски активности. За дружење и поминување на слободното време е опремен лаунж центар. Пејзажното уредување создава удобна, визуелно пријатна средина. Двонивовскиот подземен паркинг го решава прашањето на чување автомобили, ослободувајќи го надземниот простор за пешаци и зелени површини. Затворената концепција на дворот исклучува минување на возила и неовластени лица, формирајќи атмосфера на интимна станбена заедница.

Во комплексот се нудат студија, едно-, дво- и трисобни станови со површина од 54,7 до 200 м². Висината на таваните изнесува 3 метри, што на просториите им дава дополнителен волумен и воздух. Сите распореди се функционални и предвидуваат балкон. Становите се предаваат во состојба „бела рамка“. Основната опрема вклучува развод на инженерско-технички комуникации — гас, вода, канализација и струја, монтажа на систем за централно греење, поставување метал-пластични прозорци со двојно застаклување и влезни врати. Станбениот фонд брои 435 станови. Пуштањето во употреба е планирано за 2027 година.

X2 Development — една од водечките девелоперски компании во Грузија, основана во 2014 година. Инвеститорот се фокусира на висок квалитет на градба, доверливост и имплементација на иновативни решенија. Денес, портфолиото на компанијата вклучува околу осум проекти во различни фази на реализација. Објектите на X2 Development се присутни во Тбилиси и други поголеми градови во државата. Kazbegi Residence е еден од водечките проекти на девелоперот, во кој се отелотворени акумулираното искуство и најдобрите практики на компанијата. Детални информации за комплексот, распоредите и актуелните цени може да се најдат на официјалната веб-страница на градежната компанија.