Чекор 01
Листинг · витрина на проектот
Внесете го вашиот проект во системот — и добијте сè што доаѓа со соодветното присуство
Развојот го поставивме во целост: фази и згради, секој план на стан, роковите, тековните цени. Секое тврдење е поткрепено со документ — и оттогаш купувачот, агентот и вашиот оддел за продажба зборуваат за еден ист проект наместо за три различни верзии од него.
Првото поставување го правиме сами: вие ни ги предавате ценовникот, плановите и папката со документи — ние ја составуваме картичката и ви ја испраќаме на одобрување пред да биде објавена.
- 2фази, 4 згради
- 68основни планови
- 1извор на цени
Зошто на одделот за продажба му треба ова
Веќе имате систем со тековни цени. Не ве бараме да водите втор.
Тоа е фер прашање: зошто одделот за продажба би сакал второ работно место каде што плановите на становите треба повторно да се внесуваат, а цените повторно да се коригираат. Краткиот одговор е дека нема да има такво — внесувањето на податоците и нивното одржување е наша работа, а не ваша.
- Влегуваме во плановите на становите — еднашИспратете што и да имате: планови на станови како PDF, табела, извоз од вашиот систем. Ние го разложуваме и сами го внесуваме — фази, згради, типови станови, површини — и го проверуваме со документите. Одделот за продажба има само една задача: да погледне и да потврди дека е точно. Никој не внесува 44 планови на станови по втор пат.
- Цени по експорт, не рачноАко ценовникот во вашиот систем е веќе актуелен, го земаме од таму: датотека, линк или закажан извоз — годишната индексација не мора да се внесува двапати. Испраќањето табела е исто толку добро, објавувањето трае минути. Цената секогаш стои покрај својот датум: ако долго време нема ажурирање, тоа е она што луѓето го гледаат, наместо измислено „ажурно“.
- Достапност: еден клик или синхронизацијаСтатусот на станот се менува во кабинетот за секунда — или доаѓа од вашиот систем заедно со ценовникот и не бара никаква дополнителна акција. Поентата не е да се води евиденција двапати; поентата е дека агентот и купувачот можат да видат што останало пред да се јават, и да не го трошат вашиот ден барајќи потврди.
- Што втората страница за огласи не ја дуплираЦени и планови ги имате веќе — повратните информации ги немате. Прашањата, прегледите и статистиката за прегледи доаѓаат на вашата табла, а не кај операторот на сајтот, и вие одговарате официјално. Публиката е исто така поинаква: купувачи од странство и луѓе кои се преселуваат, на кои им треба проект со документација, а не уште еден оглас во фид.
Витрината не смее да го троши времето на одделот за продажба: поставувањето е на нас, а ажурирањето е еден извоз.
Без ексклузивност и без втора книга: вашиот систем останува главниот.
цени и статуси
Цените се менуваат во вашиот кабинет — и една минута подоцна се на витрината
Три начини да ја одржувате ценовната листа актуелна: рачно, преку датотека или преку интеграција. Изберете еден и можете да го промените во секое време — и сите страни веднаш ја гледаат истата бројка.
Рачно во кабинетот
Поправањето на еден стан, или на цел тип на стан, трае една минута. Кој го променил и кога е видливо, па нема што да се расправа во рамките на одделот.
По ценовник
Ја поставувате вашата табела точно како што е, XLSX или CSV. Колоните се совпаѓаат еднаш — потоа едноставно ја пуштате датотеката.
Преку CRM интеграција
Фийд или API од вашиот систем: цените, резервациите и статусите пристигнуваат по распоред — секој час или секоја вечер. Ние го поставуваме тоа од страната на платформата.
Статуси на апартмани
Достапно, резервирано, продадено. Она што е продадено веднаш исчезнува од витрината, па никој не ве јавува за стан што повеќе не постои.
Историја на цени на повидок
Купувачот гледа дека цената пораснала за 6,4% во текот на годината — тоа влијае на одлуката подобро од банер со „само денес“.
што нема да има
На витрината нема да има „-40% до вечерва“ и нема да има различни цени за различни агенти: постои еден ценовник, и тој е ваш. Можете да ја зголемите цената кога сакате — старата останува во историјата. Тоа е единственото ограничување, и тоа работи во ваша полза: купувачите престануваат да се ценкаат со слики од екранот.
Присуство на платформата
Вие одговарате за себе — како развивач, таму каде што беше поставено прашањето
Излогот не е само податок. Тоа е вашето место на платформата: одделот за продажба одговара на прашања, обработува поплаки и коментира на секој проблем со проектот. Одговорот на развивачот е означен како официјален и стои на прво место.
Прашања од купувачи
Едно барање пристигнува на вашата табла со неговиот контекст: кој кат, од која земја, од која страница. Одговарате писмено, по телефон или закажувате разгледување.
Одговори под рецензии
Рецензија за зградата, за завршната обработка, за менаџерот — под секоја можеш да одговориш со ознака „девелопер“. Твојот одговор доаѓа прв, не дваесетти.
Жалби во сопствена редица
Примена, во тек, решена — со времето на одговор на повидок. Затворена жалба со твојот коментар изгледа подобро од жалба што никогаш не постоела.
Коментар за било кој проблем
Одложено предавање, бучава, паркинг, вода, комерцијален закупец до вас. Вие ја пишувате вашата верзија со датум и план — позицијата на девелоперот стои покрај проблемот, а не во некој друг разговор.
Времето на одговор е јавно
„Обично одговара во рок од еден ден“ е видливо пред некој да напише и збор. Само тоа е причина да ви пишам на вас, наместо да го барам проектот во групи за разговор.
Приговарање со факти
Ако рецензијата е невистинита, испратете ни го документот и ние ќе додадеме белешка за верификација на неа. Белешката е посилна од бришење: секој може да ја види.
граници
- Вие ја модерирате вашата страницаДодека сте присутни на витрината, коментарот поминува низ вас: се што е невистинито, клеветничко или свесно лажно можете да го блокирате пред да биде објавено. Во тој момент платформата се вклучува и го испитува случајот.
- Никој не зборува за тебеПлатформата не пишува одговори во име на развивачот. Секој одговор има автор и работна позиција — купувачот разговара со личност, а не со лого.
- Тишината е исто така видливаАко прашањата останат без одговор со недели, искрена забелешка за времето на одговор се појавува на картичката. Да се биде присутен е работа, а не штиклирање во поле.
Прашања
Што луѓето прашуваат пред да аплицираат
Не сте на списокот? Пишете ни — одговарањето на незгодни прашања е дел од работата.
Кој внесува податоци — вие или ние?
Првото поставување е наше. Од вас ни требаат ценовникот, плановите на становите, документите и еден разговор од половина час за да ги разрешиме нејасните делови. Потоа кабинетот е ваш: цените, статусите и одговорите ги водите сами, а структурата на проектот ја менуваме заедно — нова зграда или нова фаза се додава за еден ден.
Нашата ценовна листа се менува секоја недела. Дали е ова навистина одржливо?
Токму затоа постојат три начини за нејзино ажурирање. Ако имате CRM, ние ја поставуваме синхронизацијата и вие не правите ништо рачно. Ако ценовникот живее во датотека, ја ставате датотеката и колоните се веќе усогласени. Ако има само неколку исправки, ја менувате цената во кабинетот за една минута.
Може ли да ги задржиме цените приватни?
Можете: цената е скриена по тип на стан или за цела зграда. Но картичката ќе каже дека цената е скриена од девелоперот — не имитираме „од $999“. Во пракса, отворените цени носат повеќе прашања и помалку празни повици, додека скриените имаат смисла на самиот почеток на продажбата.
Кој разговара со купувачот — платформата или нашиот оддел за продажба?
Вие да. Прашањата за проектот пристигнуваат во вашиот кабинет, а одговорите под прегледи и поплаки се напишани и потпишани од вас, со работна позиција. Ние одговараме само на прашања за самата платформа и модерираме отворени навреди. Ако купувачот дошол преку еден од нашите агенти, разговорот покажува кој се грижи за нив.
Може ли преглед или жалба да се избрише?
Бришење на нешто што е веќе објавено — не, и тоа е една од причините зошто купувачите ни веруваат. Но можете да спречите да биде објавено: ако коментарот е клеветнички и невистинит, го оспорувате пред да излезе. Платформата влегува во случајот и ги разгледува документите од двете страни — и ако вистината е на ваша страна, коментарот не се објавува. Ако фактите се издржат, сепак го имате правото на прв збор: официјален одговор на врвот на списокот, приложен документ и јавен статус за жалбата.
Колку чини објавувањето?
Наведување на проектот, проверка на документите и кабинетот за одделот за продажба се бесплатни. Заработуваме од зделките што сами ги донесуваме: провизија за агентот по вашата стандардна стапка. Не земаме пари за место на витрината и ниту за „подобрување во пребарувањето“ — инаку ознаката за верификација не би вредела ништо.
Листа
Проектна картичка за три до пет работни дена
Од вас: ценовникот, плановите на катовите и папката со документи. Ние ја составуваме структурата, ја проверуваме со документите и ја враќаме на одобрување пред објавување. Објавуваме само она што вие сте го потврдиле.
Чекорите по ова: извештаи од градилиштето и сообраќајот што го носат, потоа агенти и известување за прашања.
- 1Апликација и документиСписокот на згради, ценовникот и папката со документи. Еден разговор од половина час за да се разрешат нејасните делови.
- 2Составување и проверкаВлегуваме во структурата и плановите на катовите, ги проверуваме податоците со документите и поставуваме непријатни прашања. Три до пет работни дена.
- 3Објавување и пристапКартичката оди на витрината, а одделот за продажба добива кабинет: цени, прашања, прегледи, поплаки.