Integrali Gldani

Integrali Gldani — Тбилиси хотын Рамаз Шенгелия гудамжинд байрлах шинэ орон сууцны цогцолбор бөгөөд бодолтой архитектур, чанартай материал, орчин үеийн амьдрах орчны зохион байгуулалтыг хослуулсан. Цул-хүрээний бүтээцтэй арван хоёр давхар барилга 2022 оноос эхлэн баригдаж, 2026 оны хоёрдугаар улиралд ашиглалтад орохоор төлөвлөгдсөн. Төсөл нь хотын эрч хүчтэй амьдрал болон тохилог гэрийн нам гүм байдлын тэнцвэрийг үнэлдэг хүмүүст зориулагдсан. Гурван метр таазтай өргөн орон сууцнууд, панорам шиллэгээ болон хоёр төрлийн өнгөлгөөний сонголт нь эзэн бүрд өөрийн амтаар интерьер бий болгох боломжийг олгодог. Газар доорх зогсоол, өндөр хурдны цахилгаан шат, хаалттай хашаатай нутаг дэвсгэр нь өдөр тутмын амьдралд тав тухтай орчин бүрдүүлдэг.

Integrali Gldani-ийн гол давуу талуудын дунд маш сайн тээврийн холболттой, баялаг нийгмийн дэд бүтэцтэй хороололд байрлах нь орно. Цул-хүрээний барилгын технологи нь барилгын бат бөх, өндөр ашиглалтын шинж чанарыг баталгаажуулдаг. Орон сууцнууд нь гурван метр таазны өндөр, томорсон шиллэгээний талбайгаараа ялгарч, өрөөнүүдийг байгалийн гэрлээр дүүргэдэг. Төсөл нь газар доорх автомашины зогсоол, гадаадын үйлдвэрийн өндөр хурдны цахилгаан шат, орцны дизайнер чимэглэлийг тусгасан. Өдөр шөнөгүй видеокамерын хяналттай хувийн хашаа нь аюулгүй байдлыг хангаж, өөрийн дэд бүтэц, ногоон орчин нь нийслэлийн хэмнэлд хотын захын тухтай уур амьсгалыг бий болгодог. Төлөвлөлтийн өргөн сонголт, эрчим хүч хэмнэх шилэн хавтан, худалдан авалтын хэд хэдэн санхүүгийн хэрэгслүүд нь цогцолборыг хамгийн олон төрлийн худалдан авагчдад сонирхолтой болгодог.

Integrali Gldani орон сууцны цогцолбор Гүржийн нийслэлд, Глдани дүүрэгт, Рамаз Шенгелия гудамж, 3 тоотод баригдаж байна. Энэ нь Тбилисийн эрчимтэй хөгжиж буй, тогтсон хотын орчин, идэвхтэй арилжааны үйл ажиллагаатай кварталуудын нэг юм. Байршил нь хотын төв хэсгийн хүртээмж болон захын дүүргийн тайван хэмнэлийг амжилттай хослуулдаг. Цогцолбороос явган зайд боловсролын байгууллагууд, худалдааны төвүүд, метроны буудал байрлах бөгөөд гол тээврийн артериудад гарах боломж нь нийслэлийн аль ч цэгт хурдан хүрэх боломжийг олгодог. Дүүрэг нь үйлчилгээ, чөлөөт цагийн шинэ объектуудаар үргэлжлэн дүүрч, байнгын оршин суух болон үл хөдлөх хөрөнгөд хөрөнгө оруулалт хийхэд таатай болж байна.

Глдани нь тогтсон нийгмийн болон худалдааны дэд бүтэцтэй дүүрэг бөгөөд хэрэгцээтэй бүх зүйл явган зайд байрладаг. Хүүхэдтэй эцэг эхчүүдэд ойролцоо байрлах №154, №33, №175 дунд сургуулиуд, Гагарины нэрэмжит сургууль, цэцэрлэг сонирхолтой байж болно. Оршин суугчдын эрүүл мэндийн тусламжийг хотын эмнэлэг, шүдний эмнэлгүүд, эмийн сангууд, малын эмнэлгүүд хангадаг. Өдөр тутмын худалдан авалтаа Gorgia гипермаркет, Gldani Grow Shop, Suzala, Loli дэлгүүрүүд эсвэл хүнсний захаар хийж болно. Carrefour, Champion сүлжээтүүдтэй томоохон City Mall Gldani худалдааны төв нь дэлгүүр хэсэх, гэр бүлээрээ чөлөөт цагийг өнгөрүүлэх өргөн боломжийг санал болгодог. Хоолны газруудын олон янз байдал гайхалтай: пицца, кофе шопоос эхлээд зохиогчийн хоолны ресторанууд хүртэл — тэдгээрийн дотор Craft Beer and Brewery, MacShaurma, Restaurant Alilo, Gastro LOFT багтана. Соёлын чөлөөт цагийг Ахметели театр, кинотеатр хангадаг бол спорт сонирхогчдод усан сан бүхий Black Sea 2 цогцолбор бий. Банкны салбарууд, Forsa Express шуудангийн үйлчилгээ, гоо сайхны салонууд, машин угаалга, автомашины салонууд, техникийн үйлчилгээний станцууд, шатахуун түгээх станцууд нь дүүргийн дэд бүтцийн зургийг гүйцээж, тав тухтай амьдрах бие даасан орчинг бүрдүүлдэг.

Integrali Gldani-ийн тээврийн хүртээмж нь түүний чухал давуу талуудын нэг юм. «Театр Ахметели» метроны буудал ердөө зургаан минутын явган зайд байрладаг бөгөөд энэ нь Тбилисийн төв рүү шилжилтгүй хурдан хүрэх боломжийг олгодог; автомашинаар явахад 15–20 минут орчим зарцуулна. Гэрээс зуун метрийн зайд №294, №313, №379 автобус, №429, №453, №494, №508, №509, №510, №532, №543 маршрутын таксины зогсоол байрлах бөгөөд интервал нь есөн минут орчим байна. Маршрутуудын энэхүү багц нь хотын янз бүрийн хэсгүүдтэй холболтыг хангаж, өдөр тутмын аялалыг тохиромжтой болгодог. Цогцолбороос ойролцоогоор 800 метрийн зайд Глданы автовокзал — хот доторх болон хот хоорондын чиглэлийн чухал зангилаа байрладаг. «Дидубе» автостанц болон төмөр замын вокзал нь долоон километр орчим зайд орших бөгөөд улс даяар аялах боломжийг нээж өгдөг. Тбилисийн олон улсын нисэх онгоцны буудал хүртэл машинаар 45 минут явах шаардлагатай.

Integrali Gldani нь цул-хүрээний технологиор босгогдсон арван хоёр давхар барилга бөгөөд энэ нь бүтцэд бат бөх, газар хөдлөлт тэсвэрлэх чадвар, төлөвлөлтийн эрх чөлөөг өгдөг. Орон сууцны таазны өндөр нь гурван метр бөгөөд орон зайг нүдээр тэлж, олон түвшний гэрэлтүүлгийн боломжийг нээж өгдөг. Эрчим хүч хэмнэх шилэн хавтан бүхий панорам шиллэгээ нь өрөөнүүдийг өдрийн гэрлээр дүүргээд зогсохгүй дулааны алдагдлыг бууруулахад тусалдаг. Төсөл нь 48-аас 72 хавтгай дөрвөлжин метр талбай бүхий 57 орон сууцтай; ирээдүйн оршин суугчид «хар хүрээ» эсвэл «ногоон хүрээ» төрлийн өнгөлгөөний бэлтгэлийг сонгох боломжтой. Барилгад импортын өндөр хурдны цахилгаан шат суурилуулсан бөгөөд орцны дизайнер чимэглэл нь бүх цогцолборын аялгууг тогтоодог. Инженерийн системүүд нь төвийн хотын шугам сүлжээнд холбогдсон нь нөөцийн тогтвортой хангамжийг баталгаажуулдаг.

Integrali Gldani-ийн хашааны нутаг дэвсгэр нь автомашины хөдөлгөөнгүй, аюулгүй, тохилог орон зай болгон зохион байгуулагдаж байна. Дотоод хашаанд хамгийн бага оршин суугчид насанд хүрэгчдийн хяналтад цагийг өнгөрүүлэх хүүхдийн тоглоомын бүс, цэвэр агаарт спортлох гудамжны дасгалжуулагч бүхий талбай байрлана. Тохижилтын төлөвлөгөөнд алхах зам, асфальт хучилттай гарц, амралтын эко-газебо, вандан сандал суурилуулах зүйлс багтсан. Оройн уур амьсгалыг нутаг дэвсгэрийг жигд гэрэлтүүлэх гудамжны дэнлүү дэмжинэ. Ландшафтын ногооролт нь цэцгийн мандал, гоёл чимэглэлийн бут сөөг, мод тарих ажлыг багтааж, хашаанд арчилгаа сайхан дүр төрхийг өгнө. Барилгын доор газар доорх зогсоол байрлах бөгөөд хашааг зогсоолтой машинаас чөлөөлж, өдөр шөнөгүй видеокамерын хяналтын систем нь оршин суугчид болон тэдний өмчийг нэмэлт хамгаалалтаар хангана.

Integrali Gldani дахь орон сууцнууд нь 48-аас 72 хавтгай дөрвөлжин метр талбайн хүрээнд, нэг өрөө болон хоёр өрөө төлөвлөгөөтэйгөөр танилцуулагдаж байна. Гурван метр тааз, металл-хуванцар хүрээтэй, эрчим хүч хэмнэх шилэн хавтан бүхий өргөн цонхнууд нь нүдээр үзэмжтэй өргөн зай, сайн нарны гэрэлтүүлгийг бий болгодог. Төсөлд шиллэгээгүй нээлттэй тагтнууд тусгагдсан — тэдгээрийг нэмэлт амралтын бүс болгон тохижуулж болно. Худалдан авагчдад өнгөлгөөний бэлтгэлийн хоёр хувилбар бий: «хар хүрээ» ба «ногоон хүрээ» — эдгээр нь интерьерийг хувийн болгох эрх чөлөөг өгдөг. Орон сууцнууд төвийн хотын шугам сүлжээнд холбогддог. Үл хөдлөх хөрөнгийг бэлэн мөнгөөр, мөн TBC Bank-ийн ипотекийн хөтөлбөр эсвэл 30% урьдчилгаа төлбөртэй, долоон сар хүртэлх хугацаатай төлбөр хуваарилалтаар худалдан авч болно. Санхүүгийн хэрэгслүүдийн нарийвчилсан нөхцөлийг хөгжүүлэгчийн борлуулалтын албанаас тодруулна уу.

Integrali Gldani-г барих ажлыг 2010 оноос хойш нийслэлийн үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээлд үйл ажиллагаа явуулж буй «333» барилгын компани гүйцэтгэж байна. Хөгжүүлэгчийн үндсэн мэргэшил нь Тбилисид технологийн дэвшил, орчин үеийн архитектурын шийдлүүдийг хослуулсан орон сууцны цогцолборууд юм. Компани нь барилгын шинэлэг арга, чанартай материалд анхаарч, өндөр ашиглалтын шинж чанар бүхий орон сууц бий болгох боломжийг олгодог. «333» нь үйл ажиллагаандаа объектуудыг хүлээлгэн өгөх тогтоосон хугацаа, чанарын стандартыг чанд мөрдөхөд чиглэж, ирээдүйн оршин суугчдын хүсэлт, хүлээлтийг харгалзан үздэг. Жилийн турш хуримтлуулсан туршлага, мэргэшсэн багийн ачаар хөгжүүлэгч Тбилисийн иргэдэд хотын амьдралын тав тухтай байдлын орчин үеийн шаардлагад нийцсэн, ажиллагаатай, загварлаг, найдвартай байшинг санал болгож байна.