Aim Building Company Ul Viktora Kupradze 32

Виктора Купрадзе гудамж, 32-т байрлах шинэ орон сууцны цогцолбор нь Варкетилийн нам гүм дүүрэгт барьж буй 16 давхар цул хүрээтэй барилга юм. Төсөл нь ганцаардал болон нийслэлийн тав тухыг тэнцвэржүүлэхийг эрхэмлэдэг хүмүүст зориулагдсан. Архитектурын дүр төрх нь тодосгогчгүй өнгөний схем, хатуу геометрийн шугамаар тодорхойлогддог бөгөөд фасадын үдэш гэрэлтүүлэг нь барилгад хувь хүний онцлог нэмдэг. Дотоод засал чимэглэлд хурдны цахилгаан шат, дизайнерын өнгөлгөөтэй өргөн үүдний танхим, панорам шиллэгээтэй орон сууцнууд багтсан. Орцны бүлгээс эхлээд инженерийн систем хүртэлх бүх нарийн ширийн зүйл нь өдөр тутмын амьдралд найдвартай, гоо зүйтэй орон зай бий болгох санаанд захирагддаг.

Төслийн гол давуу талуудын дотор Тбилисийн экологийн хувьд таатай бүсэд, үйлдвэрийн бүс болон томоохон хурдны замаас хол байрлах бодлоготой байршил юм. Оршин суугчид «Варкетили» метроны буудал, автобус болон чиглэлийн таксины зогсоолд хялбар хүрэх боломжтой. Барилгад цул хүрээтэй барилгын технологи, эрчим хүч хэмнэх том талбайтай шиллэгээ, чанартай дуу тусгаарлалт хэрэгжиж байна. Ландшафтын ногоон байгууламжтай тохижуулсан хашаа, 49 автомашинд зориулсан газар доорх зогсоол, хурдны чимээгүй цахилгаан шат, доод давхруудад байрлах арилжааны байрнууд дүр зургийг бүрэн гүйцэд болгож байна. Хөгжүүлэгч нь түнш банкуудын ипотекийн зээлийг багтаасан уян хатан санхүүгийн нөхцөлийг санал болгодог.

Цогцолбор нь Тбилисийн нам гүм, ногоон дүүрэг Варкетилд байрладаг бөгөөд том үйлдвэрийн аж ахуйн нэгж байхгүй тул агаарын чанарт эерэгээр нөлөөлдөг. Хамгийн ойрын томоохон хурдны зам тавин метрийн зайд оршдог тул дуу чимээний бохирдол хамгийн бага. Кура голын ёроол хүртэл хэдхэн километр, харин хүрээлэн буй байгалийн цэцэрлэгт хүрээлэнтэй Тбилисийн усан сан ойролцоогоор дөрвөн километрийн зайд оршдог. Дүүргийн дэд бүтэц сайн хөгжсөн бөгөөд өдөр тутмын хэрэгцээг хангадаг: ойролцоо боловсролын байгууллага, цэцэрлэг, худалдааны цэгүүд байдаг. Ийм байршил нь нийслэлд амьдарч, түүний үймээн самуунаас зайлсхийхийг хүсдэг хүмүүст тохиромжтой.

Варкетили нь орон сууцны барилга давамгайлсан, амьдралын нам гүм хэмнэлтэй дүүрэг хэлбэрээр алдартай. Цогцолборын шууд ойролцоо дэлгүүр, эмийн сан, ахуйн үйлчилгээний газрууд байрладаг нь анхны хэрэгцээт барааны төлөө хол явах хэрэгцээг арилгадаг. Хүүхэдтэй гэр бүлүүдийн хувьд алхах зайд сургууль, сургуулийн өмнөх боловсролын байгууллага байх нь чухал хүчин зүйл болно. Тбилисийн усан сангийн ойролцоо байдал нь амралт чөлөөт цагийн боломжийг нөхдөг — энэ нь алхах, байгальд амрахад түгээмэл газар юм. Барилгын эхний давхруудад төлөвлөсөн арилжааны байрнууд цаг хугацааны явцад орон нутгийн дэд бүтцийг кафе, оффис эсвэл дэлгүүрээр баяжуулна.

Цогцолборын тээврийн хүртээмжийг хэд хэдэн төрлийн харилцаа холбоогоор хангадаг. Барилгаас 120 метрийн зайд №309, №346 автобус, мөн №454, №470, №523, №530, №540 чиглэлийн таксины зогсоол байрладаг; хөдөлгөөний дундаж интервал 11 минут байна. «Варкетили» метроны буудал ойролцоогоор нэг хагас километрийн зайд оршдог нь хотоор зорчих нэмэлт эрх чөлөөг өгдөг. «Тбилиси-Пассажирская» төмөр замын вокзал есөн километрээс бага, «Дидубе» автовокзал бараг арван хоёр километрийн зайд байрладаг. Шота Руставели нэрэмжит олон улсын нисэх онгоцны буудал хүртэл 15-20 минут хүрэлцэнэ.

16 давхар барилга нь гадна хананд дулаан блок ашиглан цул хүрээтэй технологиор баригдсан бөгөөд энэ нь дулаан, дуу тусгаарлалтын өндөр үзүүлэлтийг хангадаг. Хавтгай дээвэр нь ус зайлуулах хоолойгоор тоноглогдсон, фасад нь гоо зүйг ашиглалтын найдвартай байдалтай хослуулсан тоосго, тусгай хавтангаар өнгөлгөөтэй. Үдшийн цагаар архитектурын гэрэлтүүлэг нь барилгын геометрийг онцлон харуулдаг. Том форматтай цонхнууд нь хамгийн их өдрийн гэрлийг нэвтрүүлдэг бол хатууруулсан шилэн хаалттай нээлттэй тагтнууд нь орон сууц бүрийн хувийн орон зайг өргөжүүлдэг. Дотоод нийтлэг хэсгүүд нь өндөр чанартай материалаар өнгөлгөөтэй; үүдний танхимууд нь цайвар өнгөний схемээр чимэглэгдсэн. Инженерийн дүүргэлт нь төвийн сүлжээ, навигацийн систем, домофон, галын дохиоллыг багтаасан. Хязгаарлагдмал хөдөлгөөнтэй хүмүүст саадгүй нэвтрэх боломжтой.

Гаднах нутаг дэвсгэрийг тав тух, аюулгүй байдалд анхаарч төлөвлөсөн. Газар доорх зогсоол 49 автомашиныг багтааж, хашааг замбараагүй зогсоолоос чөлөөлдөг. Асфальтан гарц нь тав тухтай нэвтрэх боломжийг олгодог бол зугаалах зам нь бүх үйл ажиллагааны бүсийг холбохоор тавигдсан. Хүүхдэд зориулж дүүжин, гулгуур бүхий тоглоомын талбай тоноглогдсон. Үдшийн гэрэлтүүлгийг шинэ үеийн гудамжны гэрлэн дээр хэрэгжүүлсэн. Ногоон байгууламжид навчит мод, гоёл чимэглэлийн бут сөөг, олон наст өвснөөс бүрдсэн зүлэг орно. Хогны савтай тусгай ахуйн бүс төлөвлөгдсөн. Доод давхруудад байрлах арилжааны байрнууд байшин дотор жижиг бизнес эрхлэх нэмэлт боломжийг нээж өгдөг.

Цогцолборт 46-114.5 квадрат метр талбайтай 161 орон сууц багтсан — жижиг нэг өрөөнөөс хэд хэдэн унтлагын өрөөтэй өргөн апартамент хүртэл. Төлөвлөлтүүд нь байгалийн гэрлийн хамгийн их урсгал, метр бүрийн зохистой ашиглалтад чиглэсэн. Бүх байр нь «ногоон каркас» төлөвт шилжигддэг бөгөөд энэ нь интерьерийн хувийн дизайны эрх чөлөөг үлдээдэг. Орон сууцнууд төвийн усан хангамж, ариутгах татуурга, цахилгаан хангамжийн системд холбогдсон. ПВХ цонх, хаалга нь дулаан, дуу чимээний өндөр тусгаарлалтыг хангадаг бол бат бөх материалаар хийсэн орцны хаалга нь найдвартай хамгаалалтыг хангадаг. Хөгжүүлэгч бэлэн мөнгөөр төлбөр хүлээн авч, түнш банкуудаар дамжуулан ипотекийн хөтөлбөрүүдийг санал болгодог. Барилгын ажил дуусах хугацааг 2027 оны дөрөвдүгээр улиралд төлөвлөсөн.

AIM Building Company нь 2012 оноос хойш барилгын зах зээл дээр ажиллаж, энэ хугацаанд Тбилиси, Руставид орон сууцны цогцолбор, хувийн байшингийн хариуцлагатай хөгжүүлэгч хэмээн нэр хүндээ олсон. Компанийн багцад үйлчлүүлэгчид болон мэргэжлийн нийгэмлэгийн эерэг үнэлгээг хүлээсэн хэд хэдэн амжилттай дуусгасан төслүүд багтдаг. Үйл ажиллагааны үндэс нь объект бүрийн хувийн боловсруулалт, батлагдсан материал, дэвшилтэт технологийг ашиглах явдал юм. Гүйцэтгэлийн чанар, бүтээцийн бат бөх байдалд онцгой анхаарал хандуулдаг. AIM Building Company-ийн хувьд барилга нь зөвхөн квадрат метр босгох биш, харин ирээдүйн оршин суугчдын бодит хэрэгцээнд чиглэсэн бодлоготой орчин бүрдүүлэх явдал юм.