Skhva Ubani

Skhva Ubani — Тбилиси хотод байрлах томоохон орон сууцны цогцолбор бөгөөд орон нутгийн уур амьсгал, газар хөдлөлтийн нөхцөлд тохируулан зохион бүтээгдсэн 14 хорин гурван давхар барилгыг нэгтгэдэг. Архитектурын үзэл баримтлал нь илэрхий фасадуудыг европ төрлийн сайн бодож боловсруулсан төлөвлөлттэй хослуулдаг. Барилга бүр импортын өндөр хурдтай, дуу чимээ багатай цахилгаан шатаар тоноглогдсон бөгөөд орцны бүлгүүдийг чанартай өнгөлгөөний материал ашиглан дизайны төслөөр чимэглэсэн. Цогцолбор нь өндөр гурван метрийн тааз, панорам цонхтой орон сууцуудыг санал болгодог нь өргөн зайг мэдрүүлж, байрны доторх байгалийн гэрлийг дүүргэдэг. Төсөл нь оршин суугчид нутаг дэвсгэрээс гаралгүйгээр шаардлагатай бүхнээ авах бие даасан амьдрах орчныг бүрдүүлэхэд чиглэгдсэн.

Skhva Ubani цогцолбор нь олон давуу талаараа ялгардаг. Юуны өмнө, энэ нь хөл хөдөлгөөн ихтэй зам болон нийтийн тээврийн зогсоол руу тохиромжтой гарцтай, сайн бодож боловсруулсан байршил юм. Явган хүрэх зайд тохижуулсан цэцэрлэгт хүрээлэн байрладаг. Барилгыг цул-хүрээт технологиор тоосгон гадаад ханатай барьж байгаа нь бат бөх, удаан эдэлгээтэй, маш сайн дуу чимээ тусгаарлагчийг баталгаажуулдаг. Нутаг дэвсгэрт газрын болон газар доорх зогсоолууд бий. Цогцолбор нь өөрийн дэд бүтэцтэй: цэцэрлэг, худалдааны байр, спортын болон тоглоомын талбайнууд. Аюулгүй байдлыг 24/7 видео хяналтаар хангадаг. Alpha Home хөгжүүлэгч 2017 оноос хойш чанарын хатуу стандартад нийцсэн төслүүдийг хэрэгжүүлж байгаа бөгөөд орон сууц худалдан авах нөхцөл нь уян хатан, хүртээмжтэй байдлаар ялгагдана.

Skhva Ubani орон сууцны цогцолбор нь Тбилисийн эрчимтэй хөгжиж буй дүүргүүдийн нэг болох Петр Иверийн гудамж, 13-т баригдаж байна. Байршлыг оршин суугчдад хотын динамик ба байгалийн амралтын бүсүүдийн ойролцоо байх тэнцвэрийг хангах үүднээс сонгосон. Шинэ барилгын хажууд сайн арчилсан цэцэрлэгт хүрээлэн байрлаж, гэрээс холгүй алхаж, хүчээ сэргээх урилга болдог. Дүүрэг нь хортой үйлдвэрийн үйлдвэрлэлгүйгээр ялгардаг нь экологийн нөхцөл байдалд сайнаар нөлөөлдөг. Цогцолбороос ердөө 80 метрийн зайд хорооллыг хотын төв болон бусад чухал цэгүүдтэй холбосон томоохон тээврийн артери дайрдаг. Дүүргийн архитектурын орчин нь орчин үеийн олон давхар төслүүд болон хувийн орон сууцуудыг багтааж, олон төрлийн, тэнцвэртэй хотын ландшафтыг бий болгодог.

Skhva Ubani-ийн эргэн тойрон дахь дүүргийн дэд бүтцийн хангамж нь өдөр тутмын амьдралд тохиромжтой болгодог. Цогцолборын нутаг дэвсгэр дээр эсвэл ойролцоох хүрээнд цэцэрлэг, худалдааны байр, оффисууд болон ахуйн үйлчилгээний бүсүүд байрладаг. Хэдэн минутын алхах зайд байрлах цэцэрлэгт хүрээлэн нь алхах зам, нам гүм амралтын газруудаар тоноглогдсон. Дүүрэг нь салаалсан нийтийн тээврийн сүлжээгээр үйлчилдэг: орон сууцны цогцолбороос нэг километрийн радиуст хэд хэдэн автобус, маршрутын чиглэлүүд дайрч, үүнийг "Саражишвили" метроны буудал, төв вокзал, автовокзал болон "Дидубе" төмөр замын буудалтай холбодог. Ойролцоо үйлдвэрийн бүсүүд байхгүй нь агаарын чанарт эерэгээр нөлөөлдөг. Шаардлагатай өдөр тутмын үйлчилгээнүүд болон тайван орчны хослол нь хэмжсэн тохь тухтай амьдрах урьдчилсан нөхцөлийг бүрдүүлдэг.

Дүүргийн тээврийн хүртээмж нь Skhva Ubani цогцолборын чухал давуу талуудын нэг юм. 125 метрийн зайд №335 автобус болон №442 маршруткээр үйлчилдэг зогсоол байрладаг. Бага зэрэг хол, 900 метрийн зайд, Царь Мириан гудамжаар олон тооны маршрутууд явдаг: №302, 311, 314, 315, 321, 335 автобусууд 12 минут орчим интервалтай, мөн №422, 442, 460, 518, 539, 541 маршруткууд. 8 километрээс бага зайд орших "Саражишвили" метроны буудал хүртэл №321 автобусаар шилжилтгүй хүрч болно; аялал 15–20 минут болдог. "Дидубе" автовокзал болон төмөр замын буудал 7 километрийн зайд, төв вокзал 10 километрийн зайд байрладаг. Шота Руставели олон улсын нисэх онгоцны буудал руу машинаар 40–45 минут хүрэх боломжтой.

Skhva Ubani-ийн үндэс нь тус бүр 23 давхар өндөртэй 14 барилга бөгөөд гадаад хананд тоосго ашиглан цул-хүрээт аргаар баригдаж байна. Материалын ийм хослол нь өндөр даац, газар хөдлөлтийн нөлөөнд тэсвэртэй байдал, маш сайн дулаан, дуу чимээ тусгаарлагчийг хангадаг. Фасадуудыг чанартай гипс, гоёл чимэглэлийн хавтангаар өнгөлж, тагтнуудыг хатууруулсан шилэн хашлагаар тохижуулж, барилгуудад орчин үеийн агаартай дүр төрх өгдөг. Барилга бүрт өндөр хурдтай, дуу чимээ багатай цахилгаан шатууд ажилладаг бөгөөд орцууд нь домофон систем, шиллэгээтэй хаалгаар тоноглогдсон. Холл болон нийтийн эзэмшлийн газруудыг дээд зэргийн материал, гоёмсог дизайны шийдлээр чимэглэсэн. Цогцолбор нь хөгжлийн бэрхшээлтэй хүмүүст бүрэн дасан зохицсон нь хөгжүүлэгчийн нарийн ширийн зүйлд анхаарал хандуулж, оршин суугч бүрд анхаарал тавьж буйг харуулдаг.

Skhva Ubani-ийн байшингийн гаднах нутаг дэвсгэр нь амралт, идэвхтэй чөлөөт цагийг өнгөрүүлэх бүрэн хэмжээний орон зай хэлбэрээр зохион бүтээгдсэн. Хашаанд бага, дунд насны хүүхдүүдэд зориулсан тоглоомын талбайнууд, мөн хөл бөмбөгийн талбай, сагсан бөмбөгийн талбай бүхий спортын бүс тоноглогдсон. Ногоон байгууламжид онцгой анхаарал хандуулсан: гоёл чимэглэлийн мод, бут сөөг, цэцэглэдэг ургамлууд тарьж, таатай харагдах дэвсгэр бүрдүүлж, бичил цаг уурыг сайжруулдаг. Хүн зам талбайг хучилтын хавтангаар, явган замыг асфальтаар хучдаг. Нутаг дэвсгэрийг харанхуйд тохь тухтай шилжихэд гудамжны гэрлээр гэрэлтүүлдэг. 24/7 видео хяналт нь хашаа, барилга руу орох замыг хамрах болно. Автомашин эзэмшигчдэд зориулж машинаа хадгалах асуудлыг шийдвэрлэх газрын болон газар доорх зогсоолууд бий.

Skhva Ubani дахь орон сууцуудыг худалдан авагчдад "цагаан хүрээ" төлөвт шилжүүлж, дотоод засал чимэглэлийн шийдлүүдийг бие даан хэрэгжүүлэх өргөн боломжийг нээж өгдөг. Таазны өндөр нь гурван метр хүрч, орон зайг нүдээр томруулж, олон түвшний гэрэлтүүлгийг хэрэгжүүлэх боломжийг олгодог. Борлуулалтад европ загварын төлөвлөгөөтэй нэг, хоёр, гурав, дөрвөн өрөөний лотууд тавигддаг. Үнэд эрчим хүч хэмнэх шиллэгээтэй томорсон металл-хуванцар цонх суурилуулах багтана. Үнэ нь хэд хэдэн барилгад авсаархан хувилбаруудад 64 000 доллараас эхэлдэг. Орон сууцыг бэлнээр худалдан авч болно; ипотекийн зээлийн хөтөлбөрийн дэлгэрэнгүй мэдээллийг хөгжүүлэгчийн борлуулалтын албанаас тодруулна. Цогцолборын барилгын ажил 2023 оны дөрөвдүгээр улиралд эхэлсэн бөгөөд эхний барилгыг 2026 оны хоёрдугаар улиралд ашиглалтад өгөхөөр төлөвлөж байна.

Skhva Ubani төслийг 2017 оноос хойш барилгын зах зээл дээр ажиллаж буй Alpha Home компани хэрэгжүүлж байна. Үйл ажиллагааны жилүүдэд хөгжүүлэгч нь чанарын хатуу стандарт, орчин үеийн технологид чиглэсэн орон сууцны цогцолборуудыг барихад ихээхэн туршлага хуримтлуулсан. Alpha Home-ийн баг нь ирээдүйн оршин суугчдад зориулсан тохь тухтай, аюулгүй нөхцлийг бүрдүүлэхийг гол зорилгоо болгодог мэргэшсэн мэргэжилтнүүдээс бүрддэг. Компани нь төсөл бүрт барилгын бүтцийн найдвартай байдал болон архитектурын шийдлүүдийн гоо зүйн илэрхийлэлд анхаарал хандуулдаг. Барилгын ажлын явц, төлөвлөгөө, орон сууцны үнийн талаарх сүүлийн үеийн мэдээг хөгжүүлэгчийн албан ёсны вэбсайтад тогтмол нийтэлж байдаг.