Prime Square

Prime Square бол Тбилисид байрлах шинэ орон сууцны цогцолбор бөгөөд орчин үеийн архитектурын гоо зүй нь бодолтой инженерийн шийдлүүдтэй хослодог. Барилгуудын гадаад төрх нь одоогийн мэргэжлийн чиглэлтэй нийцүүлэн бүтээгдсэн бөгөөд ерөнхий үзэл баримтлал нь ирээдүйн оршин суугчдын бодит хэрэгцээнд үндэслэн бүрдсэн. Дотоод болон гадаад орчны зохион байгуулалтаас эхлээд яг нарийн харьцаа, бүтээлч параметр хүртэлх бүх нарийн ширийн зүйл нь практик байдал болон харааны илэрхийлэл нь нэгдмэл цогц болсон тав тухтай өдөр тутмын амьдрах орчныг бүрдүүлэхэд чиглэгддэг.

Prime Square ОСЦ нь хэд хэдэн хүчтэй талуудыг нэгтгэдэг: үл хөдлөх хөрөнгийн нэр хүндтэй статус, хөгжсөн зам сүлжээтэй тохиромжтой байршил, барилгын сайжруулсан эрчим хүчний хэмнэлт, мартагдашгүй архитектурын дүр төрх. Барилга нь дэвшилтэт аргачлалаар явагддаг, дотор нь олон түвшний гэрэлтүүлэг, дээд зэрэглэлийн чимээгүй цахилгаан шат, 66 машины зогсоол бүхий газар доорх паркинг бий. Таазны өндөр 3 м хүрдэг, шиллэгээ нь том талбайтай. Загварлаг орцны бүлэг, саадгүй нэвтрэх, хаалттай хамгаалагдсан нутаг дэвсгэр, 24/7 цагийн видео хяналт, ногоон хашаа, бүрэн тоноглогдсон харилцаа холбооны хэрэгслүүд дүр зургийг гүйцээдэг. Орон сууцыг Европын төлөвлөгөөтэй, туршлагатай хөгжүүлэгчээс сонирхолтой үнээр санал болгож байна.

Prime Square цогцолбор нь Тбилиси хотын Давид Агмашенебелийн гудамжны 13 дахь километрт — орчин үеийн барилга байгууламж нь бүрдсэн дэд бүтэцтэй хослосон идэвхтэй хотын хөгжлийн бүсэд байрладаг. Хотын энэ хэсэг нь тохиромжтой тээврийн хүртээмжээр ялгагдана: эндээс нийслэлийн төв дүүргүүд болон гарц руу хурдан хүрэх боломжтой. Дүүрэг нь динамик шинэчлэлт, шинэ арилжааны болон орон сууцны объектууд гарч ирснээр анхаарлыг татдаг бөгөөд энэ нь үл хөдлөх хөрөнгө худалдан авах ирээдүйтэй чиглэл болгодог. Үүний зэрэгцээ байршил нь хэт ачаалалтай аялал жуулчлалын бүсүүдээс хангалттай хол зайд оршдог бөгөөд оршин суугчдад илүү тайван өдөр тутмын амьдралын хэмнэлийг хангадаг.

Prime Square-ийн эргэн тойрон дахь дүүрэг нь нийгмийн болон арилжааны дэд бүтцийн объектуудаар баялаг. Алхах зайд сургуулиуд, үүнд «Сихви», №221 дунд сургууль, мөн хэд хэдэн их сургууль: Олон Улсын Хар тэнгисийн, хөдөө аж ахуйн, Григол Робакидзе нэрэмжит их сургууль — энэ нь хүүхэдтэй гэр бүл, оюутнуудад боловсролын байгууллага сонгоход хялбар болгодог. Гастрономийн газрын зураг нь кафе, пиццери, суши баар, олон төрлийн хоолны ресторанууд, мөн McDonald's болон KFC түргэн хоолны цэгүүдээр төлөөлөгддөг. Эмнэлгийн байгууллагууд — «Имеди», «Жо Энн» төвүүд, хүүхдийн эмнэлэг, төв хүүхдийн эмнэлэг, Г. Жвания нэрэмжит хүүхдийн эмнэлэг — ойролцоо байрладаг бөгөөд янз бүрийн мэргэжлийн эмч нарт шуурхай хандах боломжийг баталгаажуулдаг. Спортоор хичээллэхэд фитнесс заалууд, цэнгэлдэх хүрээлэнгүүд, Dinamo Academy бий. Өдөр тутмын хэрэгцээг супермаркетууд, банкны оффисууд, шуудан, банкоматууд хангадаг. Автомашин эзэмшигчдэд ойр орчмын автомашин үзүүлэх салонууд, техникийн төвүүд, дугуй угсралт, шатахуун түгээх станцууд хэрэг болно. Дэлгүүр хэсэх, гэр бүлээрээ амрахад — «Тбилиси Молл» болон «Мега центр Гладни» худалдааны төвүүд дэлгүүр, амралтын бүс, кафегаар үйлчилдэг.

Prime Square-ийн тээврийн хүртээмж нь Тбилисийн чухал артерийн нэг болох Давид Агмашенебелийн гудамжинд байрладагтай холбоотой. Эндээс хотын янз бүрийн хэсэг рүү явахад тохиромжтой бөгөөд нийтийн тээврийн маршрутын сүлжээ нь хувийн машин ашиглахгүйгээр гол цэгүүдэд хүрэх боломжийг олгодог. Автобус, маршрутын таксины буудлууд цогцолбороос алхах зайд байрладаг бөгөөд энэ нь хотоор аялах цаг хугацаа, зардлыг урьдчилан таамаглах боломжтой болгодог. Гол замын уулзваруудтай ойрхон байх нь нийслэлийн төв хүртэлх замыг богиносгож, хотын захын чиглэлд хурдан нэвтрэх боломжийг нээж өгдөг. Хувийн машин эзэмшигчдэд зориулж цогцолборын нутаг дэвсгэр дээр багтаамжтай газар доорх паркинг бий, газрын гадарга дээрх зочны зогсоолууд нь ОСЦ-ийн ерөнхий тээврийн дэд бүтцийг нөхдөг.

Prime Square нь цул хүрээт технологиор босгогдсон 14 давхар хоёр барилга бөгөөд энэ нь өндөр бүтээмжтэй тогтвортой байдал, урт хугацааны ашиглалтын хугацааг хангадаг. Фасадууд нь тод хэвтээ хэмнэлтэй товч геометрээр ялгагдана: тагтны шугамууд нь эмх цэгцтэй тор үүсгэдэг, панорама шиллэгээ нь дотоод эзэлхүүнийг нүдээр томруулж, байгалийн гэрлээр дүүргэдэг. Өнгөлгөөний бараан болон цайвар өнгөний тодосгогч нь фасадны найрлагын динамикийг онцолдог, доод давхрууд нь ил тод витринаар чимэглэгдсэн бөгөөд өрөөнүүдийн гудамжтай холбоог бэхжүүлдэг. Тагтны шилэн хашлага нь бүтцийн хөнгөн байдлыг хадгалж, минималист парапеттай хавтгай дээвэр нь чанд, орчин үеийн дүрсийг гүйцээдэг. Харанхуй болоход архитектурын гэрэлтүүлэг нь барилгуудын товойлгон хэлбэр, эзэлхүүнийг тодруулж, хэвтээ шугамуудыг онцолж, цогцолборт хотын барилгуудын дэвсгэр дээр гоёмсог байдлыг өгдөг. Орцны бүлгүүд нэгдсэн загвараар хийгдсэн, өнгөлгөөний материалууд нь бат бөх, ачаалалд тэсвэртэй байхаар сонгогддог. Шинэ үеийн цахилгаан шатууд нь эрчимтэй ашиглалт, гөлгөр явалтад зориулагдсан. Инженерийн тоноглолд галын дохиолол, домофон, бэхжүүлсэн дулаан тусгаарлагдсан хаалганууд багтдаг. Холл болон нийтлэг хэсгүүд нь чанартай гоёл чимэглэлийн хавтан, шалны бүрээс, бодолтой гэрлийн шийдлээр өнгөлгөө хийгдсэн, орцууд нь хөдөлгөөний бэрхшээлтэй хүмүүст зориулан тохируулагдсан.

Prime Square-ийн нутаг дэвсгэр нь хяналттай орцтой хаалттай, хамгаалагдсан орон зай болгон зохион байгуулагдсан бөгөөд энэ нь зөвшөөрөлгүй нэвтрэлтийг үгүйсгэж, периметрийн дотор дэг журам хадгалах боломжийг олгодог. Хашааны төв хэсгийг зүлэг, мод, гоёл чимэглэлийн бутлаг ургамал бүхий амралт зугаалгын бүс эзэлдэг. Цэцгийн мандал бүхий тариалангууд нь ландшафтад илэрхийлэлтэй байдлыг өгч, оршин суугчдын амралтад зориулсан хувийн булан бий болгодог. Хашааны нутаг дэвсгэр дээр газрын гадарга дээрх зогсоол байхгүй — бүх периметр нь алхах зам, модон вандан сандал, жижиг тарих бүлэг бүхий амралтын бүсэд зориулагдсан. Нутаг дэвсгэр дээр байрлуулсан хогийн савнууд цэвэр байдлыг хадгалахад тусалдаг. Аюулгүй байдлыг 24/7 цагийн видео хяналтаар хангадаг: камерууд нь хашааны гол хэсгүүд, орцны бүлгүүд болон зэргэлдээ бүсүүдийг хамранадаг. Эрчим хүчний хэмнэлттэй гудамжны гэрэлтүүлэг нь алхах замыг өдрийн аль ч цагт сайн харагдах болгодог. Нэгдүгээр түвшинд витраж цонхтой арилжааны өрөөнүүд нь ерөнхий үзэл баримтлалд нийцүүлэн зохицсон бөгөөд бизнес эрхлэхэд тохиромжтой орчин бүрдүүлдэг. Автомашинууд нь газар доорх паркингт байрладаг бөгөөд энэ нь хашааны чөлөөт орон зайг хадгалдаг. Тусгай техникт зориулж өргөн нэвтрэх зам бий бөгөөд нутаг дэвсгэрийн үйлчилгээг хялбарчилж, үйлчилгээний байгууллагуудын шуурхай нэвтрэх боломжийг хангадаг.

Prime Square-д «цагаан хүрээ» болон «ногоон хүрээ» засалтай орон сууцууд тавигддаг — энэ нь интерьерийг цаашид хувийн болгох үндэс суурь болох өрөөнүүдийн хэсэгчилсэн бэлтгэл юм. Бүх инженерийн шугам сүлжээ аль хэдийн татагдсан: усан хангамж, халаалт, цахилгааны утас таталт хийгдсэн бөгөөд энэ нь нэмэлт ажлын хэмжээг багасгадаг. Өрөө хоорондын хуваалтууд нь батлагдсан төлөвлөгөөний дагуу суурилуулагдсан бөгөөд логик бүсчлэлийг бий болгодог. Шалыг паркет, плитка эсвэл ламинат тавихад бэлэн зуурмагаар тэгшлэсэн. Хана нь эцсийн өнгөлгөөнд бэлтгэгдсэн — энэ нь цаг хугацаа хэмнэж, ирээдүйн эзэнд дизайны шийдлүүдэд анхаарлаа төвлөрүүлэх боломжийг олгодог. Өндөр таазнууд (3 м) нь эзэлхүүний мэдрэмжийг нэмэгдүүлж, тавилга байрлуулах боломжийг өргөжүүлдэг. Металл хуванцар профиль, чанартай шиллэгээтэй цонхны бүтэц нь өвөл дулааныг хадгалж, зуны улиралд халалтыг бууруулж, тогтвортой бичил уур амьсгал, халаалт, кондиционерийн зардлыг бууруулахад хувь нэмэр оруулдаг. Орон сууцууд нь ус, цахилгаан, дулааны төвлөрсөн хангамжийн системд холбогдсон. Худалдан авагчдад төлбөрийн янз бүрийн хувилбарууд бий: бүрэн үнээр эсвэл TBC Bank-ийн ипотек. Зээлийн хөтөлбөрүүдийн дэлгэрэнгүй нөхцөл, хүү, шаардлагыг борлуулалтын оффист тодруулна. Б блок барилгын шатандаа байгаа бөгөөд 2027 оны IV улиралд ашиглалтад оруулах хугацаатай, эхлэх үнэ нь $33 705. А блок нь төслийн шатандаа байгаа, борлуулалтын эхлэлийг нэмж зарлах болно.

Prime Square төслийг 2009 оноос хойш барилгын зах зээл дээр ажиллаж буй Alumet компани хэрэгжүүлж байна. Нэг ба хагас арван жилийн хугацаанд байгууллага нь ноцтой мэргэжилтэй болж, тогтвортой бизнесийн нэр хүндтэй болж, салбарт мэдэгдэхүйц байр суурь эзэлсэн. Өөрийн техникийн бааз, мэргэшсэн ажилтнууд нь анхны санаа, инженерийн тооцооноос эхлээд объектыг ашиглалтад эцсийн хүлээлгэн өгөх хүртэл бүрэн циклийн төслүүдийг хэрэгжүүлэх боломжийг олгодог. Ийм хандлага нь янз бүрийн хэмжээ, нарийн төвөгтэй санаачилгыг хэрэгжүүлэх, ирээдүйн орон сууцны эздэд өндөр түвшний гүйцэтгэлийг баталгаажуулах боломжийг өгдөг. Alumet дахь дотоод үйл явц нь бүх үе шатууд — баримт бичгийн бэлтгэл, төлөвлөлт, барилгын талбай дээрх чанарын хяналт — нэгдмэл систем болж ажиллаж, алдаа гарах магадлалыг хамгийн бага хэмжээнд хүртэл бууруулж, зарласан хугацааг дагаж мөрдөхөөр зохион байгуулагдсан. Барилгын материалын найдвартай ханган нийлүүлэгчидтэй олон жилийн түншлэл нь худалдан авалтын таатай нөхцөлийг хангадаг бөгөөд энэ нь орон сууцны эцсийн үнэд шууд тусдаг. Найдвартай материалууд, тогтвортой хангамж, ил тод үнийн бодлого нь компанийн саналуудыг өргөн хүрээний худалдан авагчдад сонирхолтой болгож, үзэгчдийг өргөжүүлж, Alumet-ийн объектод итгэх итгэлийг бэхжүүлдэг.