Archi Akhmeteli

Archi Akhmeteli — Глдани дүүрэгт баригдаж буй орчин үеийн орон сууцны цогцолбор бөгөөд нэр хүндтэй Archi хөгжүүлэгчийн шинэ төслүүдийн нэг юм. Уг цогцолбор нь 21-25 давхар хооронд хэлбэлздэг гурван блокоос бүрдэх бөгөөд 260 орон сууцтай. Энд тав тухтай, эрчим хүчний хэмнэлттэй орон сууцны үзэл баримтлалыг хэрэгжүүлсэн: панорам шиллэгээ, функциональ төлөвлөлт, өнгөлгөөтэй засвар, төвлөрсөн халаалт. Нэгдүгээр давхарт арилжааны зориулалттай байр, тохижуулсан хашаа нь амралт, тоглоом, спортоор хичээллэх орон зайг нэгтгэдэг. Төсөл нь Тбилисийн хотын динамикийг эрхэмлэдэг, гэхдээ өөрийн идэвхтэй дэд бүтэцтэй, метронд ойрхон дүүрэгт амьдрахыг хүсдэг хүмүүст зориулагдсан.

Archi Akhmeteli орон сууцны цогцолбор нь 18 жилийн туршлагатай хөгжүүлэгчийн барилгын чанар, сайтар бодож боловсруулсан хотын байршлыг хослуулдаг. Төслийн гол давуу талууд: метроны буудалтай ойрхон — хэдхэн минутын алхах зай; Глдани дүүрэгт шууд хөгжсөн өдөр тутмын дэд бүтэц; 41-114,8 м² талбайтай орон сууц бүхий гурван корпус нь ямар ч бүрэлдэхүүнтэй гэр бүлд тохиромжтой хувилбарыг сонгох боломжийг олгодог. Панорам шиллэгээ нь нарны гэрлийн өндөр тусгалыг хангаж, төвлөрсөн халаалт нь хүйтэн улиралд тав тухыг хангадаг. Газар доорх зогсоол, хүүхдийн болон спортын бүс бүхий хаалттай тохижуулсан нутаг дэвсгэр, нэгдүгээр давхарт байрлах арилжааны байрууд нь бие даасан орон сууцны орчныг бүрдүүлдэг.

Орон сууцны цогцолбор нь Тбилисийн хамгийн том, хамгийн эрч хүчтэй хөгжиж буй унтлагын дүүргүүдийн нэг болох Глдани хэсэгт баригдаж байна. Цогцолборын хаяг — Тенгиз Шешелидзе, Алеко Гобронидзе гудамжны уулзвар. Глдани нь Тбилисийн зүүн хойд хэсэгт байрлах бөгөөд метроны шугам, гол замуудын ачаар хотын төвтэй сайн тээврийн холбоотой. Дүүрэг нь голдуу XX зууны хоёрдугаар хагаст баригдсан боловч сүүлийн жилүүдэд шинэ орон сууцны төслүүд идэвхтэй гарч, нийгмийн дэд бүтэц шинэчлэгдэж байна. Байршлыг оршин суугчид нэгэн зэрэг тогтсон орон сууцны массивын нам гүм байдал, нийслэлийн бизнес төвд хурдан хандалтыг авахаар сонгосон.

Глдани дүүрэг нь өдөр тутмын амьдралд шаардлагатай бүх дэд бүтцээр хангагдсан. Цогцолбороос алхах зайд хүнсний дэлгүүр, супермаркет, эмийн сан, банкны салбарууд, кафе, ресторанууд байрладаг. Ойролцоо улсын болон хувийн сургууль, цэцэрлэг, эмнэлгүүд ажилладаг. «Глдани Молл» том худалдааны төв, хотын зах нь бараа, үйлчилгээний өргөн сонголтыг санал болгодог. Ногоон бүсүүд — цэцэрлэгт хүрээлэн, паркууд — тав тухтай бичил уур амьсгалыг бүрдүүлж, алхах газар болдог. Дүүрэг идэвхтэй шинэчлэгдэж байна: шинэ хүүхдийн тоглоомын талбайнууд гарч, нийтийн эзэмшлийн орон зайг тохижуулж байгаа нь энд хүүхэдтэй гэр бүлүүдийн амьдралыг улам тохилог болгож байна.

Тээврийн хүртээмж — Archi Akhmeteli төслийн хүчтэй талуудын нэг. Ахметели-Варкетилийн шугамын «Ахметелис театри» метроны буудал нь цогцолбороос алхах зайд байрлах бөгөөд үүний ачаар Тбилисийн төв хүрэх зам 20-25 минут орчим болдог. Газар дээрх нийтийн тээвэр — автобус, чиглэлийн такси — Хизнишвили өргөн чөлөө болон зэргэлдээ гудамжаар явж, Глданиг нийслэлийн бусад дүүрэгтэй холбодог. Хотын гол замууд руу гарах гарц нь автомашинтай хүмүүст бизнес, соёлын газруудад хурдан хүрэх боломжийг олгодог. Цогцолборын газар доорх зогсоол нь машины зогсоол хайхаас чөлөөлж, тээврийн хэрэгслийн аюулгүй байдлыг хангадаг.

Archi Akhmeteli нь гурван цул төмөр бетон хүрээтэй корпусаас бүрдэнэ: 25 давхар A блок (ашиглалтад орох — 2026 оны II улирал), 23 давхар B блок (ашиглатад орох — 2025 оны IV улирал) болон 21 давхар C блок (ашиглалтад орох — 2027 оны IV улирал). Нийтдээ цогцолбор нь нэгээс гурван өрөөтэй төлөвлөлт бүхий 260 орон сууцтай. Өндөр тааз, тагтны хаалгатай панорам шиллэгээ нь байрыг байгалийн гэрлээр дүүргэж, орон зайг нүдээр томруулдаг. Орон сууцыг «премиум каркас» өнгөлгөөтэй засвартайгаар хүлээлгэн өгдөг: инженерийн шугам сүлжээ тавигдсан, төвлөрсөн халаалтын систем холбогдсон, цонх, хаалга суурилуулсан. Нэгдүгээр давхарт арилжааны байр байрлана.

Archi Akhmeteli-ийн хашааны нутаг дэвсгэр нь бүх насны оршин суугчдад зориулсан хаалттай, аюулгүй орон зай хэлбэрээр зохион бүтээгдсэн. Хашаанд орчин үеийн, аюулгүй тоноглолтой хүүхдийн тоглоомын талбай, мөн гадаа дасгалжуулагч бүхий нээлттэй агаарт спортоор хичээллэх бүс тоноглогдсон. Хүрэлцэн явах зам нь хашааны бүх функциональ бүсийг холбодог, ногоон байгууламжид зүлэг, бут, мод багтана. Газар доорх зогсоол зохион байгуулагдсан нь газрын гадаргуу дээрх орон зайг амралт, алхалтад хамгийн их чөлөөлөх боломж олгосон. Корпусуудын нэгдүгээр давхарт байрлах арилжааны байрууд нь дотоод хашааны хувийн хэрэгцээг зөрчихгүйгээр цогцолборын периметрийг амьдруулдаг.

Archi Akhmeteli орон сууцны цогцолборт 41-114,8 метр квадрат талбайтай нэг, хоёр, гурван өрөөтэй орон сууц худалдан авах боломжтой. Төсөлд олон төрлийн төлөвлөлтийн шийдлүүд багтсан: зарим орон сууц нь нээлттэй тагт, өргөн дэнжтэй. Өрөөнүүдийн зөв геометр нь өндөр тааз, цонх, тагтны хаалганы панорам шиллэгээтэй хослон байрны маш сайн нарны гэрлийн тусгалыг бий болгодог. Застройщикийн суурь тоноглолд бүх инженерийн системийг суурилуулах — ариутгах татуурга, хий нийлүүлэлт, усан хангамж, цахилгаан, түүнчлэн төвлөрсөн халаалтын системд холбох, цонх, хаалга суурилуулах зэрэг багтана. Цогцолборын нийт орон сууцны сан нь гурван блокт хуваарилагдсан 260 орон сууц юм.

Archi барилгын компани нь 2006 оноос хойш үйл ажиллагаа явуулж буй Гүржийн орон сууцны үл хөдлөх хөрөнгийн тэргүүлэх хөгжүүлэгчдийн нэг юм. Застройщик Тбилиси, Батуми, Бакуриани нутаг дэвсгэрт төслүүдийг хэрэгжүүлдэг. Компанийн багцад орон сууцны үл хөдлөх хөрөнгийн 40 төсөл багтах бөгөөд нийт ашиглалтад өгсөн талбай нь 670 000 метр квадрат орчим юм. Үйл ажиллагааны гол чиглэлүүд — девелопмент, орон сууцны цогцолбор, апартамент зочид буудлууд барих. Компани нь эрчим хүчний хэмнэлтийн стандартуудыг тууштай хэрэгжүүлж, чанартай барилгын материал ашигладаг. Archi Akhmeteli цогцолбор дахь орон сууцны одоогийн үнэ, төлөвлөлтийн дэлгэрэнгүй мэдээллийг хөгжүүлэгчийн албан ёсны вэбсайтаас авах боломжтой.