Archi Guramishvili

Archi Guramishvili бол Тбилиси хотын Давид Гурамишвили өргөн чөлөөнд байрлах орчин үеийн 32 давхар орон сууцны цогцолбор юм. Төсөл нь орон сууц болон худалдааны байрыг хослуулж, бүх гэр бүлийн тав тухтай амьдрах орчныг бүрдүүлдэг. Шинэ барилгад эргономик төлөвлөгөөтэй, панорам шиллэгээтэй орон сууцнууд багтсан бөгөөд дотоод хашаа нь амралт, зугаалгаар тохижуулсан. Орон сууцны цогцолбор нь бодолтой дэд бүтцээрээ онцлог: нутаг дэвсгэр дээр худалдааны объектууд байрлах бөгөөд метроны буудал явган хүрэх зайд байрладаг. Барилгыг босгохдоо эрчим хүч хэмнэх технологи, чанартай өнгөлгөөний материалуудыг ашиглаж, бат бөх, тухтай байдлыг баталгаажуулсан.

Archi Guramishvili орон сууцны цогцолбор нь хэд хэдэн хүчтэй талуудаараа ялгардаг. Нэгдүгээрт, байршил нь метро руу хурдан нэвтрэх боломжийг олгодог — «Грмагеле» өртөө 100 метрийн зайд байрлах нь Тбилисийн хувьд ховор. Хоёрдугаарт, 2006 оноос хойш Archi хөгжүүлэгч нийт 670 000 м² талбай бүхий 40 төслийг хэрэгжүүлж, найдвартай, туршлагатай гэдгээ баталсан. Гуравдугаарт, барилгад Itong эрчим хүч хэмнэх блокуудыг ашиглаж, халаалт, агааржуулалтын зардлыг 40% хүртэл бууруулдаг. Фасадыг элэгдэлд тэсвэртэй HPL хавтангаар бүрсэн нь барилгад орчин үеийн дүр төрх, бат бөх чанарыг өгдөг. Орон сууцнуудыг цэвэр өнгөлгөөтэй, төвлөрсөн халаалт, бүх харилцаа холбоотой хүлээлгэн өгдөг. Газрын доорх паркинг, хүүхдийн тоглоомын талбай, цэнгэлдэх хүрээлэн бүхий тохижуулсан хашаа нь дүр зургийг гүйцээж байна.

Орон сууцны цогцолбор Гүржийн нийслэл Тбилиси хотод, Давид Гурамишвили өргөн чөлөө, 64 тоот хаягаар баригдаж байна. Энэ бол хөгжсөн хотын дэд бүтэц, тохилог тээврийн зангилаа бүхий дүүрэг юм. Гурамишвили өргөн чөлөө нь хотын гол зам болж, төв дүүргүүдтэй шууд холбогддог. Гэрийн ойролцоо «Грмагеле» метроны буудал, мөн хэд хэдэн автобус, маршрутын таксины зогсоол байрладаг. Тбилисийн түүхэн төв хүртэл 20 минут орчим машинаар, 40 минут нийтийн тээврээр хүрэх боломжтой. Тбилисийн Олон улсын нисэх онгоцны буудал хүртэл 35 минут орчим явна. Дүүрэг нь нийслэлийн амьдралын хэмнэлийг ногоон бүс, амралт зугаалгын хангалттай орчинтой хослуулж байна.

Archi Guramishvili-гийн эргэн тойронд өдөр тутмын эрэлттэй объектууд элбэг байрладаг. Явган хүрэх зайд хүнсний дэлгүүрүүд, эмийн сан, кафе, банкны салбарууд байрлана. Цогцолборын нэгдүгээр давхарт байрлах худалдааны байрууд нь оршин суугчдын тав тухыг нэмэгдүүлэх болно. Ойролцоо сургууль, цэцэрлэгүүд байрлах нь хүүхэдтэй гэр бүлүүдэд чухал ач холбогдолтой. Эмнэлгийн байгууллагууд, үүнд поликлиник, оношилгооны төвүүд 10–15 минутын тээврийн зайд байрладаг. Зугаалга, идэвхтэй амралтад зориулж ойролцоо цэцэрлэгт хүрээлэн, ногоон бүс, спортын байгууламжууд бий. Дүүргийн дэд бүтэц Тбилисийн өсөлттэй хамт идэвхтэй хөгжиж байгаа нь орон сууцны хөрөнгө оруулалтын сонирхол татахуйц байдалд эерэгээр нөлөөлж байна.

Цогцолборын тээврийн хүртээмж нь түүний гол давуу талуудын нэг юм. «Грмагеле» метроны буудал барилгаас ердөө 100 метрийн зайд байрлах нь оршин суугчдад түгжрэлгүйгээр хотын эргэн тойронд хурдан зорчих боломжийг олгодог. Гэрийн ойролцоо Тбилисийн гол цэгүүдтэй холбогддог хэд хэдэн газрын нийтийн тээврийн зогсоол байрлана. Төв хүртэл автобус эсвэл маршрутын таксигаар 40 минут орчим, хувийн машинаар хоёр дахин хурдан явах боломжтой. Гурамишвили өргөн чөлөө нь хотын гол авто замууд руу тохилог гарцыг хангадаг. Тбилисийн Олон улсын нисэх онгоцны буудал хүртэл 35 минут орчим явах нь байнга аялдаг эсвэл зочдоо угтдаг хүмүүст тохиромжтой юм.

Archi Guramishvili нь 32 давхар, минимализм, функциональ байдалд анхаарсан орчин үеийн архитектурын хэв маягаар баригдсан барилга юм. Конструкц нь газар хөдлөлт тэсвэртэй цул хүрээт технологид суурилж, бүтээцийн найдвартай байдлыг хангадаг. Ханыг Itong эрчим хүч хэмнэх блокуудаар барьж, өвлийн халаалт, зуны хөргөлтийн эрчим хүчний хэрэглээг 40% хүртэл бууруулдаг. Фасадын өнгөлгөөг HPL хавтангаар хийж — энэ нь цаг уурын нөлөөнд тэсвэртэй, олон арван жил гоо зүйн үзэмжээ хадгалдаг материал юм. Панорам шиллэгээ нь барилгад хөнгөн, загварлаг төрх өгөөд зогсохгүй орон сууцны байгалийн гэрлийг дээд зэргээр нэмэгдүүлдэг. Бүх өрөө нь төлөвлөгөөнөөс хамааран хэмжээ нь өөр өөр нээлттэй тагттай.

Archi Guramishvili-гийн гэрийн хашааны нутаг дэвсгэрийг бүх ангиллын оршин суугчдын хэрэгцээг харгалзан төлөвлөсөн. Дотоод хашаанд зугаалгын зам, нам гүм амралтын газрууд бүхий ногоон амралтын бүс тохижуулсан. Хүүхдүүдэд зориулж орчин үеийн тоног төхөөрөмжтэй аюулгүй тоглоомын талбай бий. Идэвхтэй амьдралын хэв маягийг сонирхогчид цогцолборын нутаг дэвсгэр дээр өөрийн цэнгэлдэх хүрээлэнгээрээ бахархах болно. Хашааны бүсчлэл нь тоглоом, спорт, нам гүм амралтын орон зайг тусгаарлаж, ашиг сонирхлын зөрчилдөөнөөс зайлсхийдэг. Орцны зам, явган хүний маршрутыг логиктой, тохиромжтой зохион байгуулсан. Барилгын нэгдүгээр давхрыг худалдааны байранд зориулж, оршин суугчдыг үндсэн хэрэгцээний бараа, үйлчилгээ авахаар хол явах хэрэгцээг арилгасан.

Archi Guramishvili орон сууцны цогцолборт 51,8-аас 120,6 квадрат метр талбайтай студи, нэг, хоёр, гурван өрөө байрнууд тавигдсан. Таазны өндөр нь 3 метр бөгөөд панорам цонхтой хослон өргөн уудам мэдрэмж төрүүлж, өрөөнүүдийг гэрлээр дүүргэдэг. Төлөвлөлтийн шийдлүүд нь өрөөнүүдийн зөв геометрээр ялгагдаж, ашиглагдахгүй бүсүүдийг хассан. Орон сууц бүр өөрийн тагттай. Үндсэн бэлтгэлд бүх инженерийн шугам сүлжээ — хий, усан хангамж, ариутгах татуурга, төвлөрсөн халаалтын систем, цахилгаан, цонхны блок, орцны хаалгыг суурилуулах багтана. Өнгөлгөөг «премиум каркас» стандартаар гүйцэтгэсэн. Барилгын ажлыг 2027 оны эхний улиралд дуусгахаар төлөвлөсөн.

Цогцолборын барилгын ажлыг Archi компани — 2006 онд байгуулагдсан Гүржийн үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээлийн тэргүүлэгч тоглогчдын нэг удирдаж байна. Хөгжүүлэгчийн мэргэшил нь эрчим хүчний хэмнэлттэй орон сууцны объект, апарт-зочид буудлуудыг хөгжүүлэх, барих явдал юм. Ажилласан жилүүдэд компанийн багц 40 дууссан төслөөр нэмэгдсэн бөгөөд нийт хэрэгжүүлсэн талбай 670 000 квадрат метрээс давсан. Archi-гийн үйл ажиллагааны газар зүй Тбилиси, Батуми, Бакуриани уулын амралтын газрыг хамардаг. Тус компани нь инновацийн барилгын технологи, чанарын хяналтад анхаарч, төсөл боловсруулахаас эхлээд объектыг хүлээлгэн өгөх хүртэлх бүх үе шатанд хяналт тавьдаг. Одоогийн үнэ, орон сууц худалдан авах дэлгэрэнгүй нөхцөлтэй хөгжүүлэгчийн албан ёсны вэбсайтаас танилцах боломжтой.