Area Enterprises Ul Shermadini 27

Шермадини, 27 гудамжинд байрлах орон сууцны цогцолбор нь орчин үеийн хэв маягаар баригдсан хоёр арван хоёр давхар корпусаас бүрддэг. Архитектурын дүр төрхийг фасадны тодорхой шаргал-саарал өнгөний хослол, оройн цагаар барилгуудын хувийн шинж чанарыг онцлох гэрэлтүүлэг бүрдүүлдэг. Орон сууцны дотоод төлөвлөлт нь байгалийн гэрлийг дээд зэргээр ашиглахад чиглэсэн бөгөөд гурван метр тааз нь орон зайг нүдээр тэлдэг. Төсөл нь тус газрын одоо байгаа бүтээн байгуулалтыг органик байдлаар нөхөж, хаалттай нутаг дэвсгэрийн хувийн орон зай болон нийслэл хотын амьдралын бүх давуу талуудтай ойрхон байх боломжийг санал болгодог.

Цогцолборын гол давуу талуудын дунд — Сабуртало хөгжилтэй дүүрэгт таатай байршил, загварлаг архитектур, чанартай барилгын материалууд багтдаг. 3 метр өндөр тааз, эрчим хүч хэмнэх цонх, сайжруулсан дуу чимээ тусгаарлалт, орчин үеийн инженерийн тоноглол нь өдөр тутмын тав тухыг өндөр түвшинд бүрдүүлдэг. Оршин суугчдад газар дээрх болон газар доорх зогсоол, нэгдүгээр давхарт арилжааны байр, хөгжлийн бэрхшээлтэй иргэдэд зориулсан саадгүй орчин бий. Ногоон байгууламж, хүүхдийн тоглоомын талбайтай хувийн хашаа, дээвэр дээрх усан сан, бизнес-лоунж, цаг наргүй видео хяналт нь цогцолборыг амьдрал, ажил, амралтын бүрэн хэмжээний орчин болгодог.

Цогцолбор нь нийслэлийн Сабуртало дүүрэгт байрлах бөгөөд энэ нь эрчимтэй хөгжиж, хотын хэмнэл, ногоон байгууламжтай ойр байх тэнцвэрийг эрхэмлэдэг хүмүүсийн анхаарлыг татдаг. Хоёр километрээс бага зайд Дигомийн парк байрладаг — алхалтын гудамжтай өргөн уудам амралтын бүс, гүйлт, гэр бүлийн амралтад тохиромжтой. Сайтар бодож төлөвлөсөн байршлын ачаар оршин суугчид хотын гол тээврийн артериудад хурдан нэвтрэх боломжтой бөгөөд байнгын автобусны маршрутууд цогцолборыг Тбилисийн янз бүрийн хэсэгтэй холбодог. Дээд давхрын цонхноос нийслэл хотын үзэсгэлэнт панорама нээгддэг бөгөөд энэ нь хотын амьдралын сэтгэгдлийг үзэсгэлэнт ландшафтаар нөхдөг.

Цогцолборын ойр орчин нь орон сууцны барилга, арилжааны дэд бүтэц, боловсролын байгууллагуудыг хослуулдаг. Явган хүрэх зайд супермаркет, эмийн сан, кафе, ахуйн үйлчилгээний газрууд байрладаг нь өдөр тутмын асуудлыг хол явахгүйгээр шийдвэрлэх боломжийг олгодог. Хүүхэдтэй гэр бүлүүдэд хэдхэн минут алхах эсвэл богино зайн тээврийн хэрэгслээр хүрэх зайд сургууль, цэцэрлэгүүд байх нь чухал хүчин зүйл болно. Сабуртало дүүрэг нь тохижилт, идэвхтэй хот байгуулалтын хөгжлөөрөө алдартай: энд шинэ олон нийтийн орон зай, спортын талбай, ногоон цэцэрлэгүүд бий болж, бүх насны оршин суугчдад тав тухтай хотын орчин бүрдүүлж байна.

Нийгмийн тээврийн зогсоол цогцолбороос хэдхэн минутын алхмаар байрладаг. Эндээс №302, 314, 315, 333, 338, 384 маршрутын автобусууд, мөн №422, 442, 469, 527, 539, 551 маршрутын микроавтобусууд тогтмол явдаг. Хамгийн ойрын «Дидубе» метроны буудал ойролцоогоор 5 километрийн зайд байрладаг. Автомашинаар Тбилисийн төв хүртэл 10–12 минут орчим зарцуулна. Арван таван минутын зайд — төмөр замын вокзал, автовокзал, «Дидубе» автостанц байрлах нь хот хоорондын аяллыг хялбаршуулдаг. Олон улсын нисэх онгоцны буудал ойролцоогоор 45 минутын зайд байрлах нь аялагчдад тохиромжтой холболтыг хангадаг.

Цогцолборын хоёр корпус нь бат бөх, газар хөдлөлт тэсвэртэй монолит-хүрээт технологиор баригдаж байна. Хана нь пемза-блокоор хийгдсэн — хүйтэнд тэсвэртэй, дулаан, дуу тусгаарлалтын маш сайн үзүүлэлттэй материал. Хавтгай дээвэр нь сайн боловсруулсан ус зайлуулах системээр тоноглогдсон. Фасадууд нь шаргал-саарал өнгөтэй, харанхуй болоход архитектурын гэрэлтүүлэг барилгуудын геометрийг онцолдог. Дотор нь импортын хурдан, чимээгүй цахилгаан шатууд суурилуулсан. Байр бүр нь усан хангамж, цахилгаан сүлжээ, ариутгах татуурга зэрэг төв шугам сүлжээнд холбогдсон. Эрчим хүч хэмнэсэн шилэн хавтантай ПВХ-профайлын өргөн цонхнууд орон сууцыг гэрлээр дүүргэдэг. Аюулгүй байдлыг цаг наргүй хамгаалалт, консьерж үйлчилгээ, орчин үеийн навигацийн систем, домофон, гал түймрээс хамгаалах тоног төхөөрөмж хангадаг. Төсөл нь хөдөлгөөний бэрхшээлтэй хүмүүст зориулсан саадгүй нэвтрэх боломжийг хангаж, нийтийн холлуудыг чанартай өнгөлгөөний материалаар чимэглэсэн.

Цогцолборын хашааны нутаг дэвсгэр нь гадны хүмүүст хаалттай бөгөөд энэ нь амар амгалан, хувийн орчныг бүрдүүлдэг. Хашааг навчит мод, гоёл чимэглэлийн бут сөөг, олон наст зүлгээр ногооруулж, алхахад зориулсан үзэсгэлэнтэй орчин бүрдүүлдэг. Асфальт зам, орчин үеийн загварын үдшийн гэрэлтүүлэгтэй явган хүний зам тоноглогдсон. Хүүхдүүдэд дүүжин, гулгууртай тоглоомын талбайнууд бий. Нэг корпусын дээвэр дээр хотын панорам үзэмжтэй усан сан, мөн уулзалт, амралтад зориулсан бизнес-лоунж байрладаг. Ахуйн бүс болон хогны савны талбай бий. Нэгдүгээр давхарт арилжааны байрууд нь дэлгүүр, кафе, үйлчилгээний газруудыг байршуулах боломжийг олгож, цогцолборын дэд бүтцийг бие даасан болгодог.

Цогцолборт 41-73 метр квадрат талбайтай, 3 метр өндөр таазтай 280 орон сууц байрладаг. Худалдан авагчдад студи, нэг болон хоёр өрөө байрны төлөвлөлтүүд байгаа бөгөөд тус бүр нь функциональ, байгалийн гэрлээр дүүрэн байдаг. Орон сууцыг «цагаан хүрээ» төлөвт хүлээлгэн өгдөг нь хувийн дизайны шийдлүүдийг хэрэгжүүлэх эрх чөлөөг өгдөг. Бүх өрөөнүүд усан хангамж, цахилгаан, ариутгах татуурга, найдвартай орцны хаалгаар тоноглогдсон. Дулаан, дуу чимээ тусгаарлалтын өндөр шинж чанартай металл-хуванцар цонх суурилуулсан. Орон сууцыг бэлэн мөнгөөр худалдан авах боломжтой; төлбөрийн өөр арга, захиалгын нөхцлийн талаарх мэдээллийг борлуулалтын оффист өгдөг.

Цогцолборын барилгын ажлыг Area Enterprises компани гүйцэтгэж байгаа бөгөөд энэ нь нийслэлд өсөн нэмэгдэж буй төслийн багцтай хөгжүүлэгч юм. Хөгжүүлэгч нь цогц арга барилд анхаардаг: ирээдүйтэй газрын талбайг сонгох, архитектурын концепцийг боловсруулахаас эхлээд нутаг дэвсгэрийг бүрэн тохижуулж, объектуудыг ашиглалтад хүргэх хүртэл. Компанийн багцад тэнцвэртэй амьдрах орчин, сайн бодож боловсруулсан дэд бүтэц, чанартай барилгын материал бүхий төслүүд багтдаг. Шермадини гудамжинд байрлах цогцолборын хэрэгжилт 2019 оноос хойш үргэлжилж байна: эхний корпус аль хэдийн бэлэн болсон, хоёр дахь нь барилгын ажлын эцсийн шатандаа явж байна. Төслийг бүхэлд нь 2026 онд дуусгахаар төлөвлөсөн нь хөгжүүлэгчийн хүлээсэн үүргээ биелүүлэх тууштай, найдвартай байдлыг баталж байна.