Samgori Tower

Samgori Tower — Тбилисид баригдаж буй орон сууцны цогцолбор бөгөөд илэрхийлэлт архитектур, чадварлаг инженерийн шийдлийг хослуулсан юм. Самгори гудамж, 3-т баригдаж буй хорин давхар барилга нь цул хүрээт хавтангийн технологиор босч, бат бөх, удаан эдэлгээтэй байх баталгаатай болно. Төсөл нь бүрэн хэмжээний хотын орчин бүрдүүлэхэд чиглэсэн: тохижуулсан дотоод хашаа, хоёр түвшний газар доорх зогсоол, нэгдүгээр давхарт худалдааны талбайнууд. Архитекторууд шөнийн гэрэлтүүлэг бүхий товч фасад, томорсон эрчим хүч хэмнэгч цонх, нээлттэй тагтыг онцолсон нь дүрсэнд хөнгөн байдлыг өгдөг. Дизайнерын үүдний танхимаас эхлээд хөдөлгөөний бэрхшээлтэй иргэдэд зориулсан саадгүй нэвтрэх хүртэл бүх нарийн ширийн зүйлийг сайтар бодож төлөвлөсөн.

Samgori Tower-ийн гол давуу талуудын нэг — идэвхтэй хөгжиж буй, сайн ирээдүйтэй хороолол юм. «Самгори» метроны буудал дөрвөн минутын алхам зайд, хамгийн ойрын автобусны зогсоол 380 метрийн зайд байрладаг. Барилгын ажилд дуу чимээ тусгаарлагч, эрчим хүчний хэмнэлтийг сайжруулах шинэлэг аргууд ашиглагдсан. Техникийн давуу талуудад: гадаадын үйлдвэрийн өндөр хурдны лифт, эрчим хүч хэмнэгч шилэн багц, олон түвшний гэрэлтүүлгийн систем орно. Хашаа нь тохижуулсан ногоон байгууламж, хүүхдийн тоглоомын бүсээр баялаг. Аюулгүй байдлыг видео хяналт, домофон системээр хангадаг. Гурван метрийн таазтай европ загварын төлөвлөгөөт орон сууцуудыг хямд үнээр санал болгож, түнш банкны ипотекийн зээл авах боломжтой. Төслийг туршлагатай хөгжүүлэгч Artus Development хэрэгжүүлж байна.

Samgori Tower цогцолбор Тбилиси хотод, нийслэлийн гол тээврийн зангилаа болох «Самгори» метроны буудлын ойролцоо, Самгори гудамж, 3-т баригдаж байна. Хотын энэ хэсэг нь сайн холболтоороо онцлог: нэг километрээс бага зайд Кахетийн хурдны зам дайрч, олон улсын нисэх онгоцны буудал руу хурдан гарах боломжийг олгодог — замд арван таван минут орчим зарцуулдаг. Ойролцоо Сигнахи, Телави, Кварели чиглэлийн нислэгүүд гардаг «Навтлуги» автобусны буудал байрладаг. Тус район идэвхтэй баригдаж, шинэчлэгдэж байгаа бөгөөд дэлгүүр, эмийн сан, өдөр тутмын хэрэгцээний объектууд хүртэлх тохилог явган хүртээмжийг хадгалж байна. Хотын маршрутуудын уулзвар дээрх таатай байршил нь хөдөлгөөнийг эрхэмлэдэг хүмүүст практик сонголт болдог.

Samgori Tower-ийн эргэн тойрон дахь хорооллын дэд бүтэц тав тухтай амьдралд шаардлагатай бүхнийг хамардаг. Алхам тутамд хүнсний дэлгүүр, эмийн сан, үйлчилгээний газрууд ажилладаг. «Навтлуги» автобусны буудлын ойролцоо байрлах нь Кахетийн бүс нутаг руу тохитой аялал хийх боломж олгодог. «Самгори» метроны буудал дөрвөн минутын алхам зайд тус байршлыг Тбилисийн төв болон бусад дүүрэгтэй холбодог. Нийтийн тээвэр нь олон арван автобус, маршрутын шугамаар төлөөлөгдөж, хотын аль ч цэгт хялбар хүрэх боломжийг олгодог. Цогцолбор өөрөө нэгдүгээр давхарт дэлгүүр, оффис байрших өөрийн худалдааны талбайнуудаар орчныг нөхдөг. Ойролцоо боловсролын байгууллага, эрүүл мэндийн төвүүд байрлаж, ялангуяа хүүхэдтэй гэр бүлүүдэд чухал ач холбогдолтой юм.

Samgori Tower-ийн тээврийн хүртээмж нь түүний хамгийн хүчтэй давуу талуудын нэг юм. Цогцолбороос «Самгори» метроны буудал хүрэхэд ердөө дөрвөн минут алхахад хангалттай бөгөөд түгжрэлгүйгээр Тбилисийн аль ч буланд хурдан хүрэх боломжтой. Гэрээс 380 метрийн зайд хамгийн ойрын зогсоол байрлах бөгөөд арван нэгэн минут орчим завсарлагатайгаар олон тооны автобусны маршрутууд үйлчилдэг: №101, 296, 305, 309, 312, 318, 322, 325, 330, 333, 340, 341, 343, 346, 350, 356, 361, 372, 376, 396, мөн маршрутын такси №425, 471, 491, 528, 535, 547, 557, 567. Ойролцоох «Навтлуги» автобусны буудал нийслэлийг Сигнахи, Телави, Кварелитэй холбодог. Нэг километрээс бага зайд орших Кахетийн хурдны зам нь олон улсын нисэх онгоцны буудал руу арван таван минутын дотор гарах боломжийг олгодог.

Хорин давхар Samgori Tower нь цул хүрээт хавтангийн технологиор баригдсан бөгөөд барилгад онцгой бат бөх, тогтвортой байдлыг өгдөг. Дулаан блокоор хийсэн гадна хана нь найдвартай дулаан, дуу чимээ тусгаарлалтыг хангадаг. Архитектурын дүр төрхийг фасадны товч өнгөт палитр, барилгын геометрийг тодотгосон загварлаг шөнийн гэрэлтүүлэг нөхдөг. Фасадны өнгөлгөө нь чанартай хавтанг гоёл чимэглэлийн шаваастай хослуулдаг. Томруулсан эрчим хүч хэмнэгч шилэн багц бүхий металл-хуванцар цонхнууд орон сууцыг байгалийн гэрлээр дүүргэдэг. Шилгүй нээлттэй тагтнууд орон зайг нүдээр тэлдэг. Дотоод ус зайлуулах, зөөлөн ус тусгаарлагчтай хавтгай дээвэр нь байгууламжийг найдвартай хамгаалдаг. Инженерийн шугам сүлжээ нь хотын харилцаанд холбогдсон. Үүдний танхим, нийтлэг бүсүүдийг гоёл чимэглэлийн шаваас, керамогранитоор зассан. Аюулгүй байдлыг домофон, галын дохиолол хангаж, чимээгүй лифтүүд хатуу стандартад нийцдэг. Хөдөлгөөний бэрхшээлтэй хүмүүст зориулсан саадгүй орчин бий.

Samgori Tower-ийн хашааны нутаг дэвсгэр нь амралт, харилцааны тохилог орон зай болж хувирдаг. Хойд замчид хашааны бүх буланг холбож, бодолтой автомашины нэвтрэх зам нь замбараагүй хөдөлгөөнийг үгүйсгэдэг. Залуу оршин суугчдад зориулж урт хугацааны ашиглалтад зориулсан аюулгүй бүтэцтэй тоглоомын талбай тохижуулна. Ландшафтын ногоон байгууламжид мод, бут сөөг, гоёмсог зүлэг багтаж, байгалийн тохилог уур амьсгалыг бүрдүүлдэг. Орой хашааг бүх нутаг дэвсгэрт байрлуулсан дэнлүүгээр гэрэлтүүлдэг. Автомашин эзэмшигчдэд зориулж 146 хүний суудалтай хоёр түвшний газар доорх зогсоол бий болсон нь гудамжинд зогсоол хайхаас чөлөөлдөг. Саадгүй орчин нь пандус, өргөн гарцаар хэрэгжиж, хөдөлгөөний бэрхшээлтэй хүмүүст тав тухтай зорчих боломжийг олгодог. Нийтийн бүсүүд хөршүүдтэйгээ тайван ярилцах, цэвэр агаарт амрахад таатай байдаг.

Samgori Tower-д 34-84 квадрат метр талбайтай орон сууцууд — жижиг студи, хоёр-гурван өрөө бүхий апартаментууд танилцуулагдаж байна. Байруудыг «ногоон хүрээ» өнгөлгөөтэй хүлээлгэн өгдөг нь ирээдүйн эздэд материал, дизайны шийдлийг чөлөөтэй сонгох боломжийг олгодог. Гурван метрийн таазны өндөр нь орон зайг нүдээр томруулж, агаар, гэрлээр дүүргэдэг. Европ төрлийн төлөвлөгөө нь метр бүрийг оновчтой ашиглаж, амралт, өдөр тутмын үйл ажиллагаанд эргономик бүсүүдийг бий болгодог. Шилгүй өргөн тагтнууд нь задгай агаарт амрахад нэмэлт орон зай болдог. Орон сууцыг бүрэн үнээр худалдан авах, эсвэл TBC Bank-ийн ипотекийн хөтөлбөрүүдийг ашиглах боломжтой — уян хатан зээлийн нөхцөлүүд худалдан авалтыг илүү хүртээмжтэй болгодог. Борлуулалтын албаны ажилтнууд оновчтой хувилбарыг сонгоход туслаж, санхүүжилтийн асуудлаар зөвлөгөө өгнө.

Artus Development барилгын компани 2014 онд үйл ажиллагаагаа эхэлж, өнгөрсөн арван жилийн хугацаанд үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээлд итгэмжлэгдсэн тоглогчийн статусаа баталж чадсан. Байгууллага нь зөвхөн найдвартай түншүүд, хамгийн өндөр чанартай материалууд гэсэн зарчмыг баримталдаг. Энэхүү арга нь худалдан авагчдын орчин үеийн шаардлагад нийцсэн объектуудыг хүлээлгэн өгөх боломжийг олгодог. Барилгын үе шат бүр нь инженерийн тооцооноос эцсийн өнгөлгөө хүртэл нарийн боловсруулалтад ордог. Тус компани Тбилиси болон ойр орчмын дүүргүүдэд амьдрах орчны сегментийг идэвхтэй эзэмшиж, гоо зүй, функциональ байдал, удаан эдэлгээний хослолд анхаарч байна. Дэвшилтэт технологи нэвтрүүлэх нь хөгжүүлэгчийн ажлын салшгүй хэсэг болсон: шинэлэг шийдлүүдийн байнгын эрэл хайгуул нь барилгын салбарын бүх чиглэлийн жишиг тогтоодог. Энэхүү арга барилын ачаар Artus Development-ийн төслүүд бодолтой байдал, чанарын жишээ болж хувирдаг.