Astoria

Astoria — Тбилиси хот дахь орчин үеийн орон сууцны цогцолбор бөгөөд архитектурын илэрхийлэл нь дэвшилтэт технологитой хослодог. Янз бүрийн давхар бүхий хоёр корпус нь илэрхий дүр төрхийг бий болгож, хотын ландшафтад органик байдлаар шингэсэн байдаг. Төсөл нь амьдралын эв нэгдэлтэй орон зай болгон зохион бүтээгдсэн бөгөөд дэлгэрэнгүй бүрэн шинжийг тав тух, гоо зүйн үзэл санаанд захируулсан. Цул төмөр бетон хүрээ нь бүтцийн бат бөх чанарыг хангаж, сайн бодож боловсруулсан төлөвлөгөөний шийдлүүд нь өргөн уудам, гэрэлтэй мэдрэмжийг бий болгодог. Цогцолбор нь чанар, ажиллагаа, хотын үл хөдлөх хөрөнгийн нэр хүндийг эрхэмлэдэг хүмүүст зориулагдсан.

Astoria орон сууцны цогцолбор нь Тбилисийн шинэ барилгуудын дунд ялгарах олон давуу талтай. Үүнд: шаардлагатай бүх дэд бүтэцтэй, нягт суурьшсан дүүрэгт нэр хүндтэй байршил, барилгын ажлын өндөр чанар, барилгын эрчим хүчний хэмнэлт орно. Орон сууцнууд нь оновчтой төлөвлөгөө, гурван метрээс өндөр тааз, том хэмжээтэй панорам цонхоор ялгагдана. Орцны үүд нь дуу чимээгүй хурдан лифтээр тоноглогдсон. Нутаг дэвсгэр нь хаалттай, аюулгүй, хүүхдийн тоглоомын талбай, саадгүй нэвтрэх боломж, периметрийн гэрэлтүүлэгтэй. Газар доорх зогсоолоор хангагдсан. Худалдан авалтыг ипотек болон хэсэгчилсэн төлбөр зэрэг янз бүрийн форматаар хийх боломжтой бөгөөд туршлагатай хөгжүүлэгчийн нэр хүндийн ачаар уг объект нь хөрөнгө оруулалтад сонирхолтой юм.

Astoria орон сууцны цогцолбор нь Исани дүүрэгт, Габриел Салос хийдийн талбай, 1 хаягт байрладаг. Энэ нь удаан хугацаанд бүрэлдсэн дэд бүтэц, сайн тээврийн хүртээмжтэй бүс юм. Ойролцоо том хотын зам дайрдаг боловч цогцолбор нь үйлдвэрийн газруудаас хол байрладаг нь экологийн нөхцөл байдалд эерэгээр нөлөөлдөг. Кура мөрний эрэг болон Гулиа гүүр хүртэл ердөө нэг зуун тавин метр зайтай — эдгээр нь зугаалах дуртай газрууд юм. Артур Лейстийн цэцэрлэгт хүрээлэн 240 метрийн зайд байрладаг: хотын хязгаарыг орхилгүй байгальд амрах боломжтой. Ногоон бүсүүдийн тээврийн артерийн судастай ийм хөрш зэргэлдээ байдал нь байршлыг тэнцвэртэй, амьдрахад таатай болгодог.

Исани дүүрэг нь Тбилисийн эрчимтэй хөгжиж буй булангуудын нэг бөгөөд түүхэн өнгө төрх нь орчин үеийн хотын орчинтой хослодог. Astoria-аас алхах зайд дэлгүүрүүд, эмийн сангууд, банкны салбарууд, кафе, ресторанууд, боловсролын байгууллагууд, эрүүл мэндийн төвүүд төвлөрсөн байдаг. Кура мөрний эрэг болон Артур Лейстийн цэцэрлэгт хүрээлэнгийн ойролцоо байдал нь оршин суугчдад цэвэр агаарт чөлөөт цагаа өнгөрөөх боломжийг нээж өгдөг: явган болон дугуйн аялал, гүйлт, гэр бүлийн амралт. Дүүргийн дэд бүтэц нь холын аялал хийхгүйгээр өдөр тутмын хэрэгцээгээ хангах боломжийг олгодог. Ойролцоо үйлдвэрийн бүс байхгүй байгаа нь хотын захын шинж чанартай, гэхдээ хотын төвийн давуу талтай тайван, таатай уур амьсгалыг хангадаг.

Astoria-ийн тээврийн хүртээмж нь цогцолборын сайн талуудын нэг юм. Хамгийн ойрын автобусны буудал 70 метрийн зайд байрладаг бөгөөд гурван минутын алхаар Ричард Холбрук гудамжны буудалд хүрч болно. Маршрутын сүлжээнд №301, №372 автобуснууд, мөн №523, №545 чиглэлийн таксинууд 23 минутаас эхлэн хөдөлгөөний интервалтай орно. Нэмж дурдахад, энэ зангилаагаар №20, №101, №343, №346, №350, №371 маршрутууд, түүнчлэн «Тбилиси – Тетрицкаро», «Тбилиси – Болниси», «Тбилиси – Дманиси» болон бусад хотын хоорондын чиглэлүүд дайрдаг. «Исани» метроны буудал нь нэг километрээс арай илүү зайд байрладаг бөгөөд нийслэлийн аль ч дүүрэгт хурдан хүрэх боломжийг олгодог. «Исани» автовокзал хүртэл явганаар 14 минут, «Ортачала» төв автовокзал ойролцоогоор 850 метрийн зайд байрладаг. «Нафтлуги» төмөр замын өртөө болон «Самгори» автовокзал гурван километрийн хүрээнд байна. Шота Руставели нэрэмжит олон улсын нисэх онгоцны буудал хүртэл автомашинаар явахад ойролцоогоор 25 минут болно.

Astoria нь 8 ба 27 давхар хоёр корпусаас бүрдэх бөгөөд мартагдашгүй архитектурын чуулгыг бүрдүүлдэг. Төслийн үндэс нь цул төмөр бетон хүрээ ба суурь бөгөөд олон арван жилийн найдвартай байдлыг баталгаажуулдаг. Гадна хана нь тоосгоор баригдаж, фасадууд нь дулаан тусгаарлагч давхарга, фиброцемент хавтан бүхий гоёл чимэглэлийн гипсэн өнгөлгөөтэй байдаг. Тайван өнгөний палитр нь барилгуудын дүр төрхөд хөнгөн, орчин үеийн аялга өгдөг. Барилга бүр төвлөрсөн инженерийн сүлжээнүүдэд холбогдсон: ус хангамж, бохирын шугам, хий, цахилгаан, халаалт. Орцны бүлгүүд нь хөдөлгөөний хязгаарлалттай хүмүүст зориулсан өргөгч, домофон систем, чанартай өнгөлгөөтэй загварлаг танхимаар тоноглогдсон. Лифтийн тоног төхөөрөмж дуу чимээгүй, хурдан ажилладаг. Цогцолбор нь зах зээлийн өнөөгийн чиг хандлага, эрчим хүчний хэмнэлтийн шаардлагыг харгалзан зохион бүтээгдсэн.

Astoria орон сууцны цогцолборын дотоод орон зай нь оршин суугчид орон сууцанд ч, гадна ч адил тухтай байхаар зохион байгуулагдсан. Корпусуудын хооронд асфальт зам, хучилтын хавтангаар доторлогоотой явган хүний зам тавьсан. Хүүхдүүдэд зориулж тоглоомын хотхон, дүүжин бүхий тоглоомын талбай, насанд хүрэгчдэд зориулж вандан сандал, мод, бут сөөг, зүлэг, цэцгийн мандал дунд экобельведер бүхий амралтын бүс тоноглогдсон. Нутаг дэвсгэрийн үдшийн гэрэлтүүлгийг бүх периметрийн дагуу орчин үеийн гудамжны гэрлээр хангадаг. Спортын талбай нь цогцолборын хязгаарыг орхилгүй бие бялдрын чийрэгжилтийг хадгалах боломжийг олгодог. Зочдын зогсоолын газрууд байдаг. Түүнчлэн, нэгдүгээр давхарт арилжааны байрууд байрлана: оффисууд, дэлгүүрүүд, эмийн сан, гоо сайхны салонууд, кафе — цогцолборын өөрийн дэд бүтэц нь өдөр тутмын амьдралыг илүү тохиромжтой болгодог.

Astoria-д 44,9-77,2 метр квадрат талбайтай орон сууцнууд тавигдсан — нэг болон хоёр өрөөтэй төлөвлөгөөнүүд нь орон зайг хувь хүний сонголтоор тохируулах боломжийг олгодог. Орон сууц нь «ногоон хүрээ» төлөвт шилждэг: энэ нь бүх үндсэн инженерийн болон өнгөлгөөний ажил аль хэдийн хийгдсэн формат юм. Хана нь гипсэн, шалан дээр хоолойн тархалттай дэвсгэр тавьсан, цахилгаан залгуур суурилуулсан, харилцаа холбоо татсан. Ийм арга нь дараагийн засварын зардлыг эрс багасгадаг: эзэнд зөвхөн гоёл чимэглэлийн засвар, дизайны санаагаа хэрэгжүүлэх л үлддэг. Үнэд найдвартай цоожтой орцны металл хаалга, эрчим хүч хэмнэх шилэн хавтастай металл хуванцар цонхнууд багтсан. Хөгжүүлэгч уян хатан санхүүгийн хэрэгслүүдийг санал болгодог: TBC Bank-аас ипотекийн зээл, 20% -иас эхлэн урьдчилгаа төлбөртэй хэсэгчилсэн төлбөр. Дэлгэрэнгүй мэдээллийг борлуулалтын албанаас авах боломжтой.

Astoria орон сууцны цогцолборын барилгыг Astoria Group компани гүйцэтгэж байна — Тбилисид орон сууцны төслүүдээр мэргэшсэн хөгжүүлэгч. Үйл ажиллагааны үндэс нь чанарын орчин үеийн стандартад үнэнч байх, инновацийн шийдлүүдийг нэвтрүүлэх хүсэл эрмэлзэл юм. Зах зээлд харьцангуй богино хугацаанд орсон ч хөгжүүлэгч нь тав тухыг дээшлүүлсэн объектуудыг хүлээлгэн өгдөг найдвартай түншийн нэр хүндийг аль хэдийн олж авсан. Компанийн багцад Гүржийн нийслэлийн нутаг дэвсгэрт хэд хэдэн амжилттай дууссан төслүүд багтдаг бөгөөд тус бүр нь дэлгэрэнгүй мэдээлэлд анхаарал тавьж, амьдрах орчныг сайн зохион байгуулснаараа ялгардаг. Astoria Group өөртөө амбицтай зорилтууд тавьдаг: орчин үеийн дизайн, практик байдал, амьдралын өндөр чанар нь нэгдмэл байдлаар холбогдсон байшингуудыг бий болгох. Ийм хандлага нь хөгжүүлэгчийг Тбилисийн үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээлд мэдэгдэхүйц тоглогч болгодог.