Bada Didi Dighomi

Bada Didi Dighomi нь Тбилисид шинээр баригдсан орон сууцны цогцолбор бөгөөд архитектурын илэрхийлэл нь амьдрах орчныг зохион байгуулах бодолтой хандлагатай нийлдэг. Энэхүү төсөл нь тэнцвэртэй хотын орчны санааг амьдруулдаг: товч тоймтой фасадууд, нутаг дэвсгэрийн зохистой бүсчлэл, барилгын өндөр стандартууд нь тогтвортой амьдралд зориулагдсан орчин үеийн байшингийн дүр төрхийг бүрдүүлдэг. Материал, инженерийн шийдлийн чанарт онцгой анхаарал хандуулдаг бөгөөд үүний ачаар барилга нь сайн ашиглалтын шинж чанар, өндөр эрчим хүчний хэмнэлттэй байдаг. Цогцолбор нь ердөө гурван давхар бөгөөд хязгаарлагдмал тооны орон сууцтай бөгөөд энэ нь дотно уур амьсгал, хашааны орчны ачааллыг бууруулахад хувь нэмэр оруулдаг. Томруулсан цонхны нээлхийгээс эхлээд олон түвшний гэрэлтүүлэг хүртэлх нарийн ширийн зүйл бүр оршин суугчдад тав тухтай өдөр тутмын орчинг бүрдүүлэхэд чиглэгддэг.

Bada Didi Dighomi орон сууцны цогцолбор нь бусад төслүүдээс ялгарах хэд хэдэн давуу талуудыг хослуулдаг. Тус дүүрэг нь нам гүм, сайн тохижилтоор ялгагддаг бөгөөд тээврийн уулзвар нь хотын гол цэгүүдтэй хурдан холбоо тогтоох боломжийг олгодог. Явган явах зайд сургууль, цэцэрлэг, бусад шаардлагатай дэд бүтэц байрладаг. Бүтцийн давуу талуудын дунд сайжруулсан дуу чимээ тусгаарлалт, эрчим хүч хэмнэх шиллэгээ, гурван метр хүртэлх тааз, өвөрмөц архитектурын дүр төрх багтана. Оршин суугчид газрын гадаргын зогсоол, аюулгүй хаалттай хашаа, цагийн хамгаалалтад хамрагдах боломжтой. Санхүүгийн нөхцөл бас сонирхолтой: боломжийн үнэ, хөрөнгө оруулалтын сонирхол татахуйц байдал, ипотекийн зээлийн хөтөлбөрүүд болон хэсэгчлэн төлөх боломж бий. Төслийн ард олон жилийн туршлага, найдвартай нэр хүндтэй хөгжүүлэгч байдаг.

Bada Didi Dighomi орон сууцны цогцолбор нь Сандро Мирианашвили гудамж, 18-р хаягаар баригдаж байна. Энэ бол Тбилисийн баруун хойд хэсэгт орших Дигоми дүүргийн нутаг дэвсгэр бөгөөд нийслэлийн идэвхтэй хөгжиж буй бөгөөд нэгэн зэрэг нам гүм амьдралын хэмнэлээ хадгалж буй булангуудын нэг юм. Байршил нь тогтсон хотын барилга байгууламжийн давуу талыг ногоон массивуудтай ойрхон байхтай хослуулдаг. Ойролцоо гол тээврийн артериуд өнгөрдөг бөгөөд хотын төв болон бусад дүүрэгт хүрэхэд хялбар болгодог. Дүүргийн дэд бүтцийн хангамж нь өдөр тутмын амьдралд тохиромжтой: явган явах зайд хүнсний дэлгүүр, эмийн сан, эмнэлгийн байгууллага, боловсролын байгууллагууд байрладаг. Өргөн чөлөө, гол замтай ойрхон байх нь орон сууцны хороолол доторх нам гүмийг алдагдуулдаггүй.

Bada Didi Dighomi цогцолбор байрлах Дигоми дүүрэг нь орон сууцны барилга байгууламж, байгалийн ландшафтын эв нэгдэлтэй хослолыг төлөөлдөг. Ойролцоо ерөнхий боловсролын сургууль, цэцэрлэг байрладаг бөгөөд энэ нь гэр бүлүүдийг хүүхдүүдтэйгээ холын зайд явахаас чөлөөлдөг. Богино алхах зайд — хүнсний зах, талхны цех, эмийн сан, жижиг кафе байдаг. Эмнэлгийн цэг, спортын талбайнууд нь дүүргийн дэд бүтцийн зургийг нөхдөг. Хүрээлэн буй орчин нь ногоон байгууламжаараа ялгагддаг: хувийн цэцэрлэг, цэцэрлэгт хүрээлэн нь тааламжтай визуал дэвсгэр бүрдүүлдэг. Дигоми нь Тбилисийн бусад тохилог хорооллуудтай хиллэдэг бөгөөд гол хурдны замд ойрхон байх нь томоохон худалдааны төв, амралт чөлөөт цагийн газруудад хурдан нэвтрэх боломжийг олгодог. Үүний зэрэгцээ орон сууцны кластер дотор амрахад таатай нам гүм, тогтвортой уур амьсгал хадгалагддаг.

Цогцолборын тээврийн хүртээмж нь хотын чиглэлүүдийн өргөн сүлжээгээр хангагддаг. Хамгийн ойрын зогсоол нь 285 метрийн зайд байрладаг — энд №335 автобус, №442 чиглэлийн такси явдаг. Арай хол, ойролцоогоор 400 метрийн зайд илүү өргөн сонголттой зогсоол байрладаг: №302, №311, №314, №315, №321, №335 автобусууд, мөн №442, №460, №518, №539, №541 микроавтобусууд. Дундаж интервал 15 минут бөгөөд энэ нь аялалаа уян хатан төлөвлөх боломжийг олгодог. «Саражишвили» метроны буудал хүртэл 8-аас бага километр; шууд №321 автобусаар хүрэхэд 20 минут орчим хугацаа шаардагдана. «Дидубе» төмөр замын болон автовокзал 7 километрийн зайд, төв вокзал 11 километрийн зайд байрладаг. Шота Руставели нэрэмжит олон улсын нисэх онгоцны буудал хүртэл шилжилтийг тооцоход 40-45 минут зарцуулагдана.

Bada Didi Dighomi төсөл нь цул хүрээтэй технологиор хэрэгжиж байгаа бөгөөд энэ нь бүтээцийн найдвартай, бат бөх байдлыг баталгаажуулдаг. Барилга нь гурван давхар бөгөөд нийт орон сууцны тоо хязгаарлагдмал — ердөө тав, үүний ачаар барилгын нягтшил бага, оршин суугчдын хувийн нууцлал өндөр хэвээр байна. Таазны өндөр нь гурван метр хүрдэг бөгөөд томруулсан цонхны нээлхийтэй хослон өрөөнүүдийг агаар, байгалийн гэрлээр дүүргэдэг. Шиллэгээ нь олон камертай металл-хуванцар профиль дахь эрчим хүч хэмнэх шилэн хавтанг ашиглан хийгдсэн бөгөөд энэ нь дулааны алдагдлыг бууруулдаг. Орон сууцнуудад сайжруулсан дуу чимээ тусгаарлалт, урд хаалганууд нь өндөр хамгаалалттай цоож, домофон системээр тоноглогдсон. Газрын гадаргын зогсоол нь автомашины байршлын асуудлыг шийддэг. Инженерийн системүүд нь шаардлагатай бүх харилцаа холбоог багтаасан бөгөөд нийтийн эзэмшлийн бүс, хашааны олон түвшний гэрэлтүүлэг нь харанхуй цагт аюулгүй зорчих боломжийг хангадаг.

«Бада Диди Дигоми» орон сууцны цогцолборын нутаг дэвсгэр дээр аюулгүй, тав тухтай орчин бүрдүүлж байгаа бөгөөд нарийн ширийн зүйл бүр оршин суугчдын тав тухыг хангахад чиглэгддэг. Хангалттай тооны зогсоолтой газрын гадаргын зогсоол нь Тбилисид ердийн машин байрлуулах чөлөөтэй орон зай хайх асуудлаас авардаг. Хашааны нутаг дэвсгэр нь хамгаалалтын мэдрэмжийг бэхжүүлдэг цагийн видео хяналтын системээр хамрагдсан. Хашаа нь амрах, харилцах газар болгон зохион бүтээгдсэн: алхах зам дагуу вандан сандал тавьсан, хүүхдүүдэд дүүжин, элсэн хайрцаг, гулгууртай тоглоомын талбай тоноглогдсон. Орой, шөнийн цагаар сайн харагдах байдлыг хадгалахын тулд гэрэлтүүлгийг сайтар бодож төлөвлөсөн — дэнлүүнүүд периметрийн дагуу жигд тархсан. Явган хүний зам, гарцууд нь асфальт, хучилтын хавтангаар бүрхэгдсэн бөгөөд энэ нь цэвэрхэн дүр төрх өгч, бүрхүүлийн ашиглалтын хугацааг уртасгадаг. Ногоон байгууламж нь гоёл чимэглэлийн мод, бут сөөг, цэцгийн мандал багтаасан бөгөөд хашааг байшингийнхаа дэргэдэх тухтай ногоон орон зай болгон хувиргадаг.

Bada Didi Dighomi нь хязгаарлагдмал тооны орон сууц — ердөө тавыг санал болгодог бөгөөд энэ нь дотно, хувийн уур амьсгалыг бүрдүүлдэг. Борлуулалтад янз бүрийн төлөвлөлтийн шийдэлтэй хоёр өрөөтэй лотууд багтдаг. Худалдан авагч нь байрны бэлэн байдлын зэргийг сонгох боломжтой: орон сууцнууд нь «хар язгуур», «ногоон язгуур» эсвэл бүрэн засвартай төлөвт байдаг. Энэхүү арга нь дизайнерын санаагаа бие даан хэрэгжүүлэхийг илүүд үздэг хүмүүст эрх чөлөө өгдөг бөгөөд нэгэн зэрэг гэрээ хийсний дараа шууд нүүж орохыг хүсдэг хүмүүст тохиромжтой. Үнэд чанартай хамгаалалтын цоожтой урд хаалга, домофон, эрчим хүч хэмнэх шилэн хавтан багтсан. Шиллээгүй тагтнууд нь орчин үеийн гоо зүйг онцолж, панорама тоймыг нээж өгдөг. Барилгачин нь төлбөрийн уян хатан нөхцөлийг санал болгодог: TBC Bank-аар дамжуулан ипотекийн зээл, 50% -иас эхлэн урьдчилгаа төлбөртэй хэсэгчлэн төлөх боломж. Дэлгэрэнгүй мэдээллийг хувийн нөхцөл сонгоход туслах борлуулалтын хэлтсийн мэргэжилтнүүдээс авах боломжтой.

«Бада Диди Дигоми» цогцолборын барилгын ажлыг Bada Construction компани — 2009 оноос хойш зах зээл дээр ажиллаж буй хөгжүүлэгч гүйцэтгэж байна. Энэ хугацаанд тус байгууллага нь өндөр чанартай орон сууцны барилга барих чиглэлээр мэргэшсэн хариуцлагатай түнш гэдгээ харуулсан. Төслүүдийг хэрэгжүүлэхдээ барилгын бат бөх, урт хугацааны ашиглалтыг хангах орчин үеийн инженерийн шийдлүүдийг ашигладаг. Объект бүрийн архитектурын концепци нь гоо зүйг практиктай хослуулдаг: бодолтой төлөвлөлт, чанартай материал, дуу чимээ тусгаарлалтаас эхлээд хашааны тохижилт хүртэлх нарийн ширийн зүйлд анхаарал хандуулдаг. Компани нь ирээдүйн оршин суугчдын бодит хэрэгцээнд чиглэж, амьдрах, амрахад тохиромжтой орон зайг бий болгодог. Bada Construction-ийн байшингууд нь хотын бүтцэд органик байдлаар нийцэж, хувийн нууцлал, тухтай байдлыг хадгалдаг. Хуримтлуулсан туршлага, орон нутгийн зах зээлийн мэдлэг нь хөгжүүлэгчид тав тух, найдвартай байдлын өнөөгийн стандартад нийцэх төслүүдийг гаргах боломжийг олгодог.