Chantan by Biograpi

Chantan by Biograpi — Тбилис хотын төв хэсэгт, Владимир Маяковский гудамж, 3-т байрлах шинэ орон сууцны цогцолбор. Төсөл Кура голын эрэг рүү харсан бөгөөд 8-18 давхар бүхий хоёр корпусаас бүрдэнэ. Барилгуудын архитектур илэрхийлэлтэй, орчин үеийн: эхний корпусын фасадыг теракотаар, хоёр дахь корпусыг байгалийн чулуугаар бүрнэ. Дотор нь 3 метр таазны өндөртэй, панорам бүрхүүлтэй 215 апартамент бий. Барилгыг цул хүрээт технологиор барьж, 2027 оны хоёрдугаар улиралд ашиглалтад өгөхөөр төлөвлөжээ. Хөгжүүлэгч нь орон сууцны орчныг сайтар бодож бүтээдгээрээ алдартай Biograpi компани юм.

Орон сууцны цогцолбор нь олон давуу талаараа онцлог. Юуны өмнө энэ нь Тбилисийн нэр хүндтэй дүүрэгт, том цэцэрлэгт хүрээлэнгийн дэргэд, хотын панорам болон уулсыг харсан байршил юм. Барилгуудыг дуу чимээ тусгаарлалт сайтай, өндөр чанартай материалаар барьж, чимээгүй цахилгаан шат ашигласан. Төсөлд тохижуулсан ногоон байгууламж, хүүхэд, спортын талбай, падел-теннис корт багтсан. Гүн хоёр түвшний зогсоол нь гудамжинд байр хайх асуудлыг шийддэг. Оршин суугчдад дизайнерын холл, консьерж үйлчилгээ, 24/7 хамгаалалт, видео хяналт бий. Орон сууцыг "ногоон хүрээ" засвартай хүлээлгэн өгөх ба талбай нь 30,94-102,69 м² хооронд хэлбэлздэг. Ипотек зээл олгодог, эхний давхарт арилжааны байр байрлана. Хөгжүүлэгчийн ард томоохон хотын төслүүдийг хэрэгжүүлсэн туршлага бий.

Chantan by Biograpi цогцолбор нь Кура голын ойролцоо, Владимир Маяковский гудамж, 3-т байрладаг. Энэ бол Тбилисийн төв хэсэг бөгөөд сайн хөгжсөн хотын бүтэцтэй. "Церетели" метроны буудал хүртэлх зай нь ойролцоогоор 440 метр бөгөөд оршин суугчид нийслэлийн аль ч цэгт хурдан хүрэх боломжтой. Ойролцоогоор Акакий Церетели өргөн чөлөө дайрч, Зүүн эргийн зам руу гарах гарц нь гол хурдны замд хялбар нэвтрэх боломжийг олгодог. Вахушти Багратиони гүүр нь дүүргийг Кура голын эсрэг эрэгтэй холбодог. Алхах зайд олон арван автобус болон чиглэлийн таксины маршруттай нийтийн тээврийн зогсоол бий. Энэ газар нь мегаполисын динамик, эргийн нам гүм байдлыг хослуулж, нийслэлийн хэмнэл болон усны дэргэдүй амьдралын ховор тэнцвэрийг бий болгодог.

Орон сууцны цогцолборын эргэн тойрон дахь дүүргийн дэд бүтэц нь өдөр тутмын тав туханд шаардлагатай бүхнээр баялаг. Алхах зайд "Чемпион", "Динамо", "Лидер" зэрэг хэд хэдэн спортын дэлгүүр, мөн хоёр хүнсний зах, "Пассаж", Bavshvta Samkaro болон "Тбилиси Централ" худалдааны төвүүд байрладаг. Эмнэлгийн үйлчилгээг Отец Тевдоре гудамжны поликлиник, Тодуа нэрэмжит оношлогооны төв, шүдний эмнэлэг үзүүлдэг. Хүүхэдтэй гэр бүлүүдэд ойролцоо олон төрлийн хичээлээс гадуур хөтөлбөртэй 116-р сургууль ажилладаг. Соёлын чөлөөт цаг өргөн хүрээтэй: залуу жүжигчний театр, хөгжим, драмын театр, Кахи Бакурадзегийн хөдөлгөөний театр, зуны театр, геофизикийн шинжлэх ухааны түүхийн музей, торгоны музей. Ийм орчин нь байршлыг бие даасан, үйлчилгээ, сэтгэгдэл авахаар хол явах шаардлагагүй амьдрахад таатай болгодог.

Цогцолборын тээврийн хүртээмжийг нарийн бодож төлөвлөсөн. Хамгийн ойрын зогсоол 380 метрийн зайд байрлах бөгөөд түүгээр таван минутын зайтай №306, 308, 311, 315, 320, 327, 381, 384, 386 автобус, №431, 476, 504, 536, 538, 541, 551 чиглэлийн такси явдаг — энэ нь Тбилисийн аль ч буланд хүрэхэд хангалттай. 440 метрийн зайд "Церетели" метроны буудлын үүд байрлах нь хотоор зорчихыг эрс хурдасгадаг. Хот хоорондын аялалд гурван км-ийн зайд төмөр замын вокзал, "Дидубе" авто вокзал байрладаг. Автомашинчид Акакий Церетели өргөн чөлөө, Зүүн эргийн зам руу хялбар гарц, Вахушти Багратиони гүүрээр Кура голыг хурдан гатлах боломжийг үнэлдэг. Сайн бодогдсон замын холбоо нь өдөр тутмын аялалд цаг хэмнэдэг.

Chantan by Biograpi төсөл нь 8-18 давхар бүхий хоёр барилга бөгөөд дурсамжтай архитектурын дүр төрхтэй, гоо зүй нь практик байдалтай салшгүй холбоотой. Суурь нь цул төмөр бетон хүрээ бөгөөд өндөр газар хөдлөлтийн эсэргүүцэл, олон арван жилийн бат бөх чанарыг хангадаг — энэ нь бүс нутагт чухал чанар юм. Гадна ханыг тоосгоор барьж, дулаан, дуу чимээ тусгаарлалтын маш сайн үзүүлэлтийг өгдөг. Эхний корпусын фасадыг орчин үеийн фасадны теракотаар бүрсэн — нарийн геометртэй, том форматын хавтангууд нь хөнгөн, найдвартай, гоо зүйтэй. Хоёр дахь байшинг тусгай фасадны чулуугаар өнгөлж, бүтцийг агаарын нөлөөллөөс удаан хугацаанд хамгаалдаг. Саадгүй орчин бодож төлөвлөгдсөн: орцны бүлгүүд хөдөлгөөний бэрхшээлтэй хүмүүст тохируулагдсан. Дотор нь чимээгүй цахилгаан шат, сүүлийн үеийн гал унтраах систем бий. Нийтийн бүсүүдийг дизайнерын төслөөр тохижуулж, орц бүрт өргөн лоббид консьерж ажилладаг. "Шантан" нь өвөрмөц стилистик, найдвартай инженерийн шийдэл, өдөр тутмын тав тухыг холбож, хотын амьдралын жишгийг бүрдүүлдэг.

Орон сууцны цогцолборын хашааны орон зайг бүх насны оршин суугчдын хэрэгцээг хангахаар зохион байгуулсан. Хүүхдэд тоглоомын талбай, насанд хүрэгчдэд спортын бүс, падел-теннис корт, мөн бүрэн хэмжээний биеийн тамирын заал тохижуулсан. Корпусуудын хоорондох талбайг явган хүний зам, асфальт зам тавьж, харанхуй болоход гудамжны гэрлээр гэрэлтүүлдэг. Ногоон байгууламжид зүлэг, гоёл чимэглэлийн бут сөөг, мод багтаж, амрахад ногоон орчин бүрдүүлдэг. Эко хаштал, вандан сандал бүхий тохитой булангууд удаан алхах, хөршүүдтэйгээ ярилцахад таатай. Эхний давхарт кафе, супермаркет, эмийн сан, хуурай цэвэрлэгээ ажилладаг — өдөр тутамд хэрэгтэй бүх зүйл шууд хашаанд бий. 24/7 видео хяналт, консьерж үйлчилгээ нь оршин суугчдын амар амгаланг баталгаажуулдаг. Автомашин эзэмшигчдэд орчин үеийн хамгаалалтын системтэй хоёр түвшний гүн зогсоол бий тул хувийн тээврийн хэрэгсэл үргэлж хяналтанд байх бөгөөд хашаа машин дугуйнаас ангид байна.

Chantan by Biograpi дахь апартаментуудыг барилгын үе шатанд худалдан авах боломжтой. Цогцолборт нийт 30,94-102,69 хавтгай дөрвөлжин метр талбайтай 215 орон сууц төлөвлөгдсөн. Таазны өндөр нь 3 метр бөгөөд панорам бүрхүүлтэй хослон өргөн зайг мэдрүүлж, өрөөнүүдийг байгалийн гэрлээр дүүргэдэг. Орон сууцыг "ногоон хүрээ" засвартай хүлээлгэн өгдөг — худалдан авагч эцсийн засварт бэлтгэгдсэн байрыг хүлээн авч, засварын зардал, цагийг багасгадаг. Худалдан авалтыг хөнгөвчлөх зорилгоор ипотекийн хөтөлбөр бий. Хоёр корпусыг 2027 оны хоёрдугаар улиралд ашиглалтад өгөхөөр төлөвлөжээ. Орон сууцнаас гадна цогцолборт эхний давхарт арилжааны талбайнууд бий — хүн ихтэй дүүрэгт бизнес эрхлэх бэлэн шийдэл. Худалдан авах нөхцөл, одоогийн үнийг хөгжүүлэгчийн борлуулалтын хэлтсээс тодруулна.

Төслийг хэрэгжүүлэгч нь 2022 оноос үйл ажиллагаа явуулж буй, Тбилисийн барилгын зах зээлд нэр хүндтэй тоглогч Biograpi компани юм. Харьцангуй залуу байгууллага хэдий ч хөгжүүлэгч нь Гүржийн нийслэлийн дүр төрхөд нөлөөлдөг бодолтой, чанартай орон сууцны орчныг бүтээгчээр аль хэдийн нэрлэгдсэн. Biograpi-ийн философи нь архитектур, дэд бүтэц, орчны эв нэгдэлтэй хөрш зэрэгцэн орших санаан дээр суурилдаг: компанийн объект бүр нь зөвхөн хавтгай дөрвөлжин метр биш, харин амьдралын цогц орон зай юм. Баг нь туршлагатай, бүтээлч сэтгэлгээтэй, нарийн ширийн зүйлд анхаардаг мэргэжилтнүүдийг нэгтгэдэг. Энэхүү хандлага нь Biograpi-ийн төслүүдийг өдөр тутмын амьдрал шинэ чанартай болж, амьдрал жинхэнэ тав тухтай, утга учиртай болдог газар болгон хувиргадаг.