Britainia Development Ul Dzhikiya 9

Жикия гудамж, 9-д байрлах төсөл нь илэрхийлэлтэй архитектур, нарийн бодож боловсруулсан амьдралын шийдлүүдийг нэгтгэдэг. Цул хүрээт технологиор босгосон найман давхар барилга нь тоосгон фасадны өнгөлгөө, панорам бүрхүүлээр хүрээлэн буй барилгуудаас ялгардаг. Харанхуй болоход архитектурын шугамыг гоёл чимэглэлийн гэрэлтүүлэг онцлон харуулдаг. Дотоод орон зай нь 18 апартамент тус бүр хамгийн их байгалийн гэрэлтүүлэг, гурван метрийн таазны ачаар өргөн орон зайг мэдрэхүйц хэлбэрээр зохион байгуулагдсан. Орон сууцны цогцолбор нь танхим байшингийн тусгаарлагдсан байдал болон Тбилисийн эрчимтэй хөгжиж буй дүүрэгт амьдрах давуу талуудын тэнцвэрийг эрэлхийлдэг хүмүүст зориулагдсан.

Орон сууцны цогцолбор нь нэр хүндтэй үл хөдлөх хөрөнгийн статусыг таатай байршилтай нэгтгэдэг. Гадна хананд дулаан блокууд болон дулаан тусгаарлагч шилэн хавтантай металл хуванцар цонхны ачаар байшингийн эрчим хүчний хэмнэлт өндөр байдаг. Барилгад чимээгүй ачаа-зорчигчийн цахилгаан шат суурилуулсан бөгөөд автомашинд зориулж газрын зогсоол зохион байгуулсан. 24/7 видео хяналттай хаалттай төрлийн хашаа нь аюулгүй байдал, тайван байдлыг хангадаг. Бүх 18 орон сууц нь европ загварын төлөвлөлт, гурван метр өндөр тааз, томруулсан шиллэгээний талбайтай. Загварлаг орцны бүлэг, саадгүй нэвтрэх боломж, ногоорсон нутаг дэвсгэр, бүрэн харилцаа холбоо, олон түвшний гэрэлтүүлэг нь давуу талуудын жагсаалтыг нөхдөж байна. Орон сууцыг түнш банкны таатай нөхцөлөөр ипотекоор худалдан авч болох бөгөөд барилгын ажлыг туршлагатай Britainia Development компани гүйцэтгэж байна.

Орон сууцны цогцолбор нь Тбилисийн баруун хэсэгт, Жикия гудамжинд байрладаг. Энэ нутаг дэвсгэр нь идэвхтэй хот байгуулалтын шинэчлэлтийн бүсэд хамаардаг — сүүлийн жилүүдэд дүүрэг нь орон сууц худалдан авахад ирээдүйтэй чиглэл гэсэн нэр хүндийг олж авсан. Ойролцоо тогтсон орон сууцны хорооллууд болон байршлын орчин үеийн дүр төрхийг бүрдүүлж буй шинэ төслүүд төвлөрсөн байна. Хажуугаар хотын энэ хэсгийг төв болон бусад дүүрэгтэй холбодог гол тээврийн артериуд өнгөрдөг. Явган хүрэх зайд өдөр тутмын хэрэгцээний объектууд байрладаг: хүнсний дэлгүүрүүд, эмийн сангууд, кафе. Томоохон боловсролын байгууллагуудтай ойрхон байгаа нь цогцолборыг оюутны насны хүүхэдтэй гэр бүлүүдэд тохиромжтой болгодог.

Дүүргийн дэд бүтэц нь оршин суугчдын бүх үндсэн хэрэгцээг хамардаг. Хэдхэн минутын алхахад супермаркетууд, талхны цехүүд, банкны салбарууд, ахуйн үйлчилгээний цэгүүд байрладаг. Эрүүл мэндийн байгууллагууд — хувийн эмнэлгүүд болон улсын поликлиникууд — тээврийн хүртээмжтэй зайд байрлана. Явган алхах дуртай хүмүүс ногоон бүсүүдийн ойролцоо байршлыг үнэлэх болно: цэцэрлэгт хүрээлэн, паркууд нь гэрээс холдохгүйгээр цэвэр агаарт цагийг өнгөрөөх боломжийг олгодог. Боловсролын кластер нь сургуулиуд болон ойролцоо байрлах кампустай Тбилисийн Улсын Их Сургуулиар төлөөлөгддөг. Ийм хөрш байдал нь дүүрэгт амьд, оюунлаг уур амьсгалыг өгдөг. Арилжааны дэд бүтэц нь хотын энэ хэсэгт өсөн нэмэгдэж буй сонирхолд нийцүүлэн хөгжиж байна.

Цогцолборын тээврийн хүртээмж нь хөдөлгөөнийг эрхэмлэдэг хүмүүст зориулагдсан. «Улсын Их Сургууль» метроны буудал хүртэл явганаар арван найман минут гаруй хугацаа шаардагдана. Хамгийн ойрын автобусны зогсоол ердөө 170 метрийн зайд байрладаг — энд №301, №326 чиглэлүүд болон Тбилисийн өөр өөр дүүргүүдийг хамардаг №551 чиглэлийн такси үйлчилдэг. Автомашинчид төв рүү хагас цаг орчим хүрэх боловч замын нөхцөл байдлаас хамаарч хугацаа өөрчлөгдөж болно. Олон улсын нисэх онгоцны буудал хүрэх аялал дөчин минут болно. Гэрээс арван километрийн зайд төмөр замын өртөө болон «Дидубе» авто вокзал байрлаж, улсын бүс нутагтай холбоо тогтоодог.

Жикия, 9-д байрлах барилга нь бүтцийн найдвартай байдал, харааны сэтгэл татам байдал, ахуйн тав тух нэгдсэн архитектурын шийдэлд хэрхэн оршин тогтнох жишээ юм. Найман давхрын цул хүрээт суурь нь хэдэн арван жилийн бат бэхийн нөөцийг баталгаажуулдаг. Гадна ханыг дулаан блокуудаар барьсан бөгөөд эдгээр нь гудамжны чимээг үр дүнтэй намдааж, доторх температурыг хадгалдаг. Хавтгай дээвэр нь ус зайлуулах системээр тоноглогдсон. Фасадны өнгөлгөө нь тоосгон өрлөг болон гоёл чимэглэлийн хавтангуудыг хослуулдаг бөгөөд үдшийн гэрэлтүүлэг нь барилгын геометрийг тодотгон харуулдаг. Панорам цонхнууд болон шиллэгээтэй тагтны хаалганууд нь апартаментуудыг өдрийн гэрлээр хангадаг. Өргөн задгай тагтнууд нь хотын ландшафтыг харах боломжийг нээж өгдөг. Байшинд бүх ангиллын оршин суугчдад тохиромжтой ачаа-зорчигчийн цахилгаан шат суурилуулсан. Орцны бүлэг нь чанартай материалаар хийгдсэн, шиллэгээтэй дулаалгатай хаалга, домофон системээр нэмэгдсэн. Инженерийн сүлжээнүүд нь төв харилцаанд холбогдсон. Хөдөлгөөний хязгаарлалттай хүмүүст зориулж гудамжнаас саадгүй нэвтрэх боломжийг зохион байгуулсан.

Гэрт залгаа нутаг дэвсгэр нь хаалттай зарчмаар зохион бүтээгдсэн: хашаа нь автомашины урсгал нэвтрэхээс тусгаарлагдсан нь хүүхдүүдэд аюулгүй, амрахад тайван болгодог. Тусгай техникийн нэвтрэхэд зориулж өргөн асфальт зам, явган хүний зам тавцангийн хавтангаар хучигдсан. Ландшафтын чимэглэлд гол байрыг ногоон байгууламж эзэлдэг: зүлгэн талбайг цаг агаарын хэлбэлзэлд тэсвэртэй өвсөөр тарьсан, гоёл чимэглэлийн бут сөөг, мод тарьж, тухтай уур амьсгалыг бий болгодог. Гадаа амрахад зориулж вандан сандал, модон беседкүүд суурилуулсан бөгөөд наранд нуугдаж болно. Цэвэр байдлыг стратегийн байрлуулсан хогийн савнууд дэмждэг. Зогсоолын газруудыг байшингийн ойролцоо зохион байгуулсан бөгөөд оршин суугчид болон зочдод зориулагдсан. Бүх периметрийн дагуу хяналтын камерууд суурилуулсан бөгөөд үдшийн гэрэлтүүлгийг гэрэлтүүлэгч баганууд хангадаг.

Байшинд 18 орон сууц байдаг — суурьшлын өндөр нягтралыг үгүйсгэдэг танхим формат. Худалдан авагчдад хэсэгчилсэн засалтай апартаментууд санал болгож байгаа нь хувийн дизайны шийдлүүдийг хэрэгжүүлэх эрх чөлөөг үлдээдэг. Орон сууцны эхлэх талбай — 66 квадрат метр. Гурван метрийн таазны өндөр нь орон зайг харагдацаар тэлж, байруудыг уян хатан бүсчлэх боломжийг олгодог. Сонголтонд нэг болон хоёр өрөөт төлөвлөлтүүд байгаа бөгөөд ганцаараа амьдрах болон гэр бүлүүдэд тохиромжтой. Эрчим хүч хэмнэдэг шилэн хавтантай металл хуванцар цонхны блокууд нь бичил уур амьсгалыг тогтворжуулдаг: өвөл дулаан алдагдлыг бууруулж, зун хэт халалтаас сэргийлдэг. Шиллээгүй задгай тагтнууд нь панорам харагдацтай амрах нэмэлт газар болдог. Бүх системүүд нь хотын төв сүлжээнд холбогдсон. Үл хөдлөх хөрөнгийг бүрэн үнээр эсвэл TBC Bank-ийн уян хатан нөхцөл санал болгодог ипотекийн зээлээр худалдан авч болно. Хөтөлбөрүүдийн дэлгэрэнгүй мэдээлэл, хүүгийн хувь хэмжээ, төлбөрийн графикуудыг борлуулалтын албанаас тодруулна.

Britainia Development нь Жикия гудамж, 9-д цогцолборын барилгын ажлыг удирдан, орон сууцны үл хөдлөх хөрөнгийн салбарт олон жилийн мэргэжлийн туршлагадаа тулгуурлан ажиллаж байна. 2021 онд Тбилисийн зах зээлд орж ирснээр хөгжүүлэгч богино хугацаанд чанар, хугацааг дагаж мөрдөх нь зөвхөн зарлал биш, харин ажлын стандарт болсон түнш гэсэн нэр хүндийг бий болгож чадсан. Компанийн гол мэргэшил нь орон сууцны байшин барих боловч холбогдох хотын дэд бүтцийг хөгжүүлэхэд ч бодит хувь нэмэр оруулдаг. Тушаасан объект бүр нь хотын нийгмийн бүтцийн мэдэгдэхүйц хэсэг болдог. Britainia Development нь шинэлэг арга барил, батлагдсан барилгын аргачлалын ухаалаг хослолд найддаг бөгөөд энэ нь зангилаануудын төгс боловсруулалт, өндөр зэрэглэлийн материалыг ашиглахад илэрхийлэгддэг. Зураг төслийн санаанаас эхлээд түлхүүр хүлээлгэх хүртэл — бүх үе шатанд ирээдүйн оршин суугчийн ашиг сонирхолд анхаарлаа төвлөрүүлдэг. Яг ийм арга барил нь компанид худалдан авагчдын итгэлийг хангаж, нийслэлийн орон сууцны зах зээлд томоохон тоглогчдын нэг гэсэн статусыг өгдөг.