Brown Ul Sukhishvili 7

Илья Сухишвили гудамж, 7 дахь орон сууцны цогцолбор нь орон нутгийн газар хөдлөлтийн идэвхжилийг харгалзан цул хүрээтэй технологиор босгосон хоёр арван хоёр давхар барилга юм. Төсөл нь таазны өндөр 3 метр, панорам цонхтой 154 орон сууцыг нэгтгэдэг. Архитектур нь Европын уламжлалаас сэдэвлэгдсэн: гоёл чимэглэлийн гипс, тоосгон өнгөлгөөтэй товч фасадууд, студиэс эхлээд өргөн нэг унтлагын өрөөтэй апартаментууд хүртэлх бодолтой төлөвлөлтүүд. Барилгууд 2024 оны эхээр ашиглалтад орсон бөгөөд нүүлгэн шилжихэд бүрэн бэлэн байна.

Цогцолборын гол давуу талууд нь аль хэдийн бүрдсэн дэд бүтэцтэй, тохилог тээврийн холбоо бүхий газар нутагшилаас эхэлдэг. Ойролцоо цэцэрлэгт хүрээлэн байрладаг бөгөөд төсөл өөрөө хотын орон сууцны талаарх шинэ үзэл бодлыг санал болгодог — архитектурын шийдлээс дотоод дүүргэлт хүртэл. Өндөр тааз 3 метр, дуу чимээ багатай цахилгаан шат, газар доорх болон зочдын газрын гадаргуу дээрх зогсоол нь өдөр тутмын тав тухыг бүрдүүлдэг. Аюулгүй байдлыг хаалттай нутаг дэвсгэр, видео хяналт, орчин үеийн галын дохиолол хангадаг. Бодолтой ландшафтын тохижилт, гоо зүйн хувьд чимэглэсэн үүдний танхим, төлөвлөлтийн олон янз байдал нь цогцолборыг гэр бүл, хувь хүн худалдан авагчдад сонирхолтой болгодог. Орон сууцыг уян хатан нөхцөлөөр худалдаж байгаа бөгөөд арван жилийн туршлагатай барилгачин төслийн найдвартай байдлыг баталгаажуулдаг.

Цогцолбор нь Тбилиси хот, Илья Сухишвили гудамж, 7 тоотод байрладаг. Энэ нь идэвхтэй хөгжиж буй, орон сууцны барилга, сайн тээврийн хүртээмжийг хослуулсан Самгори дүүргийн нэг хэсэг юм. Байршлын координатууд — 41°42′ хойд өргөрөг, 44°53′ зүүн уртраг — төслийг нийслэлийн зүүн хэсэгт, гол хурдны замуудын ойролцоо байрлуулдаг. «Варкетили» метроны буудал болон нийтийн тээврийн зогсоолуудтай ойрхон байх нь хотын төв болон бусад дүүргүүдтэй хурдан холбогдох боломжийг хангадаг. Ойролцоо нийгмийн болон арилжааны байгууллагууд байрладаг нь оршин суугчдыг өдөр тутмын ажилдаа хол зайд явах шаардлагаас чөлөөлдөг.

Сухишвили гудамжны орчмын дүүрэг нь орон сууцны хороолол, ногоон байгууламж, нийгмийн дэд бүтцийн тэнцвэртэй хослолоороо ялгардаг. Явган хүрэх зайд — зугаалж, гүйлт хийх боломжтой цэцэрлэгт хүрээлэн байрладаг. Цогцолборын шууд хажууд хөлбөмбөг болон бусад тоглоомын спортоор хичээллэхэд тохиромжтой цэнгэлдэх хүрээлэн байрладаг. Орчмоор хүнсний дэлгүүр, эмийн сан, боловсролын байгууллага, ахуйн үйлчилгээний объектууд ажилладаг — өдөр тутмын амьдралд шаардлагатай бүх зүйл ойролцоо байрладаг. Томоохон тээврийн артериудад ойрхон байх нь нутаг дэвсгерийн нам гүмийг алдагдуулдаггүй: хашаа нь гадны хүмүүсээс хаалттай бөгөөд нам гүм амралтад зориулж тохижуулсан байна.

Цогцолборын тээврийн хүртээмж нь түүний томоохон давуу талуудын нэг юм. Нийтийн тээврийн хамгийн ойрын зогсоол ердөө 220 метрийн зайд байрладаг. Сухишвили гудамжаар 8-15 минутын зайтай тогтмол №403, №462, №534 чиглэлийн маршрутын такси, №101, №303, №309 чиглэлийн автобусууд явдаг. «Варкетили» метроны буудал ойролцоогоор 20 минутын явган зайд байрладаг нь Тбилисийн аль ч цэгт хурдан хүрэх өөр нэг арга замыг өгдөг. «Тбилиси-Пассажирская» төмөр замын вокзал — 9 км-ээс бага зайд, «Дидубе» автовокзал — ойролцоогоор 12 км-ийн зайд байрладаг. Шота Руставели нисэх онгоцны буудал хүртэл автомашинаар хагас цаг хүрэхгүй хугацаанд хүрэх боломжтой.

Европын архитектурын хэв маягийг шингээсэн төсөл нь бүс нутгийн уур амьсгал, газар хөдлөлтийн нөхцөлийг харгалзан зохион бүтээгдсэн, тус бүр 12 давхар хоёр барилга юм. Барилгын найдвартай байдлыг цул төмөр бетон хүрээ ба бэхжүүлсэн суурь хангадаг. Гадна хана нь пемза блокоор хийгдсэн бөгөөд фасадны бүрээс нь гоёл чимэглэлийн гипсийг тоосгон өнгөлгөөтэй хослуулдаг. Дээвэр нь хавтгай, дотоод ус зайлуулах систем, өнхрөх ус тусгаарлагчтай. Орон сууцнуудад олон камертай профиль, эрчим хүч хэмнэх шиллэгээтэй том талбайтай металл-хуванцар цонх суурилуулсан. Орцны үүдний танхимууд нь зохиогчийн дизайн-төслөөр хийгдсэн: тайван өнгөний гама, байгальд ээлтэй өнгөлгөөний материалууд нь ая тухтай уур амьсгалыг бүрдүүлж, өндөр тав тухтай орон сууцны стандартад нийцдэг. Барилгууд нь дуу чимээгүй хурдны цахилгаан шат, галын дохиолол, хөдөлгөөний бэрхшээлтэй бүлгийн хүмүүст саадгүй зорчих шийдлүүдээр тоноглогдсон.

Гэрт залгаа нутаг дэвсгэр нь оршин суугчдад тав тух, аюулгүй байдлыг хангахаар зохион бүтээгдсэн. Автомашины эздэд зориулж хаалттай газар доорх зогсоол тоноглогдсон бөгөөд зочдын тээврийн хэрэгсэлд тусгай газрын гадаргуу дээрх байр хуваарилагдсан. Цогцолборын периметрийн дагуу асфальт зам, явган хүний зам тавигдсан бөгөөд тэдгээрийн дагуу арчилгаатай зүлэгжүүлэлт хийгдсэн. Ландшафтын тохижилтод навчит мод, гоёл чимэглэлийн бут сөөг, цэцгийн мандал багтдаг — ийм хослол нь орон зайд гоо зүйн болон ая тухтай дүр төрхийг өгдөг. Дотоод хашаанд вандан сандал бүхий амралтын бүсүүд зохион байгуулагдсан бөгөөд цэвэр агаарт цагийг өнгөрүүлэх боломжтой. Нутаг дэвсгэр нь гадны хүмүүст хаалттай, периметр нь видео хяналтын камер, гэрэлтүүлгийн чийдэнгээр тоноглогдсон. Цогцолборын ойролцоо цэнгэлдэх хүрээлэн байрладаг — спорт, идэвхтэй амралтанд тохиромжтой газар.

Шинэ барилгад олон янзын төлөвлөлт бүхий 154 орон сууц танилцуулагдаж байна. Худалдан авагчдад 33-42 квадрат метр талбайтай студи, мөн 51-74 квадрат метр талбайтай нэг унтлагын өрөөтэй апартаментууд санал болгож байна. Лот бүрийг хар эсвэл ногоон хүрээний төлөвт санал болгож байна — энэ нь ирээдүйн эздэд өөрсдийн дизайны шийдлүүдийг хэрэгжүүлэх эрх чөлөөг өгдөг. Үнэд найдвартай орцны хаалга суурилуулах ажил багтсан. Бүх орон сууц нь эрчим хүч хэмнэх шиллэгээтэй олон камерт хуванцар профилийн цонхоор тоноглогдсон бөгөөд энэ нь байгалийн гэрлийг нэмэгдүүлж, өргөн зайны мэдрэмжийг бий болгодог. Торон хаалттай том задгай тагтнууд нь цэвэр агаарт хувийн амралтын бүс зохион байгуулах боломжийг олгодог. Төлбөрийг бэлнээр хийх боломжтой, ипотекийн нөхцөлийг борлуулалтын албанд тодруулна. Албаны хаяг болон одоогийн саналуудыг барилгачны албан ёсны вэбсайтад үзүүлсэн байна.

Brown компани зах зээл дээр 2014 оноос хойш ажиллаж байгаа бөгөөд энэ хугацаанд найдвартай, чадварлаг девелопер гэсэн нэр хүндтэй болсон. Орон сууцны үл хөдлөх хөрөнгийн зураг төсөл, барилгын ажилд мэргэшсэн Brown Тбилисид олон амжилттай төслүүдийг хэрэгжүүлсэн. Компанийн объект бүр нь орчин үеийн технологи, чанартай материал, олон улсын барилгын стандартуудын бодолтой хослол юм. Байршил сонгохоос эхлээд эцсийн өнгөлгөө хүртэлх нарийн ширийн зүйлд анхаарал хандуулах нь Brown-ийн орон сууцнуудад тогтвортой эрэлтийг хангадаг. Мэргэжлийн баг хөгжиж, нийслэлийн орон сууцны зах зээлд тав тух, бат бөх байдлын шинэ жишээ болох объектуудыг ашиглалтад өгсөөр байна.