Byt Group Ul Davida Garedzhi 1 10

Давид Гарежи гудамж, 1/10 хаягт байрлах орон сууцны цогцолбор нь BYT Group компанийн Тбилиси хотод барьж буй шинэ таван давхар барилга юм. Төсөл нь цул-хүрээт технологиор хэрэгжиж, барилгыг газар хөдлөлтөд тэсвэртэй, удаан эдэлгээтэй болгодог. Барилгын ажил 2025 оны хоёрдугаар улиралд эхэлж, 2026 оны хоёрдугаар улиралд дуусгахаар төлөвлөгдсөн. Барилгад 39-75 метр квадрат талбайтай орон сууцнууд ногоон хүрээ (Green Frame) өнгөлгөөтэй байх бөгөөд ирээдүйн оршин суугчид өөрсдийн дотоод заслаа бие даан төлөвлөх боломжтой. Цогцолборт газар доорх болон газрын зогсоол, цахилгаан шат, тохилог хашаатай. Энэ бол Гүржийн нийслэлийн эрчимтэй хөгжиж буй дүүрэгт орчин үеийн орон сууц хайж буй хүмүүст тэнцвэртэй санал юм.

Энэхүү цогцолборын хамгийн тод онцлог нь цул-хүрээт хийц нь бат бөх, тогтвортой байдлыг олон арван жилээр баталгаажуулдаг явдал юм. Хоёрдахь давуу тал нь төлөвлөлтийн шийдлийн уян хатан байдал: ногоон хүрээ (Green Frame) өнгөлгөө нь эзэмшигчдэд материал болон интерьер дизайныг чөлөөтэй сонгох боломжийг олгодог. Гуравдахь нь – газрын болон газар доорх зогсоолтой, энэ нь ижил төрлийн барилгад ховор тохиолддог. Үүн дээр цахилгаан шат, тохилог хашаа, хэт бөөгнөрсөн мэдрэмжийг үгүйсгэх дунд зэргийн давхар нэмэгдэнэ. Борлуулалтын эхлэл барилгын ажил эхэлсэн үетэй давхцсан тул худалдан авагчид барилгын эрт үе шатанд таатай нөхцөлөөр орон сууц авах боломжтой. Энэ бүгд үнэ, чанарын сонирхолтой тэнцвэрийг бүрдүүлдэг.

Цогцолбор нь Тбилиси хотод, Давид Гарежи гудамж, 1/10 хаягт байрладаг. Энэ бол идэвхтэй хөгжиж буй орон сууцны хороолол бөгөөд шинэ төслүүд одоо байгаа хотын дэд бүтэцтэй зэрэгцэн оршдог. Энэ газар нь тохиромжтой тээврийн хүртээмжийг Гүржийн нийслэлийн захын хорооллын харьцангуй тайван уур амьсгалтай хослуулдаг. Ойролцоо энэ байршлыг хотын төв болон бусад дүүргүүдтэй холбох гол замууд өнгөрдөг. Хажуугаар хүнсний дэлгүүр, эмийн сан болон бусад өдөр тутмын хэрэгцээний объектууд байрладаг. Газар зүйн координатууд – хойд өргөргийн 41.55° ба зүүн уртрагийн 45.01° – цогцолборыг Тбилисийн зүүн хэсэгт байрлуулж, хот байгуулалт идэвхтэй хөгжиж байна.

Цогцолборын орчин нь шинэ барилгууд хувийн секторыг аажмаар орлож буй хөгжиж буй хотын орчин юм. Дүүргийн дэд бүтэц байнга өргөжиж байна: худалдааны цэгүүд, боловсролын байгууллагууд, эрүүл мэндийн төвүүд ажиллаж байна. Орон сууцны барилгын тохилог хашаа нь оршин суугчдын нэмэлт ногоон баян бүрд болно. Явган хүрээнд нийтийн тээврийн зогсоолууд байрлах бөгөөд Тбилисийн аль ч хэсэгт хурдан хүрэх боломжийг олгоно. Дүүрэг нь орчин үеийн барилга, шинээр бүрэлдэж буй нутгийн нийгэмлэгийг эрхэмлэдэг хүүхэдтэй гэр бүлүүд болон залуу мэргэжилтнүүдийг татдаг. Хороолол хөгжихийн хэрээр орон нутгийн үл хөдлөх хөрөнгийн хөрвөх чадвар улам өсөх болно.

Цогцолборын тээврийн хүртээмжийг хувийн автомашин болон хотын чиглэлүүдээр хангадаг. Хамгийн ойрын автобусны зогсоолууд явган хүрээнд байрлах бөгөөд Давид Гарежи гудамжийг Тбилисийн төв өргөн чөлөөтэй холбодог. Автомашин эзэмшигчдэд зориулж барилгад шууд газар доорх болон газрын зогсоол бий – энэ нь хашаандаа суудал хайхаас зайлсхийх боломжийг олгоно. Хотын үндсэн замууд руу гарахад хэдхэн минут л хангалттай бөгөөд нийслэлээр аялахыг хурдан, тав тухтай болгодог. Дүүргийн хөдөлгөөний эрчмийн түвшин одоогоор дунд зэрэг боловч идэвхтэй бүтээн байгуулалтыг харгалзан тээврийн дэд бүтэц үргэлжлүүлэн хөгжих болно. Ирээдүйд нийтийн тээврийн чиглэлийн сүлжээ өргөжих боломжтой.

Цул-хүрээт технологиор баригдаж буй таван давхар барилга нь 39-75 метр квадрат талбайтай орон сууцнуудыг санал болгодог. Бүх лотууд ногоон хүрээ (Green Frame) өнгөлгөөтэй хүлээлгэн өгөгдөнө – үндсэн барилгын ажил дууссан, эцсийн өнгөлгөө нь эзэмшигчийн шийдвэрт үлддэг гэсэн үг. Барилгад цахилгаан шат суурилуулсан, газар доорх болон газрын зогсоолтой. Хашааны газар тохижуулсан нь оршин суугчдын амралтанд зориулсан тав тухтай орон зайг бий болгодог. Барилгын ажил 2025-2026 он хүртэл явагдаж, гүйцэтгэгч BYT Group компани юм. Борлуулалтын эхэн үеийн орон сууцны хамгийн бага үнэ 42,680 доллар. Объект нь баригдаж буй орон сууцны ангилалд хамаарах бөгөөд борлуулалтын статус – нээлттэй.

Цогцолборын хашааны талбайг орчин үеийн тав тухтай хотын орчны шаардлагад нийцүүлэн төлөвлөж байна. Тохилог хашаа нь оршин суугчдын хувийн орон зай болж, амрах, хүүхдүүдтэйгээ цагийг өнгөрөөх эсвэл хөршүүдтэйгээ уулзах боломжтой болно. Ногооруулалтын үзэл баримтлал нь зүлэг, бут сөөг, явган хүний замуудыг хослуулахыг агуулдаг. Хашаа нь гуравдагч этгээдэд хаалттай бөгөөд аюулгүй байдал, дотно орчныг нэмэгдүүлдэг. Газар дээрх болон газар доорх зогсоолууд нь автотээврийн хэрэгсэл амралтын бүсийг эзлэхгүй байхаар талбайн төлөвлөлтөд нэгтгэгдсэн. Барилгын эргэн тойронд арчилгаа сайтай нутаг дэвсгэр нь анхны эерэг сэтгэгдлийг бий болгож, цогцолборын сэтгэл татам байдлыг амьдрах болон дараа нь дахин худалдахад нэмэгдүүлдэг.

Цогцолбор дахь орон сууцнуудыг BYT Group хөгжүүлэгчээс шууд худалдаалж байна. Одоогийн байдлаар борлуулалтын статус нээлттэй, барилгын ажил идэвхтэй үе шатандаа явж байна. Лотын хамгийн бага үнэ 42,680 доллар бөгөөд энэ нь сонирхолтой үнээр эрт үе шатанд төсөлд орох боломжийг олгодог. Санал болгож буй орон сууцны талбай нь 39-75 метр квадрат хооронд хэлбэлзэж, ганц бие худалдан авагчид болон гэр бүлийн хосуудын хүсэлтийг хамардаг. Ногоон хүрээ (Green Frame) өнгөлгөө нь эзэмшигч бүрт стандарт засварын төлбөрийг илүү төлөхгүйгээр хувийн дизайны төслөө хэрэгжүүлэх боломжийг олгодог. Барилгын ажил 2026 оны хоёрдугаар улиралд дуусгахаар төлөвлөгдсөн. Төлөвлөлт болон худалдан авах нөхцөлийн талаарх дэлгэрэнгүй мэдээллийг хөгжүүлэгчийн төлөөлөгчдөөс авах боломжтой.

BYT Group нь Тбилиси хотын Давид Гарежи гудамжинд төслийг хэрэгжүүлж буй девелопер компани юм. Хөгжүүлэгч нь бүтцийн найдвартай байдал, удаан эдэлгээг хангадаг цул-хүрээт технологийг ашиглан орон сууцны барилга барих чиглэлээр мэргэшсэн. Төсөл нь зарласан хуваарийн дагуу хэрэгжиж байна: барилгын ажил 2025 онд эхэлж, 2026 онд дуусгах ёстой. Компани нь үл хөдлөх хөрөнгө худалдан авах ил тод нөхцөлийг санал болгож, орон нутгийн иргэдээс эхлээд гадаадын хөрөнгө оруулагчид хүртэлх өргөн хүрээний худалдан авагчдын хүсэлтэд чиглэдэг. Боломжийн үнийн бодлого, орчин үеийн барилгын шийдлүүд, нутаг дэвсгэрийн тохижилтод анхаарал хандуулах нь BYT Group-ийг Гүржийн нийслэлийн үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээлийн хариуцлагатай оролцогч хэмээн нэр хүндийг бүрдүүлдэг.