Code Development Ul Mikhaila Burdzgla 68

Тбилиси хотын Михаил Бурдзгла гудамж, 68 тоотод байрлах орон сууцны цогцолбор нь орчин үеийн олон давхар төсөл бөгөөд функциональ төлөвлөлтийн шийдлүүдийг илэрхийлэлтэй архитектурын дүр төрхтэй хослуулсан. Барилга нь цул-каркас технологиор баригдсан бөгөөд найман давхартай. Фасад нь цайвар чулуугаар хийсэн тод суурийн өнгөлгөөтэй тоосгон дулаан өнгөөр хийгдсэн бөгөөд гүнзгий лоджи, шилэн оруулгатай тагтнууд нь барилгад динамик, харагдах хөнгөн байдлыг өгдөг. Дотоод орон зай нь зохистой зохион байгуулалттай: панорам цонх, өндөр тааз, сайтар бодож боловсруулсан инженерийн тоноглол бүхий европ загварын орон сууцуудыг төлөвлөсөн. Орон сууцны тоо хорин зургаагаар хязгаарлагдсан нь дотно амьдрах орчныг бүрдүүлдэг. Төсөл нь хотын динамик болон хувийн орон сууцны нууцлалын хоорондын тэнцвэрийг үнэлдэг хүмүүст зориулагдсан.

Бурдзгла гудамж дахь орон сууцны цогцолбор нь тохиромжтой байршил, технологийн тоноглол, сайн бодож боловсруулсан архитектурын хослолоороо онцлог юм. Төслийн гол давуу талууд: «Анагаах ухааны их сургууль» метроны буудал болон хэд хэдэн автобусны маршрутын зогсоолтой ойрхон; олон түвшний шөнийн гэрэлтүүлэгтэй илэрхийлэлтэй фасад; тогтвортой байдал, төлөвлөлтийн уян хатан байдлыг хангадаг цул-каркас хийц; чанартай материал, сайжруулсан дуу тусгаарлалт; европ үйлдвэрийн өндөр хурдны цахилгаан шат; панорам цонх, нээлттэй тагт; хий, төвлөрсөн халаалтыг багтаасан инженерийн шугам сүлжээний бүрэн багц; ногоон байгууламж, амралтын газар бүхий тохилог хаалттай хашаа; өдөр шөнөгүй хамгаалалт, видеокамер; газар доорх зогсоол; дизайнерын вестибюль; хязгаарлагдмал тооны орон сууц — 26; түнш банкнаас ипотекийн зээлээр худалдан авах боломж; 2017 оноос хойш туршлагатай найдвартай хөгжүүлэгч Code Development.

Цогцолбор нь Тбилиси хотын Михаил Бурдзгла гудамж, 68 тоотод — хөгжсөн хотын дэд бүтэцтэй, тохиромжтой тээврийн хүртээмжтэй дүүрэгт байрладаг. Байршил нь орон сууцны тайван хэмнэлийг нийслэлийн бизнес, боловсрол, эрүүл мэндийн байгууллагуудтай ойр байхтай хослуулдаг. Явган зайд Төв цэцэрлэн хүрээлэн байрладаг бөгөөд энэ нь зугаалж, амрахад татагдах цэг болдог. Гол замуудтай шууд холболт нь хотын төв дүүрэг, төмөр замын вокзал, олон улсын нисэх онгоцны буудал руу хурдан хүрэх боломжийг олгодог. Байшингийн ойролцоо нийтийн тээврийн зогсоол байрлах бөгөөд метро араваас багагүй минут явахад хүрдэг. Дүүрэг нь тогтсон нийгмийн орчин, арилжааны объектуудын жигд тархалтаар ялгагддаг бөгөөд энэ нь гэр бүлийн амьдрал болон мегаполисийн бүх цэгт шуурхай хандахыг эрхэмлэдэг бизнес хүмүүст тохиромжтой.

Бурдзгла гудамж дахь цогцолборын орчны бүс нь өдөр тутмын хэрэгцээ, чөлөөт цагийн объектуудаар баялаг. Явган хүрээний радиуст хүнсний дэлгүүр, эмийн сан, банкны салбар, ахуйн үйлчилгээний газрууд байрладаг нь энгийн асуудлыг шийдвэрлэхийн тулд холын аялал хийх хэрэгцээг арилгадаг. Ойролцоо Төв цэцэрлэн хүрээлэн байрладаг — Тбилисийн том ногоон орчны нэг бөгөөд гүйлт, гэр бүлийн зугаалга, байгальд тайван амрахад тохиромжтой. Боловсролын дэд бүтэц нь сургууль, цэцэрлэгүүдээр төлөөлөгддөг. Их сургуулийн эмнэлгийг багтаасан эрүүл мэндийн байгууллагууд мөн богино зайн хүрээнд байрладаг. Дүүрэг нь түүхэн барилга байгууламжийн элементүүдийг орчин үеийн архитектуртай хослуулж, тайван орон сууцны амьдралын хэв маяг нийслэлийн динамиктай зэрэгцэн оршдог тэнцвэртэй хотын орчинг бүрдүүлдэг. Арилжааны идэвхжил нь гол гудамжны дагуу төвлөрсөн бол дотоод хорооллууд чимээгүй, нууцлалыг хадгалдаг.

Цогцолборын тээврийн хүртээмжийг метро, автобусны шугам, авто замын уулзвар зэрэг сайтар бодож боловсруулсан холболтын ачаар хангадаг. «Анагаах ухааны их сургууль» метроны буудал нь явган араваас багагүй минутын зайд байрлах бөгөөд метроны бүх сүлжээнд хурдан нэвтрэх боломжийг олгодог. Байшингаас зуу орчим метрийн зайд №332, №358, №392 автобусны зогсоол байрлах бөгөөд тэдгээр нь дунджаар есөн минутын интервалтай явж, дүүргийг хотын янз бүрийн хэсэгтэй холбодог. Автомашин эзэмшигчдэд гол зам руу тохиромжтой гарц бий: төмөр замын вокзал хүрэхэд арав орчим минут, олон улсын нисэх онгоцны буудалд 40–45 минут зарцуулдаг. Салбарласан зам сүлжээ нь маршрутуудыг уян хатан хослуулах боломжийг олгодог: хурдан шилжихэд метро, орон нутгийн аялалд автобус, төвийн гадна явахад хувийн тээврийн хэрэгсэл. Энэхүү тээврийн схем нь түгжрэлээс хамаарах байдлыг багасгаж, өдөр тутмын логистикийг урьдчилан таамаглахуйц болгодог.

Цогцолборын найман давхар корпус нь цул-каркас технологиор баригдсан бөгөөд энэ нь өндөр даац, ачаалалд тэсвэртэй байдлыг баталгаажуулдаг. Фасад нь цайвар чулуун суурьтай дулаан тоосгон өнгөөр хийгдсэн; хэмнэлтэй цонхны эгнээ, гүнзгий лоджи, металл хаалт, шилэн дүүргэлттэй тагтнууд нь даруухан, гэхдээ илэрхийлэлтэй дүр төрхийг бүрдүүлдэг. Харанхуй буухад архитектурын гэрэлтүүлэг нь барилгын геометрийг тодотгож, үдшийн ландшафтад онцлон харуулдаг. Панорам цонхнууд орон сууцыг байгалийн гэрлээр дүүргэж, өрөөнүүдийн хил хязгаарыг харагдахуйц тэлдэг. Дотоод баганын сүлжээ нь өрөөнүүдийн тохиргоог өөрчлөх боломжийг олгодог. Босоо харилцаа холбоог зургаан хүний багтаамжтай европ брэндийн чимээгүй цахилгаан шатаар гүйцэтгэдэг. Вестибюль нь гоёл чимэглэлийн гипс, гэрэлтүүлгийн сайтар бодож боловсруулсан систем бүхий хавтангаар чимэглэгдсэн. Цогцолбор нь бүрэн инженерийн багцаар тоноглогдсон: цахилгаан, усан хангамж, ариутгах татуурга, хий, төвлөрсөн халаалт. Орцны бүлэг нь шиллэгээтэй дулаалгатай хаалгаар тоноглогдсон.

Цогцолборын хашааны орчныг гудамжны чимээ, гадны хүмүүсийн нэвтрэлтээс тусгаарлагдсан амралтын хаалттай орон зай болгон зохион байгуулсан. Хашаа нь ногоон хэсэг, вандан сандал, gazebo бүхий тусдаа бүс рүү хүргэх хучилттай явган замын ээлжлэн солигдох байдлаар төлөвлөгдсөн. Хүүхдүүдэд зориулсан тусгай бүрээстэй тоглоомын талбай бий бөгөөд түүний элементүүд нь янз бүрийн насны бүлгүүдэд зориулагдсан. Хашааны насанд хүрэгчдийн хэсэг нь тайван амралт, ганцаараа байхад чиглэгдсэн. Ногоон байгууламжид олон наст өвс, гоёл чимэглэлийн бут сөөг, улирлын өөрчлөлтөд тэсвэртэй мод багтдаг; тогтмол арчилгаа нь ландшафтыг жилийн турш цэвэрхэн байдалд байлгадаг. Харанхуй буухад бүх зугаалгын зам, амралтын хэсгийг хамарсан жигд гадна гэрэлтүүлэг ажилладаг. Аюулгүй байдлыг өдөр шөнөгүй хамгаалалт, орцны бүлэг, гол гарцыг хянадаг видеокамерын системээр хангадаг. Газар доорх зогсоол нь хашааны гадна бүрэн байрласан тул газар нутаг нь зөвхөн явган хүний зам, автомашины хөдөлгөөнгүй хэвээр байна.

Бурдзгла гудамж, 68 тоот дахь цогцолборт «ногоон каркас» бэлтгэлтэй орон сууцууд танилцуулагдаж байна: цахилгаан, усан хангамж, ариутгах татуурга, хий, халаалтыг багтаасан инженерийн шугам сүлжээг бүрэн хэмжээгээр тавьсан. Өрөө хоорондын хуваалтуудыг төлөвлөлтийн шийдлийн дагуу суурилуулж, шалыг шавардлагаар тэгшлэж, ханыг өнгөлгөөний ажилд бэлтгэсэн. Бэлэн байдлын ийм түвшин нь өмчлөгчид паркетан, ламинат эсвэл плита тавих, гипс түрхэх, гадаргууг будах зэрэг гоёл чимэглэлийн ажилд шууд шилжих боломжийг олгодог — урт хугацааны бэлтгэл үе шатгүйгээр. Тагтуудыг бүрэн өнгөлж, металл, шилэн хаалтаар тоноглосон. Орцны бүлэг нь домофон системтэй нэгдсэн. Төлөвлөлтүүд нь үр ашиггүй бүсгүйгээр талбайг зохистой ашиглахад чиглэгдсэн. Санхүүгийн загварууд нь бэлэн мөнгөний тооцоо, түнш банкны ипотекийн зээл болон төлбөрийн хэсэгчлэлийг багтаадаг. Дэлгэрэнгүй нөхцөл, бүртгэлийн журам, зөвлөгөөг борлуулалтын албанаас өгдөг бөгөөд түүний координатыг хөгжүүлэгчийн албан ёсны вэбсайтад байрлуулсан. Цогцолборт нийт 26 орон сууц бий.

Code Development компани 2017 оноос хойш үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээл дээр ажиллаж байгаа бөгөөд өнгөрсөн хугацаанд өндөр стандартын барилгын соёлыг тууштай баримталдаг хөгжүүлэгч гэдгээ харуулсан. Компанийн үйл ажиллагаа нь олон давхар орон сууцны байшин, арилжааны зориулалттай объектуудыг хамардаг — ийм төрөлжилт нь удирдлагын үйл явцын уян хатан байдал, чанарыг бууруулахгүйгээр барилгын янз бүрийн форматтай ажиллах чадварыг баталж байна. Төсөл бүрийн үндэс нь нэгдмэл зарчмууд дээр суурилдаг: нарийн инженерийн тооцоо, гүйцэтгэлийн хатуу хяналт, ашиглалтын найдвартай байдал, харагдах илэрхийлэлтэй байдлыг тэргүүлэх чиглэл болгон материал сонгох. Төлөвлөлтийн шийдлүүдийг метр квадрат бүрийг практик ашиглахад чиглүүлэн боловсруулж, инженерийн системийг урт хугацааны тогтвортой ажиллагаанд зориулан төлөвлөдөг. Code Development-ийн объектууд тогтвортой зах зээлийн сонирхолыг харуулж, гүйцэтгэлийн чанар нь гол мэргэжлийн чиг баримжаа болдог компанийн нэр хүндийг баталж байна.