Badeni Didi Dighomi

Badeni Didi Dighomi — Тбилиси хот дахь шинэ орон сууцны төсөл бөгөөд бодолтой архитектур, тав тухтай байдал, орчин үеийн технологийг хослуулсан. Энэхүү цогцолбор нь төлөвлөлтийн шийдлээс эхлээд инженерийн дүүргэлт хүртэлх бүрэлдэхүүн хэсэг бүр өдөр тутмын тав тухыг хангах орчинг бүрдүүлдэг. Орчин үеийн барилгын гоо зүй, ажиллагаатай нийтийн талбай, хотын хэмнэлээс ангид тайван уур амьсгал энд хослодог. Төсөл нь хувийн орон зай болон баялаг дэд бүтэц хоорондын тэнцвэрийг эрэлхийлж буй хүмүүст зориулагдсан.

Цогцолбор нь амьдрахад шаардлагатай орчин бүрдсэн, идэвхтэй хөгжиж буй хороололд байрладаг. Ойролцоо цэцэрлэгүүд, сургуулиуд, дэлгүүрүүд болон үйлчилгээнүүд байрладаг. Архитектур нь орчин үеийн дүр төрхөөрөө ялгардаг бөгөөд техникийн тоноглол нь өнөөгийн хэрэгцээнд нийцдэг. Орцны бүлэг нь гоо зүйтэй хийгдсэн, том форматтай металл-хуванцар цонх болон чимээгүй цахилгаан шат суурилуулсан. Хамгаалалттай хувийн зогсоол, тохижуулсан ногоон хашаа, 24/7 аюулгүй байдлын систем бий. Гурван метрийн өндөр тааз нь агаар нэмдэг бол студиас эхлээд гурван өрөө байр хүртэлх олон төрлийн төлөвлөлт нь амьдралын хэв маягтаа тохирох хувилбарыг сонгох боломжийг олгодог. Ипотекийн хөтөлбөрүүд боломжтой бөгөөд боломжийн үнэтэй хослон худалдан авалтыг сонирхолтой болгодог.

Орон сууцны цогцолбор нь Гиорги Брцкинвале гудамж, 54, Тбилиси хотын Диди Дигоми дүүрэгт баригдаж байна. Энэ нь нийслэлийн эрч хүчтэй өсөж буй хэсэг бөгөөд шинэ барилга нь одоо байгаа хотын бүтэцтэй органик байдлаар зэрэгцэн оршдог. Байршил нь тээврийн хүртээмж, харьцангуй тайван орчныг хослуулж чаддаг хүмүүст тохиромжтой. Ойролцоо гол замууд өнгөрдөг бөгөөд төв рүү болон хотоос гарах чиглэлд хурдан хүрэх боломжийг олгодог. Дүүрэг нь худалдааны болон нийгмийн байгууламжуудаар үргэлжлэн баяжиж, өдөр тутмын амьдралын чанарыг дээшлүүлж байна.

Badeni Didi Dighomi орон сууцны цогцолборын эргэн тойрон нь оршин суугчдад өдөр тутмын амьдрал, чөлөөт цагаа өнгөрүүлэх өргөн боломжийг олгодог. Явган хүрэх зайд хүнсний дэлгүүрүүд, эмийн сангууд, кафе, үйлчилгээний газрууд ажилладаг. Хүүхэдтэй гэр бүлүүд боловсролын байгууллагууд — цэцэрлэг, сургуулиудын ойролцоо байдлыг өндрөөр үнэлэх болно. Дүүрэг нь цаашдын хөгжлийн хэтийн төлөвийг хадгалж: шинэ худалдааны цэгүүд тогтмол нээгдэж, нийтийн орон зайг тохижуулж байна. Үүний зэрэгцээ байршил нь хангалттай тайван байж, мегаполисын үймээнээс амрах боломжийг олгодог.

Дүүргийн тээврийн сүлжээ сайн хөгжсөн бөгөөд төв болон Тбилисийн бусад хэсгүүдтэй найдвартай холболтыг хангадаг. Нийтийн тээврийн зогсоол цогцолбороос ердөө 270 метрийн зайд байрладаг. Энд №302, 311, 314, 315, 321, 335 дугаарын автобусууд, мөн №422, 442, 460, 518, 539, 541 дугаарын маршрутын таксинууд явдаг. Зогсоол дээрх интервал таваас арав хүртэлх минут байна. «Сараджишвили» метроны буудал долоон км орчим зайд бөгөөд №321 автобусаар хорин минутанд хүрэх боломжтой. Автовокзал болон «Дидубе» өртөө хүртэл зургаан км орчим. Шота Руставели нисэх онгоцны буудал хүртэлх зам машинаар нэг цаг хүрэхгүй хугацаа шаарддаг.

Badeni Didi Dighomi — орон нутгийн газар хөдлөлтийн нөхцөл байдал, уур амьсгалын онцлогийг харгалзан зохион бүтээгдсэн 16 давхар монолит байшин юм. Бүтцийн үндэс нь төмөрбетон каркас бөгөөд найдвартай байдал, урт хугацааны ашиглалтыг хангадаг. Гадна хана нь дуу чимээ тусгаарлагч өндөр шинж чанартай тоосгоор өрөгдсөн. Фасадыг гоёл чимэглэлийн гипс болон нүүрэн тоосгоны хослолоор өнгөлсөн бөгөөд харанхуй болоход архитектурын гэрэлтүүлэг онцлон тодотгодог. Шилэн хаалт нь эрчим хүч хэмнэх төрлийн металл-хуванцар профилаар хийгдсэн, давхар камертай шилэн хавтантай бөгөөд орон сууц бүрээс өргөн шиллэгээгүй тагтан руу гарах гарц бий. Барилга дотор галын дохиолол, домофон сүлжээ, төвлөрсөн харилцаа холбооны системүүд суурилуулсан. Орцонд хөдөлгөөний хязгаарлалттай хүмүүст зориулсан пандус суурилуулсан бөгөөд цахилгаан шат бүх давхраар холбодог. Холл болон нийтийн эзэмшлийн газрууд чанартай өнгөлгөө авч, эхний алхмуудаас эхлэн тухтай уур амьсгалыг бүрдүүлдэг.

ОСЦ-ын хашааны нутаг дэвсгэрийг хаалттай парк-хашааны зарчмаар зохион байгуулсан бөгөөд ногоон байгууламж гол үүрэг гүйцэтгэдэг. Машинууд газар доорх болон газрын дээрх зогсоолд байрладаг тул хашаа нь аюулгүй, чимээгүй хэвээр байна. Ландшафтын шийдлүүд нь халуун өдрүүдэд байгалийн сүүдэр бий болгодог зүлэг, бут сөөг, моддыг багтаадаг. Дугуйн зам, амралтын бүс, хүүхдийн тоглоомын талбайнууд бий. Хашааны орон зайн ийм зохион байгуулалт нь бүх насны оршин суугчдад цогцолборын хилээс гаралгүйгээр гадаа цагийг өнгөрүүлэх боломжийг олгодог.

Цогцолборт нэг өрөөнөөс гурван өрөө хүртэлх 173 орон сууц бий. Амьдрах талбай нь 48-86 квадрат метрийн хооронд хэлбэлздэг. Гурван метрийн таазны өндөр нь өрөөнүүдийг нүдээр томруулж, зай завсрын мэдрэмжийг бий болгодог. Орон сууцуудыг «ногоон каркас» төлөвт шилжүүлдэг: энэ нь үндсэн барилга угсралт, өнгөлгөөний үе шат — хана, шал, тааз, сантехникийн харилцаа холбоо бэлэн болсон гэсэн үг. Худалдан авагчид зөвхөн тавилга байрлуулж, гэр ахуйн цахилгаан хэрэгсэл суурилуулах л үлддэг. Энэхүү формат нь хурдан нүүж орох боломжийг олгож, бүрэн засварын төвөггүйгээр зайлсхийхэд тусалдаг. Ипотекийн дэмжлэг нь худалдан авалтыг улам хүртээмжтэй болгодог. Төлөвлөлт болон захиалгын нөхцлийн дэлгэрэнгүй мэдээллийг борлуулалтын албанаас авах боломжтой.

Төслийг хамтран Badeni Group болон ED-Development гэсэн хоёр девелопер компани хэрэгжүүлж байна. Хоёр байгууллага нь Тбилиси хотод дээд зэргийн тав тухтай орон сууцны цогцолбор барих чиглэлээр мэргэшсэн. Тэдний хамтарсан ажил нь хуримтлуулсан барилгын туршлага, орчин үеийн инженерийн арга барилыг нэгтгэж, энэ нь объект бүрийн чанарт тусгагддаг. Badeni Group болон ED-Development нь хотын ландшафтыг шинэчлэхэд мэдэгдэхүйц хувь нэмэр оруулж, өнөөгийн худалдан авагчдын хэрэгцээнд нийцсэн орчныг тууштай бүрдүүлж байна. Бүтцийн шийдлүүдийн найдвартай байдал, нарийн ширийн зүйлд анхаарал хандуулах нь өмнө нь хүлээлгэн өгсөн төслүүдээр баталгаажиж, нийслэлийн зах зээл дээр бүтээн байгуулагчдын нэр хүндийг бэхжүүлдэг.