Ed Development Ul Mukhrana Machavariani 63 1 3

Мухран Мачавариани гудамж, 63/1-3-т байрлах орон сууцны цогцолбор нь «ED-Development» компанийн Дигоми дүүрэгт барьсан, өөр өөр давхартай гурван бэлэн корпус юм. Барилгууд 2021 оны гуравдугаар улиралд ашиглалтад орж, эргэн тойронд амьд, тохилог орчин бүрдүүлсэн. Архитектурын чуулга нь арван нэгэн, арван гурав, арван таван давхар барилгуудыг нэгтгэж, цул-хүрээт технологиор босгож, баримжаатай нэгдмэл загвараар хийгдсэн. Цогцолбор нь Тбилисийн төвд ойрхон — долоон км зайд — байх ба захад тохилог амьдралын хэмнэл, сайн экологийн тэнцвэрийг эрхэмлэдэг худалдан авагчдад зориулагдсан.

Цогцолборын гол давуу тал нь бүрэн бэлэн байдал юм: барилгууд 2021 онд ашиглалтад орж, инженерийн системүүд ажиллаж, хашаа тохижуулсан. Хоёр дахь чухал давуу тал нь орон сууцны үнэд багтсан панорам эрчим хүч хэмнэх шиллэгээ, корпус бүрийн дээд дөрвөн давхарт бүх хана дагуу нээлттэй дэнж юм. Гурван метрийн тааз нь орон зайг нүдээр томруулж, цул-хүрээт төмөрбетон хийц нь олон арван жилийн найдвартай байдлыг баталгаажуулдаг. Нэгдүгээр давхарт арилжааны байр, газар доорх болон зочны зогсоол, орц бүрт хоёр лифт — энэ бүхэн өдөр тутмын асуудлуудыг хурдан шийдэж, хувийн цагийг хамгийн чухал зүйлд үлдээх орчинг бүрдүүлдэг.

Цогцолбор нь Дигомийн хоёрдугаар улиралд, Тбилисийн түүхэн төвөөс долоон километрийн зайд байрладаг. Район нь таатай экологийн нөхцөлөөр ялгардаг: хамгийн ойр үйлдвэрийн бүс нь шинэ барилгаас нэг километрийн зайд, Курын эсрэг эрэг дээр байрлах бөгөөд агаарын чанарт ямар нэгэн нөлөө үзүүлэхгүй. Маршал Геловани өргөн чөлөө — завгүй тээврийн артери — дор хаяж таван зуун метрийн зайд орших бөгөөд үүний ачаар хурдны замын чимээ орон сууцны корпуст хүрэхгүй. Арван таван минутын интервалтай автобусны буудал нь нийслэлийн бусад дүүргүүдтэй холбоог хангадаг.

Цогцолбороос алхах зайд нийгмийн болон арилжааны бүх шаардлагатай дэд бүтэц төвлөрсөн байдаг. «Agrohub» худалдааны төв болон «Попули» супермаркет нь өдөр тутмын худалдан авалтын хэрэгцээг хангадаг бол «Комфорт» хүнсний дэлгүүр нь корпусуудын нэгийн нэгдүгээр давхарт шууд байрладаг. Хүүхэдтэй гэр бүлүүдэд ойролцоо №169, №147 сургуулиуд, мөн «Mother. G» грузин-англи цэцэрлэг, №11 улсын цэцэрлэг гэсэн хоёр цэцэрлэг ажилладаг. «Эль Депо» кафе болон бусад орон нутгийн газрууд аажмаар хорооллын гастрономийн ландшафтыг бүрдүүлж, өдөр тутмын амьдралд бие даасан болгож байна.

Цогцолборын тээврийн хүртээмж нь автобусны холбоо дээр суурилдаг: буудал нь байшингуудаас арван таван минутын алхам зайд байрлах бөгөөд маршрут нь Дигоми хорооллыг Тбилисийн төв дүүргүүдтэй холбодог. Хувийн тээврийн хэрэгсэл эзэмшигчдийн хувьд Маршал Геловани өргөн чөлөө — районы гол гарцын хурдны зам — ойролцоогоор таван зуун метрийн зайд байрлах бөгөөд урсгалын чимээг өдөр бүр сонсохгүйгээр хотын гол замд хурдан гарах боломжийг олгодог. Хотын төв хүртэлх долоон километрийг оргил бус цагаар хорин минутанд туулдаг. Цогцолборын газар доорх болон зочны зогсоол нь автомашины хадгалалтын асуудлыг шийддэг бол дэлгүүр, сургуулиуд хүртэл алхах боломж нь байнгын аяллын хэрэгцээг бууруулдаг.

Цогцолборын гурван корпус — арван нэгэн, арван гурав, арван таван давхар — байгальд ээлтэй материалаар цул-хүрээт технологиор босгогдсон. Барилга бүрийн үндэс нь бат бөх төмөрбетон хүрээ, цул суурь, зөөлөн өнхрөх хоёр давхар ус тусгаарлагчаар найдвартай дулаалсан хавтгай дээвэр юм. Орцууд нь өргөдөг даацтай хоэр чимээгүй лифтээр тоноглогдсон: зорчигчийн болон ачааны. Орон сууцнууд нь «ногоон хүрээ» засал, панорам эрчим хүч хэмнэх шиллэгээтэй санал болгогдож, таазны өндөр нь гурван метр хүрдэг. Нийт орон сууцны тоо — 162, талбай нь 40-160 квадрат метр.

Гэрийн гаднах нутаг дэвсгэр нь бүрэн хэмжээний амралтын орон зай болгон зохион бүтээгдсэн: тохижуулсан хашаа нь аюулгүй бүрхүүлтэй хүүхдийн тоглоомын талбай, бүх насны оршин суугчдад зориулсан спортын бүсийг багтаадаг. Хашааны ногоон байгууламж нь орон сууцны корпусыг зэргэлдээ гудамжнаас тусгаарлах байгалийн буфер бүс бүрдүүлдэг. Нэгдүгээр давхрын арилжааны байр нь хашааны дэд бүтцийг нөхөж, газар доорх зогсоол болон зочны зогсоол нь автомашинуудыг гадаргуугаас зайлуулж, нутаг дэвсгэрийн алхах функцийг хадгалан үлдээдэг. Ийм шийдэл нь цогцолборын дотоод орчныг жинхэнэ хувийн, хүүхдүүдэд аюулгүй болгодог.

Худалдан авагчдад 40-160 квадрат метр талбайтай орон сууцнууд санал болгогддог. Корпус бүрийн дээд дөрвөн давхрын орон сууцнууд нь гадна хананы дагуух нээлттэй дэнжээр ялгардаг — цэвэр агаарт амрахад бэлэн газар. Орон сууцны үнэд эрчим хүч хэмнэх панорам цонх, тагтны хаалганы шиллэгээ багтсан. Борлуулалтыг нэг удаагийн төлбөрийн нөхцөлөөр явуулдаг. Боломжтой төлөвлөлтүүд, түүнчлэн хэсэгчлэн төлөх эсвэл ипотекийн зээл бүрдүүлэх боломжийн талаар мэдээлэл авахын тулд компанийн албан ёсны вэбсайтад нийтлэгдсэн хаягаар барилгачин компанийн офисст хандах шаардлагатай.

«ED-Development» нь Тбилисид хэд хэдэн төслийг, түүний дотор Мухран Мачавариани гудамж дахь энэхүү орон сууцны цогцолборыг хэрэгжүүлсэн девелопер компани юм. Гурван корпусыг 2021 оны гуравдугаар улиралд ашиглалтад оруулсан нь барилгачин компаний төслүүдээ заасан хугацаанд дуусгах чадварыг баталж байна. Компани нь цул-хүрээт барилгын технологи, байгальд ээлтэй материалд онцгой анхаарал хандуулж, мөн тохижилтын цогц арга барилд анхаардаг: түүний обьектуудад хашаануудыг хүүхдийн болон спортын бүс бүхий хувийн орон зай хэлбэрээр зохион бүтээдэг. Барилгачин компаний офис нь орон сууц худалдан авах, санхүүжилтийн нөхцөлийн талаар зөвлөгөө өгөхөд нээлттэй.