Epic Development Ul Vakhtang Pirtskhalava 39

Вахтанг Пирцхалава гудамж, 39-т байрлах орчин үеийн орон сууцны цогцолбор нь монолит-хүрээт технологиор босгосон хоёр арваннэгэн давхар байшингаас бүрдэнэ. Барилгын архитектурын дүр төрх нь тоосгон фасад болон гоёл чимэглэлийн гипсэн өнгөлгөөтэй илэрхий фасадуудыг хослуулж, шөнийн гэрэлтүүлэг нь төслийн өвөрмөц байдлыг онцлон харуулдаг. Цогцолбор нь ая тухтай байдлын өндөр түвшинд чиглэсэн: өндөр таазтай, том цонхтой, сайтар бодож боловсруулсан төлөвлөгөөтэй орон сууцууд нь амьдрах, амрахад таатай орчинг бүрдүүлдэг. Орцны бүлгүүд нь хөдөлгөөний бэрхшээлтэй иргэдэд зориулан тохируулсан, танхим болон нийтлэг хэсгүүд нь чанартай материалаар чимэглэгдсэн. ОСЦ нь ашиглалтад орсон, нүүлгэн шилжихэд бэлэн байна.

Цогцолбор нь эргэн тойрны барилгуудаас өвөрмөц архитектурын шийдэл, нарийн сонгосон материалаараа ялгардаг. Панорам бүрхүүлтэй өргөн орон сууцууд байгалийн гэрлээр дүүрэн, өндөр тааз нь агаар, эрх чөлөөний мэдрэмжийг нэмэгдүүлдэг. Сайтар бодож боловсруулсан дуу чимээ тусгаарлагч хана, эрчим хүч хэмнэх шилэн багц бүхий металл-хуванцар цонхнууд нь жилийн аль ч үед нам гүм, дулааныг хангана. Цогцолборын нутаг дэвсгэр хаалттай, 24 цагийн видео хяналтанд байх бөгөөд газрын гадаргын зогсоол, хүүхдийн тоглоомын талбай, тохижилтын бүсүүдийг багтаана. Оршин суугчдад чимээгүй цахилгаан шат, төв шугам сүлжээ, худалдан авалтын таатай нөхцөлүүд болох TBC Bank-ийн ипотек, 50% урьдчилгаа төлбөртэй хэсэгчлэн төлөх, бэлэн мөнгөөр худалдан авах боломжууд бий. Олон жилийн нэр хүндтэй туршлагатай барилгачин барилгын чанарыг баталгаажуулна.

Орон сууцны цогцолбор нь Тбилиси хотод, Вахтанг Пирцхалава гудамж, 39 хаягаар — нийгмийн болон худалдааны дэд бүтэц хөгжсөн дүүрэгт байрлана. Байршил нь орон сууцны хорооллын нам гүм байдлыг маш сайн тээврийн хүртээмжтэй хослуулдаг: нийтийн тээврийн хамгийн ойрын буудал ердөө 50 метрийн зайд, харин «Театр Ахметели» метроны буудал болон Глданий авто вокзал хоёр километрийн зайд байрлана. Цогцолборын ойролцоо сургууль, цэцэрлэг, супермаркет, эмнэлэг, банкны салбарууд байрлана. Тбилисийн тэнгис — хотын иргэдийн амрах дуртай газар — явган зайд оршдог нь дүүргийг хүүхэдтэй гэр бүлүүд болон идэвхтэй амьдралын хэв маягт дурлагчдад онцгой сонирхолтой болгодог. Тбилисийн олон улсын нисэх онгоцны буудал хүрэхэд машинаар 35–40 минут зарцуулна.

Цогцолборын эргэн тойрон дахь дүүрэг нь тав тухтай өдөр тутмын амьдралд шаардлагатай бүх зүйлээр баялаг. Хэдхэн минутын явган зайд №181 цэцэрлэг, сургууль үйл ажиллагаа явуулдаг бол богино зайд №33, 60, 80, 142, 148, 149, 152, 159-р боловсролын байгууллагууд байрладаг нь гэр бүлүүдэд өргөн сонголт өгдөг. Дэлгүүр хэсэхэд Libre болон Ori Nabiji супермаркетууд, мини маркетууд, мөн «Глдани» зах болон «Чемпион-2004», «Чемпион-2006», «Ахметели», «Мери» худалдааны төвүүд, City Mall Gldani ТХЦ-ийн Carrefour гипермаркет бий. Эрүүл мэндийн үйлчилгээг Medison Holding, Jerarsi Clinic эмнэлгүүд болон хотын эмнэлэг үзүүлнэ. Амралт чөлөөт цагаа өнгөрүүлэх дурлагчид GORIANI спорт заал, зугаа цэнгэлийн төв, Ахметели театр, олон тооны кафе, ресторануудыг үнэлэх болно. TBC болон Liberty Bank-ийн банкоматууд, гоо сайхны салонууд, нарийн боовны дэлгүүрүүд, авто засварын газар, шатахуун түгээх станцууд гэрээс алхах зайд байрлана.

Цогцолборын байршилд тээврийн дэд бүтэц нь сайтар зохион байгуулагдсан бөгөөд нийслэлийн аль ч цэгтэй хурдан холбоог хангана. Нийтийн тээврийн буудал барилгаас 50 метрийн зайд байрлана: эндээс №317 автобус болон №429 чиглэлийн такси үйлчилнэ. Акаки Исакани гудамжинд явган арван минутад №313, 317, 395 автобусууд болон №453, 508, 510, 543 чиглэлийн таксинд сууж болно. «Театр Ахметели» метроны буудал болон Глданий авто вокзал нь хоёр километрээс арай илүү зайд оршино — хэдхэн минутын дотор хүрч, дараа нь хотын бүх тээврийн сүлжээнд нэвтрэх боломжтой. Автомашины эзэд гол хурдны замуудын ойролцоо байдал болон тохиромжтой гарцуудыг үнэлэх болно. Тбилисийн олон улсын нисэх онгоцны буудал хүрэх зам 35–40 минут орчим үргэлжилнэ нь бизнес аялал болон аялал жуулчлалд тохиромжтой.

Цогцолборын хоёр арваннэгэн давхар корпус нь бүс нутгийн газар хөдлөлтийн идэвхжил болон орон нутгийн цаг уурын нөхцөлийг харгалзан төлөвлөгдсөн. Барилгын суурь нь монолит төмөр бетон хүрээ бөгөөд бат бөх, удаан эдэлгээг баталгаажуулна. Гадна хана нь тоосгоор өрөгдсөн, фасадууд нь тоосгон болон гоёл чимэглэлийн гипсэн өнгөлгөөтэй, мартагдашгүй дүр төрхийг бүрдүүлдэг. Харанхуй үед архитектурын гэрэлтүүлэг барилгуудад онцгой уур амьсгал өгдөг. Орцны бүлгүүд нь дулаалгатай хаалгаар тоноглогдсон бөгөөд хөдөлгөөний бэрхшээлтэй хүмүүсийн хэрэгцээг харгалзан төлөвлөгдсөн. Танхим болон нийтлэг коридорууд нь цогцолборын хэв маягийг онцлон харуулсан чанартай материалаар чимэглэгдсэн. Корпус тус бүрт чимээгүй цахилгаан шатууд суурилуулсан. Бүх инженерийн системүүд төв хотын шугам сүлжээнд холбогдсон, барилгууд нь оршин суугчдын аюулгүй байдлыг хангах зорилгоор галын дохиолол болон домофоноор тоноглогдсон.

Цогцолборын гэрээс гаднах нутаг дэвсгэр нь хаалттай, аюулгүй, гоо зүйн хувьд сайхан орон зай болгон төлөвлөгдсөн бөгөөд элемент бүр нь оршин суугчдын тав тух, амралтад үйлчилнэ. Периметрийн дагуу хашаа суурилуулсан, гол цэгүүд нь 24 цагийн видео хяналтанд байна. Харанхуйд хашаа нь сайтар бодож боловсруулсан гудамжны гэрэлтүүлгийн системээр гэрэлтдэг. Бяцхан оршин суугчдад зориулж аюулгүй бүтээцтэй хүүхдийн тоглоомын талбай тохижуулсан. Насанд хүрэгчид мод, гоёл чимэглэлийн бут сөөгний дунд байрлуулсан вандан сандал бүхий амралтын булангуудад цагийг өнгөрөөх боломжтой. Явган замын дагуу цэцгийн мандал тавьсан нь ландшафтад тод өнгийн аялгуу нэмдэг. Газрын гадаргын зогсоол нь автомашиныг байрлуулах асуудлыг шийддэг. Ногоон байгууламж нь нутаг дэвсгэрийг чимэглээд зогсохгүй бичил цаг уурыг сайжруулж, зуны халуун өдрүүдэд таатай сүүдэр бий болгодог. Ийм хандлага нь хашааг амьдрах орчны тохилог үргэлжлэл болгон хувиргадаг.

Цогцолборт 47-83,5 квадрат метр талбайтай орон сууцууд — нэг эсвэл хоёр унтлагын өрөөтэй хувилбарууд байгаа бөгөөд залуу хосууд болон хүүхэдтэй гэр бүлүүдэд тохиромжтой. Бүх апартаментууд «цагаан хүрээ» төлөвт шилжинэ: шалны шавардлага хийгдсэн, хана тэгшлэгдсэн, цахилгааны утас тавигдсан, металл орцны хаалга болон эрчим хүч хэмнэх шилэн багц бүхий металл-хуванцар цонх суурилуулсан. Орон сууц бүрт өргөн гал тогоо-зочны өрөө болон нээлттэй тагт нь өөрийн амт сонирхолд нийцүүлэн орон зайг зохион байгуулах боломжийг олгодог. Үл хөдлөх хөрөнгийг бэлэн мөнгөөр, TBC Bank-ийн ипотекоор эсвэл 50% -иас эхлэн урьдчилгаа төлбөртэй хэсэгчлэн худалдан авч болно. Худалдан авалтын нөхцөлийн талаарх дэлгэрэнгүй зөвлөгөөг борлуулалтын албаны мэргэжилтнүүд өгнө. Цогцолбор аль хэдийн баригдаж, нүүлгэн шилжихэд бэлэн болсон нь худалдан авагчдыг хүлээх, урт хугацааны барилгын эрсдэлээс чөлөөлдөг.

Төслийг хоёр компанийн хамтын хүчин чармайлтаар хэрэгжүүлсэн — 2012 оноос хойш үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээлд үйл ажиллагаа явуулж буй Epic Development болон 2022 онд Тбилисийн барилгын салбарт гарч ирсэн M Property. Epic Development нь оновчтой архитектур, олон улсын стандартад нийцсэн, олон жилийн турш хамааралтай байдлаа алдахгүй загварт тэргүүлэх ач холбогдол өгдөг сонгодог девелопментийн загварыг баримтлагч гэдгээрээ нэр хүндтэй болсон. Компани барилгын бүх үе шатанд шинэлэг технологийг ашигладаг нь объектын найдвартай байдал, удаан эдэлгээг хангадаг. Ийм хандлага нь худалдан авагчдын анхдагч зах зээлд итгэх итгэлийг сэргээдэг: үйлчлүүлэгчид зөвхөн квадрат метр биш, харин нарийн бодож боловсруулсан амьдрах орон зайг хүлээн авдаг бөгөөд бүх нарийн ширийн зүйл тав тух, тохиромжтой байдалд ажилладаг. M Property-тэй хамтрах нь төслийн чадавхыг бэхжүүлж, туршлага болон орчин үеийн хотын барилгын талаарх шинэ үзэл бодлыг нэгтгэдэг.