Ex City 1 Y Pereulok Avto Varazi 15

Авто Варазигийн 1-р эгнээ, 15-д байрлах орон сууцны цогцолбор нь Тбилис хотод монолит-хүрээт технологиор баригдаж буй дөрвөн давхар барилга юм. Төсөл нь 67-170 м² талбайтай 43 орон сууцыг багтаадаг. Саналын гол онцлог нь чөлөөт төлөвлөлт юм: байрууд эздэд «цагаан хүрээ» төлөвт шилжиж, бүсчлэл, дизайны хувьд эрх чөлөө олгодог. Барилгын ажлыг 2026 оны дөрөвдүгээр улиралд дуусгахаар төлөвлөжээ. Ex City хөгжүүлэгч барилгын шатанд лотуудыг худалдаалж, худалдан авагчдад эрт үе шатанд орон сууц авах боломжийг олгож байна.

Цогцолборын гол давуу тал нь өргөн орон сууцнууд юм: хамгийн бага талбай 67 м²-аас эхэлж, дээд тал нь 170 м² хүрдэг. Монолит-хүрээт технологи нь бүтцийн бат бөх, газар хөдлөлтийн эсэргүүцлийг баталгаажуулдаг. Барилгад цахилгаан шат, 24 машины байр бүхий газар доорх зогсоол бий. «Цагаан хүрээ» төлөв нь нураалтын нэмэлт зардалгүйгээр хувийн дотоод засал хийх боломжийг олгодог. Бага давхар нь нийслэл хотын дотор тусгайлан зориулсан клубын байшингийн уур амьсгалыг бүрдүүлдэг.

Цогцолборын хаяг — Авто Варазигийн 1-р эгнээ, 15, Тбилис хотын Сабуртало дүүрэг. Энэ бол хотын баруун хэсэг, хамгийн эрчимтэй хөгжиж буй бүсүүдийн нэг юм. Сабуртало нь орон сууц, бизнес төвүүд болон их сургуулийн кампусуудыг хослуулдаг. Дүүрэг нь нийгмийн болон худалдааны дэд бүтцээр сайн хангагдсан. Авто Варазигийн эгнээнээс дүүргийг Тбилисийн бусад хэсэгтэй холбох төв замууд руу хялбар хүрч болно. Энэ газар нь нийслэлийн хэмнэлээс тасрахгүйгээр тайван хотын амьдралд тохиромжтой.

Ойр орчмын орчин нь Сабурталогийн тогтсон хотын орчноос бүрддэг: энд олон давхар байшингууд, боловсролын байгууллагууд, үйлчилгээний газрууд зэрэгцэн оршдог. Явган хүрэх зайд — хүнсний дэлгүүрүүд, эмийн сангууд, кафе, ахуйн үйлчилгээний газрууд бий. Дүүрэг нь гудамжны дагуух ногоон байгууламж, зугаалахад тохиромжтой цэцэрлэгт хүрээлэнгүүдээр ялгагдана. Ойролцоо Тбилисийн Улсын Их Сургууль, спортын цогцолборууд байрладаг нь байршлыг хүүхэдтэй гэр бүлүүд болон залуу мэргэжилтнүүдийн дунд эрэлттэй болгодог.

Сабуртало дүүргийн тээврийн хүртээмж нь түүний хүчтэй талуудын нэг юм. Важа-Пшавела өргөн чөлөө, Казбеги гудамжаар Тбилисийн гол хурдны замууд руу хурдан гарах боломжтой. Нийтийн тээврийн зогсоолууд цогцолбороос хэдхэн минутын зайд байрладаг: автобусны маршрутууд болон маршрутын такси нь байршлыг төв болон нийслэлийн бусад дүүргүүдтэй холбодог. «Делиси» метроны буудал (Сабурталинская шугам) харьцангуй ойрхон байрлаж, хотын аль ч цэгт хурдан нэвтрэх боломжийг олгодог.

Барилга нь монолит-хүрээт технологиор баригдаж, өндөр даац, газар хөдлөлтийн ачаалалд тэсвэртэй байдлыг хангадаг. Давхар — дөрвөн түвшин. Төсөлд 43 орон сууц багтах ба метр нь 67-170 м² хооронд хэлбэлздэг. Орон сууцнууд «цагаан хүрээ» хэлбэрээр шилждэг: даацын хана, шалны хучилт хийгдсэн, цонх, орцны хаалга суурилуулсан, инженерийн шугам сүлжээ холбогдсон. Дотоод хуваалт, өнгөлгөөний ажил нь өмчлөгчийн шийдвэрт үлддэг. Цахилгаан шат, 24 машинд зориулсан газар доорх зогсоол бий.

Байшингийн хажуугийн нутаг дэвсгэр нь тохижуулсан хашааг багтана — оршин суугчдын амралт, тайван зугаалгад зориулсан орон зай. 24 машины байр бүхий газар доорх зогсоол нь авто машиныг хадгалах асуудлыг шийдвэрлэж, газрын дээрх талбайг машинаас чөлөөлдөг. Инженерийн шугам сүлжээ нь бүрэн багцаар хангагдсан: хий, төв усан хангамж, цахилгаан, бие даасан бохир ус зайлуулах. Ийм инженерийн тоноглол нь гадаад сүлжээнээс хамааралгүй байх, амьдралыг хангах бүх системийн тогтвортой ажиллагааг хангадаг.

Борлуулалтыг Ex City хөгжүүлэгч компани шууд явуулж байна. Барилгын ажил дуусах хугацааг 2026 оны дөрөвдүгээр улиралд хийхээр төлөвлөсөн. Эхлэх үнэ — 111 264 ам.доллараас (ларитай тэнцэх дүнг гэрээ хийх үед тодорхойлно). Чөлөөт төлөвлөгөөтэй 67-170 м² талбай бүхий 43 орон сууц санал болгож байна. Барилгын шатанд худалдан авах нь хамгийн тохиромжтой сонголтыг сонгох, байшинг ашиглалтад оруулахаас өмнө үнийг тогтоох боломжийг олгодог.

Ex City компани нь Тбилис хотод орон сууцны үл хөдлөх хөрөнгийн төслүүдийг хэрэгжүүлдэг девелопер юм. Хөгжүүлэгчийн багцад чанартай бүтээцийн шийдэл, хямд үнийг хослуулахад чиглэсэн объектууд багтдаг. Авто Варазигийн 1-р эгнээ, 15-д байрлах төсөл нь компанийн хандлагыг харуулдаг: монолит-хүрээт технологи, том талбай бүхий оновчтой орон сууцны төлөвлөлт, цогц газар нутгийн тохижилт. Байшинг 2026 оны эцэст ашиглалтад өгөхөөр төлөвлөжээ.