Garanti 2012 Ul Giorgi Brtskinvale 22a

Гиорги Брцкинвале гудамж, 22а дахь орон сууцны цогцолбор нь орчин үеийн инженерийн шийдлүүдийг сайтар бодож төлөвлөсөн хашааны орчинтой хослуулсан камерт төсөл юм. Монолит-хүрээтэй бүтэцтэй найман давхар барилга нь 27 орон сууцанд зориулагдсан бөгөөд энэ нь нууцлал, суурьшлын нягтшил багатай байдлыг хангадаг. Архитектурын дүр төрх нь товч стилистиктэй: фасадын цайвар хавтгайг тагтны бүсийн дулаан өнгөц тодотголууд нөхөж, үдшийн гэрэлтүүлэг нь корпусын хатуу геометрийг онцолдог. Дотоод холлууд нь дизайнерын өнгөлгөөтэй, импортын хурдны цахилгаан шатнууд хурдан зөөвөрлөлтийг хангаж, саадгүй орчин нь байшинг хөдөлгөөний хязгаарлалттай оршин суугчдад хүртээмжтэй болгодог. Төсөл нь Гүржийн нийслэлд талбайг зохистой ашиглах, өдөр тутмын амьдралын тав тухыг эрхэмлэдэг хүмүүст зориулагдсан.

Төсөл нь хэд хэдэн хүчтэй талуудаар онцлогддог. Тбилис хотын амжилттай байршил, дүүргийн хөгжлийн сайн хэтийн төлөв, найдвартай барилгын технологи нь бат суурийг бүрдүүлдэг. Давуу талуудын дунд — сайжруулсан дуу чимээ тусгаарлалт, дэвшилтэт инженерийн тоноглол, үзэсгэлэнтэй фасад, гайхалтай шөнийн архитектурын гэрэлтүүлэг. Гурван метр тааз нь өрөөнүүдийг нүдээр тэлж, үйл ажиллагааны төлөвлөлт нь амьдралыг уян хатан зохион байгуулах боломжийг олгодог. Орон сууцны сан хязгаарлагдмал нь хувийн орчныг бүрдүүлдэг. Панорам шиллэгээ, төвлөрсөн харилцаа холбоо, тохижуулсан ногоон хашаа, өргөн нэвтрэх зам, саадгүй орчин нь зургийг гүйцээдэг. Өөрийн зогсоол, дизайнерын холлууд, хурдны цахилгаан шатнууд болон найдвартай нэр хүндтэй барилгачинаас оновчтой үнээр олж авах олон төрлийн схемүүд нь давуу талуудын жагсаалтыг дуусгадаг.

Цогцолбор нь Тбилис хотод, Гиорги Брцкинвале гудамж, 22а хаягт байрладаг. Энэ нь нийгмийн болон худалдааны дэд бүтэц идэвхтэй хөгжиж буй тогтсон хороолол юм. 41.78831137, 44.76049236 координатууд нь объектыг нийслэлийн баруун хэсэгт, төв болон гол хурдны замуудтай тохиромжтой тээврийн холбоотой бүсэд байрлуулдаг. Хотын төв хүртэлх зай нь автомашинаар 15 минут орчим бөгөөд энэ нь оршин суугчдад бизнес болон соёлын газрууд руу хурдан хүрэх боломжийг олгодог. Нийтийн тээврийн зогсоол, «Дидубе» метроны буудалтай ойрхон байх нь хөдөлгөөний өөр маршрутуудыг хангадаг. Дүүрэг нь ердийн хотын барилга байгууламжийг шинэ орон сууцны төслүүдтэй хослуулж, захын тайван байдал болон нийслэлийн үйлчилгээний хүртээмж зэрэгцэн оршдог тэнцвэртэй амьдрах орчныг бүрдүүлдэг.

ОСЦ-ийн эргэн тойрон дахь дүүрэг нь өдөр тутмын эрэлт хэрэгцээний объектуудаар баялаг. Явган хүрээнд — «Никора XL», EconomMix болон House Market супермаркетууд, түүнчлэн жижиг минимаркетууд. «ГудВилл» худалдааны төв нь бүтикүүд, Zoomart амьтны дэлгүүр, KFC зэрэг фастфуд цэгүүд, банкоматууд болон кофейнүүдийг санал болгодог. Боловсролын дэд бүтцэд №140 дунд сургууль болон Тбилисийн Олон Улсын Академи багтдаг — энэ нь гэр бүлүүдэд чухал маргаан юм. 10-15 минутын зайнд төв хүүхдийн эмнэлэг, перинаталь төв, аллергологи, иммунологи, яаралтай кардиологийн байгууллагууд, түүнчлэн эмийн сангууд төвлөрдөг. Амралт, гастрономийн хувьд «Таглаура», Ethno Tsiskvili болон Marabeli ресторанууд нээлттэй. Спорт, амралтыг далан, Dinamo Academy, «Спарта» фитнес клуб, Water Baby усан сан, Astra Park цэцэрлэгт хүрээлэн хангадаг. Банкуудын салбарууд, гоо сайхны салонууд, үнэн алдартны сүм, шатахуун түгээх станц болон автомашины салонууд нь байршлын дэд бүтцийн профайлыг гүйцээдэг.

Төслийн тээврийн хүртээмжийг маршрутуудын өргөн сүлжээ хангадаг. Хамгийн ойрын автобусны зогсоол нь 145 метрийн зайд байрладаг — энд №335 маршрут үйлчилдэг. Цаашид, ойролцоогоор дөрвөн минутын явган зайд, №293, 302, 306, 311, 314, 315, 384 автобуснууд болон №442, 469, 518, 526, 539, 541 маршрутын таксинууд явдаг зогсоол байрладаг. Ийм нислэгийн нягтшил нь нийслэлийн бүх хороололтой тогтмол холбоог хангадаг. «Дидубе» метроны буудал нь зургаан километрээс бага зайд орших бөгөөд хөдөлгөөний өөр нэг хурдны сувгийг нэмдэг. Автомашинчид төвд 15 минутад, төмөр зам болон авто вокзалууд, түүний дотор «Дидубе» автостанц хүртэл ойролцоогоор 20 минутад хүрнэ. Тбилисийн олон улсын нисэх онгоцны буудал 40-45 минутад хүрэх боломжтой. Автобус, маршрутын такси, метро болон хувийн тээврийн хослол нь оршин суугчдад ямар ч нөхцөлд оновчтой маршрутыг сонгох эрх чөлөөг өгдөг.

Цогцолборын архитектурын санаа нь хатуу геометр болон илэрхийлэлтэй дэлгэрэнгүй мэдээллийг хослуулахад суурилдаг. Монолит-хүрээтэй суурь нь бат бөх, удаан эдэлгээг баталгаажуулж, фасадын дулаан тусгаарлалт нь барилгын эрчим хүчний үр ашгийг дээшлүүлдэг. Нарийн пропорцтой босоо бүтэц нь эзэлхүүнд шулуун цэвэр байдлыг өгдөг. Хананы цайвар хавтгайнууд нь тагтны хашлага болон плинтусын түвшний дулаан өнгөнүүдтэй ялгаатай болж, хэмнэлтэй хэв маягийг бий болгодог. Фасадны шугамаас гаргасан тагтнууд нь дүрс дээр гүн, пластик нэмж, товч металл хашлагууд нь ерөнхий хатуу стилийг дэмждэг. Цонхны нээлхийг тодорхой давтамжтайгаар байрлуулсан: шиллэгээний босоо эгнээ нь өндрийг нүдээр нэмэгдүүлж, том форматтай шилэн хавтангууд нь фасадыг нүдээр хөнгөн болгодог. Доод түвшин нь баялаг өнгөлгөөгөөр онцлогдож, тогтвортой харааны суурийг бүрдүүлдэг. Харанхуйд архитектурын гэрэлтүүлэг нь корпусын шугам болон босоо элементүүдийг зөөлөн тодотгодог. Инженерийн тоноглолд галын аюулгүй байдлын системүүд, орчин үеийн харилцаа холбоо, эрчимтэй ашиглахад зориулсан импортын цахилгаан шатнууд багтдаг. Орцны бүлгүүд нь бэхжүүлсэн хаалга, домофоноор тоноглогдсон. Холлууд нь нейтраль өнгөт элэгдэлд тэсвэртэй материалаар товч чимэглэлтэйгоор өнгөлсөн.

Хашааны нутаг дэвсгэрийг үйл ажиллагаа, ашиглах хувилбаруудын олон янз байдалд анхаарч төлөвлөсөн. Хашааны орон зайг тодорхой зориулалттай бүсүүдэд хуваасан. Хүүхдийн тоглоомын талбай нь дүүжин, гулгуур, гэмтэх эрсдэлийг бууруулдаг аюулгүй бүрээстэй. Хажууд нь цогцолборын гадна гаралгүйгээр биеийн тамирын тогтмол дасгал хийх гудамжны дасгалын тоног төхөөрөмжийн сектор байрладаг. Автомашинчид зориулсан дээвэртэй газрын гадаргуугийн зогсоол нь тээврийн хэрэгслийг хур тунадас, наранаас хамгаалдаг. Явган аяллын гудамжууд нь гоёл чимэглэлийн мод, бут сөөг, арчилсан зүлгэн ногоогоор чимэглэгдэж, зам дагуу вандан сандал суурилуулсан. Оройд нутаг дэвсгэрийг орчин үеийн дизайны гэрлүүд гэрэлтүүлж, гадаа цагийг тухтай өнгөрүүлэх хугацааг уртасгадаг. Орцны бүлгүүд болон явган хүний маршрутууд нь хөдөлгөөний хязгаарлалттай хүмүүсийн хэрэгцээг харгалзан төлөвлөсөн: өргөн гарцууд, налуу зам, илүүдэл саад тотгор байхгүй нь саадгүй хөдөлгөөнийг хангадаг. Периметр болон гол цэгүүдэд хяналтын камерууд байрлуулсан нь аюулгүй байдлыг нэмэгдүүлдэг. Тохижилтын элемент бүр нь бүх насны оршин суугчдад зориулсан дэг журамтай, тохь тухтай, олон үйлдэлт орчинг бий болгон практикт ажилладаг.

Орон сууцны цогцолбор нь цэвэр өнгөлгөөтэй орон сууцуудыг санал болгодог бөгөөд энэ нь худалдан авагчдыг засварын санаа зовнилоос чөлөөлж, гэрчилгээжүүлсний дараа шууд суурьших боломжийг олгодог. Бүх өрөөнд эцсийн бэлтгэл хийгдсэн: шалны бүрээс тавигдсан, хана, таазыг шавардаж, будсан, өрөөний хаалга, гэрэлтүүлгийн хэрэгслүүд суурилуулсан. Ариун цэврийн өрөөнүүд нь хавтангаар бүрсэн, сантехник, холигчоор тоноглогдсон. Цахилгааны утас нь ахуйн ачааллыг харгалзан тараагдсан, залгуур, унтраагуурыг өрөөний үйл ажиллагааны дагуу байрлуулсан. Гал тогооны бүсийг тавилга, техник суурилуулахад бэлтгэсэн, тоног төхөөрөмжийг холбох гарцуудыг тусгасан. Орон сууцанд дулааны алдагдал, гудамжны дуу чимээг бууруулдаг металл-хуванцар хүрээтэй эрчим хүч хэмнэгч шилэн хавтангууд суурилуулсан. Томруулсан тагтнууд нь ашигтай талбайг өргөжүүлдэг. Борлуулалтад хоёр болон гурван өрөөтэй төлөвлөлтүүд байна — нийт 27 лот. Худалдан авалт нь нэг удаагийн төлбөрөөр эсвэл TBC Bank-аар дамжуулан ипотекоор боломжтой. Нөхцөлийн талаарх дэлгэрэнгүй зөвлөгөөг борлуулалтын албанаас өгдөг. Төсөл нь Тбилис хотын үл хөдлөх хөрөнгийг өөрийн амьдрал эсвэл түрээслүүлэх урт хугацааны хөрөнгө оруулалтад авч үзэж буй хүмүүст зориулагдсан.

Төслийн ард 2012 оноос хойш Гүржийн барилгын зах зээлд оролцогч Garanti 2012 компани байна. Үйл ажиллагааны арваас илүү жилийн хугацаанд девелопер нь Европын чанарын стандарт болон гэрчилгээжсэн материалд тулгуурласан найдвартай тоглогчийн статусыг олж авсан. Үйлдвэрлэлийн мөчлөг нь бүх үе шатыг хамардаг: төслийн тооцоо, инженерийн боловсруулалтаас эцсийн өнгөлгөө, объектыг хүлээлгэн өгөх хүртэл. Ажилтнууд нь мэргэжлийн мэргэжилтнүүд — инженер, архитектор, мастеруудаар бүрддэг бөгөөд тэд үе шат бүрт нормативийг дагаж мөрдөх байдлыг хянадаг. Ийм дамжсан хяналт нь бүтээцийн ачаалалд тэсвэртэй байдал, харилцаа холбооны гүйцэтгэлийн нарийвчлал, барилгын урт хугацааны ашиглалтыг баталгаажуулдаг. Аюулгүй байдал, технологид тэргүүлэх анхаарал хандуулдаг: инженерийн сүлжээг өндөр нарийвчлалтайгаар тооцдог, төлөвлөлтийн шийдлүүдийг бодит ахуйн хувилбаруудад оновчтой болгодог, эрчим хүчний хэмнэлттэй зангилаанууд нь өмчлөгчдийн ашиглалтын зардлыг бууруулдаг. Барилгачны объектуудын гадаад төрх нь нийслэлийн барилгын өнөөгийн эстетикийг тусгадаг: фасадын товч шугамууд нь илэрхийлэлтэй элементүүдээр нэмэгдэж, танигдах архитектурын гар бичмэлийг бий болгодог. Технологи, орон сууцны типологи, орон сууцны давуу талуудын талаарх дэлгэрэнгүй мэдээллийг Garanti 2012-ын албан ёсны вэбсайтаас авах боломжтой.