Grada Park

Тбилиси дахь Grada Park нь тав тухтай хотын амьдралын нэгдсэн үзэл баримтлалаар нэгдсэн дөрвөн өндөр давхар байр юм. Архитектурын чуулга нь нийслэлийн ногоон дүүрэгт байрлах бөгөөд фасадын товч гоо зүйг дотоод зайн бодлоготой төлөвлөлттэй хослуулсан. Төслийн нарийн ширийн зүйл бүр нь өдөр тутмын тав тухыг хангахад чиглэгдсэн: өргөн гарцаас эхлээд машин чөлөөтэй, тохилог чимээгүй хашаа хүртэл. Цогцолбор нь хотын нягт бүтэц, сайн тээврийн хүртээмжтэй хэдий ч тусгаарлагдсан мэдрэмжийг өгдөг.

Grada Park-ийн давуу талууд — цэцэрлэгт хүрээлэн болон боловсролын байгууллагуудтай ойр, тав тухтай тээврийн холбоо, дэвшилтэт барилгын технологийн хэрэглээ. Орон сууцны байрнууд хурдны цахилгаан шат, төвийн шугам сүлжээ, аюулгүй байдлын системээр тоноглогдсон. Орон сууцнуудад өндөр тааз, томорсон цонх, сайжруулсан төлөвлөлт хийгдсэн. Хашааны нутаг дэвсгэрт олон түвшний гэрэлтүүлэг, цогц ногоон байгууламж, газар доорх зогсоол багтана. Хөгжүүлэгч нь хямд үнэ, ипотекийн зээлээр худалдан авах боломжийг санал болгодог.

Grada Park орон сууцны цогцолбор нь Тбилиси хотын Теймуразын 1-р гудамж, 14 тоотод баригдаж байна. Талбай нь хөгжсөн нийгмийн болон арилжааны дэд бүтэцтэй дүүрэгт, нийтийн тээврийн зогсоолуудаас алхах зайд оршдог. «Саражишвили» метроны буудал хүртэл — найман километрээс бага. Автобусны буудал болон «Дидубе» төмөр замын өртөө нь цогцолбороос долоон километрийн зайд, төв вокзал — аравт оршдог. Шота Руставели нисэх онгоцны буудал хүртэлх аялал 40–45 минут болно.

Дүүргийн дэд бүтэц нь оршин суугчдын өдөр тутмын бүх хэрэгцээг хангадаг. Таваас арван минутын алхаанд эмийн сан, жижиг дэлгүүр, 24/7 дэлгүүр, сүлжээ супермаркетууд байрлана. Нэг километрийн радиуст — кафе, ресторан, пицца, түргэн хоолны газрууд. Эмнэлгийн үйлчилгээг «Имеди» клиник болон хувийн шүдний эмнэлгүүд нэг хагас километрийн зайд үзүүлдэг. №186, №192 дунд сургуулиуд 10–20 минутын алхаанд, харин «Сихви» сургууль, Григол Робакидзе их сургууль, Олон улсын Хар тэнгисийн их сургууль болон East European University кампус хоёр километрийн зайд оршдог. Хүүхдийн эмнэлэг, Жваниягийн нэрэмжит хүүхдийн клиник, «Жо Энн» болон О. Гудушаури эмнэлгийн төвүүдэд 10 минутын тээврийн хэрэгслээр хүрэх боломжтой.

Нийтийн тээврийн хамгийн ойрын зогсоол цогцолбороос 450 метрийн зайд байрлана. Эндээс ойролцоогоор 12 минутын интервалтайгаар №302, №311, №314, №315, №321, №335 автобус, мөн №422, №442, №460, №518, №539, №541 чиглэлийн такси үйлчилдэг. №321 маршрут нь шилжилтгүйгээр орон сууцны массивыг «Саражишвили» метроны буудалтай холбодог — зам нь 15-20 минут болно. «Дидубе» автобусны буудал болон өртөө — долоон километрт, төв вокзал — аравт. Шота Руставели нисэх онгоцны буудал хүртэл машинаар 40–45 минут.

12–13 давхар дөрвөн байр нь Grada Park-ийн илэрхий дүрсийг бүрдүүлж, хотын ландшафтын панорама үзэмжийг нээж өгдөг. Барилгууд нь байгальд ээлтэй материалаар цул хүрээтэй технологиор баригдаж, бат бөх чанарыг баталгаажуулж, ашиглалтын зардлыг бууруулдаг. Гадна хана нь тоосгоор хийгдэж, фасадууд чанартай дулаан тусгаарлагчаар дулаалж, өөр өөр сүүдэртэй керамик тоосго, гоёл чимэглэлийн шаваастай хослуулан бүрнэ. Орцон дээр хурдны цахилгаан шат суурилуулж, орцууд шилэн хаалгаар тохижуулсан. Холл болон нийтийн эзэмшлийн бүсүүд нь дээд зэргийн материал, гоёмсог чимэглэл, олон түвшний гэрэлтүүлгээр чимэглэгдсэн. Инженерийн тоноглолд галын дохиолол, домофон систем, төвийн шугам сүлжээ багтана.

Grada Park-ийн хашааны нутаг дэвсгэр нь хөдөлгөөний хязгаарлалттай иргэдэд ч хүртээмжтэй, бүрэн хэмжээний нийтийн орон зай болж төлөвлөгдсөн. Дотоод хашаа нь машинаас чөлөөтэй — үүнд зориулж газар доорх зогсоол болон периметрийн гадна зочны суудал бий. Дугуй замууд нь хучилтын хавтангаар хучигдсан, гарцууд асфальттай. Орчин үеийн гудамжны гэрэлтүүлэг нь оройн дотно уур амьсгалыг бүрдүүлдэг. Хашааны төвд вандан сандал, гоёл чимэглэлийн ногоон байгууламжтай өргөн амралтын бүс тохижуулсан. Хүүхдэд зориулсан тоглоомын талбай, насанд хүрэгчдэд зориулсан спортын бүс бий. Ландшафтын найрлагыг гоёл чимэглэлийн мод, бут сөөг, цэцгийн мандал дуусгадаг.

Grada Park-д 3,0 метр өндөр таазтай, 42-118 квадрат метр талбайтай орон сууцнууд тавигдсан. Худалдан авагчдад нэг, хоёр, гурван өрөөтэй төлөвлөлтүүд байгаа бөгөөд ямар ч хүсэлтэд тохирох сонголт сонгох боломжтой. Орон сууц нь «ногоон бүрээс» өнгөлгөөтэй хүлээлгэн өгдөг: үнийн дүнд шалны хусуур, шавардсан хана, цахилгаан розетка, инженерийн шугам сүлжээ багтсан. Давхар камертай эрчим хүч хэмнэх шилэн хавтантай металл-хуванцар цонх нь дулаан, дуу чимээ тусгаарлалтыг хангадаг. Үл хөдлөх хөрөнгийг бэлэн мөнгөөр эсвэл TBC Bank-аар ипотекийн зээлээр худалдан авч болно. Дэлгэрэнгүй мэдээллийг борлуулалтын оффисто авах боломжтой.

Grada компани 2016 оноос хойш Тбилисийн орон сууцны үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээлд ажиллаж байна. Түүний гол зорилт нь өөрийн орон сууцыг янз бүрийн нийгмийн бүлгийн төлөөлөгчдөд хүртээмжтэй болгох явдал юм. Хөгжүүлэгчийн багцад хэд хэдэн амжилттай дууссан объектууд бий. Девелопер нь орчин үеийн барилгын стандартуудыг тууштай нэвтрүүлж, материалын чанар, төлөвлөлтийн бодлоготой байдалд анхаарч байна. Grada Park нь энэ чиглэлийг үргэлжлүүлж, хотод тав тухтай, санхүүгийн хувьд хүртээмжтэй үл хөдлөх хөрөнгийн шинэ түвшинг санал болгож байна.