Green Alley

Green Alley — Тбилис хотын орчин үеийн орон сууцны цогцолбор бөгөөд долоон өндөр байрнаас бүрдэнэ. Төсөл нь тав тухтай амьдралд зориулсан өргөн өрөө, сайн бодож боловсруулсан төлөвлөгөөтэй орон сууцуудыг санал болгодог. Таазны өндөр нь гурван метр хүрдэг нь өрөө бүрт агаар, зайтай байдлыг мэдрүүлнэ. Байрнууд нь цул хүрээтэй технологиор баригдсан, хана нь хийн блокоор хийгдсэн. Цогцолбор бүрэн ашиглалтад орсон: барилгын ажил 2018 оны сүүлээр эхэлж, сүүлийн блокууд 2024 онд дууссан. Нутаг дэвсгэр нь тохижуулж, хашаалсан, өдөр тутмын амьдралд шаардлагатай бүх дэд бүтэцээр хангагдсан. Орон сууцыг «ногоон хүрээ» өнгөлгөөтэйгөөр худалддаг бөгөөд энэ нь ирээдүйн эздэд өөрийн амтанд тохируулан шууд цэвэр засвар хийж эхлэх боломж олгоно.

Green Alley нь байршил болон дотоод дүүргэлтийн сайтар бодож боловсруулсан хослолоороо онцлог юм. Цогцолбор нь эрчимтэй хөгжиж буй Диди Дигоми дүүрэгт байрладаг бөгөөд энд бүрэн хэмжээний нийгмийн болон худалдааны орчин бүрдсэн. 2500 квадрат метр талбайтай хашаалагдсан нутаг дэвсгэрт зугаалгын гудамж, хүүхдийн болон спортын талбай, gazebo бүхий амралтын бүсүүд багтана. Автомашин эзэмшигчдэд зориулж хоёр давхар газар доорх паркинг болон газрын зогсоол тоноглогдсон. Ойролцоо дөрвөн автобусны маршрутын буудлууд байрладаг. Оршин суугчид нутаг дэвсгэр дээрээ фитнес төв, усан сан, спа салонд хандах боломжтой. Өдөр шөнөгүй хамгаалалт, видео хяналт, консьерж үйлчилгээ нь аюулгүй байдлыг хангана. «Ногоон хүрээ» өнгөлгөө нь үнэд багтсан бөгөөд радиатор, орцны хаалга, угаалгын өрөөний хатаагчийг багтаадаг.

Цогцолбор нь Давид Агмашенебелийн гудамж, 188, Тбилис хотын Диди Дигоми дүүрэгт баригдсан. Энэ бол нийслэлийн идэвхтэй баригдаж буй хэсэг бөгөөд ойролцоо дэлгүүр, эмийн сан, цэцэрлэг, сургууль болон бусад нийгэм-ахуйн зориулалттай объектууд ажиллаж байна. Дүүрэг нь хөгжиж, хөгжүүлэгчид болон орон сууц худалдан авагчдыг татсаар байна. Шинэ барилгын ойролцоо том үйлдвэрийн газар байхгүй нь экологийн байдалд эерэгээр нөлөөлдөг. Гэхдээ хөл хөдөлгөөн ихтэй хурдны замын ойролцоо байрлалыг харгалзан үзэх хэрэгтэй — энэ нь цогцолборын шууд хажуугаар өнгөрдөг бөгөөд арын чимээ шуугианы эх үүсвэр болж болно. Энэхүү онцлогийг маш сайн тээврийн хүртээмж, хотын аль ч цэгт хурдан хүрэх боломж нөхөж өгдөг.

Green Alley байрлах Диди Дигоми дүүрэг нь Тбилис хотын идэвхтэй өсөн нэмэгдэж буй орон сууцны бүс юм. Цогцолбороос алхах зайд хүнсний дэлгүүр, супермаркет, эмийн сан болон төрөл бүрийн ахуйн үйлчилгээнүүд байрладаг. Хүүхэдтэй гэр бүлүүдэд зориулж ойролцоо ерөнхий боловсролын сургууль, цэцэрлэгүүд ажилладаг. Эмнэлгийн тусламжийг мөн энэ дүүрэгт байрлах хотын поликлиник, хувийн эмнэлгүүдэд авах боломжтой. Худалдаа, зугаа цэнгэлийн дэд бүтэц нь кафе, ресторан, жижиг худалдааны цэгүүдээр төлөөлөгддөг. Ойр орчимд том үйлдвэрийн аж ахуйн нэгж байхгүй бөгөөд эргэн тойрны орон сууцны барилга идэвхтэй шинэчлэгдэж, шинэ орчин үеийн цогцолборууд баригдаж, жигд, тав тухтай хотын орчин бүрдүүлж байна.

Green Alley-ийн тээврийн хүртээмжийг нийтийн тээвэр болон хувийн тээвэр аль аль нь хангадаг. Хамгийн ойрын автобусны буудал цогцолбороос 160 метрийн зайд байрладаг — Агмашенебелийн гудамжаар №14, №15, №54, №121 чиглэлүүд 3–5 минутын давтамжтай явдаг. «Саражишвили» метроны буудал гурван км-ээс арай илүү зайд байрладаг. «Дидубе» авто вокзал хүрэх зам зургаан км-ээс бага. «Тбилис» галт тэрэгний буудал ойролцоогоор арван км-ийн зайд оршдог. Автомашины эзэд Шота Руставелигийн нэрэмжит олон улсын нисэх онгоцны буудал хүрэхэд гучаас орчим минут зарцуулна. Хажуугаар өнгөрөх хурдны зам нь нийслэлийн төв дүүрэг болон хотын гол трасс руу хурдан гарах боломжийг олгодог.

Green Alley нь 13–14 давхар, цул хүрээтэй технологиор баригдсан долоон байрнаас бүрддэг. Гадна болон дотоод хана нь дулаан, дуу чимээ тусгаарлагч сайн шинж чанартай хийн блокоор хийгдсэн. Байр бүрт зорчигчийн болон ачааны цахилгаан шат суурилуулсан. Цогцолбор нь бүх төвлөрсөн шугам сүлжээнд холбогдсон: хий, усан хангамж, ариутгах татуурга, цахилгаан, төвлөрсөн халаалтын систем. Төсөлд нийт 684 орон сууц багтах бөгөөд талбай нь 32-135 квадрат метр. Цонхнууд нь хөнгөн цагаан профиль бүхий эрчим хүч хэмнэх шилэн багцаар тоноглогдож, өрөөнүүдийг байгалийн гэрлээр дүүргэнэ. Нэгдүгээр давхрууд нь арилжааны зориулалтаар хуваарилагдсан — энд оффис, дэлгүүр, үйлчилгээний газрууд байршина.

Green Alley-ийн дотоод нутаг дэвсгэрийн тохижилтод гол үүрэг өгсөн. 2500 квадрат метр талбайтай хашаа нь бүрэн хашаалж, танихгүй хүмүүст нэвтрэх боломжгүй — орцонд хаалт суурилуулсан, периметрийн дагуу видео хяналтын камер ажилладаг, хамгаалалт жижүүрлэдэг, оршин суугчдад консьерж тусладаг. Хашаагаар зугаалгын гудамж, гүйлтийн болон дугуйн зам тавигдсан бөгөөд харанхуй болоход гудамжны гэрлээр гэрэлтүүлдэг. Хүүхдэд зориулж слайд, дүүжин бүхий тоглоомын талбай, насанд хүрэгчдэд зориулж дасгалжуулагчтай спортын талбай, сагсан бөмбөг болон бусад тоглоомд зориулсан хашаалсан талбай тоноглогдсон. Gazebo бүхий тохилог амралтын бүсүүд тохижуулсан. Газар нутгийн ногоон байгууламжид олон арван гоёл чимэглэлийн мод, бут сөөг, цэцгийн мандал багтдаг. Нутаг дэвсгэрт Wi-Fi цэгүүд болон цахилгаан машинд зориулсан цэнэглэх станц ажилладаг. Хоёр давхар газар доорх паркинг нь газрын зогсоолыг нөхдөг. Цогцолбор дотор фитнес төв, усан сан, спа салон ажилладаг.

Худалдан авагчдад нэг, хоёр, гурван өрөө бүхий орон сууц, мөн жижиг студиуд санал болгож байна. Орон сууцны хэмжээ 32-135 квадрат метр хооронд хэлбэлздэг, таазны өндөр гурван метр. Бүх лотуудыг «ногоон хүрээ» өнгөлгөөтэйгөөр хүлээлгэн өгдөг бөгөөд үүнд металл орцны хаалга, хөнгөн цагаан халаалтын радиатор, угаалгын өрөөний хатаагч багтсан. Амьдрах өрөөнүүд нь хөнгөн цагаан профиль бүхий том хэмжээтэй, эрчим хүч хэмнэх шилэн багц бүхий цонхоор тоноглогдсон нь өдрийн гэрлийг ихээр оруулдаг. Тагтнууд нь шиллэгээгүй, шал нь Европын үйлдвэрлэгчдийн хяруу тэсвэртэй хавтангаар хучигдсан. Үл хөдлөх хөрөнгийг бэлэн мөнгөөр, зээлээр эсвэл шууд хөгжүүлэгч компаниас хэсэгчилсэн төлбөртэйгээр худалдан авч болно — дэлгэрэнгүй нөхцөлийг борлуулалтын хэлтсээс тодруулна. Орон сууцны одоогийн шинж чанаруудыг цогцолборын албан ёсны вэбсайтаас үзэх боломжтой.

Green Alley орон сууцны цогцолборыг 2011 оноос хойш үйл ажиллагаа явуулж буй Grada компани барьж байна. Үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээл дээр ажилласан хугацаандаа тус байгууллага Гүржийн нийслэлд орон сууцны төслүүд барихад анхаарлаа төвлөрүүлсэн. Энэхүү цогцолборыг эхлүүлэх үед хөгжүүлэгчийн багцад хэд хэдэн дуусгаж, амжилттай ашиглалтад өгсөн объектууд багтаж байв. Grada нь орчин үеийн барилгын технологи, сайн бодож боловсруулсан төлөвлөлтийн шийдэл, нутаг дэвсгэрийн цогц тохижилтод анхаардаг. Компани нь Тбилисийн орон сууцны үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээлд найдвартай хөгжүүлэгч гэх нэр хүндээ бэхжүүлэн, идэвхтэй хөгжиж байна.