Green Big Ul Tbilisskaya 28

Тбилиси гудамжийн 28 тоотод байрлах орон сууцны цогцолбор нь Гүржийн идэвхтэй хөгжиж буй дүүргүүдийн нэг дэх орчин үеийн төсөл юм. Цогцолбор нь монолит-хүрээт технологиор баригдаж буй А ба В гэсэн хоёр блокоос бүрдэнэ. Барилгын ажил 2024 оны гуравдугаар улиралд эхэлж, 2026 оны гуравдугаар улиралд дуусгахаар төлөвлөгдсөн. Төсөл нь долоон давхар архитектураараа онцлог бөгөөд ирээдүйн эздэд дизайны шийдлийн эрх чөлөөг олгох «хар хүрээ» өнгөлгөөгөөр орон сууцуудыг санал болгож байна. Барилга нь бүх давхарт тав тухтай нэвтрэх боломжийг хангах цахилгаан шатаар тоноглогдсон. Энэ бол Green BIG хөгжүүлэгчийн шинэ обьект бөгөөд практик байдлыг үнэлж, ашигтай хөрөнгө оруулалтын боломжийг эрхэмлэдэг хүмүүст зориулагдсан.

Цогцолборын гол давуу тал нь 69 660 ам.долларын хямд эхлэх үнэ, найдвартай монолит-хүрээт бүтцийн хослол юм. Долоон давхар формат нь дотно орчин, хэт олширсон мэдрэмжгүй байдлыг хангахын зэрэгцээ цахилгаан шат нь дээд давхарт амьдрахыг тохиромжтой болгодог. «Хар хүрээ» өнгөлгөө нь сонгодог төлөвлөлтөөс студийн формат хүртэлх ямар ч хэрэгцээнд тохируулан орон зайг өөрчлөх боломжийг олгодог. А блок аль хэдийн худалдан авах боломжтой бөгөөд барилгын эхний үе шатанд орон сууц сонгох боломжийг олгодог. В блок нь нөөцөд байгаа бөгөөд ирээдүйн худалдан авалтын хэтийн төлөвийг нээж өгдөг. Цогцолбор нь дүүргийг хотын төв хэсэгтэй холбох тээврийн артерийн ойролцоо тохиромжтой байрладаг.

Цогцолбор нь Тбилиси гудамж, 28 тоот хаягт байрладаг. Энэ нь үндсэн хурдны замд тав тухтай нэвтрэх, хөгжиж буй нийгмийн дэд бүтэцтэй нутаг дэвсгэр юм. Газарзүйн координат — 41.55° хойд өргөрөг, 44.98° зүүн уртраг — обьектийг Тбилисийн зүүн өмнөд хэсэгт, идэвхтэй орон сууцны барилгын бүсэд байрлуулдаг. Байршил нь тайван амьдралын хэмнэл, аажмаар нэмэгдэж буй арилжааны обьектуудын нягтралаар тодорхойлогддог. Хотын төвд хувийн машин эсвэл нийтийн тээврийн хэрэгслээр удаан шилжилтгүйгээр хүрч болно. Дүүрэг нь орон сууцны үнэ, чанарын тэнцвэртэй харьцааны ачаар орон нутгийн оршин суугчид болон зочдыг татдаг.

Тбилиси гудамжны орчин нь өдөр тутмын амьдралд тохиромжтой орчинг бүрдүүлдэг. Явган хүрэх зайд хүнсний дэлгүүрүүд, жижиг кафе, нарийн боовны газрууд байрладаг. Дүүрэг аажмаар худалдаа, үйлчилгээний шинэ обьектуудаар нэмэгдэж байна. Ойролцоо алхах, амрахад тохиромжтой ногоон бүсүүд байдаг. Хүүхэдтэй гэр бүлүүдэд зориулсан дэд бүтэц нь хэдхэн минутын зайд хүүхдийн тоглоомын талбай, боловсролын байгууллагуудыг багтаадаг. Бусад шинэ барилгуудтай хөршлөх нь орчин үеийн орон сууцны хорооллын уур амьсгалыг бүрдүүлдэг. Тбилисийн өнгө төрх нь гудамжны архитектурын олон янз байдал, орон нутгийн нийгэмлэгийн сайн хөршийн дэг журамд илэрдэг.

Цогцолборын тээврийн хүртээмж нь эрчимтэй автобусны харилцаатай гудамжуудтай ойрхон байрласнаар хангагдана. Хотын чиглэлүүд дүүргийг Тбилисийн төв болон гол тээврийн зангилаатай холбодог. Автомашин эзэмшигчид түгжрэлийг тойрч үндсэн хурдны замд гарахад тохиромжтой. Хотын төв хэсэг хүртэл явахад дунд зэргийн хугацаа шаардагдах бөгөөд энэ нь нийслэлийн бизнес хэсэгт ажилладаг хүмүүст байршлыг практик сонголт болгодог. Ирээдүйд дүүргийн зам сүлжээний хөгжил оршин суугчдын хөдөлгөөнийг сайжруулна. Цогцолборт зогсоолын зай тусгасан бөгөөд энэ нь зэргэлдээ гудамжинд машины буудал хайх хэрэгцээг арилгадаг.

Цогцолборын архитектурын дүр төрх нь функциональ байдал, орчин үеийн гоо зүйг хослуулдаг. Монолит-хүрээт технологи нь бүтцийн өндөр газар хөдлөлтийн эсэргүүцэл, бат бөх чанарыг хангадаг — энэ бүс нутгийн хамгийн чухал шалгуур. Долоон давхар нь «чулуун ширэнгэн ой»-н эффектээс зайлсхийж, хүний хэмжээнд тохирсон барилгын хэмжээг хадгалдаг. Орон сууцууд «хар хүрээ» төлөвт хүлээлгэн өгдөг: үндсэн барилгын ажил хийгдсэн, хана нь өнгөлгөөнд бэлэн, харилцаа холбооны шугам таталт нь байрыг уян хатан бүсчлэх боломжийг олгодог. Цахилгаан шатны тоног төхөөрөмж нь орчин үеийн аюулгүй байдлын стандартад нийцдэг. Фасадны шийдэл, шиллэгээ нь орон нутгийн цаг уурын нөхцлийг харгалзан боловсруулж, эрчим хүчний хэмнэлтийг хангадаг.

Цогцолборын хашааны талбайг орчин үеийн хот тохижилтын зарчмуудыг харгалзан төлөвлөж байна. Ногоон байгууламж, хучилттай зам, оршин суугчдын тайван амрах газрууд бүхий амралтын бүсүүдийг зохион байгуулахаар төлөвлөж байна. Хашааны концепци нь аюулгүй байдлыг нэмэгдүүлэхийн тулд явган болон автомашины урсгалыг тусгаарлахыг шаарддаг. Оройн гэрэлтүүлэг нь харанхуйд тав тухтай алхах боломжийг хангана. Хур тунадас хуримтлагдахаас сэргийлэх ус зайлуулах систем тусгагдсан. Тохижилтыг цогцолборыг ашиглалтанд оруулах үед дуусгах бөгөөд оршин суугчид нэмэлт хөрөнгө оруулалт шаарддаггүй бүрэн бэлэн орчинг хүлээн авах болно.

Цогцолборт А блокт борлуулалт нээлттэй, орон сууцны эхлэх үнэ 69 660 ам.доллараас эхэлнэ. В блок зах зээлд гараагүй байгаа бөгөөд борлуулалт нь хожуу эхэлнэ. Хоёр корпус барилгын шатанд байгаа нь худалдан авагчдад барилгын үе шатанд зах зээлийн үнээс доогуур үнээр орон сууц худалдан авах боломжийг олгодог. Обьектийг 2026 оны гуравдугаар улиралд ашиглалтанд оруулахаар төлөвлөж байна. Худалдан авалт нь Гүржийн иргэд болон гадаадын хөрөнгө оруулагчдад нээлттэй. Уян хатан төлбөрийн нөхцөл, үе шаттай мөнгө байршуулах боломжийг тус тусад нь хэлэлцдэг. Хөгжүүлэгч бүрэн баримт бичиг, гүйлгээний дэмжлэг үзүүлж, худалдан авагчийн эрсдлийг бууруулдаг.

Green BIG бол Гүржид орон сууцны үл хөдлөх хөрөнгийн төслүүдийг хэрэгжүүлдэг девелопер компани юм. Хөгжүүлэгч нь ил тод бизнес эрхлэх, барилгын дүрэм журмыг дагаж мөрдөх зарчмыг баримталдаг. Компанийн багцад массын эрэлт, хөрөнгө оруулалтын сонирхол татахуйц объектууд багтдаг. Тбилиси гудамж, 28 дахь төсөл нь Green BIG-ийн чанарт хандах хандлагыг тусгасан: монолит-хүрээт технологи, орчин үеийн инженерийн шийдэл, барилгын бүх үе шатанд хяналт тавих. Компани нь обьектуудыг хугацаанд нь хүлээлгэн өгч, үйлчлүүлэгчидтэй урт хугацааны харилцаа тогтоохыг зорьдог. Хөгжүүлэгчийн бусад төслүүдтэй албан ёсны вэбсайтаар танилцах боломжтой.