Lisi Green Urban

Lisi Green Urban — Тбилиси хотын экологийн хувьд таатай бүс, Лиси нуурын ойролцоо байрлах том хэмжээний орон сууцны төсөл юм. Цогцолбор нь нийт 22 барилгаас (4–5 давхар) бүрдэх бөгөөд байгаль дундах тав тухтай хотын амьдралын нэгдсэн үзэл баримтлалаар нэгдсэн. Архитектур нь орчин үеийн функциональ хэв маягаар хийгдсэн бөгөөд жижиг студиэс эхлээд 181 м² талбай бүхий өргөн дөрвөн өрөөний сонголт хүртэлх сайн бодож боловсруулсан орон сууцны төлөвлөгөө нь төслийг өөр өөр төсөвтэй гэр бүлүүдэд сонирхолтой болгодог. Эхний байшингууд 2017 онд ашиглалтад орсон бөгөөд өнөөдөр цогцолбор идэвхтэй хөгжиж байна.

Lisi Green Urban-ийн гол давуу тал нь хямд орон сууцны үнэ болон таатай экологийн хослол юм. Ойролцоо тохижуулсан амралтын бүс бүхий Лиси нуур байрлах бөгөөд барилгуудын давхрын тоо таваас хэтрэхгүй нь хэт олон хүн амын мэдрэмжийг арилгадаг. Давуу талуудын дунд — бүтцийн найдвартай, бат бөх байдлыг хангах монолит-хүрээт барилгын технологи, 92 автомашины зогсоол бүхий газар доорх паркинг, орц бүрт зорчигчийн лифт, алхах болон дугуйн зам бүхий тохижуулсан хашааны газар орно. Цогцолбор нь байнгын оршин суух болон хөрөнгө оруулалтад тохиромжтой.

Цогцолбор нь Авто Варази гудамж, 40–44, 64б, 101–107 хаягаар баригдаж байна. Энэ нь Лиси нуурын орчмын ногоон бүсэд залгаа Тбилисийн баруун хойд хэсэг юм. Байршил нь дунд зэргийн нягтралтай бүтээн байгуулалт, цэвэр агаар, байгалийн газар нутагтай ойрхон байдгаараа үнэ цэнэтэй бөгөөд дүүргийн дэд бүтэц идэвхтэй хөгжиж байна. Талбайн координатууд — 41.7396° х.у., 44.7049° з.у. — хотын хязгаар дотор, харин үйлдвэрийн бүс болон гол замын уулзвараас гадуур байрлахыг баталж байна.

Lisi Green Urban-ийн эргэн тойрон дахь дүүрэг нь дунд зэргийн давхар орон сууцны барилгыг барилгуудын эхний давхрын худалдааны талбайтай хослуулдаг. Явган хүрэх зайд — хүүхдийн тоглоомын талбай, дасгалын танхим, тохижуулсан амралтын бүс бий. Гол байгалийн онцлог нь Лиси нуур бөгөөд түүний эргэн тойронд тохижуулсан алхах зам тавигдсан. Ойролцоо хүнсний дэлгүүр, эмийн сан, ахуйн үйлчилгээний газрууд ажилладаг. Цогцолборын шинэ ээлжүүд ашиглалтад орохын хэрээр нутаг дэвсгэр нийгмийн болон худалдааны дэд бүтцээр дүүргэгдсээр байна.

Хамгийн ойрын автобусны буудал хүртэл арван таван минут орчим алхаж болно. Тус дүүрэгт мөн Лиси нуурын орчмыг Тбилисийн төв хэсгүүдтэй холбодог микроавтобусууд явдаг. Автомашин эзэмшигчид хотын гол замууд руу гарах боломжтой бөгөөд цогцолборт газар доорх болон зочны зогсоолтой нь машиныг хадгалах асуудлыг шийддэг. Дүүргийн замын сүлжээ шинэчлэгдсээр байгаа нь бизнес төв болон нийслэлийн гол тээврийн зангилаа хүртэлх замын хугацааг аажмаар бууруулж байна.

Lisi Green Urban нь монолит-хүрээт технологиор баригдсан: төмөр бетон хүрээ нь газар хөдлөлтийн эсэргүүцэл болон төлөвлөлтийн шийдлийн эрх чөлөөг хангадаг. Орон сууцны таазны өндөр гурван метр хүрдэг нь агаар, гэрэл нэмдэг. Орон сууцыг эзэмшигчдэд «цагаан хүрээ» эсвэл «ногоон хүрээ» төлөвт шилжүүлдэг — худалдан авагч өөрөө эцсийн өнгөлгөөг сонгодог. Оршин суугчдын мэдэлд — зорчигчийн лифт, видео хяналт, домофон дээр суурилсан аюулгүй байдлын систем, мөн орон сууц бүрийн үнэд багтсан хувийн агуулах бий. Орон сууцны нэршил нь одоогийн барилгуудад 84 лот багтана.

Lisi Green Urban-ийн хашааны газар нь хувийн орчин, ногоон байгууламжид анхаарч зохион бүтээгдсэн. Дотоод орчин нь автомашины транзитээс чөлөөлөгдсөн: паркинг нь газар доорх түвшинд гаргасан бөгөөд зочны зогсоол нь явган хүний бүсэд халгүйгээр периметрийн дагуу зохион байгуулагдсан. Оршин суугчдад алхах гудамж, дугуйн зам, тусгайлан тохижуулсан амралтын бүс бий. Хүүхдийн тоглоомын талбай нь ландшафтад нэгдсэн бөгөөд эхний давхрын худалдааны байрууд нь хашааг гудамжнаас хэсэгчлэн тусгаарлаж, хороолол дотор тасалгааны уур амьсгалыг бий болгодог.

Орон сууцны цогцолборт 43-аас 181 квадрат метр талбай бүхий нэг, хоёр, гурав, дөрвөн өрөө байрнууд тавигдсан. Давхарт долоо хүртэлх орон сууц байрладаг нь дунд зэргийн нягтралыг хангадаг. Бүх төлөвлөгөө нь функциональ: тагт эсвэл лоджи, хосолсон эсвэл тусдаа ариун цэврийн өрөө, зарим хувилбарт гал тогоо-студи багтсан. Орон сууцыг «цагаан хүрээ» эсвэл «ногоон хүрээ» төлөвт шилжүүлдэг. Лот бүрийн үнэд хувийн агуулах багтдаг. Зарим барилгууд аль хэдийн борлогдсон, үлдсэн нь худалдаалагдаж эсвэл барилгын шатандаа явж байна.

Төслийн девелопер нь Green Development компани — Private Capital Partners хөрөнгө оруулалтын холдингийн охин компани юм. Хөгжүүлэгч 2004 оноос хойш үйл ажиллагаа явуулж, энэ хугацаанд Тбилиси болон бусад Европын хотуудад олон төслийг хэрэгжүүлсэн. Дууссан объектуудын дунд — Lisi Green Urban өөрөө: Авто Варази гудамж, 42 дахь эхний барилгууд 2017 оны сүүлээр ашиглалтад орсон. Байшин, орон сууц, худалдан авах нөхцлийн талаарх одоогийн мэдээллийг цогцолборын албан ёсны вэбсайтаас холбооны маягтаар дамжуулан авч болно.