Grand Oasis Towers

Grand Oasis Towers — Тбилиси хотод, Гиорги Мдивани гудамж, 16–20 тоотод байрлах орчин үеийн орон сууцны цогцолбор. Төсөл нь арван таван давхар гурван корпусаас бүрдэнэ: А блок, В блок, С блок. Тус бүр 160 орон сууцанд зориулагдсан. Цогцолборын ерөнхий үзэл баримтлал нь бодолтой архитектур, цулган-каркас барилгын технологи, чанартай хашааны тохижилтыг хослуулсан. Барилгын ажил үе шаттайгаар дуусгавар болно: А блок 2026 оны хоёрдугаар улиралд, В блок 2027 оны хоёрдугаар улиралд, С блок 2027 оны дөрөвдүгээр улиралд ашиглалтад орохоор төлөвлөгдсөн. Цогцолбор нь найдвартай байдал, тав тух, тайван хотын орчныг эрхэмлэдэг худалдан авагчдад зориулагдсан.

Орон сууцны цогцолбор нь хэд хэдэн гол давуу талаараа ялгардаг. Нэгдүгээрт, энэ нь барилгын бат бөх, газар хөдлөлт тэсвэртэй байдлыг хангадаг найдвартай цулган-каркас бүтэц юм. Хоёрдугаарт, хүүхдийн тоглоомын болон спортын талбай бүхий бодолтой хашааны тохижилт нь бүх насны оршин суугчдад тохилог орон зайг бий болгодог. Гуравдугаарт, цогцолбор нь цахилгаан шатаар тоноглогдсон, газрын доорх болон газрын зогсоолтой бөгөөд автомашин хадгалах асуудлыг шийдвэрлэдэг. Орон сууцыг «ногоон каркас» өнгөлгөөтэйгээр хүлээлгэн өгдөг бөгөөд энэ нь ирээдүйн эздэд өөрсдийн дизайн төслийг хэрэгжүүлэх боломжийг олгодог. Талбайн хэмжээ 50,1-ээс 73,9 квадрат метр хүртэл байх нь хамгийн оновчтой хувилбарыг сонгох боломжийг олгодог.

Цогцолбор нь Тбилиси хотын нийслэлийн дүүрэгт, Гиорги Мдивани гудамжинд байрладаг. Энэ нь хөгжиж буй дэд бүтэцтэй, гол хурдны замд тохиромжтой нэвтрэх боломжтой хотын хэсэг юм. Хаягийн холбоос — 16–20 тоот — төслийн гурван корпустай тохирч байна. Байршлын газарзүйн координат: хойд өргөргийн 41,67°, зүүн уртрагийн 44,87°. Дүүрэг нь орон сууцны барилга ба ногоон бүсийг хослуулсан бөгөөд энэ нь гэр бүлээрээ амьдрахад таатай болгодог. Тбилисийн төвтэй харьцангуй ойрхон байрлал нь оршин суугчдад хэт нягтралтай бүтээн байгуулалтын таагүй байдлыг мэдрэхгүйгээр нийслэлийн бүх давуу талыг ашиглах боломжийг олгодог.

Grand Oasis Towers-ийн хүрээлэн буй орчин нь хотын тохилог байдлыг байгалийн ландшафтын элементүүдтэй хослуулдаг. Явган хүрэх зайд шаардлагатай нийгмийн дэд бүтэц бүрдэж байна: дэлгүүр, эмийн сан, боловсролын байгууллагууд. Цогцолборын тохижуулсан хашаа нь хүүхдийн болон спортын бүстэй бөгөөд гадаад орчныг нөхөж, нэгдмэл амралтын орон зайг бий болгодог. Дүүрэг идэвхтэй хөгжиж байна: энд шинэ арилжааны байгууллага, нийтийн хоолны газрууд гарч ирж байна. Тбилисийн тээврийн артериудтай ойрхон байрлал нь хотын аль ч цэгт хялбар нэвтрэх боломжийг олгодог бөгөөд гудамжны дагуух ногоон байгууламжууд нь хотжсон орчны ойлголтыг зөөлрүүлдэг.

Цогцолборын тээврийн хүртээмж нь түүний Тбилисийн төв хэсэгтэй дүүргийг холбодог гол хурдны замуудын нэг болох Гиорги Мдивани гудамжинд байрладагтай холбоотой. Ойролцоо автобусны шугам зэрэг хотын нийтийн тээврийн маршрутууд үйлчилдэг. Гол уулзварууд болон нийслэлийн гол авто зам руу гарах гарцууд хэдхэн минутын зайтай. Хувийн автомашинтай хүмүүст зориулж цогцолбор нь газрын доорх болон газрын зогсоолоор хангадаг бөгөөд энэ нь зэргэлдээ гудамжинд зогсоол хайх шаардлагаас чөлөөлдөг. Дүүргийн логистик нь Тбилисийн бизнес болон амралтын бүс рүү тав тухтай хүрэх боломжийг олгодог.

Grand Oasis Towers-ийн архитектурын үзэл баримтлал нь цулган-каркас технологид суурилсан бөгөөд энэ нь орчин үеийн орон сууцны барилгын стандарт бөгөөд өндөр бат бөх чанар, төлөвлөлтийн шийдлийн эрх чөлөөг баталгаажуулдаг. Арван таван давхар гурван корпус бүгд цахилгаан шатаар тоноглогдсон. Орон сууцыг «ногоон каркас» өнгөлгөөтэйгээр зардаг: өрөөнд үндсэн бэлтгэл ажил хийгдсэн бөгөөд энэ нь худалдан авагчдад өнгөлгөөний хийцэд зориулж загвар, материалыг бие даан сонгох боломжийг олгодог. Орон сууцны талбай нь 50,1-ээс 73,9 квадрат метр хүртэл хэлбэлздэг бөгөөд авсаархан, үйл ажиллагаатай орон сууцны эрэлттэй сегментийг хамардаг. Блок тус бүр 160 орчинд зориулагдсан.

Grand Oasis Towers-ийн хашааны нутаг дэвсгэр нь оршин суугчдад зориулсан бүрэн хэмжээний нийтийн орон зай хэлбэрээр зохион бүтээгдсэн. Тохижилтын гол элемент бол аюулгүй тоног төхөөрөмжөөр тоноглогдсон хүүхдийн тоглоомын талбай, цэвэр агаарт дасгал хийх спортын бүс бүхий хашаа юм. Ногоон байгууламж нь орон сууцны корпус болон хотын орчны хооронд харааны саад тотгорыг бий болгож, хувийн орчны уур амьсгалыг бүрдүүлдэг. Явган хүний зам, амралтын бүсүүд нь ландшафтын загварт органик байдлаар шингэсэн. Газрын доорх болон газрын зогсоолууд нь дотоод хашаанд автомашины байлцах хэмжээг багасгаж, түүний амралтын шинж чанарыг хадгалах байдлаар байрлуулсан.

Grand Oasis Towers дахь орон сууцыг Gsdc Group хөгжүүлэгчээс шууд борлуулж байна. Гурван блок — А, В, С — худалдан авах боломжтой статустай байна. А блок 2026 оны хоёрдугаар улиралд, В блок 2027 оны хоёрдугаар улиралд, С блок 2027 оны дөрөвдүгээр улиралд ашиглалтад оруулна. Лотуудын эхлэх үнэ 67 635 доллараас эхэлдэг бөгөөд энэ нь Тбилисид ийм ангиллын төслүүдийн үнийн хүрээний доод хязгаартай тохирч байна. Орон сууцны талбайнууд — 50,1-ээс 73,9 квадрат метр — залуу мэргэжилтнүүдээс эхлээд авсаархан орон сууц хайж буй гэр бүлүүд хүртэл өргөн хүрээний худалдан авагчдад санал болгох боломжийг олгодог.

Төслийн хөгжүүлэгч нь Gsdc Group компани юм. Девелопер Grand Oasis Towers-ийг Тбилиси дэх өөрийн объектуудын багцын нэг хэсэг болгон хэрэгжүүлж, орон сууцны барилгын орчин үеийн стандартад анхаарч байна. Корпусыг босгоход ашиглаж буй цулган-каркас технологи нь компанийн чанартай инженерийн шийдлүүдэд үнэнч байдлыг илэрхийлдэг. Төсөл нь гурван арван таван давхар байшингаас бүрдэх бөгөөд тэдгээрийг үе шаттайгаар ашиглалтад оруулахыг 2026–2027 онд төлөвлөжээ. Тохижуулсан хашаа, зогсоол бүхий улирал бүтээн байгуулалтыг сонгосон нь Gsdc Group-ийн тав тухтай амьдрах орчныг бүрдүүлэх хандлагыг тодорхойлдог.