House 71

House 71 орон сууцны цогцолбор нь Тбилисид байрлах орчин үеийн цогцолбор бөгөөд 16-24 давхар хүртэлх гурван блокийг нэгтгэдэг. Төсөл нь тодотголтой фасад, дотоод орон зайн бодолтой бүтэцээрээ ялгардаг. Орон сууцнууд нь квадрат метр бүрийг оновчтой ашиглахаар төлөвлөгдсөн бөгөөд энэ нь боломжийн үнээр ажиллагаатай орон сууц хайж буй худалдан авагчдын анхаарлыг татах болно. Цогцолбор нь өөрийн дэд бүтцийн элементүүдтэй: тохижуулсан хашаа, амралтын бүс, хүүхдийн болон спортын талбай. Эхний блок аль хэдийн ашиглалтад орсон, бусад корпусууд барилгын янз бүрийн үе шатанд байна. Нутаг дэвсгэрт орох хаалга нь шатгүйгээр зохион байгуулагдсан нь зорчиход хялбар болгодог. Байшин нь төв хотын шугам сүлжээнд холбогдсон, гадаад үйлдвэрийн чимээгүй цахилгаан шат, эрчим хүчний хэмнэлттэй цонхны системээр тоноглогдсон.

Цогцолборын гол давуу тал нь ердөө 220 метрийн зайд орших 'Самгори' метроны буудалтай ойрхон байрлал юм. Энэ нь өдөр тутмын аялалд цагийг мэдэгдэхүйц хэмнэдэг. Тбилисийн төвд хүрэхэд метронд хэдхэн минут болно. Ойролцоо хүнсний дэлгүүр, эмийн сан, банкны салбарууд, үйлчилгээний цэгүүд ажилладаг. Фасадын архитектурын шийдэл нь барилгыг хүрээлэн буй барилгуудаас ялгарах онцлогийг өгдөг. Инженерийн дүүргэлт нь орчин үеийн шаардлагад нийцдэг: эрчим хүч хэмнэдэг шилэн хавтан, чимээгүй цахилгаан шат, чанартай цементэн шалны хусуур. Хашаа нь гадны хүмүүсээс хаалттай, ногоорсон, хүүхдийн тоглоомын талбай, спортын бүсээр тоноглогдсон. Орцны бүлгүүд өндрийн ялгаагүй - тэрэгтэй гэр бүлүүдэд тохиромжтой. Газрын түвшний зогсоол нь машинуудын байршлыг эмх цэгцтэй болгодог. Гурван метр өндөр тааз нь гэрэлтүүлгийг сайжруулж, өрөөнүүдийг нүдээр тэлдэг. TBC Bank-ийн ипотекийн хөтөлбөрүүд болон эхний төлбөрөөс 10% -ийн хэсэгчилсэн төлбөр нь худалдан авалтыг хүртээмжтэй болгодог.

Цогцолбор нь Тбилисийн зүүн хэсэгт, Тбел Абусерисдзе гудамж, 7 хаягаар баригдаж байна. Талбайн координат нь 41.6847° х.ө., 44.8488° з.у., хөгжсөн тээврийн сүлжээ, тогтсон нийгмийн дэд бүтэцтэй дүүрэг. Хамгийн ойр тэмдэглэгээ нь 'Самгори' метроны буудал бөгөөд гэр хүртэл хэдхэн минут алхаж болно. Нэг километрийн радиус дотор сургууль, цэцэрлэг, поликлиник, худалдааны цэгүүд төвлөрсөн. Кахетийн хурдны зам 700 орчим метрийн зайд оршдог бөгөөд Гүржийн зүүн бүс нутаг, олон улсын нисэх онгоцны буудал руу хурдан гарах боломжийг нээж өгдөг. 'Навтлуги' автобусны буудал мөн ойролцоо байрладаг - эндээс Кахети болон бусад чиглэлүүд рүү хот хоорондын рейсүүд явдаг. Байршил нь өдөр тутмын амьдралын тав тухыг сайн холболттой хослуулдаг: хотын төв, бизнес дүүргүүд, гол хурдны замууд амархан хүртээмжтэй.

House 71 орон сууцны цогцолборын эргэн тойрон дахь дүүрэг нь холимог барилгаар тодорхойлогддог - орон сууцны хороолол нь худалдаа, үйлчилгээний аж ахуйн нэгжүүдтэй хөрш зэрэгцэн оршдог. Явган хүрэх зайд хүнсний дэлгүүр, талхны цех, эмийн сан, банкны салбарууд ажилладаг нь өдөр тутмын үндсэн хэрэгцээг хангадаг. Боловсролын байгууллагууд - сургууль, цэцэрлэгүүд - 10-15 минутын алхах зайд байрладаг, эмнэлгийн өрөө, поликлиникууд мөн ойролцоо байрладаг. Ойролцоо зугаалах ногоон цэцэрлэгт хүрээлэнгүүд бий. 'Навтлуги' автобусны буудалтай ойрхон байрлал нь аялалын газрыг өргөжүүлдэг: эндээс Сигнахи, Телави, Кварели болон Кахетийн бусад хот руу автобусууд явдаг. 700 метрийн зайд байрлах Кахетийн хурдны зам нь нисэх онгоцны буудал, зүүн бүс нутагтай холболтыг хангадаг. Хурдны замаас ирэх дуу чимээний ачаалал нь зай болон корпусуудын чиглэлээр зөөлөрдөг. Ерөнхийдөө орчныг орон нутгийн үйлчилгээ, тээврийн зангилаа руу хандах боломжтой тайван хотын амьдралд тохиромжтой гэж тодорхойлж болно.

Тээврийн хүртээмж нь орон сууцны цогцолборын гол давуу талуудын нэг юм. Цогцолбороос 220 метрийн зайд 'Самгори' метроны буудал байрладаг бөгөөд тэндээс Тбилисийн төв хүртэлх аялал хэдхэн минут болдог. Метротой ийм ойрхон байрлал нь шинэ төслүүдэд ховор тохиолддог бөгөөд өдөр тутмын логистикийг ихээхэн хөнгөвчилдөг. Нэг минутын алхах зайд автобусны зогсоолууд байна: №101, 296, 305, 309, 312, 318, 322, 325, 330, 333, 340, 341, 343, 346, 350, 356, 361, 372, 376, 396 болон бусад маршрутууд. Үүнээс гадна ойролцоо №425, 471, 491, 528, 535, 547, 557, 567 маршрутын такси явдаг. 'Навтлуги' автобусны буудал нь гэрээс бага зайд орших бөгөөд нийслэлийг Кахетитэй холбодог: Сигнахи, Телави, Кварели хүртэлх тогтмол рейсүүд. 700 метрийн зайд Кахетийн хурдны зам дайрдаг - олон улсын нисэх онгоцны буудал руу шууд зам, хүрэх хугацаа хамгийн бага. Маршрутуудын нягт сүлжээ нь хотын бараг бүх дүүргийг хамарч, хувийн машинд тохиромжтой хувилбаруудыг хангадаг.

Цогцолбор нь цул хүрээтэй технологиор баригдаж буй 16-24 давхар хүртэлх гурван блокоос бүрддэг. Ийм бүтэц нь өндөр газар хөдлөлт тэсвэрлэх чадвар, төлөвлөлтийн шийдлийн эрх чөлөөг хангадаг. Гадна хана нь дулаан техникийн нормыг дагаж мөрдсөн, металл хуванцар цонх, эрчим хүч хэмнэдэг шилэн хавтангаар нэмэгдүүлсэн - энэ нь өвлийн дулааны алдагдлыг бууруулж, гудамжнаас ирэх дуу чимээний ачааллыг бууруулдаг. Дотор хуваалтууд нь батлагдсан төлөвлөгөөний дагуу орон сууцнуудыг тусгаарлаж, өрөөнүүдийн эцсийн геометрийн талаарх ойлголтыг өгдөг. Таазны өндөр нь гурван метр бөгөөд агаарын хэмжээг нэмэгдүүлж, байгалийн гэрлийг сайжруулдаг. Орцны хаалга нь бэхжүүлсэн бүтэцтэй. Цахилгаан шатны тоног төхөөрөмж - гадаад үйлдвэрийн, дуу чимээний түвшин багатай. Байшин нь хотын шугам сүлжээнд холбогдсон: усан хангамж, бохир ус зайлуулах, цахилгаан хангамж төвлөрсөн. Хашааны нутаг дэвсгэр оройн цагаар гэрэлтүүлэгтэй, зам, гарцууд нь явган хүний хавтангаар хучигдсан. Зогсоол нь газрын түвшний, зочдод зориулсан тусгай газруудтай.

House 71 орон сууцны цогцолборын хашааны нутаг дэвсгэр нь бодолтой зохион байгуулалт, ажиллагааны бүсчлэлээр ялгардаг. Том талбайтай хашаа хэд хэдэн хэсэгт хуваагдсан бөгөөд тус бүр өөрийн зорилгыг шийддэг. Хүүхдийн бүсүүд нь янз бүрийн насны тоглоомын байгууламжаар тоноглогдсон, спортын талбайнууд нь гадаа дасгал хийх дасгалжуулагч, хэрэгслээр тоноглогдсон. Явган хүний зам болон замууд нь бүх орцны бүлэг, амралтын бүсийг холбосон элэгдэлд тэсвэртэй явган хүний хавтангаар хучигдсан. Ногоон байгууламж нь хашааны дүр төрхийг сэргээж, халуун саруудад сүүдэр бий болгодог мод, гоёл чимэглэлийн бут, цэцгийн мандал орно. Улирлын тариалалт нь харааны олон янз байдлыг нэмдэг. Машин эзэмшигчдэд зориулж богино хугацааны зогсоолын талбайнууд бий болсон нь зогсоолыг эмх цэгцтэй болгож, хашааны доторх гарцыг чөлөөлдөг. Тусдаа чимээгүй булан нь тайван амралтанд зориулагдсан - энд ном унших эсвэл албан бус уулзалт хийж болно. Нутаг дэвсгэр нь хөдөлгөөний бэрхшээлтэй хүмүүсийг харгалзан зохион бүтээгдсэн: өндрийн ялгааг багасгаж, гөлгөр уруудуулагчийг тохижуулсан. Гудамжны гэрэлтүүлэг нь харанхуй үед зам, орц, амралтын бүсийг жигд гэрэлтүүлдэг.

House 71 цогцолборт 40,5-73,7 квадрат метр талбайтай апартаментууд санал болгож байна. Орон сууцнуудыг 'хар хүрээ' эсвэл 'цагаан хүрээ' төлөвт шилжүүлдэг: инженерийн сүлжээг холболтын цэг хүртэл тавьсан, шалыг цементэн хусуураар тэгшлэсэн, өрөө хоорондын хуваалтууд суурилуулсан. Хана нь эцсийн өнгөлгөөнд бэлтгэгдсэн - эзэд нь ямар материал ашиглахаа өөрсдөө шийддэг: будаг, ханын цаас эсвэл гоёл чимэглэлийн гипс. Ийм формат нь интерьерийн хэв маягийг сонгох эрх чөлөөг өгч, хувийн дизайны шийдлүүдийг хэрэгжүүлэх боломжийг олгодог. Төлөвлөлт нь авсаархан студиээс эхлээд гэр бүлийн амьдралд чиглэсэн гурван өрөөтэй хувилбарууд хүртэл хэлбэлздэг. Өрөөнүүдийн тохиргоо нь уян хатан бүсчлэл, дахин төлөвлөлт хийх боломжийг олгодог. Гурван метр таазны өндөр нь дизайны боломжийг өргөжүүлдэг - олон түвшний таазаас эхлээд суурилуулсан хадгалах систем хүртэл. Эрчим хүч хэмнэдэг шилэн хавтантай цонхны систем нь бичил цаг уурыг сайжруулж, гадаад дуу чимээний түвшинг бууруулдаг. Үл хөдлөх хөрөнгийг бүрэн үнээр худалдан авах эсвэл TBC Bank-ийн ипотек ашиглах боломжтой. Хэсэгчилсэн төлбөр нь эхний төлбөрөөс 10% -иар авах боломжтой. Нөхцөл, бүртгэлийн журмыг хөгжүүлэгчийн борлуулалтын хэлтсээс тодруулна.

Цогцолборын барилгыг 2021 онд үйл ажиллагаагаа эхлүүлсэн House 71 компани гүйцэтгэж байна. Харьцангуй богино хугацаанд хөгжүүлэгч нь олон давхар барилга, хувийн орон сууцны барилга барих чиглэлээр мэргэшсэн нийслэлийн үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээлд байр сууриа олж чадсан. Ажлын газар зүй нь Тбилисид төвлөрсөн бөгөөд үйлдвэрлэлийн мөчлөг нь үзэл баримтлалын боловсруулалтаас эхлээд объектыг ашиглалтад хүргэх хүртэлх бүх үе шатыг хамардаг. Компани нь системтэй хандлагад анхаардаг: материалын чанарын хяналт, барилгын нормыг дагаж мөрдөх, бүтэц угсралт, инженерийн системийг холбох үе шаттай хяналт. Хөгжүүлэгчийн багцад техникийн нарийн ширийн зүйл, орон зайг оновчтой төлөвлөхөд анхаардаг өөр өөр хэмжээний объектууд багтдаг. House 71-ийн нэр хүнд нь зарласан төлөвлөгөөг тууштай биелүүлэх, хугацааг дагаж мөрдөх дээр суурилдаг. Нэмэлт чиглэл - хувийн төлөвлөлттэй хувийн байшингийн зураг төсөл, барилга. Зах зээл дээр ажилласан жилүүдэд компани нь худалдан авагч, түншүүдийн анхаарлыг татсан бөгөөд дууссан объектуудын тоо нэмэгдэж байгаа нь янз бүрийн нарийн төвөгтэй төслүүдийг хэрэгжүүлэх чадварыг баталж байна.