Impel Verde

Тбилис хот дахь Impel Verde орон сууцны цогцолбор нь долоон арван хоёр давхар байр бүхий томоохон төсөл бөгөөд орчин үеийн архитектур нь функциональ төлөвлөлттэй холбогддог. Цул хүрээт технологиор босгогдсон энэхүү цогцолбор нь барилгын ажилд хариуцлагатай хандах хандлагыг харуулж байна: блок бүр нь газар хөдлөлтийн тогтвортой байдал, эрчим хүчний хэмнэлтийн шаардлагыг харгалзан зохион бүтээгдсэн. Гурван метр таазны өндөртэй, панорам цонхтой өргөн орон сууцууд нь өдрийн гэрлээр дүүрэн, сайн тохижуулсан дотоод орчин нь хотын төвд хотын захын амгалан тайван байдлыг мэдрүүлнэ.

Метронд хурдан нэвтрэх боломжтой ашигтай байршил; ойр орчимд сургууль, цэцэрлэгүүд; дэвшилтэт цул хүрээт технологи; орчин үеийн түвшний инженерийн тоноглол; олон шатлалт нутаг дэвсгэрийн гэрэлтүүлгийн систем; таазны өндөр 3 метр; оновчтой төлөвлөлтийн шийдлүүд; том хэмжээний цонхнууд; холбогдсон бүрэн хэмжээний инженерийн шугам сүлжээ; гадаадын үйлдвэрийн удаан явдаг цахилгаан шатнууд; чимэглэсэн орцны бүлгүүд; хөдөлгөөний бэрхшээлтэй иргэдэд зориулсан саадгүй орчин; өргөн ногоон хашаа; спорт, хүүхдийн тоглоомын бүсүүд; 24 цагийн видео хяналт; өргөн дотоод хашааны гарцууд; газар доорх болон газар дээрх зогсоолууд; ипотекийн хөтөлбөрүүд ба төлбөр тооцооны хэсэгчлэл; өрсөлдөхүйц үнэ; туршлагатай хөгжүүлэгч.

Impel Verde цогцолбор нь Тбилис хотын Георгий Абашвили гудамж, 7 тоотод — нийгмийн болон худалдааны дэд бүтэц хөгжсөн, тээврийн холболт маш сайн хэсэгт байрладаг. Энэ бол нягт хотын барилга ногоон бүстэй зэрэгцэн орших, гол замууд руу хэдхэн минутын дотор хүрэх боломжтой байршил юм. Талбайн координат нь хойд өргөргийн 41.6921° ба зүүн уртрагийн 44.8879° — Гүржийн нийслэлийн зүүн хэсэгт, Кахетийн хурдны замд ойрхон байрлаж байгааг харуулж байна. Варкетили метроны буудал болон автобусны маршрутын зогсоолуудтай ойрхон байгаа нь байршлыг автомашинтай хүмүүс болон нийтийн тээврийг илүүд үздэг хүмүүсийн аль алинд нь сонирхолтой болгодог.

Орон сууцны цогцолбор байрладаг хороолол нь өдөр тутмын хэрэгцээг явган хүрээнд шийдвэрлэх боломжтой баялаг орчинг санал болгодог. Ойр орчимд идэвхтэй амралт зугаалгын цэнгэлдэх хүрээлэн, том супермаркетууд, хувцас болон гэр ахуйн барааны дэлгүүрүүд, шинэхэн гурилан бүтээгдэхүүнтэй талхны цех, банкны оффис, эмийн сан — энэ бүхэн оршин суугчдыг хэрэгцээт зүйлээ авахын тулд хол явахаас чөлөөлдөг. Найз нөхдийн уулзалт болон гэр бүлийн амралтанд зориулж кофе шопууд, кафе, хоолны газрууд, түүнчлэн хүнсний дэлгүүр, шүдний эмнэлэг, угаалгын газар, үсчин гоо заслын газар ажилладаг. Гурван километрийн радиус дотор East Point болон Shopping Centre худалдааны төвүүд (Carrefour гипермаркеттай), Cavea кино театр, Focus Mokus хүүхдийн тоглоомын төв, боулинг клуб зэрэг дэлгүүр хэсэх, амралт зугаалгын өргөн боломжууд нээгддэг. Гэр бүлүүдэд онцгой чухал нь, таваас арван минутын явган зайд №160 цэцэрлэг, «Золотая колыбель», №105, №146, №176 болон №182 улсын сургуулиуд байрладаг — энэ нь гэрийн ойролцоо чанартай боловсролыг баталгаажуулдаг.

Кахетийн хурдны зам руу шууд гарц нь оршин суугчдад хотоор хурдан бөгөөд тохиромжтой авто замыг хангадаг. Хорооллын тээврийн сүлжээ сайн хөгжсөн бөгөөд энэ нь зорчилтыг урьдчилан таамаглахуйц, тав тухтай болгодог. Цогцолбороос 285 метрийн зайд автобусны зогсоол тоноглогдсон бөгөөд түүнээс Тбилисийн зүүн хэсгийг төв хорооллуудтай холбосон №366, №371 маршрутууд явдаг. Варкетили метроны буудал хүртэл нэг хагас километр орчим — явганаар хорин минут орчим, дараа нь метроор түгжрэлгүйгээр бүх хот хүртээмжтэй болдог. Хот хоорондын аялалд зориулж Самгори автовокзал (дөрвөн километрээс бага) болон Тбилиси-Пассажирская төмөр замын вокзал (арав километр) тохиромжтой байрладаг. Нисэх онгоцны зорчигчид Шота Руставели нэрэмжит олон улсын нисэх онгоцны буудалд автомашинаар арван таваас хорин минутын дотор хүрнэ.

Impel Verde төслийн үндэс нь цул хүрээт технологи бөгөөд дотоод төлөвлөлтийн уян хатан байдлыг хадгалахын зэрэгцээ барилгуудын бүтцийн хатуужил, тогтвортой байдлыг хангадаг. Долоон байр бүгд арван хоёр давхартай бөгөөд дуу чимээ багатай импортын цахилгаан шатаар тоноглогдсон. Инженерийн тоноглол нь бүрэн хэмжээний харилцаа холбооны багцыг агуулдаг: хийн хангамж, төв усан хангамж, цахилгаан, ариутгах татуурга, халаалтын систем. Орон сууцны гурван метр таазны өндөр нь өрөөнүүдийг харагдахуйц тэлж, эрчим хүчний хэмнэлттэй давхар бүрхүүлтэй металл хуванцар цонхнууд жилийн аль ч үед таатай бичил цаг уурыг дэмждэг. Цогцолборын нутаг дэвсгэрт 24 цагийн видео хяналтын систем байрлуулсан бөгөөд хашааны орцыг хаалтаар хянадаг. Оршин суугчдын автомашинд зориулж тохиромжтой гарцтай газар доорх болон газар дээрх зогсоолууд бий.

Impel Verde цогцолборын дотоод орон зай нь орон сууцны байрны бүрэн хэмжээний үргэлжлэл — задгай агаарт амрах, харилцах, идэвхтэй цагийг өнгөрүүлэх газар болох зорилгоор зохион бүтээгдсэн. Байрны байршил нь хотын дуу чимээ, хов живээс хамгаалагдсан хагас хаалттай хашааг бүрдүүлдэг. Орцны хэсэг нь хаалтаар тоноглогдсон, периметрийн дагуу 24 цаг ажилладаг видео хяналтын камерууд суурилуулсан. Хүүхдүүдэд зориулж дүүжин, аюулгүй бүтээцтэй тоглоомын талбай суурилуулсан бол спорт блок нь хөл бөмбөгт зориулсан хашаатай олон үйлдэлт талбай, гудамжны дасгалжуулагчтай бүсийг багтаадаг. Жижиг ятга, вандан сандал бүхий тусгаарлагдсан булангууд нь удаан яриа, хөршүүдтэй уулзахад тохиромжтой. Загварлаг дэнлүүнүүдээс бүрдсэн ландшафтын гэрэлтүүлэг үдэшлэг болоход асдаг, тарьсан моднууд, сайн арчилсан зүлэг, цэцгийн мандал нь хашааг байгалийн гоо зүйгээр дүүргэдэг. Газар дээрх зочны зогсоол, газар доорх зогсоол нь хувийн тээврийн хэрэгслийг байрлуулах асуудлыг шийддэг.

Цогцолборт жижиг студигээс эхлээд 36-103 метр квадрат талбай бүхий өргөн дөрвөн өрөө байр хүртэл олон төрлийн төлөвлөлтийн сонголт бий. Бүх орон сууцны байрыг худалдан авагчдад «ногоон хүрээ» төлөвт шилжүүлдэг — энэ нь хувийн загварын санааг хэрэгжүүлэх боломжийг олгож, өөрийн сонголтын дагуу интерьерийг чимэглэх эрх чөлөөг өгдөг. Гурван метр таазны өндөр нь эзэлхүүн, агаартай байдлыг бий болгодог бол давхар бүрхүүлтэй металл хуванцар цонхнууд эрчим хүч хэмнэх, чимээгүй байдлыг дэмждэг. Байр бүр нь нээлттэй тагттай бөгөөд үүнийг хувийн амрах бүс болгон хувиргаж болно. Санхүүгийн нөхцөлүүд нь өөр өөр боломжуудад тохируулан өөрчлөгддөг: бүрэн төлбөр, TBC Bank-ийн ипотекийн зээл, 10% -иас эхлэх урьдчилгаа төлбөртэй уян хатан хэсэгчлэл төлөвлөгөө. Борлуулалтын оффис зөвлөгөө өгөхөд нээлттэй: мэргэжилтнүүд тохирох хувилбарыг сонгоход туслах бөгөөд анхны айлчлалаас эхлээд түлхүүр авах хүртэлх гүйлгээг явуулна.

Impel Verde төслийн ард Impel Development компани байгаа бөгөөд түүний ард Гүржийн зах зээлд олон жил амжилттай орон сууцны объектуудыг хэрэгжүүлсэн туршлага бий. Хөгжүүлэгч нь материалын чанар, архитектурын гоо зүй, бүтээцийн бат бөх байдалд адилхан анхаарал хандуулж, хариуцлагатай барилгын зарчмыг тууштай баримталдаг. Цогцолборын долоон блок бүгд цул хүрээт технологи ашиглан баригдаж байгаа нь компанийн өндөр инженерийн стандартыг дагаж мөрдөхийг баталж байна. Барилгын ажил 2023 онд эхэлсэн бөгөөд анхны байрууд аль хэдийн бэлэн болсон шатанд хүрсэн бол төслийг бүрэн дуусгах ажлыг 2028 оны эцэс хүртэл үе шаттайгаар төлөвлөсөн. Impel Development нь худалдан авагчдад зөвхөн метр квадрат биш, харин орцны бүлгээс ландшафтын дизайн хүртэлх бүх нарийн ширийн зүйл нь тохь тух болон үл хөдлөх хөрөнгийн урт хугацааны үнэ цэнэд зориулагдсан, сайн бодож боловсруулсан орон сууцны орон зайг санал болгодог.