Istoria

Istoria орон сууцны цогцолбор нь Тбилисийн хамгийн эрчимтэй хөгжиж буй дүүргүүдийн нэгэнд байрлах бөгөөд оршин суугчдадаа чимээ шуугиантай замаас хол, тусгаарлагдсан тайтгарлын уур амьсгалыг санал болгож байна. Төсөл нь хоёр орчин үеийн корпусийг нэгтгэж, хаалттай, тохилог дотоод орчинг бүрдүүлдэг бөгөөд элемент бүр аюулгүй байдал, тогтвортой байдлын мэдрэмжийг бий болгоход чиглэгдсэн. Цогцолборын нарийн ширийн бүрдүүлсэн архитектур дүр төрх нь европын гоо зүй, үйл ажиллагааны чадварыг хослуулж, товч тодотголтой фасад, панорам бүрхүүл нь түүний харагдах хөнгөн байдлыг онцолдог. Энэ бол өдөр тутмын амьдрал хэмнэлтэй хэв маягаа олж, хотын шуугиан гадаа үлддэг газар юм.

Istoria орон сууцны цогцолбор нь эргэн тойрны барилгуудаас олон давуу талаараа ялгарч, амьдрахад үнэхээр тохилог орчинг бүрдүүлдэг. Хаалттай нутаг дэвсгэр, хамгаалалт, 24/7 видео хяналт нь оршин суугчдын амар амгаланг хангадаг. Өвөрмөц архитектур нь олон түвшний фасад гэрэлтүүлгээр нэмэгдүүлж, үдшийн цагаар илэрхийлэлтэй дүр төрхийг бий болгодог. Дотоод дүүргэлт нь хурдан чимээгүй цахилгаан шат, гурван метр таазны өндөр, сайжруулсан дуу чимээ тусгаарлалтыг багтаана. Эхний давхарт дэлгүүр, кафе, эмийн сангууд байрлаж, өөрийн дэд бүтцийг бүрдүүлнэ. Хүүхдүүдэд тоглоомын талбай, насанд хүрэгчдэд дасгал хийх бүсүүд тохижуулна. Дотор зогсоол, тэрэгний өрөө, хүлээн авахтай загварлаг лобби, коридорын зохиогчийн дизайн нь цогцолборын дүр төрхийг гүйцээж, доторх бүх нарийн ширийн зүйлийг бодолцсон байдаг.

Istoria орон сууцны цогцолбор нь Москогийн өргөн чөлөө, 38/1-д — Тбилисийн хөгжсөн нийгмийн болон худалдааны дэд бүтэцтэй, амьдралтай хэсэгт баригдаж байна. Дүүрэг нь нягт хотын барилгуудыг ногоон бүс нутгуудтай хослуулж, тохиромжтой нэвтрэх зам нь цогцолборыг нийслэлийн гол замуудтай холбодог. Нийтийн тээврийн зогсоол болон «Варкетили» метроны буудалтай ойрхон байршил нь хөдөлгөөнт байдлыг эрхэмлэдэг хүмүүст таатай боломж юм. Ойролцоо хүнсний зах, супермаркет, боловсролын байгууллага, эрүүл мэндийн төвүүд байрладаг нь оршин суугчдыг өдөр тутмын асуудлыг шийдэхийн тулд хол явах шаардлагаас чөлөөлдөг. Энэ бол хотын баялаг амьдрал өөрийн гэсэн нам гүм булантай байх хүсэлтэй зөрчилддөггүй газар юм.

Москогийн өргөн чөлөөний орчны газар нутаг нь тогтсон хотын ландшафтыг төлөөлдөг бөгөөд орон сууцны барилгууд өдөр тутмын эрэлттэй объектуудтай хөрш зэрэгцэн оршдог. Istoria-гаас явган зайд хэд хэдэн сүлжээ супермаркет, эмийн сан, банкны салбарууд, кафе байрладаг. Хүүхэдтэй гэр бүлүүдэд ойролцоох сургууль, цэцэрлэгүүд чухал давуу тал болно. Идэвхтэй амралтыг сонирхогчид гүйлт, зугаалга хийхэд тохиромжтой цэцэрлэгт хүрээлэнгүүдийн ойр орчмыг үнэлэх болно. Дүүрэг идэвхтэй хөгжиж байгаа бөгөөд шинэ худалдааны цэг, үйлчилгээний газрууд нээгдэж байгаа нь цаг хугацаа өнгөрөх тусам амьдралын тав тух, хөрөнгө оруулалтын сонирхол татахуйц байдлыг нэмэгдүүлнэ.

Istoria-гийн тээврийн хүртээмж нь төслийн хүчтэй талуудын нэг юм. Нийтийн тээврийн хамгийн ойрын зогсоол цогцолбороос ердөө 70 метрийн зайд байрладаг: 13–20 минутын завсарлагатайгаар №295, №296, №305, №37 автобусууд, мөн №520, №523, №528, №535 чиглэлийн таксинууд үйлчилдэг. «Варкетили» метроны буудал хоёр километрээс арай илүү зайд байрладаг — энэ нь нийслэлийн төв дүүргүүдэд хүрэх хурдан арга юм. Хагас цагийн явган зайд «Нафтлуги» төмөр замын вокзал, «Самгори» автовокзал болон мөн нэртэй метроны буудал байрладаг бөгөөд хот доторх болон хот хоорондын чиглэлүүдэд нэвтрэх боломжийг нээж өгдөг. Шота Руставели нэрэмжит олон улсын нисэх онгоцны буудал хүртэл автомашинаар 25 минутаас илүүгүй хугацаа зарцуулна.

Istoria төслийн үндэс нь цул хүрээтэй барилгын технологи бөгөөд бүтээцийн бат бөх, газар хөдлөлтийн тогтвортой байдлыг хангадаг. Хоёр арван гурван давхар корпус нь дулаан блокуудаас баригдаж, жилийн аль ч улиралд орон сууцны доторх оновчтой бичил цаг уурыг дэмждэг. Фасадууд нь төвийг сахисан өнгөт палитрт гоёл чимэглэлийн шаваас ба өнгөлгөөний тоосгоор хийгдсэн бөгөөд барилгуудад орчин үеийн, нэгэн зэрэг товч тодотголтой дүр төрхийг өгдөг. Хавтгай дээвэр нь ус зайлуулах системээр тоноглогдсон бөгөөд оройн цагаар архитектурын гэрэлтүүлэг нь корпусын геометрийг онцолдог. Панорам цонхнууд нь орон сууцыг өдрийн гэрлээр дүүргэж, хотын хорооллууд руу харагдах байдлыг нээж өгдөг. Нээлттэй тагтнууд нь амьдрах орчны байгалийн үргэлжлэл болдог. Босоо харилцаанд ачаа зорчигч болон суудлын цахилгаан шатууд тусгагдсан. Инженерийн системүүд хотын сүлжээнд холбогдож, орцны бүлгүүд нь саадгүй орчны зарчмуудыг харгалзан төлөвлөгддөг.

Istoria-гийн хашааны нутаг дэвсгэр нь оршин суугч бүр өөрийн дуртай орчноо олохоор зохион байгуулагдсан. Корпусуудын хооронд суудлын автомашин болон тусгай тээврийн хэрэгслийн ая тухтай хөдөлгөөнд зориулагдсан өргөн асфальт зам тавьсан. Хэсэгчилсэн зам нь хашааны бүх үйл ажиллагааны бүсийг холбодог. Хүүхдүүдэд аюулгүй бүрхүүлтэй тоглоомын талбай, насанд хүрэгчдэд гадаа дасгалын хэрэгсэлтэй дасгалын бүсүүд тохижуулсан. Хашааны нам гүм булангуудад гоёл чимэглэлийн мод, бут сөөг, цэцгийн мандал дунд амрахад зориулсан эко-газебо, вандан сандал суурилуулсан. Үдшийн гэрэлтүүлэг нь зугаалгыг таатай, аюулгүй болгодог. Нутаг дэвсгэрт нэвтрэх хэсэгт саад түгжээ суурилуулсан бөгөөд 24/7 видео хяналтын систем нь хамгаалагдсан орчны ерөнхий үзэл баримтлалыг нөхдөг.

Istoria нь «цагаан хүрээ» хэлбэрээр орон сууцуудыг санал болгож, ирээдүйн эздэд төлөвлөлт, дизайны шийдлүүдийг сонгоход бүрэн эрх чөлөө өгдөг. Цогцолборын хоёр блок тус бүр 168 орон сууцтай, гурван метр таазны өндөртэй бөгөөд энэ нь зай, агаараар дүүрсэн мэдрэмжийг бэхжүүлдэг. Метражуудын олон янз байдал нь ганц бие хүн болон том гэр бүлд тохирох хувилбарыг сонгох боломжийг олгодог. Худалдан авалт нь бэлэн мөнгөөр эсвэл уян хатан нөхцөлтэй ипотекийн хөтөлбөрүүдийг ашиглан хийх боломжтой. Борлуулалтын хэлтсийн мэргэжилтнүүд төлбөрийн хувилбар бүрээр зөвлөгөө өгч, оновчтой схемийг сонгоход тусладаг. Төсөл нь нийслэлийн идэвхтэй хөгжиж буй дүүрэгт үл хөдлөх хөрөнгийн үнийн өсөлтөд найдаж буй хөрөнгө оруулагчдын хувьд ч сонирхолтой юм.

Төслийг хэрэгжүүлэх үүрэгтэй Istoria Development компани нь Тбилисийн барилгын зах зээлд ажлын үе шат бүрт хариуцлагатай хандах ачаар нэр хүндээ бэхжүүлсэн. Хөгжүүлэгчийн багцад орон сууц, худалдааны объектууд багтах бөгөөд тэдгээр нь нийтлэг философиор нэгддэг: байгальд ээлтэй материалыг ашиглах, олон улсын чанарын стандартыг дагаж мөрдөх, архитектурын шийдлийн гоо зүйд анхаарал хандуулах. Istoria-г барихад цаг хугацаагаар шалгагдсан технологи, эд ангиудыг ашиглаж, барилгын ашиглалтын найдвартай байдлыг баталгаажуулдаг. Компани нь инноваци, төслүүдийн нарийвчилсан боловсруулалтанд анхаарч, орчин үеийн хотын иргэдийн хэрэгцээнд нийцсэн, үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээлийн бусад оролцогчдод чиглэл өгдөг орон зайг бий болгодог.