It Group Ul Besariona Zhgenti 47

Бесарион Жгенти гудамж, 47 тоотод нүүрэн талын илэрхий архитектуртай, премиум зэрэглэлийн орон сууцны барилга баригдаж байна. Төсөл нь хатуу геометрийн хэлбэр, нарийн боловсруулсан фасадны хуванцараар ялгардаг. Барилга нь өндөр зэрэглэлийн үл хөдлөх хөрөнгөд зориулагдсан — энэ нь материалын чанар, инженерийн тоноглол, элемент бүрийн гоо зүйд анхаарч байгаагаас илэрдэг. Цогцолбор нь хувьсах давхартай монолит-каркас бүтэцтэй бөгөөд Ваке дүүргийн одоогийн дүр төрхтэй органик нийцсэн шаталсан дүрсийг бүрдүүлдэг.

Цогцолборын гол давуу талууд дунд танигдах шаталсан дүрс, график фасадтай илэрхий архитектур багтана. Худалдан авагчид оновчтой зохион байгуулалттай дотоод зай, гурван метрийн тааз, цонхоор панорам харагдац бүхий орон сууц авдаг. Газар нутаг нь халдашгүй, олон түвшний гэрэлтүүлэг, улирлын ургамал бүхий ландшафтын ногоон байгууламжаар тоноглогдсон. Автомашин эзэмшигчдэд зориулсан газар доогуур болон газар дээрх зогсоолууд бий. Барилгад дуу чимээ багатай цахилгаан шат суурилуулсан, үүдний бүлгүүд нь элэгдэлд тэсвэртэй материалаар чимэглэгдсэн. Инженерийн шугам сүлжээ бүрэн холбогдсон, эрчим хүч хэмнэх шилэн багц, нэвтрэх хяналтын системүүд бий. Барилгачин нь уян хатан худалдан авах нөхцөлийг санал болгодог бөгөөд метроны ойролцоо байрлал нь өдөр тутмын тав тухыг нэмэгдүүлдэг.

Цогцолбор нь Тбилисийн Ваке дүүрэгт байрладаг — хамгийн тогтвортой хөгжиж буй, худалдан авагчдын дунд эрэлттэй районуудын нэг. Тус дүүрэг нь дунд давхарт тэнцвэртэй, ногоон байгууламж элбэг, үйлдвэрийн обьектгүйгээр ялгардаг. Явган хүрэх зайд дэлгүүр, үйлчилгээний байгууллага, өдөр тутмын хэрэгцээг хангах үйлчилгээний аж ахуйн нэгжүүд төвлөрсөн. Замын сүлжээ нь хорооллыг хотын гол хурдны замтай холбож, автомашинаар явахад хялбар болгодог. Газар дээрх нийтийн тээвэр тогтмол зайтай явдаг тул хуваарьт харалгүй маршрут гаргах боломжтой. Бизнес, захиргааны хорооллууд хүрэхэд богино хугацаа шаардана. Ваке нь алхах гудамж, цэцэрлэгээрээ уламжлалт үнэлэгддэг: гудамжны дагуух мод, бут сөөг нь тухтай орчин бүрдүүлж, дүүргийн цэвэрхэн дүр төрхийг хадгалдаг.

Шинэ барилгын дэд бүтцийн орчин нь явган хүрэх зайд эмнэлгийн, боловсролын, худалдааны, спортын обьектуудыг хамардаг. Ойролцоо Давид Татишвилийн эмнэлгийн төв, Innova болон Raymann хувийн эмнэлгүүд ажилладаг. Дөрвөн километрийн зайд Бүгд Найрамдах Эмнэлэг, хүүхдийн поликлиник байрладаг нь тусгай тусламж үйлчилгээ авах боломжийг хангадаг. Спортын дэд бүтцэд янз бүрийн насны фитнесс клуб, дасгалын заал, усан сангууд багтана. Арилжааны салбарт — супермаркет, банкны салбар, ресторан, кафе, кофе шопууд. Амьтан эзэмшигчдэд малын эмнэлэг үйлчилдэг. Тус дүүргийн боловсролын орчинг Григол Парадзе нэрэмжит сурган хүмүүжүүлэх их сургууль, Тбилисийн Улсын Их Сургууль, Сухумийн Улсын Их Сургууль төлөөлдөг. 5-20 минутын явган зайд №35, №128-р сургуулиуд, хэд хэдэн цэцэрлэг, Төв номын сан байрладаг. Ийм хэмжээний үйлчилгээний төвлөрөл нь байршлын практик үнэ цэнийг нэмэгдүүлдэг.

Цогцолборын тээврийн хүртээмж нь газрын маршрут, метро, хот хоорондын зангилааны хослол дээр суурилдаг. Хамгийн ойрын автобусны буудал ойролцоогоор 200 метрийн зайд байх бөгөөд түүгээр №107, 332, 363, 388, 398 дугаарын чиглэлүүд, №405, 419 тоот такси чиглэлүүд явдаг. «Улсын Их Сургууль» метроны буудал нэг хагас километрийн зайд — явганаар 15-20 минут. Метро нь Тбилисийн баруун хорооллуудыг бизнес төвтэй холбож, оргил цагт ачаалал ихтэй хэсгүүдийг тойрох боломжийг олгодог. Улс даяар аялахад найман километрийн радиуст төмөр замын вокзал, «Дидубе» автостанц байрладаг бөгөөд тэндээс амралт, уулархаг бүс рүү галт тэрэг, автобусууд хөдлөдөг. Шота Руставели нэрэмжит олон улсын нисэх онгоцны буудал автомашинаар 40-45 минутын зайтай бөгөөд дотоод, гадаад чиглэлүүдэд үйлчилдэг.

Барилга нь монолит төмөр бетон каркас дээр шаталсан найрлагатай олон түвшний эзэлхүүн юм. Ийм бүтцийн схем нь ашиглалтын бүх хугацаанд ачаалалд тэсвэртэй, биеийн геометрийн тогтвортой байдлыг хангадаг. Гадна хана нь температурын хэлбэлзэлд зохицсон нягт блокуудаас босгогддог: материал нь өвлийн дулаан алдагдлыг бууруулж, зуны хэт халалтыг хязгаарлаж, байшингийн эрчим хүчний хэмнэлтийг нэмэгдүүлдэг. Дүрс нь дээд түвшин рүү аажмаар давхарын тоог бууруулснаар бүрдэж, эзэлхүүнд динамик, харагдахуйц хөнгөн байдал өгдөг. Фасад нь цайвар хүрээ элементүүд, бараан оруулга, байгалийн чулуугаар өнгөлсөн хавтгайн ялгаатай байдал дээр бүтээгдсэн — энэ нь график, олон давхаргат найрлагыг бий болгодог. Тагтнууд нь товч металл хашлага, босоо чиглэлийг бэхжүүлсэн сунасан хэлбэрийн шиллэгээтэй. Суурийн түвшин нь том бараан өнгөлгөөгөөр тодорч, барилгыг харагдахуйц бэхлэдэг. Харанхуйд контур, хэвтээ шугамыг онцолсон архитектурын гэрэлтүүлэг асдаг. Инженерийн тоноглолд гадаадын үйлдвэрлэлийн өндөр хурдны цахилгаан шат, нэвтрэх хяналтын систем, домофон, утаа мэдрэгч бүхий галын дохиолол багтдаг. Хөдөлгөөний бэрхшээлтэй оршин суугчдад зориулсан нормчилсан налуутай пандусууд тоноглогдсон.

Хашааны газар нутаг нь гадаад урсгалаас тусгаарлагдсан хаалттай орон зай байдлаар зохион бүтээгдсэн. Орц, гарцыг хянаж, периметрийн дагуу 24 цагийн хяналтын камер суурилуулсан — ийм хандлага нь хувийн орон зайг бэхжүүлж, этгээдийн гарч болзошгүй байдлыг бууруулдаг. Хашаа нь үйл ажиллагааны зарчмаар бүсчлэгдсэн: модон вандан сандал, байгалийн материалаар хийсэн gazebo бүхий амралтын булангууд, мөн чимээгүй хэсгүүдээс хол зайд байрлах идэвхтэй бүсүүд тусгаарлагдсан. Дугуйн маршрутууд нь хатуу бүрээстэй бөгөөд үүдний бүлгүүдийг тоглоомын, спортын секторуудтай холбодог. Гудамжны дагуу халуунд сүүдэр өгдөг мод тарьсан, орцны зам нь элэгдэлд тэсвэртэй асфальтаар хийгдсэн. Ногоон байгууламж нь талбайн ихээхэн хувийг эзэлдэг: навчит мод, гоёл чимэглэлийн бут сөөг, олон наст ургамлуудыг тарьдаг нь үйл ажиллагааны сегментүүдийг харагдахуйц тусгаарладаг. Оройд нутаг дэвсгэрт жигд байрлуулсан эрчим хүч хэмнэх гэрэлтүүлэг асдаг. Зогсоол нь хоёр түвшинд — газар доогуур болон газар дээр зохион байгуулагдсан нь хашааг автомашинаас чөлөөлж, явган хүмүүст үлдээдэг.

Цогцолборт хоёр, гурван өрөөтэй орон сууцнууд санал болгож байна. Төлөвлөлтийн шийдлүүд нь метр квадрат бүрийг оновчтой ашиглахад чиглэсэн: ашигтай талбай нь илүүдэл коридор, ашиглагдаагүй бүсгүйгээр зохион байгуулагдсан. Метраж нь нэг хүн эсвэл хосын авсаархан хувилбаруудыг, мөн гэр бүлд зориулсан өргөн формат хувилбаруудыг хамардаг. Таазны өндөр нь гурван метрт хүрдэг нь орон зайг харагдахуйц тэлж, байгалийн гэрэлтүүлгийг сайжруулдаг. Тагтнууд нь нээлттэй, шиллэгээгүй хийгдсэн, хотын панорам руу чиглэсэн бөгөөд амралтын бүс эсвэл ногоон байгууламж тохижуулахад тохиромжтой. Цонхны блокууд нь металл-хуванцар, эрчим хүч хэмнэх шилэн багцтай бөгөөд дулаан, дуу чимээ тусгаарлалтыг хангадаг. Орон сууцнууд нь өнгөлгөөний суурь бэлтгэлтэй хүлээлгэн өгдөг: цахилгаан, усан хангамж, ариутгах татуурга, хий татсан, хана тэгшлэгдсэн, шал нь түвшингээр цемент-элсэн шавардлагатай. Төлөвлөлтийн схем нь үндсэн болон өрөө хоорондын хуваалтаар тогтоогдсон. Худалдан авалт нь бэлэн мөнгөөр эсвэл түнш банкаар ипотекийн зээлээр боломжтой. Зээлийн нөхцөлүүдийн талаарх дэлгэрэнгүй зөвлөгөөг борлуулалтын хэлтэс өгдөг.

It Group компани 2021 онд зах зээлд гарч, өнгөрсөн хугацаанд Тбилисийн барилгын салбарын нэр хүндтэй тоглогчдын тоонд багтсан. Үйл ажиллагааны хүрээ нь орон сууцны обьектууд барих, мөн одоо байгаа барилгуудыг сэргээн засварлах, их засвар хийхийг хамардаг. Төслийн багц нь барилгын талбайг бэлтгэхээс эхлээд өрөөний өнгөлгөө хүртэл бүрэн мөчлөгөөр хэрэгжиж, үе шат бүрт чанарыг хянах боломжийг олгодог. Ажилтнууд нь чиглэлийн туршлагатай мэргэжилтнүүдээр бүрдсэн: энэ нь хугацааг дагаж мөрдөх, гүйцэтгэлийн нямбай байдалд нөлөөлдөг. Барилгын бат бөх байдлыг тодорхойлох бүтцийн үзүүлэлтүүд, материал сонголт, инженерийн шийдлүүдэд онцгой анхаарал хандуулдаг. Төлөвлөлтүүд нь бодит ахуйн нөхцөл байдлыг харгалзан боловсруулагддаг, дотоод системүүд нь орчин үеийн нормд нийцүүлэн зохицдог. It Group-ийн үйл ажиллагааны үндэс нь тооцооны нарийвчлал, үүргийн хариуцлагатай хандах, олон жилийн дараа ч хамааралтай хэвээр байх үр дүнд чиглэсэн байдал юм.