Asgard Towers

Asgard Towers нь Тбилисид байрлах томоохон олон үйлдэлт цогцолбор бөгөөд орон сууц, бизнес, худалдааны чиглэлүүдийг нэгтгэдэг. Төсөл нь цул хүрээтэй технологиор баригдаж буй Block A болон Block B гэсэн хоёр 19 давхар корпусаас бүрдэнэ. Барилгын ажил 2023 оны гуравдугаар улиралд эхэлсэн бөгөөд 2027 оны гуравдугаар улиралд дуусгахаар төлөвлөгдсөн. Архитектурын үзэл баримтлал нь бие даасан орчин бүрдүүлэхэд чиглэгдсэн бөгөөд оршин суугчид зөвхөн тав тухтай орон сууц төдийгүй оффисууд, худалдааны төв, дээврийн ресторанд хандах боломжтой. Цогцолбор нь дөрвөн түвшний газар доорх зогсоол, цахилгаан шат, өргөн дотоод дэд бүтэцтэй: усан сан, СПА-аас эхлээд хүүхдийн тоглоомын талбай, бизнес төв хүртэл. Орон сууцууд нь бүрэн өнгөлгөөтэй хүлээлгэн өгөх бөгөөд таазны өндөр нь гурван метрт хүрдэг.

Asgard Towers-ийн гол давуу тал нь нэг төслийн хүрээнд орон сууцны орон зайг бүрэн хэмжээний бизнес, амралт чөлөөт цагийн орчинтой хослуулсан явдал юм. Оршин суугчдад усан сан, СПА-бүс, фитнесс заал, хүүхдийн тоглоомын өрөө, мөн бизнес төв, оффисын байрууд бий. Дөрвөн түвшний газар доорх зогсоол нь нягт хот байгуулалтын нөхцөлд автомашин хадгалах асуудлыг шийддэг. Гурван метр таазны өндөр, бүрэн өнгөлгөөний ажил нь засварт цаг хугацаа, мөнгө зарцуулах хэрэгцээг арилгадаг. Цул хүрээтэй бүтэц нь барилгын найдвартай, удаан эдэлгээтэй байдлыг хангадаг бөгөөд дээврийн ресторан нь төсөлд нэр хүнд нэмж, хотын панорама дүр төрхийг нээж өгдөг.

Цогцолбор нь Тбилиси хотод, Самтредиа гудамж, 50а хаягт байрладаг. Энэ бол идэвхтэй хөгжиж буй хотын орчин бүхий, орон сууцны барилга, арилжааны үйл ажиллагаа хосолсон дүүрэг юм. Объектын координат — хойд өргөргийн 41.74117633°, зүүн уртрагийн 44.77218384° — нь Гүржийн нийслэлийн төв хэсэгт, гол тээврийн артерийн ойролцоо байршлыг заана. Байршил нь өдөр тутмын амьдрал болон бизнес эрхлэхэд тохиромжтой: ойролцоогоор түүхэн төв, хотоос гарах замуудтай холбогдсон хурдны замууд дайрдаг. Тбилиси нь зөөлөн уур амьсгал, баялаг соёлын амьдрал, хөгжсөн үйлчилгээний дэд бүтэцтэй тул энэ газрыг байнгын оршин суух болон үл хөдлөх хөрөнгөд хөрөнгө оруулахад сонирхолтой болгодог.

Asgard Towers-ийн ойр орчин нь тэнцвэртэй хотын орчныг бүрдүүлдэг. Явган хүрэх зайд хүнсний дэлгүүрүүд, эмийн сангууд, банкны салбарууд, ахуйн үйлчилгээний объектууд байрладаг. Дүүргийн орон сууцны барилгууд нь гол төлөв орчин үеийн байшин, цогцолборуудаар төлөөлөгддөг нь нэгэн төрлийн архитектурын контекст бий болгодог. Ойролцоо хэд хэдэн хотын цэцэрлэгт хүрээлэн, талбайнууд байгаа нь хүүхдүүдтэй зугаалах, амрахад тохиромжтой. Боловсролын дэд бүтцэд сургууль, цэцэрлэгүүд багтдаг. Түүнчлэн тус дүүрэг нийтийн хоолны газруудаар идэвхтэй хангагдаж байна: өөр өөр үнийн сегментийн кафе, нарийн боовны газрууд, ресторанууд. Цогцолборын нутаг дэвсгэрт өөрийн худалдааны төв нь жижиглэн худалдаа, үйлчилгээний орон нутгийн саналыг нөхөж, өдөр тутмын амьдралын хувилбаруудыг аль болох тохиромжтой болгодог.

Asgard Towers-ийн тээврийн хүртээмжийг Тбилисийн гол хурдны замд ойрхон байрлал хангадаг. Самтредиа гудамж нь дүүргийг нийслэлийн төв болон захын чиглэлүүдтэй холбосон дээд зэрэглэлийн гудамжууд руу тав тухтай гарцтай. Хэдэн минутын алхахад хотын гол цэгүүдэд хурдан хүрэх боломжтой хотын автобусны чиглэлүүд дайрдаг. Тбилисийн метроны буудлууд мөн цогцолборын тээврийн хүртээмжийн бүсэд байрладаг нь түгжрэлгүй төмөр замын тээвэрт дуртай хүмүүст онцгой чухал. Автомашин эзэмшигчдэд зориулж цогцолбор нь дөрвөн түвшний газар доорх зогсоолыг санал болгодог бөгөөд энэ нь хувийн тээврийн хэрэгсэл хадгалах хэрэгцээг бүрэн хангадаг. Такси, каршерингийн үйлчилгээнүүд энэ дүүрэгт итгэлтэй ажиллаж, тээврийн холболтын зургийг нөхдөг.

Asgard Towers нь бодолтой техникийн тоноглолоороо ялгагдана. Хоёр 19 давхар корпус нь цул хүрээтэй технологиор баригдаж байна — энэ нь газар хөдлөлтийн ачаалалд тэсвэртэй, төлөвлөлтийн шийдлийн эрх чөлөөг баталгаажуулдаг. Орон сууцны таазны өндөр нь гурван метр бөгөөд өргөн зайны мэдрэмжийг өгч, олон түвшний гэрэлтүүлэг бүхий дизайны санаануудыг хэрэгжүүлэх боломжийг олгодог. Бүх орон сууцны байрууд нь хананы өнгөлгөөний шаваас, шалны бүрээс, сантехник, цахилгаан хэрэгсэл багтсан бүрэн өнгөлгөөтэй хүлээлгэн өгнө. Барилгад бүх давхруудад үйлчилдэг цахилгаан шатууд бий. Нэмж дурдахад цогцолбор нь орчин үеийн эрчим хүчний хэмнэлтийн стандартад нийцсэн төвлөрсөн инженерийн системээр тоноглогдсон. Цул хүрээтэй бүтэц, өндөр тааз, чанартай өнгөлгөөний хослол нь зах зээлийн дунджаас дээгүүр түвшний орон сууцыг бүрдүүлдэг.

Asgard Towers-ийн нутаг дэвсгэр нь тав тухтай хотын орчны зарчмуудыг харгалзан төлөвлөгдөж байна. Цогцолборын дотоод хашаа нь авто замын хөдөлгөөнөөс ангид, ногоорсон амралт чөлөөт цагийн бүсэд зориулагдана. Ландшафтын ногоон байгууламж нь гоёл чимэглэлийн мод, бут сөөг, зүлэгжүүлэлтийг багтааж, оршин суугчдын амралтын хувийн орон зайг бүрдүүлнэ. Үүнээс гадна төсөл нь оршин суугчдад хүртээмжтэй тохижуулсан нутаг дэвсгерийн нэг хэсэг болох өөрийн усан сан, СПА-бүсийг байршуулахаар тусгасан. Хүүхдийн тоглоомын өрөө нь гаднах тоглоомын элементүүдэд нэмэлт болдог. Дөрвөн түвшний газар доорх зогсоолын зохион байгуулалт нь цогцолборын газрын гадаргын хэсгийг машинаас хамгийн их чөлөөлөх боломжийг олгосон бөгөөд үүний ачаар нутаг дэвсгэр доторх явган хүний маршрутууд аюулгүй, таатай хэвээр байна.

Одоогийн байдлаар Asgard Towers дахь борлуулалт түр зогсоосон — Block A болон Block B хоёр корпус нь frozen статустай байна. Барилгын ажил мөн зогсоогдсон. Төсөл 2023 оны гуравдугаар улиралд эхэлсэн, дуусах хугацаа 2027 оны гуравдугаар улиралд товлогдсон. Захиалагч нь Kempinski компани юм. Боломжит худалдан авагчид өрөөний хамгийн бага үнийн тухай мэдээлэл, мөн орон сууцны нарийн тооны талаарх өгөгдөл хараахан нийтлэгдээгүйг анхаарах хэрэгтэй. Үүний зэрэгцээ орон сууцны үндсэн үзүүлэлтүүд мэдэгдэж байна: бүрэн өнгөлгөө, гурван метр тааз, цахилгаан шат, дөрвөн түвшний газар доорх зогсоол. Борлуулалт сэргэх үед худалдан авах нөхцөл, үнийг нэмж зарлана гэж үзэж байна.

Asgard Towers-ийн барилгын ажлыг Kempinski компани гүйцэтгэж байна — орон сууц, худалдааны үл хөдлөх хөрөнгийн салбарын томоохон төслүүдтэй холбоотой нэр бүхий хөгжүүлэгч. Захиалагчийн багцад оршин суугчид зөвхөн орон сууц төдийгүй дагалдах үйлчилгээг хүлээн авдаг амьдрах орчныг зохион байгуулах цогц арга барилаар ялгардаг объектууд багтдаг. Asgard Towers-д зориулж олон үйлдэлт цогцолборын форматыг сонгосон: орон сууцыг оффисын байр, худалдааны төв, дээврийн ресторан, усан сан, СПА нөхөж байна. Төслийг Самтредиа гудамж, 50а хаягт хэрэгжүүлж байна. Барилга 2023 онд эхэлсэн, төлөвлөгөөт дуусах хугацаа — 2027 он. Захиалагчийн тухай нэмэлт мэдээллийг Kempinski-ийн вэбсайтаас олж болно.