Roomix Tsintsadze

Roomix Tsintsadze нь Тбилисид орших орчин үеийн орон сууцны цогцолбор бөгөөд бодолтой архитектур нь орон зайг зохион байгуулах практик хандлагатай нийлдэг. Цул-каркасны технологиор баригдсан арван нэгэн давхар барилга нь жижиг студиэс эхлээд өргөн гурван өрөө байр хүртэлх 98 орон сууцыг санал болгодог. Төслийг Laki Construction болон чанар, инженерийн нарийвчлалд анхаардаг Roomix Development хөгжүүлэгч компани хамтран хэрэгжүүлж байна. Архитектур дүр төрхийг AB5 товчоо Лаша Лосаберидзегийн удирдлага дор боловсруулсан: фасадын товч шугамууд, тодосгогч палитр, том хэмжээний шиллэгээ нь хотын бүтээн байгуулалтад илэрхийлэлтэй, гэхдээ эв найртай дүрсийг бүрдүүлдэг. ОСЦ нь оршин суугчдад нийслэлийн амьдралын динамик ба хувийн тав тухыг тэнцвэржүүлэхээр төлөвлөгдсөн.

Roomix Tsintsadze ОСЦ нь сайн тээврийн хүртээмжтэй, «Техникийн их сургууль» метроны буудал хүртэл 11–13 минут алхах зайтай таатай байршлаараа ялгардаг. 165 метрийн зайд автобусны буудал байрлах бөгөөд тус хорооллыг Тбилисийн гол цэгүүдтэй холбодог. Барилгын архитектур нь өвөрмөц: панорам цонх, нээлттэй тагт, фасадын олон түвшний гэрэлтүүлгийн систем. Орон сууцны таазны өндөр нь 2,95 м хүрдэг нь орон зайг нүдээр томруулдаг. Барилгад OTIS хурдны цахилгаан шат суурилуулж, хий, төвлөрсөн халаалтыг оролцуулаад бүх харилцаа холбоо татсан. Дотоод хашаа тохижуулсан: хүүхдийн тоглоомын талбай, амралтын газар, фитнесс төв бий. Аюулгүй байдлыг 24/7 хамгаалалт, консьерж, видео хяналтын камерууд хангадаг. Автомашин эзэмшигчдэд зориулж 80 машины зогсоол бүхий хоёр түвшний газар доорх паркинг бий. Орон сууцыг ипотек эсвэл төлбөр хуваарилан худалдан авч болно.

Roomix Tsintsadze орон сууцны цогцолбор нь Тбилиси хотын Сабуртало дүүрэгт, Сулхан Цинцадзе гудамж, 53 тоотод байрладаг. Энэхүү хороолол нь нягт хотын бүтээн байгуулалт болон дэд бүтцийн гол объектуудад хялбар хандалтыг хослуулдаг. Ойролцоогоор гол хурдны замууд дайрдаг бөгөөд энэ нь нийслэлийн төв болон бусад дүүрэгт хурдан хүрэх боломжтой. Важа-Пшавела өргөн чөлөө хүртэл хэдхэн минут алхахад хүрдэг бөгөөд энэ нь олон тооны дэлгүүр, банк, эмийн сан, нийтийн хоолны газруудад нэвтрэх боломжийг нээж өгдөг. Явган хүрэх зайд чухал ногоон бүс — Төв цэцэрлэгт хүрээлэн (хуучнаар Кикавидзе цэцэрлэгт хүрээлэн) байрладаг бөгөөд моддын дунд алхах эсвэл гадаа спорт хийх боломжтой. Байршил нь боловсролын байгууллагуудтай ойр учраас хүүхэдтэй гэр бүлүүдэд, мөн хөгжсөн тээврийн сүлжээ, баяжуулсан хотын орчинг эрхэлдэг залуу мэргэжилтнүүдэд таатай байдаг.

Roomix Tsintsadze ОСЦ-ийн эргэн тойрон нь хөгжсөн нийгмийн болон арилжааны дэд бүтцээр ялгардаг. Явган хүрэх зайд хүнсний супермаркет, талхны цех, эмийн сан, банкны салбарууд байрладаг. Нэг километрийн радиус дотор хэд хэдэн сургууль, цэцэрлэг байрлах нь цогцолборыг гэр бүлүүдэд тохиромжтой болгодог. Эмнэлгийн байгууллагууд, үүний дотор поликлиник, шүдний эмнэлгүүд мөн ойролцоо байдаг. Идэвхтэй амьдралын хэв маягийг эрхэлдэг хүмүүст Төв цэцэрлэгт хүрээлэнгийн ойролцоо байршил тохиромжтой — явганаар 10 минут орчим зайтай бөгөөд гүйлтийн зам, спортын талбай, пикникийн бүсүүд тоноглогдсон. Сабуртало дүүрэг нь Тбилисийн хамгийн эрчимтэй хөгжиж буй дүүргүүдийн нэг: энд шинэ кафе, гүрж болон олон улсын хоолны ресторанууд, коворкингүүд нээгдэж байна. Үүний зэрэгцээ орон сууцны хороолол харьцангуй тайван уур амьсгалаа хадгалдаг бөгөөд өргөн явган хүний зам, гудамжны дагуух ногоон талбайнууд алхалтыг тав тухтай болгодог.

ОСЦ-ийн байршлын гол давуу талуудын нэг нь «Техникийн их сургууль» метроны буудалтай ойрхон байдаг — хүрэх замдаа 11–13 минут алхдаг. Энэ нь оршин суугчдад Тбилисийн метрополитены гол шугамаар хурдан зорчиж, өдөр тутмын маршрутдаа цаг хэмнэх боломжийг олгодог. Цогцолбороос 165 метрийн зайд хамгийн ойрын автобусны буудал байрлах бөгөөд тэндээс №332, №358, №392 маршрутууд ойролцоогоор 9 минутын интервалтай явдаг. Газар дээрх тээврийн сүлжээ нь дүүргийг төв, вокзал, унтлагын хороололтой холбодог. Автомашин эзэмшигчдэд зориулж хотын гол хурдны замд тохиромжтой гарц зохион байгуулагдсан бөгөөд Цинцадзе гудамж өөрөө хамгийн ачаалалтай гудамжны тоонд ордоггүй. Тбилисийн төмөр замын вокзал хүртэл 10 минут орчим машинтай зам бөгөөд хот хоорондын аялалд тохиромжтой. Олон улсын нисэх онгоцны буудал нь автомашинаар 40–45 минутын зайд байрлах бөгөөд аялагчдад урьдчилан таамаглах боломжтой замын цагийг хангадаг. Ийм байршил нь нийслэлээр зорчих маршрут, арга хэлбэрийг сонгоход уян хатан нөхцөлийг бүрдүүлдэг.

Roomix Tsintsadze-ийн архитектур дүр төрхийг AB5 товчоо болон архитектор Лаша Лосаберидзе боловсруулсан. Цул-каркасны төрлийн арван нэгэн давхар барилга нь үйл ажиллагааны олон төрөл зүйл, бодолтой нийтлэг орон зайг хослуулдаг. Фасад нь цайвар, бараан өнгөний тодосголц дээр суурилсан бөгөөд тод хэвтээ болон босоо шугамууд нь хүрээлэн буй бүтээн байгуулалтад органик байдлаар шингэсэн динамик, гэхдээ товч дүрсийг бүрдүүлдэг. Том хэмжээний цонхнууд нь интерьерийг өдрийн гэрлээр дүүргээд зогсохгүй, барилгад хөнгөн байдлыг өгдөг бие даасан архитектур арга болдог. Орон сууц болон коридорын хоорондох дотоод хуваалтууд нь үр дүнтэй дуу, дулаан тусгаарлалтыг хангадаг керамик блокоор хийгдсэн. Барилгад 8–12 хүний суудалтай, гөлгөр, чимээгүй явдаг OTIS-ийн хоёр цахилгаан шат суурилуулсан. Вестибюль нь LAMINAM чулуу, байгалийн модоор чимэглэгдсэн, бодолтой гэрэлтүүлэг нь статус, тав тухыг онцлон тодотгодог. Консьерж үйлчилгээ, хурдны цахилгаан шат, инженерийн тоноглол нь оршин суугчдын тав туханд зориулж ажилладаг дэлгэрэнгүй мэдээлэл бүхий тав тухтай орчинг бүрдүүлдэг.

Roomix Tsintsadze-ийн хувийн хашаа нь хотын хөл хөдөлгөөнөөс хамгаалагдсан, амрахад зориулсан дотно орон зай болгон төлөвлөгдсөн. Ландшафтын чимэглэл нь олон наст өвслөг ургамлын зүлэг, гоёл чимэглэлийн мод, бут сөөг, мөн вандан сандал, альтанка бүхий тусгаарлагдсан бүс рүү хөтөлдөг хучилттай зам орно. Хүүхдүүдэд зориулж тусгай аюулгүй бүрээстэй тоглоомын талбай тохижуулсан. Насанд хүрэгчид цэвэр агаарт ном унших, аажуу яриа өрнүүлэх тайван булангуудыг үнэлэх болно. Периметрийн дагуу нутаг дэвсгэр хашаалагдаж, 24/7 хамгаалалтад байдаг. Харанхуй болоход хашаа гудамжны гэрлээр гэрэлтүүлэгдэж, гол бүсүүд видео хяналтын камераар хянагддаг. 80 машины зогсоол бүхий хоёр түвшний газар доорх паркинг нь амралтын бүсээс гадуур байрладаг тул байшингийн хашааны орон зай бүрэн явган хүний зам хэвээр байна. Нэгдүгээр давхарт арилжааны байрууд байрлана: дэлгүүр, кафе, хуурай цэвэрлэгээ, мөн орчин үеийн тоног төхөөрөмжтэй фитнесс төв. Ийм хандлага нь хашааг амьдрах орчны тохижуулсан, аюулгүй үргэлжлэл болгон хувиргадаг.

Roomix Tsintsadze дахь орон сууцыг худалдан авагчдад «ногоорсон карказ» төлөвт шилжүүлдэг бөгөөд энэ нь барилга, инженерийн ажил бүрэн дууссан гэсэн үг. Давхар эрчим хүч хэмнэх шиллэгээтэй, гоо зүй, дулааны үр ашгийг хослуулсан хөнгөн цагаан профилд цонх суурилуулсан. Орцны хаалга нь металл, бат бөх. Дотоод хана нь блокоос босгож, GIPER гипсээр бүрсэн бөгөөд өнгөлгөөний ажилд бэлэн. Өрөө хоорондын хуваалтууд нь пемзоблокоор, орон сууц хоорондын хуваалтууд нь керамик блокоор хийгдсэн бөгөөд дуу тусгаарлалтын өндөр түвшинг баталгаажуулдаг. Байруудад түгээх зангилаа бүхий цахилгаан, ариун цэврийн бүсэд усан хангамж, ариутгах татуурга, мөн интернет, телевиз, хий, халаалтын систем татсан. Тагтууд нь бүрээстэй, металл, шилэн хашлагаар тоноглогдсон. Шал нь өнгөлгөөний бүрээсэнд бэлтгэгдсэн, домофон суурилуулсан. Орон сууцны талбай 51,05-аас 132,4 м² хүртэл, нэг өрөөнөөс гурван өрөө хүртэлх төлөвлөгөөтэй. Үл хөдлөх хөрөнгийг бэлэн мөнгөөр, ипотекоор эсвэл төлбөр хуваарилан худалдан авч болно — дэлгэрэнгүй мэдээллийг хөгжүүлэгчийн борлуулалтын оффисоос авах боломжтой.

Roomix Tsintsadze орон сууцны цогцолборыг 2019 онд байгуулагдсан Laki Construction барилгын компани болон Roomix Development хөгжүүлэгч хамтран барьж байна. Сүүлийнх нь инженерийн нарийвчлал, бүтээцийн бат бөх чанар, төслийн шийдвэрийг чанд дагаж мөрдөхөд анхаардаг найдвартай үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээлийн оролцогч хэмээн нэр хүндээ олсон. Roomix Development-ийн багцад олон орон сууцны цогцолборууд болон арилжааны объектууд багтдаг нь өргөн хүрээний чадвар, өөр өөр сегментэд дасан зохицох чадварыг харуулдаг. Төсөл бүрд материалыг сонгоход онцгой анхаарал хандуулдаг: тэдгээрийн элэгдэлд тэсвэртэй байдал, гоо зүйн шинж чанар, орчин үеийн стандартад нийцэх байдал. Ийм хандлага нь барилгуудыг олон арван жилийн турш сонирхол татахуйц гадаад төрх, бүтцийн бүрэн бүтэн байдлыг хадгалах боломжийг олгодог. Орчин үеийн төлөвлөлтийн шийдлүүд болон бодолтой инженерийн хослол нь Roomix Development-ийн объектуудад тогтвортой сонирхлыг хангаж, компани болон түүний түншүүдийн мэргэжлийн түвшинг баталж байна.