Lala Ul Viktora Kupradze 4

Виктор Купрадзе гудамж, 4-т байрлах орон сууцны цогцолбор нь тэнцвэртэй хотын амьдралын санааг илэрхийлдэг бөгөөд бодолтой тав тух нь найрсаг, бараг гэртэй төстэй орчинтой уулздаг. Архитекторууд болон дизайнерууд инженерийн системээс эхлээд нийтлэг орон зайн гоо зүй хүртэлх элемент бүрт анхаарал хандуулж, оршин суугчдын өдөр тутмын ажил үйлсийг хөнгөн, таатай урсгал болгон хувиргахыг зорьсон. Таван давхар байшин нь 48 орон сууцанд зориулагдсан бөгөөд 2025 онд барилгын ажил дуусч, Варкетили дүүргийн хөгжилд шинэ хуудас нээх болно.

Цогцолбор нь олон хүчтэй талуудтай: эрчимтэй хөгжиж буй дүүрэгт таатай байршил, метро хүртэл богино зам; сургууль, цэцэрлэгтэй хөршлөх; цулган-хүрээтэй барилгын технологи, үр дүнтэй дуу чимээ тусгаарлалт; илэрхий архитектур, оройн гэрэлтүүлэг бүхий фасад; чанартай материалын хэрэглээ; төвийн инженерийн шугам сүлжээ; томруулсан шиллэгээний талбай; хашааны орчны олон түвшний гэрэлтүүлэг; тохижуулсан ногоон хашаа; домофон, галын дохиолол; газар доорх зогсоол; саадгүй нэвтрэх бүртгэлтэй орцны бүлэг; гурван метрийн тааз; нэгдүгээр давхарт өөрийн дэд бүтэц; боломжийн үнэ, уян хатан худалдан авалтын схем; төслийн ард 2006 оноос хойш туршлагатай Lala хөгжүүлэгч байна.

Шинэ барилга нь Тбилисийн Варкетили дүүрэгт байрлах бөгөөд үйлдвэрийн бүсгүйгээс шалтгаалан агаарын цэвэршилтээр давуу талтай. Ийм экологийн онцлогоос шалтгаалан байгаль анхны эв нэгдлээ хадгалдаг эрүүл амьдрах орчин бүрддэг. Гурван километр зай нь байшинг өргөн дендропарктай Тбилисийн тэнгисээс тусгаарладаг — ийм хөршлөлт нь оршин суугчдад цэвэр агаарт алхах, гүйх, гэр бүлээрээ амрахад хүртээмжтэй болгодог. Хэдий цогцолбор нь бизнес төвөөс хол байрладаг ч хөгжсөн орон нутгийн дэд бүтэц нь өдөр тутмын хэрэгцээг бүрэн хангадаг. Хамгийн ойрын тээврийн артери нь зуун метрийн зайд байрлах бөгөөд энэ нь хоттой холболтыг хангаж, төв хорооллуудад байхгүй нам гүмийг бэлэглэдэг.

Цогцолборын орчин нь нийгмийн болон арилжааны дэд бүтцийн объектуудаар баялаг бөгөөд энэ нь дүүргийг гэр бүлүүд болон идэвхтэй хотын иргэдэд сонирхолтой болгодог. Хүүхдүүдэд зориулж №139, 176, 90, 157, 145, 146, 182-р сургуулиуд болон High School Nino, мөн №37, 163-р цэцэрлэгүүд болон Albioni School ажилладаг — эцэг эхчүүд шаардлагад хамгийн тохиромжтой байгууллагыг сонгох боломжтой. Эмнэлгийн үйлчилгээг «Синево» лаборатори, Тбилисийн Төв эмнэлэг, Үндэсний скрининг төв үзүүлдэг бөгөөд ойролцоох эмийн сангийн сүлжээгээр нэмэгддэг. Өдөр тутмын худалдан авалтыг EuroBrand, Madart, Fix Price, Carrefour City, Miniso Georgia, Spar, Nikora супермаркетууд болон «Варкетили» захад хийхэд тохиромжтой. Дүүргийн гастрономийн палитрад кафе, ресторан, суши бар, пиццери орно. Спортын сонирхогчид хөлбөмбөг, регбигийн талбай, PS4 Game Room клубийг үнэлэх бол, ногоон цэцэрлэгт хүрээлэнгийн бүсүүд удаан алхалтад зориулсан чимээгүй булангуудыг бэлэглэнэ. Дотоод хэргийн яамтай ойрхон байх нь хамгаалалтын нэмэлт хүчин зүйл болдог.

Хамгийн ойрын нийтийн тээврийн зогсоол нь байшингаас нэг зуун тавин метрийн зайд байрлах бөгөөд долоон минут тутамд №101, 303, 309, 318, 340, 346 чиглэлийн автобусууд хөдөлдөг. Зэрэгцэн №403, 413, 454, 462, 470, 471, 495, 523, 530, 534, 540, 550 чиглэлийн маршрут таксины өргөн сүлжээ үйлчилдэг нь оршин суугчдад чиглэлийн өргөн сонголтыг санал болгодог. «Варкетили» метроны буудал хүртэл нэг километр — энэ нь нийслэлийн аль ч цэгт хурдан нэвтрэх боломжийг хангадаг. «Тбилиси-Пассажирская» төмөр замын өртөө нь арван километрийн зайд, автовокзал болон «Дидубе» автостанц нь арван хоёр километрийн зайд байрладаг. Шота Руставели нэрэмжит олон улсын нисэх онгоцны буудал хүртэлх автомашины аялал хорин-хорин таван минут орчим болдог нь аялал, бизнес нислэгийг аль болох тохиромжтой болгодог.

Виктор Купрадзе гудамж, 4-т байрлах байшин нь инженерийн найдвартай байдал, гоо зүй гар нийлэн явдаг төсөл юм. Таван давхар барилга нь бүтээмжийн бат бөх чанарыг баталгаажуулдаг цулган-хүрээтэй схемийн дагуу босгогдсон. Гадна хана нь хийн блокуудаар хийгдсэн: энэ материал нэгэн зэрэг бат бөх бөгөөд өндөр дулаан тусгаарлагч шинж чанартай, температурын хэлбэлзлээс дотоод зайг найдвартай хамгаалдаг. Хавтгай дээвэр нь зохион байгуулалттай ус зайлуулах сувагтай — энэ шийдэл нь функциональ байдал болон архитектурын дүрсийн харааны бүрэн байдалд ашиглагддаг. Фасад нь тоосгон элементүүдтэй гоёл чимэглэлийн гипсийг хослуулдаг; тодорхой бус өнгөт палитр нь барилгыг одоо байгаа хотын контекстэд оруулдаг, оройн гэрэлтүүлэг нь барилгад онцгой илэрхийлэлийг өгдөг. Орон сууцанд эрчим хүч хэмнэх шиллэгээтэй металл-хуванцар цонх суурилуулсан бөгөөд өдрийн гэрлийн дээд хэмжээ, дулааны алдагдлыг бууруулдаг. Байшин нь бие даасан халаалт, домофон холбоо, шинэлэг галын дохиолол зэрэг инженерийн системийн бүрэн спектрээр тоноглогддог. Давруудын хооронд ачаа-зорчигчийн цахилгаан шат явдаг. Холл болон нийтлэг бүсүүд нь материалын чанар, бодолтой дизайнд анхаарч засагдсан, орцны бүлгүүд нь хөдөлгөөний хязгаарлалттай иргэдэд зориулж тохируулагдсан.

Цогцолборын нутаг дэвсгэр нь гадны хүмүүст хаалттай бөгөөд энэ нь оршин суугчдад камерын болон аюулгүй орчинг бүрдүүлдэг. Газар доорх зогсоол хэд хэдэн асуудлыг нэгэн зэрэг шийддэг: автомашинууд цаг агаарын нөлөөллөөс хамгаалагдсан, хашаа нь машинаас чөлөөлөгдсөн, хашааны орчны гадаад төрх нь цэвэрхэн, гоо зүйтэй хэвээр байна. Ногоон бүсэд модны сүүдэрт амрах вандан сандал бүхий булангууд тохижуулсан; гоёл чимэглэлийн бут сөөг, цэцгийн мандал, жижиг архитектурын хэлбэрүүд нь ландшафтад амьд байдал, хувь хүний шинжийг өгдөг. Орой орон зай нь гудамжны гэрэлтүүлгийн ачаар хувирч, өдрийн аль ч цагт алхахыг тав тухтай болгодог. Нэгдүгээр давхарт арилжааны байр байрладаг бөгөөд ирээдүйд дэлгүүр, кафе, үйлчилгээнүүд нээгдэх болно — орон сууцнаас хэдхэн алхмын зайд өөрийн дэд бүтэц.

Хөгжүүлэгч нь нэг өрөө орон сууц болон хоёр унтлагын өрөөтэй апартаментуудыг санал болгож, ганц бие худалдан авагчид болон гэрлэсэн хосуудын хүсэлтийг хангадаг. Орон сууц нь хэсэгчилсэн засал чимэглэлтэйгээр шилждэг — энэ нь эздэд цаг хугацаа, төсвийн хувьд давуу талыг өгч, барзгар ажилд нөөц зарцуулалгүй интерьерийг өөрийн амтаар дуусгах боломжийг олгодог. Гурван метрийн тааз, том форматтай шиллэгээтэй өргөн өрөөнүүд агаар, гэрлээр дүүрэн; эрчим хүч хэмнэх шиллэгээ нь тав тухтай температурыг хадгалж, панорама тоймыг нээж өгдөг. Уян хатан төлбөрийн схем нь санхүүгийн өөр өөр стратегитай худалдан авагчдад олж авах боломжийг хүртээмжтэй болгодог бөгөөд борлуулалтын хэлтсийн менежерүүд төлөвлөлтөөс гэрээний нөхцөл хүртэлх бүх асуудлаар иж бүрэн мэдээллийг өгдөг. Бүх камер байдлаасаа үл хамааран Купрадзе дахь цогцолбор нь чанарын өндөр түвшинг тогтоодог: архитектурын концепцоос инженерийн тоноглол хүртэл.

Төслийн ард 2006 оноос хойш Гүржийн анхдагч зах зээлд үйл ажиллагаа явуулж буй Lala барилгын компани байна. Бараг хорин жилийн ажлын туршид хөгжүүлэгч Тбилисид олон давхар орон сууцны объектуудын том багцыг хуримтлуулж, зарласан стандартаас гажихгүй найдвартай түншийн нэр хүндийг олсон. Байгууллагын гол зарчим нь байшингийн практик бат бөх байдлыг тэдний архитектурын сонирхол татам байдалтай хослуулах, нэгийг нөгөөгийн төлөө золиослохгүй байх явдал юм. Төсөл бүр олон үе шаттай хяналтад ордог, хэрэглэгдэж буй материал, инженерийн шийдлүүд нь урт хугацааны ашиглалтад зориулагдан тооцогддог. Lala-ийн амжилт нь дэлгэрэнгүй мэдээлэлд няхуур хандах, төлөвлөлтийн концепцуудыг оршин суугчдын бодит хүсэлтэд дасан зохицох чадвараар ихээхэн тайлбарлагддаг. Компанийн бүтээж буй цогцолборууд нь зөвхөн квадрат метрээр хангах хэрэгцээг хаахгүй — тэд бүрэн хэмжээний амьдрах орчинг бүрдүүлж, хотын барилгын нэрийн элементүүд болдог.