Lb Developer Ul Demetre Tavdadebuli 23

Деметре Тавдадебули гудамж, 23-т нийслэлийн Сабуртало дүүрэгт шинэ орон сууцны цогцолбор — илэрхийлэлтэй архитектур, өндөр чанарын гүйцэтгэлийг хослуулсан арван хоёр давхар барилга баригдаж байна. Төсөл нь элемент бүр өдөр тутмын тав тухыг харгалзан нарийн боловсруулсан хашааны орчныг тусгасан. Энд фасадны гоо зүй, орчин үеийн инженерийн шийдэл, хотын хэмнэлийг мэдрэх боломжийг олгодог, гэхдээ хэмжүүртэй амьдралын хэв маягаас татгалзахгүй байх тав тухтай байршил нь эв найртай хосолсон. Архитектурын дүр төрхийг тод биш өнгөний хүрээ, тоосгон өнгөлгөө, гоёл чимэглэлийн гипс бүрдүүлдэг бол дотор нь — 2.95 м таазтай, панорам цонхтой өргөн орон сууцнууд. Орон сууцны цогцолбор нь найдвартай байдал, хувийн орон зай, хотын гол үйлчилгээнүүдэд ойр байхыг эрхэмлэдэг хүмүүст зориулагдсан.

Цогцолборын гол давуу талууд нь байршлаас эхэлдэг: нэр хүндтэй Сабуртало, үйлдвэрийн бүс цөөн, гол хурдны замд тав тухтай гарц. Ойролцоо сургууль, цэцэрлэгүүд, тээврийн зогсоолууд байгаа нь гэр бүлүүдэд онцгой үнэ цэнэтэй. Барилга нь өөрөө тоосгон гадна хана бүхий цул хүрээтэй технологид тулгуурласан бөгөөд энэ нь бат бөх чанар, чимээгүй, дулааныг хангадаг. Хашаа нь гадны хүмүүст хаалттай: орцны хамгаалалт, 24/7 видео хяналт нь аюулгүй орчин бүрдүүлдэг. Газар доорх болон зочдод зориулсан газрын гадарга дээрх зогсоолууд нь автомашины асуудлыг шийддэг. Орон сууцнуудад давхар шиллэгээтэй томорсон металл-хуванцар цонх, нээлттэй тагтнууд суурилуулсан бөгөөд инженерийн сүлжээ нь орчин үеийн шаардлагыг харгалзан хийгдсэн. Сайн бодож боловсруулсан төлөвлөгөө, уян хатан төлбөрийн нөхцөл, TBC Bank-ийн ипотек нь орон сууц худалдан авахыг оновчтой шийдвэр болгодог.

Цогцолбор нь Тбилисийн хамгийн эрчимтэй хөгжиж буй дүүргүүдийн нэг болох Сабурталод тод рельеф, элбэг ногоон байгууламжтай байрладаг. Эндээс эргэн тойрны толгодууд руу панорама нээгддэг бөгөөд Курагийн далан хүртэл гурван км орчим зайтай. Дүүрэг нь бүрэн хэмжээний өрхийн болон үйлчилгээний дэд бүтэцтэй: дэлгүүр, талхны цех, кафе, салонууд явган хүрээнд байрладаг. Ойролцоо том үйлдвэрүүд байхгүй нь экологи, дуу чимээний түвшинд эерэгээр нөлөөлдөг. Авто замын ойролцоо байдал нь хотын бусад хэсэгтэй хурдан холбогдох боломжийг олгодог боловч цогцолбор нь үндсэн амьдрах өрөөнүүд тээврийн чимээнээс хамгаалагдсан байхаар байрлуулсан. Энэ газрыг нийслэлд амьдрахыг хүсдэг, гэхдээ чимээгүй байдал, цэвэр агаарыг эрхэмлэдэг хүмүүс сонгодог.

Шинэ барилгын ойр орчимд өдөр тутмын амьдралд шаардлагатай бүх зүйл төвлөрсөн. Явган хүрээнд сүлжээ супермаркетууд, мини маркетууд, ахуйн барааны дэлгүүрүүд ажилладаг бөгөөд хүнсний бүтээгдэхүүн, ахуйн жижиг зүйлсийг хялбар худалдан авч болно. Шинэхэн гурилан бүтээгдэхүүнийг орон нутгийн талхны цех санал болгодог бол хэд хэдэн кофе шоп, пицца, кафе нь богино уулзалт, өдрийн хоолонд таатай орчин бүрдүүлдэг. Хүүхэдтэй гэр бүлүүдэд таваас арван таван минутын явган зайд №186 сургууль, хэд хэдэн цэцэрлэг байрладаг. Эмнэлгийн тусламжийг арван минутын автомашины радиуст авах боломжтой: «Имеди» клиник, шүдний эмнэлэг, Жваниягийн нэрэмжит хүүхдийн төв, «Жо Энн» эмнэлгийн төв. Спортын сонирхогчид регбийн талбай, Тбилисийн дугуйн замд ойр байгааг үнэлэх болно. Мөн ойролцоо цагдаагийн хэсэг, гоо сайхны салон, үсчингийн газрууд байрладаг нь байршлыг жинхэнэ утгаараа бие даасан болгодог.

Цогцолборын тээврийн хүртээмжийг салаалсан маршрутын сүлжээ хангадаг. №541 маршрутын таксины хамгийн ойрын зогсоол байшингаас 350 метрийн зайд байрлах бөгөөд рейсүүд хорин минут орчим зайтай явдаг. Хаан Парнавазын өргөн чөлөөний зогсоол хүртэл дөрөвний нэг цаг орчим явганаар хүрч болох бөгөөд №293, №302, №311, №314, №315 автобус, №442, №460, №469, №518, №526, №539, №541 маршрутын таксинууд явдаг. «Саражишвили» метроны буудал долоон км орчим зайд байрлах бөгөөд Тбилисийн бизнес төв, түүхэн хороололд хурдан нэвтрэх боломжийг хангадаг. Хот хоорондын аялалд «Дидубе» автовокзал, төмөр замын буудал тохиромжтой — тэдгээр хүртэл зургаан км-ээс арай илүү зайтай. Шота Руставели нэрэмжит олон улсын нисэх онгоцны буудал дөчин таван минутын автомашины зайнд байрлах бөгөөд тогтмол нислэг хийхэд тав тухтай.

Төслийн үндэс нь эрчимтэй ашиглалтын ачаалал, урт хугацааны үйлчилгээнд зориулагдсан төмөр бетонон цул хүрээтэй бүтээмж бүхий арван хоёр давхар барилга юм. Гадна хана нь тоосгоор өрөгдсөн: гоо зүйн илэрхийллээс гадна материал нь дулаан, дуу чимээ тусгаарлалтын мэдэгдэхүйц нөөц өгч, дотор тайван бичил уур амьсгал бүрдүүлдэг. Дээвэр хавтгай, дотоод ус зайлуулах хоолой, зөөлөн төрлийн олон давхаргат өнхрөх ус тусгаарлагчтай — ийм шийдэл нь гоожих эрсдэлийг хамгийн бага хэмжээнд хүргэдэг. Фасадыг тод биш өнгөөр хийсэн, өнгөлгөөнд тоосго, гоёл чимэглэлийн гипс ашигласан. Орц бүр цахилгаан шатаар тоноглогдсон нь хөдөлгөөний бэрхшээлтэй оршин суугчид, тэргэнцэртэй эцэг эхчүүдэд давхарт хүрэх боломжийг хөнгөвчилдөг. Орцны бүлгүүдэд дулаан тусгаарлалттай хаалга, домофон систем суурилуулсан, дотор нь үүдний хонгил. Орцнуудад эрхэм тайван өнгөтэй байгальд ээлтэй өнгөлгөөний материал ашигласан, галын аюулгүй байдлын тоног төхөөрөмж, дохиолол суурилуулсан. Архитектурын үзэл баримтлал нь саад тотгорыг үгүйсгэдэг — байшин, хашаагаар зорчих нь хөгжлийн бэрхшээлтэй хүмүүст хүртээмжтэй.

Хашааны орчин нь тодорхой бүсчилсэн хувийн ногоон орон зай болж хувирдаг. Төв байрыг хүүхдийн тоглоомын талбай эзэлдэг бөгөөд насны ангиллаар хуваагдсан дүүжин, гулгуур, элсэн хайрцаг суурилуулсан; бүрхүүл, тоног төхөөрөмжийг гэмтлийн аюулгүй байдалд анхаарч сонгосон. Дугуй явган гудамжийг замны хавтангаар доторлосон, тэдгээрийн дагуу богино амралтанд зориулсан вандан сандал байрлуулсан. Ногоон байгууламжид зүлэг, навчит мод, гоёл чимэглэлийн бут сөөг багтдаг бөгөөд цаг хугацаа өнгөрөх тусам хашаанд тав тухтай бичил уур амьсгал бүрдүүлнэ. Харанхуй болоход орон зайг гудамжны гэрлээр гэрэлтүүлдэг. Нутаг дэвсгэрт нэвтрэх эрхийг 24/7 видео хяналтын системээр нэмэгдэлсэн хамгаалалтын пост хянадаг. Машинтай хүмүүст зориулж газар доорх зогсоол, зочдод зориулж газрын гадарга дээрх зогсоол бий. Нэгдүгээр давхрыг дэлгүүр, оффис, хоолны газар байрших арилжааны байранд зориулж өгсөн.

Худалдан авахад нэг эсвэл хоёр унтлагын өрөөтэй, 52-аас 69 м² хүртэлх талбай бүхий орон сууцнууд санал болгож байна. Барилгын бүтээмжийн онцлогийн ачаар ирээдүйн өмчлөгчид төлөвлөгөөгөө хувийн хэрэгцээндээ тохируулан өөрчлөх боломжтой: бүсүүдийг нэгтгэх, хуваалтуудын байрлалыг тохируулах, амьдралын хэв маягт нийцсэн орон зайг бүрдүүлэх. Таазны өндөр 2.95 метр бөгөөд энэ нь өрөөнүүдийг харагдахуйц томруулж, агаараар дүүргэдэг. Цонхнууд — томорсон хэмжээтэй, металл-хуванцараар хийгдсэн, нэг камертай шилэн хавтан, давхар шиллэгээтэй бөгөөд гудамжны чимээг үр дүнтэй тусгаарлаж, дулааныг хадгалдаг. Орон сууц бүр шиллэгээгүй нээлттэй тагттай. Орон сууц цагаан эсвэл ногоон хүрээний төлөвт шилжигддэг бөгөөд худалдан авагчид өнгөлгөөний ажил, интерьерийн дизайныг сонгох эрх чөлөөг олгодог. Санхүүгийн нөхцөлд TBC Bank-ийн ипотекийн зээл багтдаг бөгөөд борлуулалтын оффис төлбөрийн бүх боломжит аргуудын талаар зөвлөгөө өгдөг. Эхлэх үнэ — 57 970 доллараас.

Барилгын ажлыг LB Developer — Тбилисийн орон сууцны үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээлд төвлөрсөн хөгжүүлэлтийн компани гүйцэтгэж байна. Түүний ажлын гол чиглэлүүд нь бизнес процессын тогтвортой байдал, ажилтнуудын мэргэжлийн ур чадварыг тогтмол дээшлүүлэх, технологийн баазыг тууштай хөгжүүлэх явдал юм. Компанийн багцад хэд хэдэн дууссан төслүүд багтах бөгөөд тус бүр нь ашиглалтад оруулах хугацаа, гүйцэтгэлийн чанарт хариуцлагатай хандахыг баталж байна. LB Developer зөвхөн барилгын хайрцаг босгохоор хязгаарлагдахгүй: түүний баг иргэдийн бодит хэрэгцээг харгалзан амьдрах орон зайг зохион бүтээж, эргономик, инженерийн хангамж, гоо зүйн бүрэлдэхүүнийг нарийн боловсруулдаг. Ажилтнуудын сургалтад оруулсан хөрөнгө оруулалт нь дэвшилтэт барилгын аргачлалыг эзэмшиж, компанийн талбай дээр хэрэгжүүлэх боломжийг олгодог. Ийм хандлага нь тогтвортой нэр хүнд бүрдүүлсэн: хөгжүүлэгчид худалдан авагчид ч, түншүүд ч итгэдэг. LB Developer-ийн шинэ обьект бүр Гүржийн эрчимтэй өсөж буй нийслэлд ажиллагаатай, орчин үеийн, тав тухтай орон сууц бий болгох хүсэл эрмэлзлийг илэрхийлдэг.