Lisi Green Town

«Lisi Green Town» нь Тбилис хотод, Лиси нуурын эко-цэвэр дүүрэгт байрлах том хэмжээний орон сууцны цогцолбор юм. Төсөл нь хоёроос арван давхар хүртэлх хэдэн арван байшинг нэгтгэж, хот болон Мтквари голын хөндийн панорама харагдацтай орон сууцуудыг санал болгодог. Архитектур нь орчин үеийн шугамуудыг уламжлалт Гүрж элементүүдтэй хослуулсан: өргөн задгай тагтнууд, бараг тасралтгүй фасадны шиллэгээ, байгалийн барилгын материалууд. Цогцолбор нь үйлдвэрийн бүс болон томоохон авто замаас хол зайд оршдог — Мухран Мачавариани гудамж хүртэлх зай нь дор хаяж гурван зуун метр юм. Зарим байшингийн эхний давхарт дотоод дэд бүтцийн объектуудад зориулсан худалдааны байрууд төлөвлөгдсөн. Орон сууцыг «цагаан хүрээ» төлөвт шилжүүлж өгдөг бөгөөд үүнд цэвэр шавардлагатай шал, гипсэн хана, суурилуулсан халаалтын систем багтана.

«Lisi Green Town»-ийн гол давуу тал нь Лиси нуур болон өргөн хүрээтэй цэцэрлэгт хүрээлэнгийн бүстэй шууд ойролцоо байрлах байршил бөгөөд энэ нь оршин суугчдад нийслэл хотын хүрээнд байгальд амралт зугаалга хийх боломжийг олгодог. Цогцолбор нь хотын хөл хөдөлгөөнөөс хол боловч Тбилисийн төвөөс ердөө найман километрийн зайд оршдог. Фасадны панорама шиллэгээ нь байгалийн гэрлийг дээд зэргээр нэвтрүүлж, гайхалтай харагдацуудыг нээж өгдөг. Бодлоготой тохижилт нь ногоон хаалттай нутаг дэвсгэр, газар доорх болон газрын гадаргын зогсоол, явган хүний замын сүлжээг багтаадаг. Төслийг байгалийн материалаар хэрэгжүүлж, ханануудыг пемза блокаар босгож байна. Төлөвлөлтийн шийдлүүдийн олон янз байдал — жижиг студиэс эхлээд 204 квадрат метр талбайтай том гэр бүлийн орон сууц хүртэл — цогцолборыг худалдан авагчдын өргөн хүрээнд сонирхолтой болгодог. Өндөр даацын чимээгүй цахилгаан шатууд болон эхний давхарт худалдааны талбайнууд байгаа нь өдөр тутмын тав тухыг нэмэгдүүлдэг.

Орон сууцны цогцолбор нь Тбилисийн баруун хойд хэсэгт, Лиси нуурын хажуугийн дүүрэгт баригдаж байна. Бодит хаяг нь Лиси, Лиси Иасамнеби, Некерчхали, Муха, Тирипеби, Бза, Тута, Мухран Мачавариани гудамжнуудаар үүсгэгдсэн бүхэл бүтэн хорооллыг хамардаг. Төслийн координатууд нь ойролцоогоор хойд өргөргийн 41°44′, зүүн уртрагийн 44°45′ юм. Нийслэлийн төв нь найман километрийн зайд бөгөөд байршил нь хотын гол хурдны замд хурдан гарах боломжийг олгодог. Ойролцоо үйлдвэрийн газрууд болон ачаалал ихтэй авто зам байхгүй нь тайван, дотно уур амьсгалыг бүрдүүлдэг. Лиси нуур болон зэргэлдээ цэцэрлэгт хүрээлэнтэй ойр байх нь нутаг дэвсгэрийн үнэ цэнийг тодорхойлдог гол хүчин зүйл юм: оршин суугчид хотын хэмнэлийг усан дээр болон байгаль дээр тогтмол амрах боломжтой хослуулах ховор боломжийг олж авдаг.

«Lisi Green Town»-ийн шууд хүрээлэн буй орчин нь Лиси нуур болон түүнтэй ижил нэртэй амралтын бүстэй хөрш зэргэлдээ оршдогоор тодорхойлогддог. Нуурын дэргэдэх цэцэрлэгт хүрээлэн нь тбилисчүүдийн амралтын алдартай газруудын нэг юм: тоноглогдсон явган хүний зам, дугуйн зам, пикникийн бүсүүд цогцолборын байшингуудаас хэдхэн минутын алхахад хүртээмжтэй. Ойр орчмын дэд бүтэц одоогоор хөгжиж байна: энд жижиг хүнсний дэлгүүрүүд, эмийн сан, гоо сайхны салон, Яаралтай тусламжийн төв аль хэдийн ажиллаж байна. Хороололд хүн суурьших тусам шинэ худалдааны цэгүүд, үйлчилгээнүүд гарч ирэх төлөвтэй. Нутаг дэвсгэр нь томоохон үйлдвэрийн объектуудаас ангид бөгөөд дуу чимээний бохирдол нь авто замаас ихээхэн зайтай байдаг тул хамгийн бага юм. Дүүргийн ландшафт нь толгодтой, ногоон — цонхноос Мтквари хөндий болон тэнгэрийн хаяа дахь хотын барилгуудын панорама нээгддэг.

Цогцолборын тээврийн хүртээмж нь хорооллыг Тбилисийн гол хурдны замуудтай холбосон гудамжны өргөн сүлжээгээр хангагддаг. Хувийн машинаар замын нөхцөл байдлаас хамааран хотын төвд ойролцоогоор 15-20 минутад хүрч болно. Дүүргийн гол артерийн нэг болох Мухран Мачавариани гудамж нь орон сууцны байшингуудаас дор хаяж гурван зуун метрийн зайд оршдог — энэ нь гудамжны чимээ шуугианаас хамгаалж, тээврийн холболтыг хадгалдаг. Ирээдүйд нийтийн тээврийн маршрутын сүлжээний хөгжил нь хорооллын хүн амын өсөлтөөр өдөөгдөх болно. Цогцолборын газар доорх болон газрын гадаргын зогсоолууд нь хувийн автомашины хадгалалтын асуудлыг шийдвэрлэж, зочдод зориулсан тусдаа зочны зогсоол бий. Томоохон хурдны замд гарах гарцуудтай ойр байх нь түүхэн төв рүү ч, хотын захын чиглэлд ч аялал хийхэд тохиромжтой болгодог.

«Lisi Green Town» нь архитектур болон бүтээцийн шийдлүүдийн бодлоготой хослолоороо ялгардаг. Байшингуудын давхрын тоо хоёроос арван давхар хүртэл хэлбэлзэж, барилгын олон янзын дүрсийг бий болгодог. Орон сууцны таазны өндөр нь гурван метр бөгөөд амьдрах өрөөнд агаар, гэрлийг нэмэгдүүлдэг. Барилгыг дулаан, дуу чимээ тусгаарлах сайн шинж чанартай пемза блокаар хийж байна. Фасадууд нь бараг тасралтгүй шиллэгээтэй: панорама цонхнууд нь зөвхөн өрөөнүүдийг өдрийн гэрлээр дүүргээд зогсохгүй орон зайг нүдээр тэлдэг. Байшин бүрт өндөр даацын чимээгүй цахилгаан шат суурилуулсан. Санал болгож буй орон сууцны талбай нь өргөн хүрээг хамардаг — 47-204 квадрат метр хүртэл — энэ нь ямар ч хэрэгцээнд тохирсон хувилбарыг сонгох боломжийг олгодог. Орон сууцыг «цагаан хүрээ» засал чимэглэлээр хүлээлгэн өгдөг: цэвэр шавардлагатай шал хийгдсэн, хананууд нь гипстэй, халаалтын систем суурилуулсан. Барилгуудын эхний давхарт дэд бүтцийн объектуудыг байршуулах зориулалттай худалдааны байрууд хуваарилагдсан.

Цогцолборын нутаг дэвсгэрийг хувийн орон зай, аюулгүй байдал, тав тухыг онцлон төлөвлөсөн. «Lisi Green Town» нь хяналттай нэвтрэлттэй хаалттай орон сууцны хороолол бөгөөд гадны хүмүүс чөлөөтэй зорчих боломжгүй. Ландшафтын архитекторууд гоёл чимэглэлийн болон сүүдэрлэдэг модод бүхий ногоон байгууламжийн системийг боловсруулж, тухтай явган хүний гудамжнуудыг бүрдүүлсэн. Явган хүний зам нь бүх барилгуудыг хооронд нь холбож, машины замтай огтлолцохгүйгээр нутаг дэвсгэрээр хялбар шилжих боломжийг хангадаг. Автомашин эзэмшигчдэд зориулж газар доорх зогсоол, түүнчлэн газрын гадаргын зочны зогсоол тохижуулсан. Хашааны орчны гэрэлтүүлэг, зохион байгуулалттай амралтын бүсүүд болон ландшафтын дизайны элементүүд нь тайван алхалтад урьдаг дотно уур амьсгалыг бий болгодог. Нуурын цэцэрлэгт хүрээлэнтэй ойр байх нь хорооллын өөрийн тохижилтыг органик байдлаар нөхдөг.

«Lisi Green Town» дахь орон сууцуудыг шууд хөгжүүлэгчээс худалдаалж байна. Төлбөрийг бэлэн мөнгөөр хүлээн авдаг бөгөөд хэсэгчлэн төлөх, ипотекийн зээлийн асуудлуудыг худалдан авагч бүртэй биечлэн авч үздэг. Худалдан авагчид 47-204 квадрат метр хүртэлх өргөн хүрээний талбайтай төлөвлөлтийг сонгох боломжтой. Орон сууцыг «цагаан хүрээ» төлөвт шилжүүлж өгдөг бөгөөд үүнд цэвэр шавардлагатай шал, гипсэн хананы гадаргуу, бүрэн суурилуулсан халаалтын систем багтана. Орон сууц бүр өөрийн гэсэн дэнжтэй. Цогцолборын зарим байшин аль хэдийн ашиглалтад орж, хүн суурьшсан нь барилгын чанарыг биечлэн үнэлэх боломжийг олгодог. Зарим барилга барилгын шатандаа явж байна, үүнд таунхаусууд болон Рикардо Бофиллийн товчооны төслүүдээр хийгдсэн байшингууд багтана. Барилгын явцын мэдээлэл, одоогийн үнэ, гэрэл зургийн тайлангуудыг төслийн албан ёсны вэбсайтад нийтэлдэг.

Төслийг «Lisi Development» компани хэрэгжүүлж байна — энэ нь Лиси нуурын дүүрэгт нутаг дэвсгэрийн цогц хөгжилд мэргэшсэн девелопер юм. Хөгжүүлэгч хорооллыг үе шаттайгаар босгож байна: эхний үе шатуудыг 2016 онд аль хэдийн ашиглалтад өгсөн бөгөөд одоогоор бүрэн борлуулагдсан. Төслийн хүрээнд бага давхар блокуудаас арван давхар цамхаг хүртэлх янз бүрийн форматын дөч орчим байшин босгож, барьж байна. Хамгийн онцлох объектуудын дунд Рикардо Бофиллийн архитектурын товчооны зохион бүтээсэн барилгууд багтаж, хорооллын дүр төрхөд танигдах зохиогчийн хэв маягийг нэвтрүүлж байна. Компани нь чанартай тохижилт, хаалттай нутаг дэвсгэр, амьдрах орчныг нуурын байгалийн ландшафттай нэгтгэхэд онцгой анхаарал хандуулдаг. Хөгжүүлэгчийн төлөөлөгчидтэй холбоо барих, захиалгын нөхцөл, баримт бичгүүдийг девелоперын албан ёсны вэбсайтаас авах боломжтой.