Lisi Pichvebi Ul Meraba Aleksidze 9

Тбилиси хотын Мераб Алексидзе гудамж, 9-д байрлах орон сууцны цогцолбор нь 22 давхар барилга бөгөөд орчин үеийн архитектур нь ажиллагаатай төлөвлөлтийн шийдлүүдтэй хослодог. Төсөл нь илэрхий фасад, панорам бүрхүүл, нээлттэй тагтнуудаараа ялгарч, хөнгөн, харагдах гүн гүнзгий мэдрэмжийг бий болгодог. Барилгын ажилд бүтцийн бат бөх чанар, ирээдүйн оршин суугчдын тав тухыг хангах дэвшилтэт инженерийн технологиуд ашиглагдсан. Цогцолбор нь орон зайн бодолтой зохион байгуулалт, техникийн тоноглол, гоо зүй, практик байдлын тэнцвэртэй хослолыг үнэлдэг худалдан авагчдад зориулагдсан.

Сайжруулсан төлөвлөгөөтэй, 3 метр таазны өндөртэй европ загварын орон сууцнууд. Метроноос алхах зайд орших нам гүм, тайван байршил. Анхны дизайнтай фасад, панорам цонх, нээлттэй тагтнууд. Барилгыг цулган хүрээтэй технологи, дулаан блокуудыг ашиглан шинэлэг аргаар хийж, өндөр дулаан, дуу чимээ тусгаарлалтыг хангана. Загварлаг орцны хойл, чанартай өнгөлгөөний материал, олон түвшний гэрэлтүүлэг. Бусад давуу талуудын дунд эрчим хүч хэмнэсэн бүрхүүл, чимээгүй импортын цахилгаан шат, газар доорх паркинг, 24/7 видео хяналт, аюулгүй хүүхдийн тоглоомын талбай, хөдөлгөөний хязгаарлалттай хүмүүст зориулсан нөхцөл, байшингийн эргэн тойрон дахь ногоон байгууламж орно. Боломжит үнэ, сайн нэр хүндтэй хөгжүүлэгчид давуу талуудын жагсаалтыг нөхдөг.

Орон сууцны цогцолбор нь Тбилиси хотод Мераб Алексидзе гудамж, 9-д байрладаг. Барилгын талбай нь дунд зэргийн нягтралтай, нийслэлийн гол цэгүүдтэй сайн тээврийн холбоотой. Ойролцоо Тбилисийн амьтны хүрээлэн, Мзиури цэцэрлэгт хүрээлэн зэрэг ногоон амралтын бүсүүд байрлах бөгөөд таатай харагдах байдлыг бүрдүүлдэг. Хорооны дэд бүтэц нь боловсролын байгууллага, эрүүл мэндийн байгууллага, худалдааны цэгүүд, соёлын чөлөөт цагийн объектуудыг хамардаг. «Техникийн их сургууль» метроны буудал нь 11 минутын алхах зайд, автобусны өргөн сүлжээ нь бөөгнөрлийн бизнес, худалдааны бүсүүдтэй шууд холболтыг хангадаг.

Цогцолбороос ойролцоогоор зургаан зуун метрийн зайд Тбилисийн амьтны хүрээлэн байрладаг — энэ нь тайван дэвсгэрийг бүрдүүлж, хүрээлэн буй барилгын нягтралыг бууруулдаг өргөн уудам ногоон нутаг юм. Ойролцоогоор нэг километрийн зайд Мзиури цэцэрлэгт хүрээлэн байрлах бөгөөд тээврийн урсгалаас хол алхахад тохиромжтой урт гудамжтай. Хоёр амралтын бүсийн хөрш зэргэлдээ байдал нь нягт хотын хорооллуудад ердийн бус бөгөөд хол зайд явалгүй цэвэр агаарт илүү олон удаа байх боломжийг олгодог. Хоёр километрийн радиус дотор сүлжээ супермаркетууд, жижиг хүнсний дэлгүүрүүд, минимаркетууд төвлөрдөг. Банкны салбарууд, шуудан, эмийн сангууд, шүдний эмнэлгүүд, олон талын эмнэлэг, Гия Гварамиагийн гоо сайхны эрүүл мэндийн төв байдаг. Хоолны орчин нь кафе, ресторан, баар, түргэн хоолны газруудаар төлөөлөгддөг. Хүргэлтийн үйлчилгээ, гоо сайхны салон, үсчин гоо засалчид ажилладаг. Спортын дэд бүтцэд Спортын ордон, фитнесс төв орно. Жолооч нарт шатахуун түгээх станц, засварын газар, машин угаалга бий. Соёлын чөлөөт цаг нь «Кэш» кино клуб, концертын танхим, Тбилисийн циркээр хангагддаг. Боловсролын сүлжээ нь цэцэрлэг, сургууль, мөн тэргүүлэх дээд сургуулиуд — Иван Жавахишвили нэрэмжит Тбилисийн улсын их сургууль, Ilia State University, Техникийн их сургуулийг хамардаг. Машинаар таваас арван минутын зайд «Элиава» барилгын зах, Төв зах, «Динамо-Арена» цэнгэлдэх хүрээлэн, хөгжим, драмын театр, бүгд найрамдах эмнэлэг байрладаг.

Нийгмийн тээврийн хамгийн ойрын буудал нь цогцолбороос дөрвөн зуун метрийн зайд байрладаг. Түүгээр ойролцоогоор арван минутын зайтай №298, №300, №310, №314, №326, №329, №332, №342, №347, №349, №352, №358, №391, №392, №397 автобусны шугамууд, мөн №431, №465, №472, №539 маршрутын таксинууд явдаг. Чиглэлийн ийм олон янз байдал нь бөөгнөрлийн янз бүрийн бүс рүү шилжүүлэнгүйгээр аялах боломжийг олгодог. «Техникийн их сургууль» метроны буудал хүртэл явганаар ойролцоогоор арван нэгэн минут зарцуулдаг. Энэ буудал нь метрополитены төв шугамуудын нэгэнд багтах бөгөөд ачаалал ихтэй цагаар зорчиход найдвартай тулгуур болдог. Цогцолбороос автовокзал, автостанц, «Дидубе» төмөр замын вокзал хүртэл таван километрээс арай илүү зайтай нь хот хоорондын болон бүс нутгийн маршрутуудад тохиромжтой. Шота Руставели нэрэмжит олон улсын нисэх онгоцны буудал нь ердийн замын ачаалалтай үед машинаар ойролцоогоор хагас цаг хүрэх зайд байрлах бөгөөд бизнес болон хувийн нислэгт тохиромжтой.

22 давхар барилга нь тодорхой геометр, батлагдсан харьцаатай. Бүтцийн схем нь газар хөдлөлтийн ачаалал болон орон нутгийн уур амьсгалын нөхцлийг харгалзан боловсруулагдсан. Барилгын үндэс нь урт хугацаанд бат бөх, тогтвортой байдлыг баталгаажуулдаг цулган хүрээтэй технологи юм. Гадна болон дотоод хананд өндөр дулаан, дуу чимээ тусгаарлах чадвартай дулаан блокуудыг ашигладаг нь өрөөний бичил уур амьсгалд эерэгээр нөлөөлж, гудамжны дуу чимээний нөлөөллийг бууруулдаг. Барилгын фасад нь хэвтээ ба босоо шугамуудыг хослуулж, динамик хэмнэлийг бий болгодог. Доод давхрууд нь өргөссөн ирмэг, нээлттэй дэнжтэй, дээд хэсэг нь том панорам цонхтой нарийн цамхаг хэлбэрээр дээшилдэг. Фасадын өнгөлгөөнд шил, металл элементүүд ашиглагдаж, барилгад орчин үеийн тунгалаг байдлыг өгдөг. Орон зайн цухуйлт, лоджинууд ээлжлэн солигдож, ногоон байгууламж бүхий товойлгон гадаргууг үүсгэдэг. Шилэн хамгаалалттай тагтнууд нээлттэй байдлын мэдрэмжийг нэмэгдүүлдэг. Шөнийн гэрэлтүүлэг нь фасадын шугам, архитектурын онцлогийг тодотгож, шаталсан элементүүд, дэнж, босоо хавиргыг онцлон харуулдаг. Дотор нь чимээгүй зорчигчийн цахилгаан шат суурилуулж, галын дохиолол, орцны домофон хяналтын системүүд бий. Орцны бүлгүүд саадгүй зохион байгуулагдсан — зөөлөн налуу, босго дүвгэргүй нь хөдөлгөөний хязгаарлалттай хүмүүс, хүүхдийн тэрэгтэй эцэг эхчүүдэд тав тухыг хангадаг. Хойл болон нийтийн хэрэглээний бүсүүд нь элэгдэлд тэсвэртэй материалаар товч стильдээр хийгдсэн.

Байшингийн хажуугийн нутаг дэвсгэрийг өдөр тутмын хэрэглээ, логик бүсчлэлд тохируулан зохион байгуулсан. Төв элемент нь алхах, амралтын хэсгүүдийг нэгтгэсэн өргөн хашаа юм. Явган хүний зам нь барилгын периметр болон хашааны дотор хэсгээр нарийн геометртэй хучилтын хавтангаар тавигдсан. Замын дагуу богино амрахад зориулсан товч вандан сандал байрлуулсан. Ногоон байгууламж нь улирлын дүр төрхийн өөрчлөлтийг харгалзан сонгосон гоёл чимэглэлийн бут сөөг, цэцгийн мандал, насанд хүрсэн моддыг багтаадаг. Ургамлууд тоосжилтыг бууруулж, амралтын бүсийг дамжин өнгөрөх хэсгүүдээс харагдах байдлаар тусгаарладаг. Хүүхдүүдэд аюулгүй цохилт шингээх бүрээстэй, янз бүрийн насны бүлэгт зориулсан тоног төхөөрөмжтэй тоглоомын талбай бий. Газартай амралтын бүсүүд нь ногоон байгууламжаар хүрээлэгдсэн, хашааны харагдах байдлыг хадгалдаг. Гэрэлтүүлгийг замын дагуу болон гол цэгүүдэд байрлуулсан товч дизайнтай гудамжны гэрлээр хангадаг. Автомашинуудад зориулж газар доорх паркинг, зохион байгуулалттай гарц бий нь хашааны ачааллыг бууруулдаг. Аюулгүй байдлыг нийтийн хэрэглээний үндсэн бүсүүдийг хамарсан 24/7 видео хяналтаар хангадаг.

Цогцолборт 40-221 квадрат метр талбайтай 165 орон сууц бий. Нэр төрөлд жижиг студи, хоёр, гурав, таван өрөөтэй сонголтууд багтаж, янз бүрийн амьдрах хэв маягт зориулагдсан. Төлөвлөгөө нь талбайг оновчтой хуваарилах, функциональ бүсийн логик тусгаарлалтад чиглэгдсэн. Байрууд нь дараагийн өөрийн үзэмжээр тохижуулах суурь болох «ногоон каркас» бэлтгэл өнгөлгөөтэй хүлээлгэн өгнө. Орон сууцанд цахилгаан шугам, усан хангамж, ариутгах татуурга, халаалтын систем татагдсан, төлөвлөгөөний дагуу дотоод хуваалтууд суурилуулсан. Шалыг цементэн шавардлагаар тэгшлэсэн, хана нь эцсийн өнгөлгөөнд бэлтгэгдсэн — ийм формат нь шалны бүрээс, өнгө, гоёл чимэглэлийн шийдлийг сонгох эрх чөлөөг өгдөг. Худалдан авалтын үнэд бэхжүүлсэн бүтэцтэй металл орцны хаалгыг багтаасан. Эрчим хүч хэмнэсэн бүрхүүлтэй цонхны систем нь идэвхтэй өдрийн гэрэлтүүлэг, тогтвортой дулаан тусгаарлалтыг хангадаг. Захиалгат шилэн хамгаалалттай тагтнууд нь орон сууцны функциональ боломжийг өргөжүүлдэг. TBC Bank-тай хамтын ажиллагааны хүрээнд моргэйж зээл олгодог. Төлөвлөгөө, гэрээний нөхцлийн дэлгэрэнгүй мэдээллийг албан ёсны вэбсайтад байрлуулсан.

Барилгын ажлыг Lisi Pichvebi компани Capital Square хөгжүүлэгчтэй хамтран явуулж байна. Lisi Pichvebi 2022 онд үйл ажиллагаагаа эхэлж, богино хугацаанд үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээлд тогтвортой байр сууриа эзэлж, гүйцэтгэлийн чанар, нарийн ширийн зүйлийг анхаарч ажилладаг хөгжүүлэгч гэдгээ баталсан. Ажлын үндэс нь мэргэжлийн туршлага, барилгын мөчлөгийн бүх үе шатыг тэнцвэртэй удирдах явдал юм. Босгож буй барилгууд нь харааны илэрхийлэлтэй байдал, дотоод орон зайг оновчтой зохион байгуулалтаараа ялгардаг. Техник, төлөвлөлтийн шийдлүүд нь урт хугацааны ашиглалт, бодит хэрэглээний хувилбаруудад зориулан боловсруулагддаг. Компани нь ирээдүйн эздийн хүсэлтийг тууштай шинжилж, өдөр тутмын амьдралын хувилбарууд, хөдөлгөөний логик, функциональ баялагт анхаардаг. Тэргүүлэх чиглэл нь технологи, бүтцийн шийдэл, байрны дотоод зохион байгуулалтын тэнцвэр юм. Хөгжүүлэгчийн философи нь гүйцэтгэлийн өндөр нарийвчлал, дэг журам, найдвартай байдал мэдрэгддэг амьдрах орчныг бүрдүүлэх хүсэл эрмэлзэл дээр суурилдаг. Материал, инженер, өнгөлгөөтэй ажиллах нь санамсаргүй шийдэлгүйгээр нэгдсэн процесс хэлбэрээр явагддаг бөгөөд үр дүн нь худалдан авагчдын практик хүлээлтэд нийцсэн үл хөдлөх хөрөнгө болдог.