Dadiani 263

Dadiani 263 — Тбилиси хотын Цотне Дадиани гудамжинд байрлах орчин үеийн орон сууцны цогцолбор юм. Төсөл нь янз бүрийн давхар бүхий дөрвөн блокоос бүрдэнэ: 2023 оны сүүлээр ашиглалтад орсон хоёр арван хоёр давхар барилга (A ба B), 2025 онд дууссан хоёр есөн давхар барилга (C ба D), тэдгээрийн сүүлчийнх нь 2025 онд, харин C блок нь барилгын шатандаа байгаа бөгөөд 2026 оны хоёрдугаар улиралд ашиглалтад орохоор төлөвлөгдсөн. Цогцолборт нийтдээ 36,5-аас 84,2 метр квадрат талбай бүхий 480 орон сууц бий. Хөгжүүлэгчээр Livin компани ажиллаж, цул-хүрээт технологи, бодолтой дотоод орчинд онцгой анхаарал хандуулдаг.

Орон сууцны цогцолбор нь 24/7 видеокамераар хяналттай хаалттай, хамгаалалттай нутаг дэвсгэрээрээ онцлог бөгөөд хувийн орчин, аюулгүй байдлын мэдрэмжийг бий болгодог. Архитектурын шийдэл нь цул-хүрээт төмөрбетон каркасыг пемза блокоор хийсэн ханатай хослуулсан бөгөөд энэ материал нь сайн дулаан, дуу чимээ тусгаарлагчаар хангадаг. Дотоод дүүргэлт нь газар доорх болон газрын гадарга дээрх паркинг, нэгдүгээр давхрын арилжааны байр, мөн хүүхдийн болон спортын талбай бүхий амралтын бүсийг багтаадаг. Орон сууцыг гурван метрийн таазны өндөртэй «цагаан хүрээ» төлөвт шилжүүлж өгдөг бөгөөд энэ нь хувийн дизайны эрх чөлөөг олгодог.

Цогцолбор нь Тбилиси хотын Цотне Дадиани гудамж, 263 тоотод байрладаг. Энэ бол нийслэлийн эрчимтэй хөгжиж буй дүүрэг бөгөөд орчин үеийн орон сууцны барилга байгууламжууд тогтсон хотын орчинтой зэрэгцэн оршдог. Цотне Дадиани гудамж нь цогцолборын нутаг дэвсгэрийг хотын гол авто замуудтай холбож, төв рүү болон зах руу тав тухтай гарцыг хангадаг. Ойролцоо худалдааны цэгүүд, боловсролын байгууллагууд болон өдөр тутмын үйлчилгээнүүд байрладаг. Байршил нь идэвхтэй хотын амьдрал ба орон сууцны хорооллын нам гүм байдлын тэнцвэрийг эрхэмлэдэг хүмүүст тохиромжтой.

Dadiani 263-ын шууд ойролцоо бүрэн хэмжээний хотын орчин бүрэлдэж байна. Явган хүрэх зайд — хүнсний дэлгүүрүүд, эмийн сангууд, кафе, банкны салбарууд бий. Дүүрэг үйлчилгээний объектуудаар идэвхтэй дүүрч байна: хувийн эмнэлгүүд, гоо сайхны салонууд, фитнес клубууд нээгдэж байна. Хүүхэдтэй гэр бүлүүдэд хэд хэдэн кварталын радиуст сургууль, цэцэрлэгүүд байх нь чухал хүчин зүйл болно. Цогцолборын бүтээн байгуулалтын ачаар ЖК-ийн эргэн тойрон аажмаар тохижуулагдаж, шинэ цэцэрлэгт хүрээлэн, амралтын бүсүүд бий болж байна.

Цогцолборын тээврийн хүртээмжийг хотын маршрутуудын өргөн сүлжээ хангадаг. Нийтийн тээврийн хамгийн ойрын зогсоолууд хэдхэн минутын алхаанд байрлана: автобус, маршрутын такси нь Цотне Дадиани гудамжийг Тбилисийн төв дүүргүүд болон метроны буудлуудтай холбодог. Хувийн тээврийн хэрэгслийн эздийн хувьд цогцолборын нутаг дэвсгэр дээр газар доорх болон газрын гадарга дээрх паркинг бий. Хотын гол автомашины артериуд хурдан хүрэх зайд оршдог нь нийслэлийн аль ч цэгт тав тухтай хүрэх боломжийг олгодог.

Dadiani 263 нь найдвартай, тав тухтай байдалд анхаарч зохион бүтээгдсэн. Цул-хүрээт барилгын технологи нь бүтцийн бат бөх чанар, газар хөдлөлтийн ачааллыг тэсвэрлэх чадварыг баталгаажуулдаг. Хана нь пемза блокуудаар хийгдсэн — хөнгөн, байгальд ээлтэй, өндөр дулаалгын шинж чанартай материал. Таазны өндөр нь гурван метр бөгөөд орон зайг нүдээр томруулж, хоёр түвшний интерьер шийдлүүдийн боломжийг нээж өгдөг. Орон сууцыг худалдан авагчдад «цагаан хүрээ» төлөвт шилжүүлж өгдөг: бэлэн шалны шавардлага, тавьсан харилцаа холбоо, суурилуулсан орцны хаалга, цонх.

Цогцолборын нутаг дэвсгэрийг «машингүй хашаа» зарчмаар төлөвлөж, гуравдагч этгээдээс бүрэн хаасан. Дотоод хашаанд ландшафтын ногоон байгууламж, алхах зам, дугуйн зам бүхий амралтын бүс тохижуулсан. Хүүхдүүдэд аюулгүй бүрээстэй тоглоомын талбай, насанд хүрэгчдэд сагсан бөмбөг, хөлбөмбөгийн талбай бий. Бодолтой гэрэлтүүлгийн систем, 24/7 видеокамерын хяналт нь хашааг өдөр шөнөгүй тав тухтай, аюулгүй болгодог. Нэгдүгээр давхрын арилжааны байрнууд нь орон сууцны бүсийн хувийн орчинг алдагдуулахгүйгээр тохижилтын бүтцэд органик байдлаар шингэсэн.

Одоогийн байдлаар A, B, D блокуудын орон сууцууд бүрэн зарагдсан. A, B блокууд 2023 оны сүүлээр, D блок 2025 оны хоёрдугаар улиралд ашиглалтад орсон. Идэвхтэй борлуулалтын шатанд C блок байна — 2026 оны хоёрдугаар улиралд барилгын ажил дуусах хугацаатай есөн давхар барилга. Худалдан авагчдад 36,5-аас 84,2 метр квадрат талбай бүхий лотууд санал болгож байна. Орон сууцыг засал чимэглэлгүйгээр борлуулдаг бөгөөд энэ нь өмчлөгчдөд өөрсдийн дизайн төслөө хэрэгжүүлэх боломжийг олгодог. Одоогийн үнэ, худалдан авалтын нөхцөлийн талаарх мэдээллийг хөгжүүлэгчээс тодруулах шаардлагатай.

Livin — Гүржийн зах зээлд орон сууцны төслүүдийг хэрэгжүүлж буй девелопер компани юм. Хөгжүүлэгчийн багцад — Тбилиси хотын орчин үеийн архитектурын хандлага, барилгын чанарт анхаарал хандуулдаг объектууд багтдаг. Dadiani 263 нь компанийн гол зарчмуудыг тусгасан: цул-хүрээт технологи, хашааны орон зайн бодолтой дэд бүтэц, барилгуудыг үе шаттай ашиглалтад оруулах, хугацааг тогтоох. Цогцолборын дөрвөн блокийн гурав нь аль хэдийн ашиглалтад орсон нь хөгжүүлэгчийн хувьцаа эзэмшигчдийн өмнө хүлээсэн үүргээ биелүүлэх чадварыг баталж байна. Livin-ийн төслүүдийн талаарх дэлгэрэнгүй мэдээллийг компанийн албан ёсны вэбсайтаас авах боломжтой.